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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

ネオハイツ大濠2 の賃貸・中古情報

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ネオハイツ大濠2の写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 |

  • エントランス |

  • 周辺 | 【幼稚園】中村学園大学附属あさひ幼稚園まで1298ｍ

  • 周辺 | 【小学校】福岡市立南当仁小学校まで568ｍ
所在地 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-16
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩12分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ネオハイツ大濠2の部屋情報

募集中0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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ネオハイツ大濠2の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1982年2月 (築45年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上5階
総戸数 14戸
分譲会社 大和団地
施工会社 鉄建建設
設計会社 おおたに設計
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 総合システム管理
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • タイル貼り

個別住戸

  • シューズボックス
  • 専用庭

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

ネオハイツ大濠2の売買掲載履歴

全1件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2023年5月 660万円 -
1DK 		1階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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別府駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +8.1%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 4,617万円
2025→2026年の変動率 -0.1%
2024→2025年の変動率 +9.5%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,800 4,000 4,200 4,400 4,600 4,800 5,000
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

別府駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +10.5%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 16.1万円
2025→2026年の変動率 +6.0%
2024→2025年の変動率 +2.4%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18 20
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ネオハイツ大濠2の口コミ

全9件

自然環境

○ 良い点

入居予定者

大濠公園まですぐという夢のような物件
しっかりした建物でとても良い感じ
夢の中央区ぐらしすんてみたいですね
投稿日：2026.09.02 投稿ID：16951

交通情報

○ 良い点

その他

【薬院駅に対する口コミ】複数路線利用でき、快速が止まるため乗り換えが便利。1駅乗るだけで天神にアクセスできるため、住みやすい。
投稿日：2023.07 投稿ID：MR73703201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2023.07 投稿ID：MR73703201M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【薬院駅に対する口コミ】天神へ行くのにも近く、ミスタードーナツなどあるため、充実している。繁華街や大通りは人通りも多く街灯の数も多いため、安全。
投稿日：2023.07 投稿ID：MR73703202M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日：2023.07 投稿ID：MR73703202M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【薬院駅に対する口コミ】1000円以下でもおなかいっぱいになるような安くて美味しいチェーン店が多い。
投稿日：2023.07 投稿ID：MR73703205M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

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投稿日：2023.07 投稿ID：MR73703205M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【薬院駅に対する口コミ】周辺に学校もあり、バスの本数も多いため学校に通いやすい。
投稿日：2023.07 投稿ID：MR73703206M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

その他

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非公開口コミを見る

投稿日：2023.07 投稿ID：MR73703206M

by マンションレビュー

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エリア
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ネオハイツ大濠2の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ツルハドラッグ鳥飼店（徒歩2分 / 115m）
  • ドラッグストアモリ鳥飼店（徒歩3分 / 193m）
  • ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店（徒歩4分 / 254m）
  • ツルハドラッグ草香江店（徒歩4分 / 259m）
買い物
大型店
  • エディオン 六本松店（徒歩2分 / 110m）
  • ゴルフパートナー福岡西新ゴルフセンター店（徒歩8分 / 598m）
  • 六本松４２１（徒歩11分 / 829m）
グルメ
  • モスバーガー 六本松店（徒歩9分 / 704m）
  • 大阪王将六本松店（徒歩9分 / 715m）
  • 吉野家 六本松店（テイクアウト・デリバリー専門店）（徒歩10分 / 721m）
  • マクドナルド 六本松駅前店（徒歩10分 / 724m）
娯楽施設
  • 福岡武道館（徒歩9分 / 678m）
  • コナミスポーツクラブ福岡城南（徒歩9分 / 711m）
  • 早良市民プール（徒歩12分 / 925m）
文化施設
  • 福岡市美術館（徒歩11分 / 866m）
役所
公共施設
  • 福岡鳥飼郵便局（徒歩7分 / 554m）
  • 福岡今川郵便局（徒歩8分 / 590m）
  • 福岡市城南区役所（徒歩9分 / 644m）
  • 福岡六本松郵便局（徒歩9分 / 704m）
医療
  • 特定医療法人弘医会福岡鳥飼病院（徒歩8分 / 611m）
  • 医療法人社団瑞月会福岡みつき病院（徒歩10分 / 742m）
  • 社会医療法人大成会福岡記念病院（徒歩11分 / 817m）
保育施設
  • 早緑子供の園（徒歩2分 / 125m）
  • 舞鶴幼稚園（徒歩3分 / 162m）
  • アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園（徒歩3分 / 230m）
  • 草ケ江幼稚園（徒歩4分 / 293m）
学校
  • 福岡市立南当仁小学校（徒歩5分 / 327m）
  • 福岡市立草ケ江小学校（徒歩5分 / 394m）
  • 福岡市立鳥飼小学校（徒歩7分 / 506m）
  • 福岡市立城西中学校（徒歩8分 / 593m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

別府駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
4.1

  • 買い物

    4.5

  • 交通

    4.5

  • 子育て

    4.1

  • 治安

    4.1

  • 自然

    3.1

まちの印象ランキング

  1. 1位 バス利用が便利
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 ファミリーが多い

どんな人におすすめ？

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 静かに暮らしたい人
  • 外食が好きな人

残念なところ

  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 娯楽施設が少ない
  • 緑が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 一方通行など車移動が不便

おすすめポイント

  • いいね度 :

    地下鉄やバスなど交通機関も充実しており、スーパーやコンビニも近くにあるので住みやすい。

    福岡市城南区鳥飼 20代女性

  • いいね度 :

    都会過ぎず、田舎過ぎず、地域のコミュニティもあるし、学校等も多い点。車での移動ですぐ都市部にも海や山にも行ける点。

    福岡市城南区荒江 30代女性

  • いいね度 :

    スーパーやドラッグストアなどが複数あり、必要な物が自宅周辺でほぼ揃う。また病院や歯科医院も徒歩圏内にあるため、生活がしやすい。

    福岡市早良区西新 30代女性

  • いいね度 :

    若い頃から住んでいるが、飲食店や病院が多く住みやすい。子どもを産んだ今でも子育てしやすい環境だと思えるから。

    福岡市城南区別府 30代女性

  • いいね度 :

    適度に自然もあり、街中でもあ？ので過ごしやすいです。車を持ってなくてもあまり不便を感じないぐらい交通の弁もいいです。

    福岡市中央区六本松 30代女性

  • いいね度 :

    電車の駅の近くに住んでる一時間ちょっとで都会に行ける。車も利用しやすい

    福岡市中央区鳥飼 30代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ネオハイツ大濠2に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ネオハイツ大濠2では2023年に660万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ネオハイツ大濠2周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ネオハイツ大濠2周辺で一番近いお店は、ツルハドラッグ鳥飼店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ネオハイツ大濠2周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ネオハイツ大濠2周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ネオハイツ大濠2の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ネオハイツ大濠2には現在9件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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