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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

ハイムニュー桜坂 の賃貸・中古情報

最終更新日: 2026/03/15

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ハイムニュー桜坂の写真一覧

  • 外観 | 現在大規模修繕工事実施中(令和7年9月完了予定)

  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 周辺 | 桜坂保育園 徒歩2分。 100m

  • 周辺 | 桜坂駅(福岡地下鉄 七隈線) 徒歩4分。 310m

  • 周辺 | 薬院大通駅(福岡地下鉄 七隈線) 徒歩9分。 720m

所在地 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目4-28
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩17分
  • 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩17分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ハイムニュー桜坂の部屋情報

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ハイムニュー桜坂の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1975年4月 (築52年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数 地上10階
総戸数 64戸
建ぺい率 80%
容積率 300%
管理人 日勤
管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • フロントサービス
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • デザイナーズ
  • タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ハイムニュー桜坂の売買掲載履歴

29

年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2025年11月〜2025年12月 2030万円 91.53m²
3LDK
5階
2025年4月〜2025年6月 2490万円 74.37m²
2LDK
4階
2025年5月 2380万円 66.0m²
3LDK
9階
2025年4月 2290万円 66.0m²
3LDK
9階
2025年3月 2380万円 66.0m²
3LDK
9階
2024年1月〜2024年3月 1400万円 -
1R
3階
2024年2月 2190万円 -
3LDK
6階
2023年7月〜2024年1月 2280万円 -
3LDK
6階
2023年9月 2290万円 -
3LDK
5階
2023年7月〜2023年8月 2190万円 -
3LDK
5階
2023年6月〜2023年7月 1480万円 -
2LDK
6階
2023年7月 2080万円 -
3LDK
7階
2023年3月〜2023年6月 2380万円 -
3LDK
6階
2023年4月〜2023年6月 2180万円 -
3LDK
7階
2023年6月 2290万円 -
3LDK
5階
2022年12月〜2023年5月 2390万円 -
3LDK
5階
2021年9月 2198万円 70.33m²
5階
2021年8月 2280万円 70.33m²
5階
2020年10月〜2020年11月 1480万円 66.0m²
3LDK
7階
2020年7月〜2020年9月 2880万円 122.75m²
4LDK
4階
2020年6月 2980万円 122.75m²
4LDK
4階
2020年4月〜2020年5月 3080万円 122.75m²
4LDK
4階
2019年9月〜2019年10月 750万円 46.45m²
1LDK
4階
2017年11月〜2018年1月 1650万円 44.36m²
1R
3階
2016年5月〜2016年6月 1980万円 66.0m²
3LDK
9階
2016年5月〜2016年6月 1600万円 68.05m²
2LDK
5階
2014年3月〜2015年3月 1650万円 63.22m²
2SLDK
3階
2011年10月〜2011年11月 1650万円 116.43m²
3LDK
5階
2010年12月〜2011年3月 730万円 64.83m²
3LDK
4階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

福岡市中央区の価格相場を見る (中古マンションの価格相場)

ハイムニュー桜坂の賃貸掲載履歴

24

年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2025年3月〜2025年4月 9.8万円 68.05m²
2LDK
6階
2023年3月〜2023年5月 6万円 -
1LDK
6階
2022年10月〜2023年4月 8.5万円 -
2LDK
6階
2023年2月〜2023年3月 9.8万円 -
1R
3階
2022年9月 9万円 -
2LDK
6階
2022年4月 9.8万円 -
1R
3階
2021年11月〜2022年3月 9万円 67.68m²
2LDK
6階
2021年5月〜2021年7月 42.3368万円 159.05m²
2階
2018年9月〜2021年4月 41.567万円 159.05m²
2階
2020年8月〜2020年9月 6.3万円 47.34m²
1R
3階
2019年7月〜2019年12月 8万円 68.05m²
2LDK
6階
2019年3月〜2019年6月 6万円 45.95m²
1LDK
6階
2019年2月 6.3万円 47.34m²
1R
3階
2017年10月〜2017年11月 9.8万円 80.84m²
4LDK
9階
2017年1月〜2017年4月 9万円 60.62m²
3LDK
7階
2016年4月〜2016年8月 9万円 60.62m²
3LDK
7階
2016年3月〜2016年4月 8.7万円 63.22m²
2LDK
5階
2013年6月〜2013年8月 6.3万円 47.34m²
1R
3階
2013年5月 9万円 60.62m²
3LDK
7階
2011年9月 8.5万円 67.68m²
2LDK
6階
2011年5月〜2011年6月 8.5万円 67.68m²
2LDK
6階
2010年6月〜2010年8月 6.3万円 47.34m²
1R
3階
2010年6月 6.5万円 72.03m²
3LDK
4階
2009年3月 7万円 64.94m²
3LDK
4階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

