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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

プレサンスロジェ尼崎 の賃貸・中古情報

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プレサンスロジェ尼崎の写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 | ■植栽も綺麗に管理されています♪

  • エントランス | ■開放感ある広々としたエントランス! 

  • 駐車場 | 敷地内駐車場(屋外機械式)

  • 周辺 | 【公園】溝手公園まで120m

  • 周辺 | 【ホームセンター】コーナンPRO尼崎下坂部店まで208m

  • 周辺 | 【小学校】尼崎市立下坂部小学校まで400m

  • 周辺 | 【スーパー】ロピア尼崎島忠ホームズ店まで400m

  • 周辺 | 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 下坂部三丁目店まで415m

  • 周辺 | 【保育園】にこにこ保育園下坂部まで522m

  • 周辺 | 【スーパー】AEON STYLE(イオンスタイル) 尼崎店まで640m

  • 周辺 | 【産婦人科】阪神バースクリニックまで909m

  • 周辺 | 【中学校】尼崎市立小田北中学校まで1000m

  • 周辺 | 【駅】尼崎〔JR〕まで1440m

所在地 兵庫県尼崎市下坂部3丁目11-1
交通
  • JR福知山線 / 尼崎駅 徒歩18分
  • 阪急神戸本線 / 園田駅 徒歩24分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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プレサンスロジェ尼崎の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2017年1月 (築10年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上11階
総戸数 184戸
土地面積 6776.75m²
建ぺい率 60%
容積率 200%
ブランド プレサンス
分譲会社 プレサンスコーポレーション
施工会社 長谷工コーポレーション
設計会社 長谷工コーポレーション
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 長谷工コミュニティ
用途地域 準工業
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • セキュリティ充実
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • ペット可
  • ペット相談
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • ミストサウナ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • エアコン
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 専用庭
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • ルーフバルコニー
  • TVモニタ付インターホン
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

プレサンスロジェ尼崎の売買掲載履歴

全26件

年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2026年5月〜2026年6月 3878万円 67.69m²
3LDK
7階
2026年2月〜2026年4月 3978万円 67.69m²
3LDK
7階
2025年12月〜2026年3月 3450万円 68.78m²
3LDK
5階
2025年8月〜2026年2月 3480万円 70.4m²
1階
2026年1月〜2026年2月 3980万円 74.2m²
3LDK
4階
2025年12月〜2026年1月 3580万円 72.56m²
3LDK
6階
2025年11月〜2025年12月 4080万円 74.2m²
3LDK
4階
2025年11月 3780万円 72.56m²
3LDK
6階
2025年7月 3680万円 70.4m²
1階
2024年7月〜2024年9月 3490万円 -
2階
2024年8月〜2024年9月 3690万円 -
3LDK
11階
2024年5月〜2024年7月 3400万円 -
3LDK
2階
2024年6月〜2024年7月 3890万円 -
3LDK
11階
2024年5月 4180万円 -
3LDK
11階
2023年11月〜2024年4月 3480万円 -
3LDK
2階
2024年4月 4480万円 -
3LDK
11階
2023年6月〜2023年11月 3280万円 -
3LDK
7階
2023年7月〜2023年8月 3390万円 -
3LDK
2階
2023年5月〜2023年6月 3450万円 -
3LDK
2階
2022年11月〜2023年4月 3480万円 -
3LDK
1階
2023年2月〜2023年4月 3200万円 -
3LDK
2階
2023年2月〜2023年4月 3490万円 -
3LDK
2階
2023年1月 3350万円 -
3LDK
2階
2023年1月 3580万円 -
3LDK
2階
2022年9月〜2022年10月 4080万円 -
4LDK
8階
2022年9月 3780万円 -
11階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

尼崎市の価格相場を見る (中古マンションの価格相場)

プレサンスロジェ尼崎の賃貸掲載履歴

全1件

年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2025年1月 15万円 84.05m²
4LDK
6階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

プレサンスロジェ尼崎の口コミ

建物スコア

4.4

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価(口コミ平均点)を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度(アクセス数など)を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全56件

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

学校や公園も近く、スーパーも多く子育て環境にはとても適している。
投稿日:2024.04 投稿ID:MR64906502M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2024.04 投稿ID:MR64906502M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

コストコ、島忠ホームズ、スーパーロピア、ヤマダ電機、スーパーマルハチが徒歩圏内にあり便利。
投稿日:2023.12 投稿ID:MR61733102M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2023.12 投稿ID:MR61733102M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

公園が近く、小さなお子さんのいるファミリー層が多い事から明るい雰囲気。
投稿日:2023.10 投稿ID:MR59807302M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2023.10 投稿ID:MR59807302M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

最寄り駅からは遠いが、坂もなく、自転車などで通いやすいと思います。
投稿日:2023.02 投稿ID:MR53106601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2023.02 投稿ID:MR53106601M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

