このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/08/31

BASE・XENO の賃貸情報

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BASE・XENOの写真一覧

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所在地 鹿児島県鹿児島市天保山町14-3
交通
  • 鹿児島市電1系統 / 荒田八幡駅 徒歩15分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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BASE・XENOの建物情報

この建物について

BASE・XENOは、2009年3月に完成を迎えた地上6階建てのマンションです。このマンションは鉄筋コンクリート（RC）構造を用いて建築されているため、高い耐久性や耐震性、防音性を期待することができます。また、所在地は鹿児島県鹿児島市天保山町であり、最寄駅にあたる鹿児島市電1系統・荒田八幡駅までは徒歩約14分でアクセス可能です。

※この調査データは2016年10月のものです。現状と異なる場合がございますのでご了承ください

物件概要

情報を編集する

物件種別 ビル
築年月(築年数) 2009年3月 (築18年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上6階
土地面積 377.49m²
建築面積 377m²
建ぺい率 60%
容積率 200%
用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域
地目 宅地
地勢 平坦
接道 一方
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • タイル貼り

個別住戸

  • 事務所可（SOHO向け）
  • 二人入居可
  • ペット不可
  • ルームシェア不可
  • プロパンガス
  • ガスその他
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 独立洗面台
  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 冷房
  • ガス暖房
  • エアコン
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

BASE・XENOの賃貸掲載履歴

全4件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 4 6 8 10
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年1月 7.2万円 49.05m²
2LDK 		3階
2023年3月 7万円 -
2LDK 		3階
2022年6月〜2022年8月 7.2万円 -
2LDK 		5階
2020年3月〜2020年6月 7.2万円 47.16m²
2LDK 		6階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

荒田八幡駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +1.4%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 12.2万円
2025→2026年の変動率 +1.9%
2024→2025年の変動率 -0.1%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14 16
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

荒田八幡駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +8.6%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,151万円
2025→2026年の変動率 +5.2%
2024→2025年の変動率 +2.4%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,800 2,900 3,000 3,100 3,200 3,300
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

BASE・XENOの口コミ

全0件

現在「BASE・XENO」に口コミはありません

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周辺物件の口コミ

全2件

カーサ・フェリース天保山

自然環境

△ 気になる点

元住人（賃貸/2024年頃）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2026.06.02 投稿ID：14547

カーサ・フェリース天保山

子育て環境

○ 良い点

元住人（賃貸/2023年頃）

近くに公園、子育て施設、病院、商業施設と揃っており便利だった。周りも同じような子育て世代が住んでいらっしゃったので安心感もあった。
投稿日：2026.06.02 投稿ID：14546

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
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BASE・XENOの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ローソン 鹿児島天保山町店（徒歩1分 / 45m）
  • ファミリーマート 米盛病院店（徒歩3分 / 204m）
  • セブンイレブン 鹿児島天保山店（徒歩4分 / 257m）
  • ワッツ与次郎アクロスプラザ店（徒歩4分 / 278m）
買い物
大型店
  • サンキ 与次郎店（徒歩4分 / 278m）
  • アクロスプラザ与次郎（徒歩4分 / 280m）
  • ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＡＣＲＯＳＳ ＰＬＡＺＡ ＹＯＪＩＲＯ（徒歩4分 / 289m）
  • フレスポジャングルパーク（徒歩5分 / 340m）
グルメ
  • 炊きたてごはん食堂こめやさかなや（徒歩3分 / 206m）
  • シアトルズベストコーヒー米盛病院店（徒歩3分 / 220m）
  • ＣｏＣｏ壱番屋 鹿児島天保山店（徒歩4分 / 303m）
  • マクドナルド 与次郎ニシムタ店（徒歩5分 / 344m）
娯楽施設
  • 天保山公園（徒歩2分 / 139m）
  • ＴＯＨＯシネマズ与次郎（徒歩5分 / 334m）
  • ＴＨＥ ３ＲＤ ＰＬＡＮＥＴ サープラ鹿児島あそびタウン（徒歩5分 / 334m）
  • 快活ＣＬＵＢアクロスプラザ与次郎店（徒歩5分 / 338m）
役所
公共施設
  • 鹿児島下荒田四郵便局（徒歩9分 / 707m）
  • 鹿児島下荒田一郵便局（徒歩11分 / 848m）
医療
  • 社会医療法人緑泉会米盛病院（徒歩3分 / 211m）
  • 鹿児島厚生連病院（徒歩5分 / 374m）
  • 医療法人みらいみらいリハビリテーション病院（徒歩12分 / 920m）
  • 敬親会豊島病院（徒歩13分 / 1000m）
保育施設
  • ほうおん保育園（徒歩7分 / 486m）
  • 久遠保育園（徒歩7分 / 524m）
  • 認定こども園やはた幼稚園（徒歩9分 / 683m）
  • 研明舎幼稚園（徒歩9分 / 707m）
学校
  • 鹿児島市立天保山中学校（徒歩6分 / 456m）
  • 国立大学法人鹿児島大学水産学部（徒歩10分 / 722m）
  • 鹿児島市立八幡小学校（徒歩11分 / 859m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

荒田八幡駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    4.3

  • 交通

    4.3

  • 子育て

    3.6

  • 治安

    3.7

  • 自然

    2.7

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 バス利用が便利
  3. 3位 病院が充実している

どんな人におすすめ？

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • ショッピングが好きな人
  • 外食が好きな人
  • 静かに暮らしたい人

残念なところ

  • 夜になると暗い通りが多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 緑が少ない
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 一方通行など車移動が不便

おすすめポイント

  • いいね度 :

    新幹線、高速道路、病院やコンビニ等便利な一方、大学も近いこともあり若者が多いのはありがたいが、若者とのコミュニケーションをとる機会がないのは残念。

    鹿児島市荒田 50代女性

  • いいね度 :

    交通の便が良く、カフェなどのお店もある。中心部まで近い

    鹿児島市上荒田町 30代男性

  • いいね度 :

    駅ビルも近くにあり、銀行や郵便局、コンビニなど全て徒歩圏内で揃う。街の中ではあるが、広い公園もあり、便利だから。

    鹿児島市上之園町 30代女性

  • いいね度 :

    スーパーとかの店、映画館、銀行、郵便局、公共の交通機関、病院、小中学校が全て揃ってるので生活に便利

    鹿児島市下荒田 60代女性

  • いいね度 :

    近くにバス停はあるが便数が少ない。近くに買い物できるところがたくさんあるからある程度満足している

    鹿児島市下荒田 30代女性

  • いいね度 :

    駅にも天文館にも近く、買い物がしやすい。校区の学校が落ち着いており、子育てしやすい。花壇や街路樹、川沿いの道などがきれいに整備されていて、町全体がとてもきれい。

    鹿児島市高麗町 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

BASE・XENOに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

BASE・XENOで最近募集があった部屋の家賃は7万円〜7.2万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

BASE・XENO周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

BASE・XENO周辺で一番近いお店は、ローソン 鹿児島天保山町店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

BASE・XENO周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

BASE・XENO周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

BASE・XENOの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

BASE・XENOには現在口コミがありません。こちらから最初の口コミを投稿しませんか。

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