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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/15
【募集中あり】サーパスシティ西新潟弐番館 の賃貸・中古情報
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1 / 14枚外観 | 外観
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2 / 14枚外観 | 外観
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3 / 14枚外観 | 外観
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4 / 14枚エントランス | エントランス
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5 / 14枚周辺 | 新潟市立上所小学校 徒歩4分。 310m
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6 / 14枚周辺 | 新潟市立鳥屋野中学校 徒歩15分。 1170m
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7 / 14枚周辺 | 新潟堀之内郵便局 徒歩9分。 690m
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8 / 14枚周辺 | 新潟駅(JR東日本 越後線) 徒歩28分。旅行や出張などのご旅行時に、新幹線の停車駅です。 2180m
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9 / 14枚周辺 | ドラッグ・トップスとやの店 徒歩12分。 900m
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10 / 14枚周辺 | マツモトキヨシ白山駅前店 徒歩34分。 2690m
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11 / 14枚周辺 | イオンスタイル上所 徒歩6分。 450m
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12 / 14枚周辺 | 清水フードセンターとやの店 徒歩11分。 820m
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13 / 14枚周辺 | 原信近江店 徒歩12分。 940m
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14 / 14枚周辺 | ファッションセンターしまむらとやの店 徒歩11分。 870m
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当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります
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クライヴルーム株式会社 新潟駅南店
新潟市のお部屋探しはお任せください！私たちはお客様に合った情報をすべて公開することを約束します。経験豊富なスタッフが質にこだわって継続的にサポートをします。住まいのことならクライヴルーム新潟駅南店へ！
新潟市中央区米山３丁目
JR信越本線 新潟駅 徒歩5分
営業 10:00～19:00
定休 毎週水曜日
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株式会社リビングギャラリー 新潟中央センター店
お部屋探し方法の多様化に合わせオンライン対応も行っております。新潟市全域のお部屋探しは新潟中央センターへお任せください。皆さまからのお問合せ、ご来店を心よりお待ちしております！
新潟市中央区米山２丁目
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩7分
営業 10:00～17:00
定休 水曜日、第一・第三火曜日
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大東建託リーシング株式会社 新潟店
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新潟市中央区米山
JR上越新幹線 新潟駅 北越高校前下車 徒歩4分
営業 10:00～18:00
定休 火・水＋第二木曜 夏季・冬季休暇 11/20は社内行事のため店休
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株式会社マンションセンター アパマン情報館駅南米山店
LINE対応可能：以下URLから友だち追加でメッセージをお送りください。https://lin.ee/vc5F6L5新潟駅南エリアのお部屋探しは当店にお任せください。
新潟市中央区米山５丁目
JR信越本線 新潟駅 徒歩11分
営業 09:30～17:30
定休 毎週水曜日 年末年始・GW・夏季休業あり
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エイブルネットワーク新潟駅南店 株式会社葦原企画
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新潟市中央区笹口２丁目
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩3分
営業 09:00～17:00
定休 毎週水曜日 祝日 年末年始 大型連休
周辺の売買を取扱う不動産会社
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株式会社大京穴吹不動産 新潟営業所【電話受付：東京本社】
「その想いに、チームで答えを。」仲介、買い取り、賃貸、リフォームなど弊社の各部門の「スペシャリスト」が、お客さまの想いに真摯に向き合い、総合的にサポートしてまいります。
新潟市中央区近江２丁目
JR越後線 上所駅 徒歩6分
営業 10:00～18:30
定休 火曜日、水曜日
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新潟土地建物販売センター株式会社
新潟市中央区女池２丁目
JR越後線 上所駅 徒歩20分
営業 09:00～18:00
定休 年中無休
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クライヴルーム株式会社 新潟駅南店
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新潟市中央区米山３丁目
JR信越本線 新潟駅 徒歩5分
営業 10:00～19:00
定休 毎週水曜日
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大東建託リーシング株式会社 新潟店
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新潟市中央区米山
JR上越新幹線 新潟駅 北越高校前下車 徒歩4分
営業 10:00～18:00
定休 火・水＋第二木曜 夏季・冬季休暇 11/20は社内行事のため店休
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株式会社リビングギャラリー 新潟古町店
オンライン内覧、WEB申込、IT重説等、来店不要でご契約可能です。アパート・マンションの情報を豊富に取り揃えております。お客様との「一期一会」を大切に、お客様のお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます。
新潟市中央区古町通５番町