暗くなっても、周りが明るいので気にならない。
投稿日:2023.02 投稿ID:MR53106602M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2023.02 投稿ID:MR53106602M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

その他

エントランスはとてもきれいで、管理人さんもいたと思います。
投稿日:2023.02 投稿ID:MR53106603M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

その他

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投稿日:2023.02 投稿ID:MR53106603M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

その他

3LDKなどファミリー層に定番の間取りでした。暮らしやすいと思います。
投稿日:2023.02 投稿ID:MR53106604M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

その他

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投稿日:2023.02 投稿ID:MR53106604M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

近くにイオンなどがあり、買い物には困りません。
投稿日:2023.02 投稿ID:MR53106605M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

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投稿日:2023.02 投稿ID:MR53106605M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

下坂部小学校が近いと思います。とくに悪い噂はききません。
投稿日:2023.02 投稿ID:MR53106606M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2023.02 投稿ID:MR53106606M

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交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

JRまでは徒歩圏内。20分位阪急、阪神沿線は市バスが通ってます。
投稿日:2022.11 投稿ID:MR51198801M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.11 投稿ID:MR51198801M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

近くに、コストコ・イオン・コーナン・島忠ホームズ等あり。
投稿日:2022.11 投稿ID:MR51198802M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.11 投稿ID:MR51198802M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

ペット飼育可。まだ建って五年程なので、比較的綺麗。
投稿日:2022.11 投稿ID:MR51198803M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.11 投稿ID:MR51198803M

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部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

すべて標準だと思います。床暖房、浴室乾燥あり。
投稿日:2022.11 投稿ID:MR51198804M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.11 投稿ID:MR51198804M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

コストコイオン島忠ホームズロピアコーナンローソンセブンイレブンファミリーマート
投稿日:2022.11 投稿ID:MR51198805M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.11 投稿ID:MR51198805M

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子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

公園あり。バス送迎幼稚園。小学校、中学校、高校も徒歩圏内にあり。
投稿日:2022.11 投稿ID:MR51198806M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.11 投稿ID:MR51198806M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【尼崎駅に対する口コミ】駅前の開発などで綺麗になりいろんなお店があり買い物などでとても便利だと思う梅田や大阪までの距離が近いので通勤通学なども便利で帰りにスーパーなどで買い物もでき広い駐輪場などがあり...便利であるから生活には困らない
投稿日:2021.11 投稿ID:MR36985201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2021.11 投稿ID:MR36985201M

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交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

大型の高層マンションに比べて家賃が安いところ。
投稿日:2019.09 投稿ID:MR17921501M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2019.09 投稿ID:MR17921501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

大通りから一本中に入るので、静かで過ごしやすい。
投稿日:2019.09 投稿ID:MR17921502M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2019.09 投稿ID:MR17921502M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

綺麗に清掃されており、急な来客があっても共用部分にソファーがあるのでそこを利用することも出来る。
投稿日:2019.09 投稿ID:MR17921503M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2019.09 投稿ID:MR17921503M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

日当たりや間取りが気に入っている。生活しやすい。
投稿日:2019.09 投稿ID:MR17921504M

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部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2019.09 投稿ID:MR17921504M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

近くにショッピングモールや新しく飲食店やフィットネスジムなどが出来てどんどん便利になっている。
投稿日:2019.09 投稿ID:MR17921505M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2019.09 投稿ID:MR17921505M

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子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

無駄な施設がなく、マンションに住むだけで良いと考えている方には丁度良いと思う。
投稿日:2019.09 投稿ID:MR17921506M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2019.09 投稿ID:MR17921506M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【尼崎駅に対する口コミ】駅から陸橋を渡りショッピングモールや病院などへスムーズに行くことができ、駅前にはマンションが立ち並んでいます。大阪駅から10分ほどの通勤圏内で、新快速、快速などが停車します。ま...た、大阪に隣接しているのに地価が安いです。
投稿日:2019.06 投稿ID:MR16404301M

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交通情報

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投稿日:2019.06 投稿ID:MR16404301M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

駅歩はありますが、バスもあるしタクシーでも1000円しません。坂道がないので若干もありでしょく。駅自体は大阪にも神戸にも京都にも電車一本で行けます。
投稿日:2019.05 投稿ID:MR9784701M

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交通情報

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2019.05 投稿ID:MR9784701M

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

AEON、ホームセンターなど近くに色んな店があり、買い物が便利です。小中学校にも近くファミリーにはお薦めです。
投稿日:2019.05 投稿ID:MR9784702M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2019.05 投稿ID:MR9784702M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

全て行き届いていると思います。デザインは好みが分かれるでしょうが、私は満足しています。
投稿日:2019.05 投稿ID:MR9784703M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

