このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/28

【募集中あり】ポートヒル小樽 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 1件

ポートヒル小樽の写真一覧

  • 外観 |

所在地 北海道小樽市緑3丁目19
交通
  • JR函館本線 / 小樽駅 徒歩33分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

いくらで売れる？参考査定価格を見る

希望のお部屋が見つからないあなたへ

周辺の賃貸を取扱う不動産会社

当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります

もっと見る

小樽駅の賃貸を取扱う会社一覧から探す

周辺の売買を取扱う不動産会社

当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります

もっと見る

小樽駅の売買を取扱う会社一覧から探す

ポートヒル小樽の建物情報

物件概要

情報を編集する

物件種別 マンション
築年月(築年数) 2000年4月 (築27年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上9階 /地下1階建
総戸数 84戸
土地面積 7060.25m²
施工会社 東建工業
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 エムエムエスマンションマネージメントサービス
用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

この建物のすべての写真を見る

設備・条件

建物全体

情報を編集する

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 都市ガス
  • 専用バス
  • バスなし
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 独立洗面台
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 石油暖房
  • エアコン
  • トランクルーム
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 専用庭
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • デザイナーズ

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

ポートヒル小樽の売買掲載履歴

全11件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 400 600 800 1000 1200 1400 1600
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年10月 750万円 78.47m²
3LDK 		5階
2026年9月 800万円 78.47m²
3LDK 		5階
2026年8月 900万円 78.47m²
3LDK 		5階
2026年6月〜2026年7月 980万円 78.47m²
3LDK 		5階
2026年5月 1080万円 78.47m²
3LDK 		5階
2026年1月〜2026年2月 1200万円 115.23m²
2階
2024年4月 1150万円 -
4LDK 		9階
2023年12月〜2024年3月 1350万円 -
4LDK 		9階
2023年10月〜2023年11月 1400万円 -
4LDK 		9階
2023年8月〜2023年9月 1500万円 -
4LDK 		9階
2022年11月〜2023年3月 1299万円 -
3LDK 		3階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

いくらで売れる？参考査定価格を見る

小樽駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +15.3%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 2,853万円
2025→2026年の変動率 +6.1%
2024→2025年の変動率 +3.2%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,000 2,200 2,400 2,600 2,800 3,000 3,200
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

小樽駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +6.6%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 10.9万円
2025→2026年の変動率 +3.4%
2024→2025年の変動率 +2.4%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ポートヒル小樽の口コミ

建物スコア

3.1

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全6件

交通情報

○ 良い点

その他

【小樽駅に対する口コミ】建物は古いけれど、ランプやステンドグラスがとても綺麗です。アンティークで可愛い駅と、小樽以外の友人から好評です。駅内の、タルシェというお店は地元民が見ていても楽しいので、オスス...メです。改札前にあるパン屋さんも美味しいです。
投稿日：2022.01 投稿ID：MR39691401M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.01 投稿ID：MR39691401M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【小樽駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設が多いです。例えば：小樽運河ターミナル、ウイングベイ小樽、梁川商店街、サンモール一番街等です。・主要駅・都心部のアクセスがいいです。・商店街を通って帰れる...ので、とても便利です。自由に買い物できます。・歩道があって、広いです。
投稿日：2020.03 投稿ID：MR23337801M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2020.03 投稿ID：MR23337801M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【小樽駅に対する口コミ】駅前は商業施設も多く、またバスターミナルも近いため、小樽から更に別の都市に行く際のアクセスはとても便利です。また、観光名所も近いため、降りてすぐ観光を楽しめます！駅前ビルにはド...ン・キホーテやスーパーが入っているため、買い物も安心して楽しめます。
投稿日：2017.10 投稿ID：MR10699901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2017.10 投稿ID：MR10699901M