JR上越新幹線 新潟駅 新潟交通 本町通５番町下車 徒歩2分
営業 10:00～18:00
定休 水曜日定休 第１、第３火曜日
サーパスシティ西新潟弐番館の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 1993年9月 (築34年) |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上14階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| ブランド | サーパス |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 接道 | 二方（除角地） |
| 土地権利 | 所有権 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
上所駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +11.2%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 3,130万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +3.2% |
| 2024→2025年の変動率 | +4.7% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
上所駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +4.2%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 12.4万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +2.2% |
| 2024→2025年の変動率 | +0.7% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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サーパスシティ西新潟弐番館の周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- ファミリーマート 新潟近江三丁目店（徒歩3分 / 169m）
- ローソン 新潟堀ノ内店（徒歩3分 / 202m）
- カトウ食材下所店（徒歩4分 / 300m）
- セブンイレブン 新潟新和１丁目店（徒歩5分 / 343m）
- 買い物
大型店 -
- 西松屋 新潟新和店（徒歩4分 / 260m）
- サンキ 新和店（徒歩4分 / 292m）
- とやのタウン清水フードセンター（徒歩9分 / 666m）
- アベイルとやの店（徒歩9分 / 672m）
- グルメ
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- 餃子の王将 新潟近江店（徒歩3分 / 177m）
- なか卯 新潟新和店（徒歩3分 / 198m）
- しゃぶ葉新潟堀之内店（徒歩5分 / 369m）
- コメダ珈琲店新潟新和店（徒歩7分 / 506m）
- 娯楽施設
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- 快活ＣＬＵＢ新潟桜木インター店（徒歩10分 / 732m）
- 新潟市体育館（徒歩13分 / 990m）
- 役所
公共施設 -
- 新潟下所島郵便局（徒歩6分 / 417m）
- 新潟警察署（徒歩7分 / 509m）
- 新潟市立鳥屋野図書館（徒歩7分 / 521m）
- 新潟堀之内郵便局（徒歩7分 / 544m）
- 保育施設
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- 幼保連携型認定こども園愛泉こども園（徒歩3分 / 181m）
- ロータリー保育園（徒歩3分 / 207m）
- 幼保連携型認定こども園新和ここの実こども園（徒歩5分 / 348m）
- エンジェルこども園（徒歩9分 / 675m）
- 学校
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- 新潟市立上所小学校（徒歩3分 / 198m）
- 新潟県立新潟南高校（徒歩6分 / 459m）
- 新潟市立鳥屋野中学校（徒歩12分 / 930m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
よくあるご質問
サーパスシティ西新潟弐番館周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
サーパスシティ西新潟弐番館周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
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サーパスシティ西新潟弐番館周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
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賃貸
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募集中
- JR上越新幹線 新潟駅 バス18分 県庁線上所小学校前下車 徒歩4分
- 7.9万円
- JR上越新幹線 新潟駅 バス18分 県庁線上所小学校前下車 徒歩4分
- 新潟県新潟市中央区近江1丁目4-20
- 53.76m² / 2LDK
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募集中
- クレールコートB
- 8.2万円
- JR越後線 上所駅 徒歩7分
- 新潟県新潟市中央区近江1丁目
- 53.76m² / 2LDK
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募集中
- メゾン下所島
- 7.1万円
- JR越後線 上所駅 徒歩3分
- 新潟県新潟市中央区下所島2丁目
- 54.13m² / 2LDK
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募集中
- フロントコート
- 7.3万円
- JR上越新幹線 新潟駅 バス15分 県庁線上所小学校前下車 徒歩1分
- 新潟県新潟市中央区近江1丁目4-29
- 37.03m² / 1LDK
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募集中
- JR越後線 上所駅 徒歩8分
- 7.3万円
- JR越後線 上所駅 徒歩8分
- 新潟県新潟市中央区近江1丁目4-29
- 37.03m² / 1LDK
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募集中
- グランフォール
- 3.8万円
- JR越後線 上所駅 徒歩3分
- 新潟県新潟市中央区下所島2丁目
- 33.4m² / 1K
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募集中
- ラテール近江
- 5.3万円
- JR越後線 上所駅 徒歩7分
- 新潟県新潟市中央区近江2丁目20-36
- 28.3m² / 1K
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募集中
- キーウエストヒルズ
- 2.9万円
- JR越後線 上所駅 徒歩4分
- 新潟県新潟市中央区下所島2丁目5-9
- 26.73m² / ワンルーム
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募集中
- JR越後線 上所駅 徒歩11分
- 6.4万円
- JR越後線 上所駅 徒歩11分
- 新潟県新潟市中央区新和1丁目1-60
- 39.91m² / 1LDK
