このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

【募集中あり】スワローハイツ北畠 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 3件

スワローハイツ北畠の写真一覧

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  • 駐車場 |

  • 周辺 | 【小学校】大阪市立晴明丘小学校まで1531ｍ

  • 周辺 | 【中学校】大阪市立阪南中学校まで520ｍ

  • 周辺 | 【ドラッグストア】ドラッグストア　マツモトキヨシ　帝塚山店まで129ｍ

  • 周辺 | 【銀行】池田泉州銀行　帝塚山支店まで210ｍ

  • 周辺 | 【銀行】三菱UFJ銀行　北畠支店まで195ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】ライフ　セントラルスクエア北畠店まで323ｍ

  • 周辺 | 【公園】晴明丘中央公園まで450ｍ
所在地 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目23-4
交通
  • 阪堺電気軌道上町線 / 北畠駅 徒歩8分
  • Osaka Metro御堂筋線 / 西田辺駅 徒歩11分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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スワローハイツ北畠の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1987年2月 (築40年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上9階
総戸数 32戸
土地面積 738.83m²
分譲会社 丸善石油不動産
施工会社 長谷川工務店
設計会社 長谷川工務店
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 長谷工コミュニティ
用途地域 商業
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • ごみ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 二人入居可
  • ペット可
  • ペット相談
  • ペット不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • エアコン
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 全室フローリング
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

スワローハイツ北畠の売買掲載履歴

全14件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月 1790万円 43.51m²
1LDK 		2階
2025年11月 3098万円 66.8m²
3LDK 		4階
2025年9月〜2025年10月 2798万円 56.06m²
2LDK 		6階
2025年9月〜2025年10月 2990万円 66.8m²
3LDK 		4階
2025年8月 3098万円 66.8m²
3LDK 		4階
2021年1月〜2021年3月 3680万円 90.08m²
3LDK 		8階
2020年6月〜2020年9月 2850万円 90.08m²
3LDK 		8階
2018年10月〜2020年5月 2980万円 90.08m²
3LDK 		8階
2017年11月〜2018年9月 3480万円 90.08m²
3LDK 		8階
2017年9月 3480万円 90.08m²
3LDK 		8階
2017年7月 3480万円 90.08m²
3LDK 		8階
2012年7月〜2013年4月 1350万円 56.06m²
3階
2009年10月〜2010年3月 1480万円 56.64m²
6階
2009年7月〜2009年8月 1250万円 56.64m²
6階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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北畠駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +3.7%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 4,386万円
2025→2026年の変動率 -0.2%
2024→2025年の変動率 +3.0%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 4,100 4,200 4,300 4,400 4,500 4,600 4,700
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

スワローハイツ北畠の賃貸掲載履歴

全6件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2022年12月〜2023年1月 7万円 -
1LDK 		2階
2022年10月〜2022年11月 7.5万円 -
1LDK 		2階
2020年6月〜2020年9月 19万円 90.08m²
3LDK 		8階
2019年5月〜2020年2月 19万円 90.08m²
3LDK 		8階
2012年2月〜2012年5月 7万円 43.5m²
1LDK 		2階
2010年10月〜2010年11月 7万円 43.5m²
1LDK 		2階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

北畠駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +8.6%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 15万円
2025→2026年の変動率 +3.6%
2024→2025年の変動率 +2.0%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16 18
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

スワローハイツ北畠の口コミ

建物スコア

4.2

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【西田辺駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店や居酒屋が多数あり、銀行や病院も揃っているので不便がありません。混雑していますが、主要駅から何駅か外れているので時間によっては座れることが多いです。都心部まで...は2駅でアクセスでき快適です。
投稿日：2019.05 投稿ID：MR16227701M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2019.05 投稿ID：MR16227701M