ハイムニュー桜坂の口コミ

建物スコア

2.8

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価(口コミ平均点)を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度(アクセス数など)を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

60

総合コメント

○ 良い点

住人(購入)

 築約50年と古いマンションですが、とても住みやすいマンションです。交通の便は天神、博多駅方面、反対の六本松方面どちらへもバス停が近いし、地下鉄七隈線も利用できます。
 マンション南側は神社、仏閣もあ...り森が見え、車両の音もしない風致地区で静かです。
 共用部分の設備は古いですが、故障個所等気づいた点は、迅速に随時修理がされています。オートロック監視カメラも設置されており安全面に配慮されています。
 立地は岩盤の上に建てられている上、セメントは川砂を使っていると業者さんから聞いてます。福岡県西方沖地震の時は軽度のヒビが入った程度の被害だったそうです。
 教育面では筑紫女学園、雙葉学園が徒歩圏内で、修猷館高校等の校区です。
 医療面は薬院近辺を含め多数の病院、医院があります。
投稿日:2023.07.11 投稿ID:1182

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

バス利用でとても便利。天神博多駅方面は目の前(雙葉学園入口バス停)、六本松方面は徒歩3分(雙葉学園入口バス停)地下鉄は七隈線桜坂駅徒歩5分です。
投稿日:2023.07 投稿ID:MR57287101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2023.07 投稿ID:MR57287101M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

風致地区でマンション南側には神社、仏閣もあり森が見え車両の音もしない静かな環境です。
投稿日:2023.07 投稿ID:MR57287102M

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立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2023.07 投稿ID:MR57287102M

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外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

共用部分の設備は古いですが、故障個所等気づいた点は、迅速に随時修理されています。オートロック、監視カメラが設置されていて、安全にも配慮されている。共用部分常に掃除をされていて、きれいである。
投稿日:2023.07 投稿ID:MR57287103M

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外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2023.07 投稿ID:MR57287103M

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部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

立地は岩盤の上に建てられている上、セメントは川砂を使っていると業者さんから聞いてます。福岡県西方沖地震の時は軽度のヒビが入った程度の被害だったと、うかがっています。
投稿日:2023.07 投稿ID:MR57287104M

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部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2023.07 投稿ID:MR57287104M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

コンビニ ローソン セブンイレブン徒歩6分程度。スーパー 薬院方面 新鮮食品館薬院バリューへ徒歩10分 二バス停の距離評判の良い少し高いレストラン等多数ネットが使えれば、西友楽天スーパーで購入可能
投稿日:2023.07 投稿ID:MR57287105M

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買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2023.07 投稿ID:MR57287105M

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子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

雙葉学園、筑紫女学園へ徒歩圏内、保育園も近辺にある。
投稿日:2023.07 投稿ID:MR57287106M

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子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2023.07 投稿ID:MR57287106M

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交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

近くに天神、博多駅方面へのバス停があるのは便利。地下鉄桜坂駅へは女性の足ならば6~7分くらい。夜も明るいので治安は問題ないと思う。
投稿日:2022.04 投稿ID:MR44656601M

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交通情報

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.04 投稿ID:MR44656601M

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

特に治安は問題ないと思う。昔はバイクの騒音がかなりあったが、今はあまりない。水害の心配はない。
投稿日:2022.04 投稿ID:MR44656602M

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立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.04 投稿ID:MR44656602M

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外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

1階に平置き駐車場がある。外来者用の駐車スペースもある。
投稿日:2022.04 投稿ID:MR44656603M

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部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

古いマンションなので、納戸、押し入れなどの収納はかなりある。ベランダ広め。ドアは新調されてきれいになった。
投稿日:2022.04 投稿ID:MR44656604M

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部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.04 投稿ID:MR44656604M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

近くにある「お菜のきもち」というお惣菜屋さんはおいしい。
投稿日:2022.04 投稿ID:MR44656605M

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買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.04 投稿ID:MR44656605M

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子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

