このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

学園前サンハイツA棟 の賃貸・中古情報

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学園前サンハイツA棟の写真一覧

所在地 奈良県奈良市中山町西2丁目1000
交通
  • 近鉄奈良線 / 学園前駅 バス7分 中山町西四丁目下車 徒歩7分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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学園前サンハイツA棟の部屋情報

募集中0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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学園前サンハイツA棟の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1978年9月 (築49年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上3階
管理人 日勤
管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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設備・条件の登録はありません

個別住戸

  • ペット不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 独立洗面台
  • ジェットバス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 冷房
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • インターネット対応
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

学園前駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 -1.7%下落
AIモデル価格 （2026年7月時点） 2,415万円
2025→2026年の変動率 -0.6%
2024→2025年の変動率 +1.1%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,200 2,300 2,400 2,500 2,600
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

学園前サンハイツA棟の賃貸掲載履歴

全3件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 4 6 8 10
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年10月〜2026年5月 6.8万円 71.55m²
3LDK 		2階
2022年11月〜2022年12月 7万円 -
4DK 		2階
2022年11月〜2022年12月 7万円 -
2階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

学園前駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +3.1%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 12.6万円
2025→2026年の変動率 +0.9%
2024→2025年の変動率 +0.9%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

学園前サンハイツA棟の口コミ

建物スコア

3.5

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全4件

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

最寄り駅へは徒歩では少し遠いですがバス停は近いですし、スーパーや病院、学校も近くにあり子育て層には適していると思います
投稿日：2022.09 投稿ID：MR50241302M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.09 投稿ID：MR50241302M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【学園前駅に対する口コミ】駅が結構大きく商業施設が隣接しているので便利。バスターミナルもあるので移動には困らないと思います。大学と交番がすぐ側にあるので治安も良いと思います。また郵便局と市役所があり手...続き等も駅周辺で済むので楽です、おおよその施設が徒歩10分位で行けるので良いと思います。
投稿日：2019.02 投稿ID：MR15304301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2019.02 投稿ID：MR15304301M

by マンションレビュー

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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学園前サンハイツA棟の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 奈良鶴舞東町店（徒歩11分 / 808m）
  • キリン堂奈良学園前店（徒歩11分 / 872m）
  • スギ薬局学園前店（徒歩12分 / 914m）
  • コープ 学園前（徒歩12分 / 916m）
買い物
大型店
  • ユニクロ 押熊店（徒歩7分 / 489m）
  • エディオン あやめ東登美ヶ丘店（徒歩11分 / 818m）
グルメ
  • ブロンコビリー奈良押熊店（徒歩10分 / 729m）
  • にぎり長次郎 押熊店（徒歩10分 / 792m）
娯楽施設
  • 大渕池公園（徒歩8分 / 580m）
  • 奈良県立大渕池公園体育館（徒歩9分 / 646m）
  • コナミスポーツクラブ学園前（徒歩10分 / 740m）
  • ゴルフグリーンチャレンジ（徒歩10分 / 777m）
役所
公共施設
  • 奈良登美ケ丘郵便局（徒歩10分 / 761m）
  • 奈良朝日郵便局（徒歩10分 / 765m）
保育施設
  • 奈良認定こども園学園前学園（徒歩6分 / 452m）
  • 登美ケ丘カトリック幼稚園（徒歩8分 / 616m）
  • 奈良市立東登美ヶ丘こども園（徒歩9分 / 686m）
学校
  • 奈良市立登美ケ丘中学校（徒歩5分 / 334m）
  • 奈良市立平城西小学校（徒歩6分 / 469m）
  • 奈良市立東登美ケ丘小学校（徒歩10分 / 743m）
  • 奈良市立鶴舞小学校（徒歩12分 / 941m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

学園前駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.9

  • 買い物

    3.9

  • 交通

    3.8

  • 子育て

    3.8

  • 治安

    4.2

  • 自然

    3.8

まちの印象ランキング

  1. 1位 閑静な住宅街がある
  2. 2位 車を利用しやすい
  3. 3位 治安が良い

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人

残念なところ

  • 坂や階段が多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 車がないと不便
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 虫が多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    環境はいいが、電車の本数が少ないためそこが改善すれば尚いい

    奈良市あやめ池南 20代女性

  • いいね度 :

    スーパーなどはあるが数は多くない。また、坂道が多く大変

    奈良市南登美ヶ丘 30代女性

  • いいね度 :

    大阪までアクセスはいいので、奈良から出ればある程度は揃える事ができる。ただし、奈良市学園前自体は街づくりが不足している。日用品はまだしも、プラスαの食事や服を買う所がなさすぎる。

    奈良市学園南 20代女性

  • いいね度 :

    困る事が無いですが、坂が多いのでたまに疲れます

    奈良市東登美ヶ丘 30代女性

  • いいね度 :

    幼稚園が、少ないのと、二年保育なのがネック

    奈良市三松 20代女性

  • いいね度 :

    基本的には住みやすい町だと思うが坂が多い。道もよく混んでいるのでよく渋滞している。

    奈良市鳥見町 30代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

学園前サンハイツA棟に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

学園前サンハイツA棟で最近募集があった部屋の家賃は6.8万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

学園前サンハイツA棟周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

学園前サンハイツA棟周辺で一番近いお店は、ファミリーマート 奈良鶴舞東町店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

学園前サンハイツA棟周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

学園前サンハイツA棟周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

学園前サンハイツA棟の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

学園前サンハイツA棟には現在4件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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