by マンションレビュー

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エリア
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スワローハイツ北畠の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • マツモトキヨシ帝塚山店（徒歩2分 / 124m）
  • サンディ住吉帝塚山店（徒歩4分 / 295m）
  • ライフ セントラルスクエア北畠店（徒歩4分 / 315m）
  • ローソン 阪南町五丁目店（徒歩5分 / 389m）
グルメ
  • ロイヤルホスト 帝塚山店（徒歩4分 / 251m）
  • さん天あべの万代店（徒歩6分 / 405m）
  • 吉野家 帝塚山店（徒歩8分 / 632m）
  • 餃子の王将 西田辺店（徒歩9分 / 687m）
娯楽施設
  • 晴明丘中央公園（徒歩5分 / 328m）
  • 万代池公園（徒歩8分 / 565m）
  • 大領グラウンド（徒歩10分 / 788m）
  • 長池運動場（徒歩13分 / 987m）
役所
公共施設
  • 住吉万代東一郵便局（徒歩3分 / 180m）
  • 阿倍野阪南郵便局（徒歩6分 / 451m）
  • 阿倍野王子郵便局（徒歩6分 / 467m）
  • 住吉帝塚山郵便局（徒歩9分 / 662m）
医療
  • 医療法人健友会帝塚山病院（徒歩9分 / 684m）
  • 医療法人恵登久会越川病院（徒歩10分 / 769m）
  • 地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪急性期・総合医療センター（徒歩11分 / 801m）
  • 大阪府市共同住吉母子医療センター（徒歩12分 / 894m）
保育施設
  • 宙音つばさ保育園（徒歩3分 / 237m）
  • 大領乳児保育園（徒歩6分 / 419m）
  • 大領保育園分園（徒歩6分 / 424m）
  • 大領保育園（徒歩6分 / 449m）
学校
  • 大阪市立阪南中学校（徒歩4分 / 286m）
  • 大阪市立阪南小学校（徒歩6分 / 432m）
  • 大阪府立住吉高校（徒歩8分 / 638m）
  • 私立帝塚山学院小学校（徒歩11分 / 867m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

北畠駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.2

  • 交通

    4.2

  • 子育て

    3.9

  • 治安

    4.0

  • 自然

    2.8

まちの印象ランキング

  1. 1位 お寺・神社が近くにある
  2. 2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  3. 3位 閑静な住宅街がある

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 下町の雰囲気が好きな人

残念なところ

  • 一方通行など車移動が不便
  • 坂や階段が多い
  • 緑が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 外食できるお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    小児科や耳鼻科、皮膚科が少なく不便に感じています。また、ドラッグストアが近くにないことにも不便を感じます。

    大阪市阿倍野区相生通 30代女性

  • いいね度 :

    サービス精神が旺盛で自分の肌に合っていて親しみやすいし、セキュリティがよく自分の肌に合っていて使いやすい感じで、品質管理が行き届いていて使いやすいし、コストパフォーマンスがいいからであります。

    大阪市阿倍野区北畠 30代女性

  • いいね度 :

    土地柄高級住宅街なので品があって過ごしやすい

    大阪市阿倍野区帝塚山 30代男性

  • いいね度 :

    生まれ育った街で、とても住みやすいです。買物にとても便利で、交通の面も充実しています。

    大阪市阿倍野区松虫通 60代女性

  • いいね度 :

    近くに大型商業施設も百貨店もあり、買い物には困りません。また公園も多く、子どもと一緒に出かけるスポットも多いので楽しいです。

    大阪市阿倍野区松虫通 30代女性

  • いいね度 :

    治安も良く、交通の弁もよく、過ごしやすい

    大阪市阿倍野区北畠 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

北畠駅周辺の街情報をもっと見る

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よくあるご質問

スワローハイツ北畠に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

スワローハイツ北畠で最近募集があった部屋の家賃は7万円〜19万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

スワローハイツ北畠に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

スワローハイツ北畠では最近1898万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

スワローハイツ北畠周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

スワローハイツ北畠周辺で一番近いお店は、マツモトキヨシ帝塚山店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

スワローハイツ北畠周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

スワローハイツ北畠周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

スワローハイツ北畠の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

スワローハイツ北畠には現在2件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

スワローハイツ北畠周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

大阪府大阪市阿倍野区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています

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