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募集中
- ロベール新和
- 6.4万円
- JR越後線 上所駅 徒歩9分
- 新潟県新潟市中央区新和1丁目
- 39.91m² / 1LDK
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
中古マンション
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売出し中
- アパガーデンコート新潟西
- 2350万円
- JR越後線 上所駅 徒歩3分
- 新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10
- 88.42m² / 4LDK
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売出し中
- ファインコート東幸
- 2490万円
- JR越後線 上所駅 徒歩8分
- 新潟県新潟市中央区東幸町6-1
- 61.48m² / 2LDK
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売出し中
- レールシティ幸西
- 2349万円
- JR信越本線 新潟駅 徒歩19分
- 新潟県新潟市中央区幸西2丁目256-2
- 68.21m² / 3LDK
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売出し中
- サーパス新和
- 1890万円
- JR上越新幹線 新潟駅 バス16分 南地区センター前下車 徒歩6分
- 新潟県新潟市中央区新和3丁目
- 73.35m² / 3LDK
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売出し中
- ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟
- 3750万円
- JR信越本線 新潟駅 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区東幸町
- 159.08m² / 4LDK
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売出し中
- サーパス和合
- 2300万円
- JR越後線 上所駅 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区和合町1丁目6-1
- 70.04m² / 2SLDK
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売出し中
- 日東アークシティ女池
- 1990万円
- JR越後線 上所駅 徒歩18分
- 新潟県新潟市中央区女池3丁目6-14
- 64.38m² / 2LDK
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売出し中
- ダイアパレス平成通り
- 1280万円
- JR越後線 上所駅 徒歩18分
- 新潟県新潟市中央区上近江1丁目
- 54.56m² / 2LDK
一戸建て
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売出し中
- JR越後線「上所」駅 新潟交通「ユニゾンプラザ前」 徒歩5分～8分
- 5,890万円～6,320万円
- JR越後線「上所」駅 新潟交通「ユニゾンプラザ前」 徒歩5分～8分
- 新潟県新潟市中央区上所3-11-15他
- 110.95m² / 3LDK
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売出し中
- JR越後線「上所」駅 徒歩15分～15分
- 5,190万円
- JR越後線「上所」駅 徒歩15分～15分
- 新潟県新潟市中央区新和二丁目143番55
- 97.72m² / 3LDK(8号地)
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売出し中
- 中央区上所中新築戸建1
- 3580万円
- JR越後線 上所駅 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区上所中3丁目5-6
- 95.58m² / 3SLDK
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売出し中
- 新潟市中央区近江二丁目 戸建て
- 3249万円
- JR越後線 上所駅 徒歩12分
- 新潟県新潟市中央区近江2丁目7-2
- 166.86m² / 5LDK
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売出し中
- JR越後線「上所」駅 徒歩17分～37分
- 4,690万円
- JR越後線「上所」駅 徒歩17分～37分
- 新潟県新潟市中央区新和4丁目80番82
- 92.74m² / 3LDK(3号地)
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売出し中
- JR越後線「上所」駅 徒歩19分～19分
- 4,990万円～5,290万円
- JR越後線「上所」駅 徒歩19分～19分
- 新潟県新潟市中央区上近江二丁目271番24他
- 101.85m² / 3LDK(2号地)、4LDK(1号地、4号地)
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売出し中
- 新潟交通バス「女池2丁目」バス停留所から徒歩8～9分
- 4,490万円～4,550万円
- 新潟交通バス「女池2丁目」バス停留所から徒歩8～9分
- 新潟県新潟市中央区女池3丁目803番26他
- 97.7m² / 3LDK+S(納戸)
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売出し中
- 中央区女池3丁目新築戸建 2
- 3380万円
- JR越後線 上所駅 徒歩18分
- 新潟県新潟市中央区女池3丁目5-19
- 102.06m² / 3SLDK
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売出し中
- 中央区女池3丁目新築戸建 1
- 3480万円
- JR越後線 上所駅 徒歩18分
- 新潟県新潟市中央区女池3丁目5-19
- 101.25m² / 4SLDK
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売出し中
- 中央区女池3丁目新築戸建 3
- 3680万円
- JR越後線 上所駅 徒歩18分
- 新潟県新潟市中央区女池3丁目5-19
- 100.44m² / 3SLDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
- 3200万円〜
- ミサワホーム株式会社
- 【MISAWA】ミサワホーム代表カタログセット（HOME'S限定）
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資料請求受付中
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- 積水ハウス
- BRAND BOOK
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資料請求受付中
- 2600万円〜
- 株式会社永井建設 平屋王国
- 平屋王国 施工事例集
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資料請求受付中
- 1868万円〜
- タマホーム株式会社
- 大安心の家シリーズ
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資料請求受付中
- 2400万円〜
- 株式会社永井建設 オウルホーム
- オウルホーム住宅カタログ
