このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/22

【募集中あり】ネオハイツ阿倍野の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 3件売買 1件

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外観 |
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外観 | 天王寺駅徒歩すぐの利便性の良い物件です｡

投稿日:2021/02/06 投稿者:その他
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駐車場 | ☆１１階部分につき通風・眺望良好☆高層階なので開放的で見晴ら...しもよいですよ♪新生活をここから始めませんか♪
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駐車場 |
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駐車場 |
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駐車場 |
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周辺 | 成城石井あべの店まで285m
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周辺 | イトーヨーカドーあべの店まで342m
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周辺 | MISUGIYA＋天王寺ミオ店まで455m
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周辺 | セブンイレブン大阪あべの橋店まで131m
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周辺 | ファミリーマートあべの橋駅前店まで387m
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周辺 | コクミンドラッグ近鉄阿部野橋駅店まで287m
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周辺 | コクミンあべのキューズタウン店まで342m
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周辺 | エディオン近鉄あべのハルカス店まで279m
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周辺 | あべのキューズタウンまで346m

所在地	大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-43
交通	近鉄南大阪線 / 大阪阿部野橋駅徒歩4分 Osaka Metro谷町線 / 阿倍野駅徒歩5分 JR関西本線 / 天王寺駅徒歩5分阪堺電気軌道上町線 / 天王寺駅前駅徒歩7分阪堺電気軌道上町線 / 阿倍野駅徒歩8分 Osaka Metro谷町線 / 文の里駅徒歩15分

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ネオハイツ阿倍野の部屋情報

募集中4件

売出し中

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掲載写真19枚

NEW

8階
69.93m²
2LDK

主要採光面：南

5,750万円

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賃貸募集中

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掲載写真29枚

NEW

6階
30.52m²
ワンルーム

主要採光面：東

6.5万円

管理費：5,000円

敷無

礼 2ヶ月

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賃貸募集中

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掲載写真29枚

NEW

6階
30.0m²
1DK

主要採光面：南

7.2万円

管理費：8,000円

敷無

礼 1ヶ月

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賃貸募集中

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掲載写真28枚

NEW

2階
34.96m²
1DK

8万円

管理費：5,000円

敷 1ヶ月

礼 1ヶ月

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11階
88.7m²
4LDK

主要採光面：東

AI予測価格: 4,247万円〜 4,979万円

11階
32.2m²
1LDK

主要採光面：西

AI予測賃料: 7.1万円〜 8.0万円

11階
71.48m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 15.3万円〜 17.1万円

AI予測価格: 3,423万円〜 4,012万円

10階
82.86m²
2LDK

AI予測賃料: 17.6万円〜 19.7万円

8階
30.52m²
1DK

主要採光面：東

AI予測賃料: 6.7万円〜 7.5万円

7階
30.52m²
1DK

主要採光面：東

AI予測賃料: 6.7万円〜 7.5万円

7階
26.36m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 5.8万円〜 6.5万円

7階
69.93m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 14.7万円〜 16.4万円

7階
61.6m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 13.0万円〜 14.5万円

6階
30.52m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 6.7万円〜 7.5万円

6階
34.96m²
1DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 7.6万円〜 8.5万円

5階
30.0m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 6.5万円〜 7.3万円

5階
30.52m²
1K

主要採光面：東

AI予測賃料: 6.7万円〜 7.4万円

AI予測価格: 1,530万円〜 1,793万円

5階
26.08m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 5.7万円〜 6.4万円

5階
34.96m²
1DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 7.6万円〜 8.5万円

5階
34.96m²
1DK

主要採光面：東

AI予測賃料: 7.6万円〜 8.5万円

5階
35.72m²
1LDK

主要採光面：西

AI予測賃料: 7.7万円〜 8.6万円

4階
61.05m²
2LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 12.8万円〜 14.3万円

