このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/25

【募集中あり】HR下新庄 の賃貸情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 2件

HR下新庄の写真一覧

  • 外観 |

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  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 地図 |

  • 周辺 | ソフトバンク淡路駅前 徒歩13分。 980m

  • 周辺 | 青谷書店 徒歩11分。 810m

  • 周辺 | マクドナルド東淀川ラウンドワン店 徒歩12分。 910m

  • 周辺 | セブンイレブン阪急下新庄駅前店 徒歩3分。 170m

  • 周辺 | 万代下新庄店 徒歩8分。 620m

  • 周辺 | 大阪市東淀川区役所 徒歩17分。 1300m

  • 周辺 | 医療法人医誠会医誠会病院 徒歩14分。 1070m

  • 周辺 | 下新庄駅(阪急 千里線) 徒歩2分。 130m

  • 周辺 | オーエスドラッグ淡路店 徒歩11分。 860m

  • 周辺 | 東淀川郵便局 徒歩10分。 770m
所在地 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-30
交通
  • 阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩1分
  • おおさか東線 / JR淡路駅 徒歩9分
  • 阪急千里線 / 淡路駅 徒歩11分
  • おおさか東線 / 南吹田駅 徒歩19分
  • 阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩20分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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HR下新庄の建物情報

物件概要

情報を編集する

物件種別 マンション
築年月(築年数) 1994年4月 (築33年)
建物構造 鉄骨造
建物階数 地上8階
総戸数 36戸
建ぺい率 80%
容積率 200%
用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域

この建物のすべての写真を見る

設備・条件

建物全体

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  • 楽器不可
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • ごみ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • タイル貼り

個別住戸

  • 事務所不可
  • 二人入居不可
  • ペット不可
  • ルームシェア不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • IHコンロ
  • コンロ一口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • フリーアクセス
  • 洗濯機置場あり
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

HR下新庄の賃貸掲載履歴

全58件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2 4 6
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年8月〜2026年9月 3.2万円 15.12m²
1K 		4階
2026年8月〜2026年9月 3.2万円 15.12m²
1R 		2階
2026年5月〜2026年7月 3.4万円 15.12m²
1K 		4階
2026年4月〜2026年6月 2.8万円 15.12m²
1R 		6階
2026年2月 3万円 15.12m²
1R 		6階
2025年8月〜2025年10月 3万円 15.12m²
1K 		4階
2025年6月〜2025年9月 3万円 15.12m²
1K 		7階
2025年6月〜2025年9月 3万円 15.12m²
1R 		7階
2025年3月〜2025年7月 2.8万円 15.12m²
1R 		3階
2025年2月〜2025年3月 2.8万円 15.12m²
1R 		3階
2025年3月 2.8万円 15.1m²
1R 		6階
2024年10月〜2024年12月 2.8万円 15.12m²
1R 		5階
2024年4月〜2024年8月 2.8万円 -
1R 		2階
2024年2月〜2024年7月 2.8万円 -
1R 		7階
2024年3月〜2024年7月 2.8万円 -
1R 		6階
2023年4月〜2024年4月 2.8万円 -
1R 		6階
2023年8月〜2024年3月 2.8万円 -
1R 		8階
2023年11月〜2024年3月 2.8万円 -
1R 		3階
2023年8月〜2024年2月 2.8万円 -
1R 		7階
2023年1月〜2023年5月 2.8万円 -
1R 		8階
2023年3月〜2023年4月 2.8万円 -
1R 		3階
2022年9月〜2023年2月 2.8万円 -
1R 		7階
2023年1月〜2023年2月 2.8万円 -
1K 		7階
2022年10月〜2022年12月 2.8万円 -
1R 		3階
2022年12月 2.8万円 -
1K 		7階
2022年12月 2.8万円 -
1R 		7階
2022年5月〜2022年10月 2.8万円 -
1K 		7階
2022年4月〜2022年7月 2.8万円 -
1R 		8階
2022年3月〜2022年6月 2.8万円 -
1R 		5階
2021年3月〜2022年4月 2.8万円 15.12m²
1R 		2階
2022年3月 2.8万円 -
1R 		4階
2021年2月〜2022年2月 2.8万円 15.12m²
1R 		6階
2021年9月〜2022年2月 2.8万円 15.12m²
1R 		8階
2021年5月〜2021年11月 2.8万円 15.12m²
1K 		7階
2021年8月〜2021年11月 2.8万円 15.12m²
1K 		7階
2021年3月〜2021年6月 2.8万円 15.12m²
1R 		4階
2021年4月〜2021年6月 2.8万円 15.12m²
1R 		5階
2021年2月〜2021年3月 2.8万円 15.12m²
1R 		6階
2020年10月〜2021年2月 3.2万円 15.12m²
1R 		3階
2020年10月〜2021年1月 3.2万円 15.12m²
1R 		7階
2020年11月〜2021年1月 3.2万円 15.12m²
1R 		7階
2020年12月〜2021年1月 3.2万円 15.12m²
1R 		6階
2020年12月〜2021年1月 3.2万円 15.12m²
1R 		6階
2020年4月〜2020年6月 3万円 15.12m²
1R 		8階
2020年1月〜2020年5月 3.2万円 15.12m²
1R 		7階
2020年1月〜2020年3月 3万円 15.12m²
1R 		5階
2019年9月〜2019年12月 3万円 15.12m²
1R 		8階
2019年11月 3万円 15.12m²
1R 		5階
2019年8月〜2019年10月 2.8万円 15.12m²
1R 		2階
2019年7月〜2019年8月 2.8万円 15.12m²
1K 		3階
2018年11月〜2018年12月 3万円 15.12m²
1R 		3階
2018年6月〜2018年11月 3万円 15.12m²
1R 		5階
2018年6月〜2018年11月 3万円 15.12m²
1R 		3階
2018年5月〜2018年10月 3万円 15.12m²
1R 		6階
2018年7月〜2018年8月 2.8万円 15.12m²
1R 		2階
2018年8月 2.8万円 15.12m²
1R 		3階
2018年7月 3万円 15.12m²
1R 		3階
2017年12月 2.8万円 15.12m²
1R 		3階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