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資料請求受付中
- 2200万円〜
- DETAIL BASE（ディテール・ベース）
- 新潟の自由設計コンパクトハウス「ディテール・ベース」の建築実例集をプレゼント
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資料請求受付中
- 2440万円〜
- 大きな森 株式会社永井工業 住宅事業部
- to Lively 【完全自由設計】【ZEH】【耐震等級3】標準｜施工事例BOOKプレゼント！
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資料請求受付中
- 2800万円〜
- DETAIL HOME（ディテールホーム）
- 【2,500万円からの家づくり】新潟の暮らしをデザインする - DETAIL HOME（ディテールホーム）の建築実例集をプレゼント
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資料請求受付中
- 3000万円〜
- 株式会社スウェーデンハウス
- Frovia（フローヴィア）
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資料請求受付中
- 2000万円〜
- 一条工務店
- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
不動産投資
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投資用マンション
- 新潟市中央区 210万円 投資用マンション
- 210万円
- JR越後線 白山駅 徒歩22分
- 新潟市中央区東堀前通5番町417-1
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投資用マンション
- 新潟市中央区 250万円 投資用マンション
- 250万円
- JR上越新幹線 新潟駅 徒歩1分
- 新潟市中央区南浜通1番町373-3
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投資用マンション
- 新潟市中央区 220万円 28.90% 区分マンション
- 220万円
- 利回り 28.9%
- JR越後線 白山駅 徒歩34分
- 新潟市中央区二葉町
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投資用マンション
- 賃貸中 実質利回り15.1％ 手数料キャンペーン※備考欄参照
- 400万円
- 利回り 22.2%
- JR越後線 上所駅 徒歩20分
- 新潟市中央区神道寺1-7-1
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投資用マンション
- 新潟市中央区 290万円 投資用マンション
- 290万円
- JR越後線 白山駅 徒歩2分
- 新潟市中央区川岸町2-4-2
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投資用マンション
- 新潟市中央区 300万円 13.20% 区分マンション
- 300万円
- 利回り 13.2%
- JR上越新幹線 新潟駅 徒歩10分
- 新潟市中央区南笹口1丁目9-12
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投資用マンション
- 【本町・古町エリア◆南西向き５階】2LDK/60.23平米
- 1080万円
- 利回り 8.88%
- JR信越本線 新潟駅 徒歩25分
- 新潟市中央区本町通5番町
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投資用マンション
- 新潟市中央区 500万円 14.64% 投資用マンション
- 500万円
- 利回り 14.64%
- JR信越本線 新潟駅 徒歩32分
- 新潟市中央区西堀通7番町1568-1
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投資用マンション
- 新潟市中央区 340万円 投資用マンション
- 340万円
- JR上越新幹線 新潟駅 徒歩5分
- 新潟市中央区東大通2-2-9
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投資用マンション
- ☆新潟市中央区・賃貸中・平成4年築・7階・管理体制良好
- 355万円
- 利回り 12.5%
- JR越後線 関屋駅 徒歩14分
- 新潟市中央区関新2丁目1-73
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子育て環境
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子育て環境
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立地・治安・周辺環境
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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立地・治安・周辺環境
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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交通情報
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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交通情報
△ 気になる点
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立地・治安・周辺環境
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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立地・治安・周辺環境
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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外観・共用部分・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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外観・共用部分・設備
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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部屋の仕様・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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部屋の仕様・設備
△ 気になる点
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買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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買い物・食事・周辺施設
△ 気になる点
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子育て環境
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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