リビングが南向きで全面ガラス窓なのでとても明るいです。床暖もあり、とても快適です。
投稿日:2019.05 投稿ID:MR9784704M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2019.05 投稿ID:MR9784704M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

前述したしたが近くに色んな店があります。買い物に行くにはもちろん、ちょっと外食したいと思った時にも色んな選択肢があります。
投稿日:2019.05 投稿ID:MR9784705M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

まだ子どもがいないので何とも言えませんが、学校も公園も近くにあるので便利なんだと思います。
投稿日:2019.05 投稿ID:MR9784706M

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子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2019.05 投稿ID:MR9784706M

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周辺物件の口コミ

全1件

長里ハイツ

交通情報

○ 良い点

その他一般

駅からは少し遠いですが、バス停が近くにあるのでそこからアクセス可能。
コンビニや小学校は近い方ですし、自転車や徒歩でもさほどスーパーなどへの時間はかからないため(10分~15分ほど)、そこまで不便では...ないかと思います。中学校は少し遠いかと思います。
近くに公園や消防署があります。
投稿日:2025.04.21 投稿ID:7576

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
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プレサンスロジェ尼崎の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 尼崎下坂部3丁目店(徒歩3分 / 216m)
  • ファミリーマート 下坂部三丁目店(徒歩3分 / 234m)
  • キリン堂尼崎次屋店(徒歩4分 / 255m)
  • ロピア尼崎島忠ホームズ店(徒歩4分 / 292m)
買い物
大型店
  • ゴルフパートナー尼崎山幹通り店(徒歩2分 / 117m)
  • スポーツデポ 尼崎下坂部店(徒歩3分 / 177m)
  • コーナンPRO尼崎下坂部店(徒歩3分 / 181m)
  • ケーズデンキ 尼崎店(徒歩3分 / 181m)
グルメ
  • からやま尼崎下坂部店(徒歩2分 / 120m)
  • 無添くら寿司 尼崎下坂部店(徒歩4分 / 251m)
  • サイゼリヤ 尼崎下坂部店(徒歩4分 / 253m)
  • Sugakiya Tecc LIFE SELECT尼崎店(徒歩6分 / 443m)
娯楽施設
  • 近松公園(徒歩10分 / 756m)
  • 潮江公園(徒歩10分 / 758m)
  • テニスプラザ尼崎(徒歩11分 / 865m)
  • 住の堂公園(徒歩11分 / 873m)
役所
公共施設
  • 尼崎下坂部郵便局(徒歩6分 / 460m)
  • 尼崎次屋郵便局(徒歩8分 / 606m)
  • 尼崎小中島郵便局(徒歩9分 / 686m)
  • 尼崎上坂部郵便局(徒歩11分 / 877m)
医療
  • 神崎病院(徒歩10分 / 743m)
  • 社会医療法人中央会尼崎中央病院(徒歩13分 / 970m)
保育施設
  • 尼崎市立次屋保育所(徒歩4分 / 251m)
  • しもさかべ幼稚園(徒歩5分 / 325m)
  • にこにこ保育園下坂部(徒歩5分 / 391m)
  • 園田愛児園(徒歩6分 / 407m)
学校
  • 尼崎市立下坂部小学校(徒歩5分 / 358m)
  • 尼崎市立小園小学校(徒歩5分 / 371m)
  • 学校法人百合学院小学校(徒歩8分 / 638m)
  • 尼崎市立小園中学校(徒歩10分 / 733m)

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

尼崎駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.6
  • 買い物

    4.4

  • 交通

    4.3

  • 子育て

    3.5

  • 治安

    3.2

  • 自然

    2.4

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 ホームセンターなどがある
  3. 3位 自転車を利用しやすい

どんな人におすすめ?

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人
  • 下町の雰囲気が好きな人
  • ショッピングが好きな人

残念なところ

  • あまりマナーが良くない
  • 治安があまり良くない
  • 緑が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 通勤時間などの混雑がひどい

おすすめポイント

  • いいね度 :

    便利といえば便利だけど活気が足りない感じがするから

    尼崎市西川 40代男性

  • いいね度 :

    最寄り駅が耐震工事中で、引っ越して来た頃と比べて閉店しているお店が増えた

    尼崎市額田町 30代女性

  • いいね度 :

    交通の便の良さとほとんどのものは近くで揃えられるところ

    尼崎市長洲西通 10代女性

  • いいね度 :

    最近子供が産まれたので、子育て支援をもっとしてほしい。

    尼崎市潮江 30代女性

  • いいね度 :

    鉄道は私鉄とJRを利用できます。大規模商業施設まで行くのに徒歩25分かかります。

    尼崎市常光寺 40代男性

  • いいね度 :

    駅近。交通機関の利便性。商業施設がある。

    尼崎市潮江 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

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プレサンスロジェ尼崎に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか?
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