住民は高齢者が多く、常識的な良い方が多いので落ち着いた雰囲気。目の前に保育園がある。病院はバス1駅のところに福岡中央病院(旧逓信病院)がある。
投稿日:2022.04 投稿ID:MR44656606M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.04 投稿ID:MR44656606M

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交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

最寄駅まで徒歩5分ほどで、人通りの多い住宅街で活気がある。都心部へのアクセスには全く困らない。住みやすい。
投稿日:2019.01 投稿ID:MR8406501M

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交通情報

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2019.01 投稿ID:MR8406501M

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

マンション建設が年々増えていて、人が増えてきている印象。住み易いためだと思う。地域環境も大変よい。
投稿日:2019.01 投稿ID:MR8406502M

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立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2019.01 投稿ID:MR8406502M

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外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

ロビーが広く、管理人さんが常駐している。オートロックなどが途中から導入され、セキュリティーも安心。
投稿日:2019.01 投稿ID:MR8406503M

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外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2019.01 投稿ID:MR8406503M

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部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

リフォームされていれば特に問題ないが、古い建物ではある。日照なども問題ない。
投稿日:2019.01 投稿ID:MR8406504M

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部屋の仕様・設備

△ 気になる点

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投稿日:2019.01 投稿ID:MR8406504M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

車があれば、スーパーマーケットは両隣りの町に充実したものがあるため困らない。
投稿日:2019.01 投稿ID:MR8406505M

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買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

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投稿日:2019.01 投稿ID:MR8406505M

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子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

すぐ目の前に内科があり、評判も良い。徒歩圏内には歯科医院や整骨院、皮膚科なども充実している。
投稿日:2019.01 投稿ID:MR8406506M

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子育て環境

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投稿日:2019.01 投稿ID:MR8406506M

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交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

七隈線の地下鉄桜坂駅まで徒歩で50代の足で10分~12分くらい。20代ならばもっと早くつけると思う。西鉄バスは天神方面へは双葉学園入口バス停が目の前にある。西行きのバス停は50m東にある。目の前の道路...は坂とはいえ、急な坂ではないので、健康に問題なければ大丈夫。
投稿日:2018.08 投稿ID:MR7165301M

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交通情報

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投稿日:2018.08 投稿ID:MR7165301M

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

大通りに面しているので、夜も適度な明るさがある。治安の面では問題ないと思う。 地下鉄桜坂駅から徒歩10分~12分強のところにある。北側は大通りに面しているので、騒音が結構気になるが、南側だと騒音は緩和...されるようだ。最近(2018年)は暴走族もあまり通らなくなった。
投稿日:2018.08 投稿ID:MR7165302M

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立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2018.08 投稿ID:MR7165302M

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外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

階段にあった地震の後の壁の亀裂は、補修されてあまり目立たなくなって、見栄えが改善した。ドアもきれいなものに交換された。エントランスはキーでセキュリティーのドアを開ける方式。宅配業者などは、見ている限り...きっちりとルールを守っているようだ。
投稿日:2018.08 投稿ID:MR7165303M

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外観・共用部分・設備

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投稿日:2018.08 投稿ID:MR7165303M

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部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

古いマンション故、物置は多い。部屋の間取りは単身者としては使いやすいと思う。一つをクロークルームとして使用している。
投稿日:2018.08 投稿ID:MR7165304M

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部屋の仕様・設備

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投稿日:2018.08 投稿ID:MR7165304M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

買い物をする場所としては、セブンイレブンが歩いて12分くらいのところにある。福岡市地下鉄七隈線の桜坂駅の近く。最寄のスーパーマーケットは地下鉄で一駅の六本松にあるボンラパス。歩いて行けるところにはスー...パーはないが、ボンラパスは品ぞろえが良い。徒歩5分のところにあるパン屋はおいしい。
投稿日:2018.08 投稿ID:MR7165305M

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買い物・食事・周辺施設

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投稿日:2018.08 投稿ID:MR7165305M

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子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

性犯罪、ひったくりなどはあまり聞いたことが無い。住民にも異常な人はいないように思う。至って普通の方が住んでいる。近くに双葉学園がある。
投稿日:2018.08 投稿ID:MR7165306M

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子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2018.08 投稿ID:MR7165306M

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交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