下新庄駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +8.8%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 16.1万円
2025→2026年の変動率 +3.4%
2024→2025年の変動率 +3.0%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18 20
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

下新庄駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +13.4%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 4,100万円
2025→2026年の変動率 +7.2%
2024→2025年の変動率 +5.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,400 3,600 3,800 4,000 4,200 4,400
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

HR下新庄の口コミ

全0件

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周辺物件の口コミ

全2件

参鐘館

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人（賃貸）

目の前にすき屋とスシローがあるほか、イオンスタイルも徒歩数分圏内にあるので、食事関係の調達にとても便利です。
投稿日：2026.04.10 投稿ID：12971

輝ハイツ

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人（賃貸）

最近、居住者の質が落ちてきたのか、一日中奇声を上げて騒ぐ部屋、粗大ゴミを平気で他のゴミと一緒に放置する人、禁止されている車の乗り入れが頻発している。他の条件が物凄く良いので、残念です。
投稿日：2022.08.16 投稿ID：4333

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
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HR下新庄の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 阪急下新庄駅前店（徒歩2分 / 113m）
  • サンディ下新庄店（徒歩2分 / 142m）
  • ファミリーマート 小浦下新庄駅前店（徒歩2分 / 150m）
  • セブンイレブン 大阪下新庄２丁目店（徒歩3分 / 165m）
買い物
大型店
  • ジョーシン 吹田上新庄店（徒歩10分 / 760m）
  • ワークマン 吹田南清和園店（徒歩11分 / 861m）
グルメ
  • マクドナルド 東淀川ラウンドワン店（徒歩8分 / 627m）
  • スシロー 東淀川２号店（徒歩9分 / 664m）
  • すき家 東淀川菅原店（徒歩9分 / 664m）
  • 大阪王将淡路店（徒歩9分 / 693m）
娯楽施設
  • 中の島スポーツグラウンド（徒歩7分 / 558m）
  • ラウンドワン東淀川店（徒歩8分 / 622m）
  • 中の島公園（徒歩9分 / 682m）
役所
公共施設
  • 東淀川下新庄四郵便局（徒歩3分 / 210m）
  • 東淀川菅原七郵便局（徒歩7分 / 481m）
  • 東淀川郵便局（徒歩8分 / 573m）
  • 東淀川淡路郵便局（徒歩10分 / 766m）
医療
  • 医療法人菊秀会皐月病院（徒歩12分 / 949m）
保育施設
  • 大阪市立下新庄保育所（徒歩3分 / 166m）
  • 菅原保育園（徒歩10分 / 763m）
  • すくすくの杜東淡路園（徒歩11分 / 874m）
  • 吹田市立吹六保育園（徒歩12分 / 890m）
学校
  • 大阪市立下新庄小学校（徒歩1分 / 74m）
  • 吹田市立第三中学校（徒歩9分 / 689m）
  • 大阪市立菅原小学校（徒歩11分 / 829m）
  • 大阪市立西淡路小学校（徒歩11分 / 861m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

下新庄駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.6

  • 買い物

    4.2

  • 交通

    4.3

  • 子育て

    3.5

  • 治安

    3.5

  • 自然

    2.6

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  3. 3位 自転車を利用しやすい

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 下町の雰囲気が好きな人
  • 静かに暮らしたい人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • 緑が少ない
  • あまりマナーが良くない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 外食できるお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    移動手段の便利さ日用品の買物地域住人の親しみやすさ等配偶者の勧めもあって引越しましたが良い街かと思ってます。

    大阪市東淀川区淡路 40代男性

  • いいね度 :

    駅の再建設中であるためこれからへの期待を込めて

    大阪市東淀川区下新庄 30代女性

  • いいね度 :

    特急が止まる駅があり、都心部へのアクセスが良いため

    大阪市東淀川区菅原 20代女性

  • いいね度 :

    とにかく通勤、通学、何処に出かけるのにも便利な駅

    大阪市東淀川区淡路 50代女性

  • いいね度 :

    市役所が近くて便利だが、阪急もJRも狭いし施設が古い

    吹田市内本町 30代女性

  • いいね度 :

    治安が良い　教育環境が良い　都市部　梅田　や　空港　新幹線へのアクセスしやすい閑静な住宅街であり、自然も感じる

    吹田市穂波町 50代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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