4階
30.52m²
1DK

主要採光面：東

AI予測賃料: 6.6万円〜 7.4万円

4階
34.96m²
1DK

主要採光面：東

AI予測賃料: 7.5万円〜 8.4万円

4階
50.0m²
2LDK

主要採光面：西

AI予測賃料: 10.6万円〜 11.8万円

4階
40.08m²
1DK

主要採光面：西

AI予測賃料: 8.6万円〜 9.6万円

AI予測価格: 2,001万円〜 2,345万円

3階
30.52m²
1DK

主要採光面：東

AI予測賃料: 6.6万円〜 7.4万円

3階
34.96m²
1DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 7.5万円〜 8.4万円

3階
50.0m²
2LDK

主要採光面：西

AI予測賃料: 10.5万円〜 11.8万円

3階
40.08m²
1DK

AI予測賃料: 8.6万円〜 9.6万円

AI予測価格: 1,991万円〜 2,334万円

2階
30.52m²
1DK

主要採光面：東

AI予測賃料: 6.6万円〜 7.4万円

AI予測価格: 1,508万円〜 1,768万円

2階
30.52m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 6.6万円〜 7.4万円

2階
30.96m²
1DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 6.7万円〜 7.5万円

2階
34.96m²
1DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 7.5万円〜 8.4万円

2階
50.0m²
2LDK

主要採光面：西

AI予測賃料: 10.5万円〜 11.7万円

2階
33.03m²
1DK

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ネオハイツ阿倍野の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	1985年2月 (築42年)
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数	地上11階
総戸数	111戸
敷地全体面積	1507m²
分譲会社	大和団地
施工会社	鉄建建設
設計会社	藏建築設計事務所
管理人	日勤
管理形態	全部委託
管理会社	カシワバラ・デイズ
用途地域	商業
都市計画	市街化区域
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

建物全体

公営水道
都市ガス
下水
オートロック
防犯カメラ
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
タイル貼り

個別住戸

事務所可（SOHO向け）
事務所不可
二人入居可
ペット相談
ペット不可
ルームシェア不可
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追い焚き
シャワー
洗髪洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
独立洗面台
オートバス
電気コンロ
IHコンロ
コンロ一口
コンロ二口
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
冷房
エアコン
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
光ファイバー
フローリング
出窓
バルコニー
フリーアクセス
室内洗濯機置場
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
エレベーター
タイル貼り
分譲賃貸
角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

ネオハイツ阿倍野の売買掲載履歴

全11件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2026年10月	5750万円	69.93m²	8階
2026年7月	4080万円	69.93m²	8階
2025年1月〜2025年4月	1780万円	40.08m² 1DK	4階
2024年8月〜2024年9月	1680万円	- 1DK	3階
2022年12月〜2023年1月	3980万円	- 3LDK	11階
2022年11月	4380万円	- 3LDK	11階
2021年12月〜2022年7月	1050万円	30.52m² 1DK	2階
2020年7月〜2021年3月	4580万円	88.7m² 4LDK	11階
2015年1月〜2015年2月	980万円	30.52m² 1R	6階
2010年12月	700万円	34.96m²	3階
2010年9月	700万円	30.52m² 1K	5階

いくらで売れる？参考査定価格を見る

大阪阿部野橋駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移	+22.1%上昇
AIモデル価格（2026年7月時点）	6,485万円
2025→2026年の変動率	+12.9%
2024→2025年の変動率	-2.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

