このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

藻岩マンション の賃貸・中古情報

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藻岩マンションの写真一覧

  • 外観 |

  • エントランス | エントランス

  • 周辺 | 札幌市立幌南小学校 1040m
所在地 北海道札幌市中央区南20条西12丁目2-10
交通
  • 札幌市電2系統 / 石山通駅 徒歩4分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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藻岩マンションの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1964年11月 (築62年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上8階
総戸数 69戸
土地面積 2355.2m²
分譲会社 興和不動産
施工会社 大林組
設計会社 山下寿郎設計事務所
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 北光管理サービス
用途地域 第二種中高層住居専用
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 下水
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 公営水道
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 独立洗面台
  • 高温差湯式
  • 電気コンロ
  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 全室フローリング
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 分譲賃貸

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

藻岩マンションの売買掲載履歴

全10件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年7月〜2026年8月 770万円 70.72m²
3LDK 		2階
2026年6月 780万円 70.72m²
3LDK 		2階
2025年7月〜2025年10月 960万円 70.72m²
3LDK 		2階
2024年4月 1280万円 -
2LDK 		5階
2023年7月 790万円 -
2LDK 		5階
2022年3月〜2022年5月 1290万円 -
2SLDK 		2階
2022年1月〜2022年2月 1390万円 70.72m²
2SLDK 		2階
2021年10月〜2021年12月 1480万円 70.72m²
2SLDK 		2階
2020年3月〜2020年4月 1180万円 85.52m²
1階
2019年12月〜2020年1月 1180万円 85.52m²
1階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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口コミ情報

藻岩マンションの口コミ

建物スコア

5.0

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【中央図書館前駅に対する口コミ】山鼻地区に住んでいましたが、大通りへの買い物や通学に市電を利用していました。料金が安く、地元民には愛着のある電車です。冬にはササラ電車が走っていて、冬が来たなぁと思いま...す。また市電を貸し切りでイベントができたりと面白いこともあります。中央図書館は札幌でも大きい図書館で、この駅では目の前に止まってくれます。便利でした。
投稿日：2021.06 投稿ID：MR30379201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2021.06 投稿ID：MR30379201M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全2件

インペリアル23

交通情報

○ 良い点

その他一般

近くには自衛隊・消防署・小学校のすぐ裏には警察署
スーパー・図書館・郵便局・バス停・路面電車など本当に便利です。
図書館の裏には、広い広場もあり
この辺りはおすすめですよ
投稿日：2024.04.12 投稿ID：6700

リーフガーデン

交通情報

○ 良い点

その他一般

・市電は石山通、中央図書館前、ロープウェイ入口が使えます。
・バスは石山通の南21条のバス停から札幌駅行きが何路線も使え、快速も停まります。西11丁目駅方面には市民病院行きもあります。
投稿日：2023.03.03 投稿ID：5278

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
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藻岩マンションの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ワッツプロム山鼻店（徒歩3分 / 213m）
  • 東光ストアプロム山鼻店（徒歩3分 / 215m）
  • マツモトキヨシプロム山鼻店（徒歩3分 / 220m）
  • セブンイレブン 札幌南１９条西１２丁目店（徒歩3分 / 227m）
買い物
大型店
  • 無印良品 コープさっぽろやまはな店（徒歩4分 / 312m）
  • アクロスプラザ南２２条（徒歩10分 / 727m）
  • 西松屋 アクロスプラザ札幌南２２条店（徒歩11分 / 811m）
グルメ
  • ＣｏＣｏ壱番屋 中央区石山通店（徒歩2分 / 159m）
  • ヴィクトリアステーション 札幌山鼻店（徒歩3分 / 191m）
  • 北々亭 山鼻店（徒歩3分 / 236m）
  • かつや 札幌石山通店（徒歩4分 / 295m）
娯楽施設
  • セントラルフィットネスクラブ山鼻（徒歩3分 / 228m）
  • 豊平川緑地南２２条野球場（徒歩12分 / 949m）
  • 豊平川緑地野球場（徒歩12分 / 954m）
役所
公共施設
  • 札幌南二十一条郵便局（徒歩3分 / 163m）
  • 札幌市中央図書館（徒歩4分 / 311m）
  • 山鼻東屯田通郵便局（徒歩8分 / 583m）
  • 山鼻郵便局（徒歩10分 / 788m）
医療
  • 特定医療法人社団慈藻会平松記念病院（徒歩5分 / 386m）
  • 医療法人社団土田病院（徒歩6分 / 406m）
  • 医療法人社団札幌外科記念病院（徒歩9分 / 667m）
  • 特定医療法人藻友会札幌いしやまクリニック（徒歩10分 / 762m）
保育施設
  • アートチャイルドケア札幌山鼻（徒歩2分 / 132m）
  • ひかり幼稚園（徒歩5分 / 359m）
  • 山鼻華園保育園（徒歩6分 / 437m）
  • 幌南華園保育園（徒歩7分 / 499m）
学校
  • 札幌市立山鼻中学校（徒歩6分 / 419m）
  • 札幌市立伏見小学校（徒歩8分 / 612m）
  • 私立北海学園大学工学部（徒歩11分 / 849m）
  • 札幌市立幌南小学校（徒歩11分 / 863m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

石山通駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
4.0

  • 買い物

    4.0

  • 交通

    4.0

  • 子育て

    3.9

  • 治安

    4.2

  • 自然

    3.8

まちの印象ランキング

  1. 1位 山が近くにある
  2. 2位 キレイで落ち着ける図書館がある
  3. 3位 コンビニの数が多い

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 癒しを求めている人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • お酒を飲めるお店が少ない
  • 外食できるお店が少ない
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 虫が多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    良いところだとは思うが、ずっとここにいたいか？と聞かれるとそうでもないかなと思うから

    札幌市中央区南二十条西 30代女性

  • いいね度 :

    学生達が多く治安もいいので安心して住めるし好き！

    札幌市中央区南二十条西 30代男性

  • いいね度 :

    車や公共交通機関での移動を視野に入れれば不満は無い。散歩がてらくらいの距離にミスドやマックのようなファーストフード店が少なかったり、ある程度品揃えのある書店・文具店等が無いことが不満。

    札幌市中央区南二十四条西 30代女性

  • いいね度 :

    考えたことがない。特に意識していないから！

    札幌市中央区南二十二条西 30代男性

  • いいね度 :

    札幌市電やバスがあり、カーシェアがあるので車を買わずに済むのと休日に図書館で落ち着いて過ごせるが良い。

    札幌市中央区南二十条西 20代男性

  • いいね度 :

    ずっと住んでて地域の地理や様々な事を知り尽くしてて住みやすい

    札幌市中央区南二十六条西 50代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

藻岩マンションに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

藻岩マンションでは2026年に770万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

藻岩マンション周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

藻岩マンション周辺で一番近いお店は、ワッツプロム山鼻店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

藻岩マンション周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

藻岩マンション周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

藻岩マンションの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

藻岩マンションには現在2件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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