by マンションレビュー

この物件の口コミを投稿する

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

売りたい不動産をお持ちの方へ

このエリアの所有不動産を査定する

エリア
小樽市緑

売却査定手続きの流れ、費用相場や注意点など不動産売却について詳しく知りたい方は LIFULL HOME'S 不動産査定 へ

不動産売却査定のお役立ちコンテンツ

ポートヒル小樽を売却査定する

ポートヒル小樽の不動産価値を調べる

ポートヒル小樽の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セイコーマート小樽最上店（徒歩5分 / 356m）
  • セブンイレブン 小樽緑店（徒歩9分 / 651m）
  • ラルズマート おたる山の手店（徒歩10分 / 748m）
娯楽施設
  • もがみ公園（徒歩7分 / 500m）
  • からまつ公園（徒歩7分 / 544m）
  • 小樽天狗山スキー場（徒歩10分 / 782m）
  • 入船公園（徒歩12分 / 885m）
役所
公共施設
  • 小樽最上郵便局（徒歩3分 / 194m）
  • 小樽緑二郵便局（徒歩11分 / 840m）
保育施設
  • 小樽市最上保育所（徒歩5分 / 336m）
  • 認定こども園小樽オリーブ幼稚園（徒歩10分 / 765m）
  • まや幼稚園（徒歩11分 / 832m）
  • ゆりかご保育園（徒歩12分 / 914m）
学校
  • 小樽市立松ヶ枝中学校（徒歩4分 / 288m）
  • 私立小樽明峰高校（徒歩6分 / 424m）
  • 北海道小樽未来創造高校（徒歩6分 / 424m）
  • 国立小樽商科大学（徒歩10分 / 779m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

小樽駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.6

  • 買い物

    3.6

  • 交通

    3.4

  • 子育て

    3.1

  • 治安

    3.8

  • 自然

    4.0

まちの印象ランキング

  1. 1位 お年寄りが多い
  2. 2位 水道水がおいしい
  3. 3位 山が近くにある

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 自然のない生活なんて考えられない人
  • 車の利用を重視する人
  • 癒しを求めている人
  • 近場でなんでも済ませたい人

残念なところ

  • 坂や階段が多い
  • 車がないと不便
  • 娯楽施設が少ない
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    大都会ではないが買い物しやすく人も多すぎず住みやすい。24時間営業のスーパーや飲食店もあるので深夜でも買物しやすい。

    小樽市長橋 40代男性

  • いいね度 :

    近隣住民の方々に恵まれている。四季を身近に感じられる。

    小樽市緑 50代女性

  • いいね度 :

    スーパーやドラッグストアーが近くにあり買い物がしやすい。

    小樽市緑 40代女性

  • いいね度 :

    エリアによってはスーパーやコンビニすらバスに乗らないといけない距離にしかなく不便なところもあるため

    小樽市長橋 40代女性

  • いいね度 :

    坂が多く、人口減少でバスは減便が続いて、不便なところもたくさんあるけど、都会すぎず田舎すぎでもなくでちょうどいい。

    小樽市清水町 30代女性

  • いいね度 :

    人口減少と高齢化が進んでいるため夜間の公共交通機関は路線によっては22時前が最終となってしまい不便さがあり飲食店や娯楽も少なく住みにくさを感じる

    小樽市松ケ枝 30代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

小樽駅周辺の街情報をもっと見る

よくあるご質問

ポートヒル小樽に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ポートヒル小樽では最近690万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ポートヒル小樽周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ポートヒル小樽周辺で一番近いお店は、セイコーマート小樽最上店です。周辺には3件の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ポートヒル小樽周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ポートヒル小樽周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ポートヒル小樽の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ポートヒル小樽には現在6件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

ポートヒル小樽周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

北海道小樽市の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています

賃貸

小樽市の賃貸一覧から探す

中古マンション

小樽市の中古マンション一覧から探す

一戸建て

小樽市の一戸建て一覧から探す

注文住宅

※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です

小樽市の注文住宅一覧から探す

不動産投資

小樽市の投資物件一覧から探す

エリア・駅で絞り込んで探す

賃貸
中古マンション

周辺の建物情報

不動産会社から探す

北海道の不動産会社一覧から検索できます

物件の種類から探す

小樽市で募集中の物件のみを検索できます

賃貸

買う

建てる、修繕・改修する

注文住宅・一戸建て購入の相談をする

資金計画や注文住宅・一戸建て購入の進め方、注意点などをハウジングアドバイザーに相談できます

今と未来のオーナーの方へ

売る

投資する

ご利用案内

募集中の部屋情報があります

売買 1件 募集中

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

掲載情報の誤りを指摘する
訂正の依頼をする

掲載情報の訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

  • 専用ダイヤル受付時間：10:00〜18:00
  • ※土日・祝日、臨時休業日は除く

不動産データのご利用について

不動産事業におけるDX、サービスの改善、新規事業開発等をご検討中の方へ不動産データの活用をご提案します。LIFULL HOME'Sで集約した不動産情報や外部データは、不動産事業DX、不正決済防止、ローン審査、事業開発、研究等さまざまな事業でご活用いただいています。詳しくは以下よりご確認ください。

不動産データ活用について詳細をみる

不動産アーカイブご利用アンケートにご協力ください

ご利用アンケートに回答する

不動産アーカイブの掲載情報は、LIFULL HOME'S掲載の不動産情報および提携先の不動産情報を統計情報として集積したものであり、その存在や信憑性を保証するものではありません。

ページTOPへ