ネオハイツ阿倍野の賃貸掲載履歴

全163件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2026年1月〜2026年10月	8万円	34.96m² 1DK	2階
2026年9月〜2026年10月	7.2万円	30.0m² 1DK	6階
2026年9月〜2026年10月	6.5万円	30.52m² 1R	6階
2026年5月〜2026年8月	7.7万円	30.0m² 1DK	6階
2026年8月	16.8万円	61.05m² 2LDK	4階
2025年11月〜2026年2月	8.5万円	34.96m²	6階
2025年11月〜2026年1月	6.5万円	30.52m² 1R	6階
2025年4月	6万円	30.52m² 1R	6階
2024年10月〜2025年3月	6万円	30.0m² 1R	6階
2025年2月〜2025年3月	4.7万円	30.52m² 1DK	3階
2025年1月〜2025年2月	5.8万円	30.52m² 1DK	4階
2024年11月〜2025年1月	8万円	40.08m²	5階
2024年11月〜2024年12月	6.2万円	30.52m² 1DK	4階
2024年9月〜2024年10月	8.8万円	40.08m²	5階
2024年6月〜2024年9月	7.2万円	- 1R	6階
2024年5月〜2024年8月	6万円	- 1R	5階
2024年7月〜2024年8月	9万円	-	5階
2024年5月〜2024年7月	6.5万円	-	7階
2024年5月	7.5万円	- 1R	6階
2024年5月	4.4万円	- 1DK	3階
2024年2月〜2024年4月	7万円	- 1R	5階
2024年4月	7万円	-	7階
2024年3月	6.7万円	-	7階
2023年6月〜2024年2月	6.5万円	- 1DK	2階
2023年12月〜2024年2月	6.2万円	- 1DK	4階
2024年2月	5.25万円	- 1R	2階
2023年6月〜2023年8月	6.2万円	- 1DK	4階
2023年2月〜2023年4月	5.2万円	- 1DK	3階
2023年3月〜2023年4月	6万円	- 1DK	4階
2023年1月〜2023年2月	5.5万円	- 1K	5階
2022年12月	6万円	- 1DK	3階
2022年8月〜2022年10月	7.2万円	- 1R	6階
2022年9月〜2022年10月	5.8万円	- 1DK	5階
2022年7月〜2022年8月	6.3万円	- 1DK	5階
2021年12月〜2022年2月	6万円	30.52m² 1DK	3階
2021年6月〜2021年12月	7.2万円	30.52m² 1R	6階
2021年9月	6.2万円	34.96m² 1DK	6階
2021年4月〜2021年7月	5.4万円	26.08m² 1R	5階
2021年5月〜2021年7月	5.5万円	34.96m² 1DK	3階
2021年7月	6.2万円	30.52m² 1DK	6階
2020年10月〜2021年6月	5.2万円	34.96m² 1DK	3階
2021年4月〜2021年6月	6.2万円	30.96m² 1DK	2階
2020年8月〜2021年2月	5万円	30.52m² 1K	5階
2020年5月〜2020年9月	5.7万円	34.96m² 1DK	3階
2020年8月	6万円	30.52m² 1R	2階
2019年12月〜2020年7月	6.5万円	30.52m² 1R	2階
2020年6月	6.5万円	30.52m² 1DK	2階
2019年6月〜2020年1月	6万円	34.96m² 1DK	4階
2019年9月〜2019年12月	6.8万円	34.96m² 1DK	6階
2019年4月〜2019年9月	7.2万円	30.52m² 1R	6階
2019年6月〜2019年7月	5.5万円	30.05m² 1DK	3階
2019年3月〜2019年4月	6万円	30.52m² 1DK	4階
2018年11月〜2019年2月	9万円	50.0m² 2LDK	2階
2019年1月〜2019年2月	5.4万円	30.52m² 1DK	4階
2018年10月〜2019年1月	5.3万円	26.36m² 1R	7階
2018年12月〜2019年1月	6.4万円	30.52m² 1DK	5階
2018年11月〜2018年12月	6.5万円	34.96m² 1DK	4階
2018年10月〜2018年11月	6.2万円	30.52m² 1DK	5階
2018年9月〜2018年10月	6万円	34.96m² 1DK	2階
2018年6月〜2018年9月	6.4万円	34.96m² 1DK	5階
2018年7月〜2018年9月	5.4万円	30.52m² 1DK	4階
2018年7月〜2018年9月	5.4万円	30.52m² 1DK	4階
2018年8月	6.3万円	34.96m² 1DK	2階
2017年5月〜2018年6月	6.5万円	30.52m² 1DK	4階
2018年4月〜2018年6月	6.5万円	30.52m² 1DK	4階
2018年4月〜2018年5月	6.5万円	30.52m² 1R	2階
2018年2月〜2018年4月	6.2万円	30.52m² 1DK	7階
2018年3月〜2018年4月	11万円	61.6m² 3LDK	7階
2017年12月〜2018年1月	6万円	30.52m² 1DK	7階
2017年7月〜2017年9月	6.5万円	34.96m² 1DK	2階
2017年5月〜2017年6月	6.7万円	34.96m² 1DK	5階
2017年3月〜2017年5月	5万円	30.52m² 1R	7階
2017年4月	11万円	71.48m² 3LDK	7階
2017年2月〜2017年3月	5万円	30.05m² 1DK	3階
2017年3月	5.3万円	34.96m² 1DK	3階
2017年3月	5万円	26.79m² 1DK	3階
2017年3月	6万円	34.96m² 1DK	2階
2016年12月〜2017年2月	5.8万円	26.36m² 1R	7階
2016年8月〜2017年1月	5.5万円	34.96m² 1DK	6階
2016年12月〜2017年1月	5.8万円	30.52m² 1R	6階
2016年9月〜2016年10月	5.6万円	30.0m² 1DK	3階