七隈線の地下鉄桜坂駅まで徒歩12分(50代の足で)。西鉄バスは天神方面へは双葉学園入口バス停が目の前にある。西行きのバス停は30m位東に歩いたところ。薬院までは100円。ただし天神までは100円バス県...外なので190円必要。隣の六本松へはバス190円。大通りに面しているので、桜坂とはいえ、傾斜はあるものの、急な坂を上ることはない。健康であれば十分大丈夫。
投稿日:2016.05 投稿ID:MR3086701M

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交通情報

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

大通りに面しているので、夜も適度な明るさがあり、夜間に自転車の接触事故はあったものの、治安の面でそれほど問題ないと思う。ただ、坂道が多いので、老後はタクシー利用が増えると思う。スーパーマーケットはマミ...ーズがつぶれ、歩いて行けるところにはないが、品質の良いスーパー、ボンラパスが地下鉄で一駅の六本松にある。コンビニは桜坂駅の前にセブンイレブン。店員が親切。
投稿日:2016.05 投稿ID:MR3086702M

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立地・治安・周辺環境

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外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

2014年にドアを新調してきれいになった。地震でできた亀裂もパテを埋めて目立たなくなった。管理人常駐。集合玄関機(オートロック)を解除すると奥の扉が開いてマンションの内部に入ることができるようになって...いる。エントランスに集会場があり、ここで会議などをする。エレベーターが2台あり、あまり待たずに済む。駐車場は1階部分にある。駐輪場有。駐輪場は自転車で月900円1階に精神科系のクリニックがある。
投稿日:2016.05 投稿ID:MR3086703M

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外観・共用部分・設備

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部屋の仕様・設備

○ 良い点

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収納スペースが比較的多い。ガス給湯なので、節約によってはそれほど光熱費がかさまない。電気でやかんにお湯を沸かしてためておくタイプよりいいように思う。ただ、ガス管老朽化は不安。2014年にドアを新調して...きれいになった。きれいで高級感もある。
投稿日:2016.05 投稿ID:MR3086704M

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部屋の仕様・設備

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

桜坂周辺はこれと言って食事をするところがないが、タクシーで1~2メーターで行ける薬院がすぐ近くにあり、ここはリーズナブルでおいしいレストランが次々とできている。最寄のスーパーは六本松のボンラパス、地下...鉄利用で一駅。とてもいいスーパー。値段は高いけど。最寄のコンビニは地下鉄桜坂駅前のセブンイレブン 徒歩12分。歩いて3分の双葉学園入口バス停近くに朝早くから開けているパン屋(カナツグ)がある。寿司の出前は「彦すし」がおすすめ。
投稿日:2016.05 投稿ID:MR3086705M

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買い物・食事・周辺施設

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子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

目の前に保育園があるが定員がきつい。性犯罪の報告はない。子ども家庭少ないが、子供による問題はなし。逓信病院へは地下鉄駅一つで行ける。桜坂駅の周辺にはクリニックがたくさんある。徒歩12分くらい。目の前に...あった歯科クリニックは撤退したが、駅近くの歯科医院はまだ存続。
投稿日:2016.05 投稿ID:MR3086706M

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子育て環境

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周辺施設

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日用品
  • セブンイレブン 福岡桜坂1丁目店
  • セブンイレブン 福岡桜坂店
  • ローソン 福岡薬院伊福町店
  • セブンイレブン 福岡浄水通り店
買い物
大型店
  • 西松屋 福岡桜坂店
  • CAITAC SQUARE GARDEN
  • SouthGarden
グルメ
  • マクドナルド 薬院店
  • ロイヤルホスト 南薬院店
  • ウエスト 薬院店
  • ケンタッキーフライドチキン 福岡赤坂店
娯楽施設
  • 南公園
  • 福岡市動物園
  • 福岡市植物園
  • ジムセントラル24警固
役所
公共施設
  • 福岡桜坂郵便局
  • 福岡薬院郵便局
医療
  • 井槌病院
  • 医療法人社団高邦会福岡中央病院
  • 薬院ひ尿器科病院
  • 石蔵病院
保育施設
  • 桜坂保育園
  • けご幼稚園
  • 福岡雙葉小学校附属幼稚園
  • わかば幼稚園
学校
  • 私立福岡雙葉中学校
  • 私立福岡雙葉高校
  • 私立福岡雙葉小学校
  • 私立筑紫女学園中学校

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

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ハイムニュー桜坂に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか?
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ハイムニュー桜坂周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか?
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