2016年7月〜2016年8月	5.4万円	30.0m² 1DK	3階
2015年9月〜2016年7月	6万円	27.08m² 1DK	8階
2015年10月〜2016年7月	6万円	34.96m² 1DK	6階
2016年6月〜2016年7月	5万円	30.96m² 1DK	2階
2016年7月	5.5万円	32.2m² 1LDK	11階
2016年4月	6.5万円	34.96m² 1DK	5階
2015年6月〜2016年2月	6.5万円	34.96m² 1DK	5階
2015年5月〜2016年1月	6.3万円	34.96m² 1DK	5階
2015年8月〜2016年1月	5.4万円	34.96m² 1DK	3階
2015年11月〜2016年1月	18万円	82.86m² 2LDK	10階
2015年6月〜2015年12月	11.5万円	69.93m² 3LDK	7階
2015年9月〜2015年11月	5.3万円	30.52m² 1DK	4階
2015年7月〜2015年9月	5.5万円	26.36m² 1R	7階
2015年9月	6.1万円	30.0m² 1DK	6階
2015年8月	5.5万円	30.52m² 1DK	4階
2015年2月〜2015年7月	8万円	50.0m² 2LDK	3階
2015年6月〜2015年7月	5.3万円	30.52m² 1DK	4階
2015年2月〜2015年6月	6万円	30.25m² 1R	6階
2015年5月〜2015年6月	7万円	30.52m² 1DK	8階
2015年5月	5.7万円	30.52m² 1DK	4階
2015年1月〜2015年3月	5.5万円	30.0m² 1R	7階
2015年2月	8万円	50.0m² 2LDK	4階
2015年2月	5万円	26.79m² 1DK	3階
2015年1月	5.5万円	26.88m² 1R	6階
2015年1月	6.2万円	34.96m² 1DK	5階
2014年12月	6万円	30.52m² 1R	6階
2014年12月	5.8万円	26.88m² 1K	5階
2014年11月	15万円	82.86m² 2LDK	10階
2014年11月	5.5万円	30.52m² 1R	7階
2014年11月	8万円	50.0m² 2LDK	4階
2014年8月〜2014年10月	6.2万円	30.52m² 1DK	5階
2014年9月〜2014年10月	18.45万円	82.86m² 2LDK	10階
2014年9月	5.5万円	34.96m² 1R	7階
2014年7月〜2014年8月	15万円	82.86m² 2LDK	10階
2014年7月〜2014年8月	5.8万円	35.72m² 1LDK	5階
2014年5月〜2014年7月	5.5万円	30.52m² 1R	7階
2014年6月	18万円	82.86m² 2LDK	10階
2014年3月〜2014年4月	18万円	82.86m² 2LDK	10階
2014年3月	8万円	50.0m² 2LDK	4階
2013年11月〜2014年1月	6万円	34.96m² 1DK	6階
2014年1月	8万円	50.0m² 2LDK	2階
2013年9月〜2013年12月	6万円	34.96m² 1DK	2階
2013年9月〜2013年11月	5.5万円	30.52m² 1DK	4階
2013年6月〜2013年10月	8万円	50.5m² 2LDK	2階
2013年8月〜2013年9月	6.8万円	30.52m² 1DK	7階
2013年4月〜2013年7月	5.6万円	35.72m² 1LDK	5階
2013年5月〜2013年7月	6万円	34.96m² 1DK	2階
2013年4月〜2013年6月	5.2万円	26.88m² 1K	5階
2013年2月〜2013年5月	6.1万円	34.96m² 1DK	2階
2013年3月〜2013年4月	6.3万円	34.96m²	6階
2013年3月〜2013年4月	5.5万円	30.52m² 1DK	4階
2013年2月〜2013年3月	5.5万円	28.0m²	8階
2012年12月	5.5万円	34.96m² 1DK	5階
2012年12月	6万円	30.52m² 1DK	4階
2012年12月	6万円	34.96m² 1DK	2階
2012年9月〜2012年11月	6.2万円	34.96m² 1DK	5階
2011年11月〜2012年10月	6万円	34.96m² 1DK	2階
2012年3月〜2012年10月	8万円	50.0m² 2LDK	4階
2012年4月〜2012年10月	5.5万円	34.96m² 1DK	2階
2012年6月〜2012年7月	11.6万円	72.0m² 3LDK	11階
2011年7月〜2012年1月	4.5万円	30.52m² 1DK	4階
2011年11月〜2011年12月	5.3万円	30.52m² 1R	6階
2011年11月〜2011年12月	8万円	50.0m² 2LDK	3階
2011年1月〜2011年11月	6.5万円	40.08m² 1DK	4階
2011年3月〜2011年9月	6.3万円	30.05m²	6階
2011年7月	5万円	30.52m² 1R	2階
2011年4月〜2011年5月	5.9万円	30.52m² 1K	5階
2010年9月〜2011年4月	5万円	30.52m² 1R	2階
2011年1月〜2011年2月	11.6万円	71.48m² 3LDK	11階
2010年9月〜2010年10月	5.5万円	30.52m²	8階
2010年9月〜2010年10月	6万円	30.52m²	4階
2010年9月	5.9万円	30.52m² 1K	5階
2009年6月〜2010年8月	13万円	72.0m² 3LDK	11階
2009年6月〜2010年6月	6.3万円	30.5m²	6階
2009年12月〜2010年5月	5.3万円	34.96m² 1DK	4階
2010年3月〜2010年4月	6.5万円	34.96m² 1DK	6階
2009年12月〜2010年1月	5.3万円	30.52m² 1R	6階
2009年10月	5.7万円	34.96m² 1DK	4階
2009年10月	6.5万円	30.0m² 1DK	3階
2009年10月	5.7万円	34.96m² 1DK	3階
2009年2月〜2009年7月	6.5万円	30.52m²	6階
2009年3月〜2009年4月	5.5万円	30.5m² 1DK	4階

大阪阿部野橋駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移	+7.6%上昇
AIモデル賃料（2026年7月時点）	19.5万円
2025→2026年の変動率	+3.0%
2024→2025年の変動率	+2.1%

駅周辺のAIモデル賃料

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※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ネオハイツ阿倍野の口コミ

建物スコア

5.0

全15件

交通情報

○ 良い点

その他

【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】複数路線利用できるため交通アクセスが非常にいいです買い物も遊びもほとんど完結できるため、住みやすい

投稿日：2022.10 投稿ID：MR51120001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.10 投稿ID：MR51120001M

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカス、キューズモールなどの施設がある駅周辺はとてもきれいで、観光客も非常に多い

投稿日：2022.10 投稿ID：MR51120002M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.10 投稿ID：MR51120002M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】居酒屋やチェーン店のお店が多く飲食には困らない

投稿日：2022.10 投稿ID：MR51120005M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.10 投稿ID：MR51120005M

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子育て環境

○ 良い点

その他

【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】公立小学校や天王寺動物園もあり子育てには非常に便利

投稿日：2022.10 投稿ID：MR51120006M

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子育て環境

△ 気になる点

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投稿日：2022.10 投稿ID：MR51120006M

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交通情報

○ 良い点

その他

【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】出口がたくさんあり利用しやすいです。天王寺の商業施設である天王寺MIOに直接行ける改札もあり、とても便利だと感じます。利用客が多いため出発の直前...になると座れることは少ないですが、始発駅のため余裕をもって駅に行くと確実に座ることができます。

投稿日：2022.01 投稿ID：MR41113801M

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交通情報

△ 気になる点

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投稿日：2022.01 投稿ID：MR41113801M

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交通情報

○ 良い点

その他

【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅構内に軽食ができるカフェがあり、コンビニもある。改札を出るとすぐに複合施設があり、電車の時間も複合施設内で確認できたりと、時間も気にしながらシ...ョッピングを楽しんだら、カフェタイムを楽しめたりと時間を有効活用できるので、いつも助かっています

投稿日：2021.10 投稿ID：MR34377601M

by マンションレビュー