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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2026/01/15

ユニハイム桃山御陵の賃貸・中古情報

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1 / 10枚

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外観 |
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外観 |
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エントランス |
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駐車場 |
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周辺 | 【小学校】京都市立桃山小学校まで794ｍ
6 / 10枚

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周辺 | 【中学校】京都市立桃山中学校まで988ｍ
7 / 10枚

投稿

周辺 | 【スーパー】FRESCO(フレスコ)　桃山店まで596ｍ
8 / 10枚

投稿

周辺 | 【スーパー】デイリーカナート伏見桃山店まで838ｍ
9 / 10枚

投稿

周辺 | 【ドラッグストア】マツモトキヨシ　京阪伏見桃山駅店まで685...ｍ
10 / 10枚

投稿

周辺 | 【ホームセンター】コーナン　伏見大手筋店まで1623ｍ

所在地	京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1
交通	JR奈良線 / 桃山駅徒歩4分京阪本線 / 伏見桃山駅徒歩8分近鉄京都線 / 近鉄丹波橋駅徒歩8分近鉄京都線 / 桃山御陵前駅徒歩8分京阪宇治線 / 観月橋駅徒歩10分京阪本線 / 丹波橋駅徒歩11分

無料査定依頼（所有者の方のみ）

部屋情報
建物情報
掲載履歴
口コミ情報
周辺情報

ユニハイム桃山御陵の部屋情報

募集中0件

7階
75.03m²
2SLDK

主要採光面：南

AI予測価格: 3,178万円〜 4,218万円

6階
64.9m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 2,744万円〜 3,642万円

5階
74.81m²
3LDK

主要採光面：西

AI予測価格: 3,158万円〜 4,191万円

5階
77.88m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 13.9万円〜 16.2万円

5階
27.81m²
1K

主要採光面：西

5階
25.37m²
1K

主要採光面：西

AI予測賃料: 4.9万円〜 5.7万円

5階
25.96m²
1K

主要採光面：西

5階
25.9m²
1K

主要採光面：西

AI予測賃料: 5.0万円〜 5.8万円

4階
27.81m²
1K

主要採光面：西

4階
25.37m²
1K

主要採光面：西

AI予測賃料: 4.9万円〜 5.7万円

4階
25.96m²
1K

主要採光面：西

4階
25.9m²
1K

主要採光面：西

3階
27.81m²
1K

主要採光面：西

3階
25.96m²
1K

主要採光面：西

3階
25.9m²
1K

主要採光面：西

AI予測賃料: 5.0万円〜 5.8万円

2階
73.16m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 13.0万円〜 15.1万円

2階
27.81m²
1K

主要採光面：西

2階
25.37m²
1K

主要採光面：西

AI予測賃料: 4.9万円〜 5.7万円

2階
25.96m²
1K

主要採光面：西

AI予測賃料: 5.0万円〜 5.8万円

2階
25.9m²
1K

主要採光面：西

1階
76.7m²
3SLDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 13.6万円〜 15.9万円

AI予測価格: 3,215万円〜 4,267万円

1階
71.87m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 12.7万円〜 14.9万円

1階
64.9m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測価格: 2,720万円〜 3,610万円

1階
27.81m²
1K

主要採光面：西

1階
25.37m²
1K

主要採光面：西

AI予測賃料: 4.9万円〜 5.7万円

1階
25.96m²
1K

主要採光面：西

1階
25.9m²
1K

主要採光面：西

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ユニハイム桃山御陵の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	1999年8月 (築27年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上7階
総戸数	177戸
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	近隣商業
都市計画	市街化区域
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
オートロック
防犯カメラ
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ユニハイム桃山御陵の売買掲載履歴

全14件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年2月〜2025年4月	4280万円	75.03m² 2SLDK	7階
2025年2月	3780万円	64.9m² 3LDK	6階
2025年1月	4380万円	75.03m² 2SLDK	7階
2024年12月	4500万円	75.03m² 2SLDK	7階
2024年8月〜2024年11月	3980万円	64.9m² 3LDK	6階
2024年10月〜2024年11月	4730万円	75.03m² 2SLDK	7階
2023年10月〜2023年11月	3330万円	- 3LDK	1階
2023年6月〜2023年8月	3130万円	- 3LDK	1階
2020年12月	3630万円	74.81m² 3LDK	5階
2019年11月	3780万円	74.81m² 3LDK	5階
2012年8月〜2012年9月	2650万円	66.0m²	5階
2010年9月〜2010年11月	2850万円	74.81m²	7階
2010年9月〜2010年10月	2780万円	71.87m²	1階
2009年9月〜2009年10月	2980万円	76.7m² 3SLDK	1階

京都市伏見区の価格相場を見る（中古マンションの価格相場）

ユニハイム桃山御陵の賃貸掲載履歴

全27件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年10月〜2025年12月	14万円	71.87m² 3LDK	1階
2025年3月	13万円	71.87m² 3LDK	1階
2024年8月〜2024年11月	14.5万円	76.7m² 3SLDK	1階
2022年5月〜2022年11月	13万円	- 3LDK	1階
2020年7月〜2020年10月	13.5万円	73.16m² 3LDK	2階
2020年4月〜2020年6月	14万円	73.16m² 3LDK	2階
2020年3月	14.5万円	73.16m² 3LDK	2階
2020年2月	14.3万円	73.16m² 3LDK	2階
2019年3月	13.5万円	77.88m² 3LDK	5階
2015年10月〜2016年2月	14.5万円	73.16m² 3LDK	2階
2015年8月〜2016年1月	14万円	76.7m² 3SLDK	1階
2015年9月〜2015年10月	13.5万円	77.88m² 3LDK	5階
2014年10月〜2014年12月	14万円	73.16m² 3LDK	2階
2014年9月〜2014年10月	5.9万円	25.9m² 1K	5階
2014年9月〜2014年10月	5.9万円	25.37m² 1K	4階
2014年9月〜2014年10月	5.5万円	25.37m² 1K	1階
2014年7月〜2014年9月	5.9万円	25.37m² 1K	5階
2014年7月〜2014年9月	5.8万円	25.9m² 1K	3階
2014年7月〜2014年9月	5.7万円	25.37m² 1K	2階
2014年7月	5.8万円	25.37m²	3階
2013年10月	12万円	71.3m² 1K	2階
2013年8月	13.5万円	71.3m²	3階
2012年6月〜2012年9月	13.5万円	73.16m² 3LDK	2階
2012年4月	12万円	71.3m² 1K	2階
2010年3月	12万円	68.1m²	3階
2009年8月〜2009年11月	12万円	68.1m²	3階
2009年11月	11.5万円	67.54m²	3階

JR奈良線の家賃相場を見る

口コミ情報

ユニハイム桃山御陵の口コミ

全39件

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

駅近商店街も近観光名もあり、適度に賑やかで夜でも安心

投稿日：2024.09 投稿ID：MR69136602M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅から近い。近鉄、京阪、JRが使えるし、それぞれの駅が近い。

投稿日：2024.04 投稿ID：MR65060801M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

特に悪いと感じる場面は無い。ファミリーから高齢者夫婦まで普通。

投稿日：2024.04 投稿ID：MR65060802M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

オートロック、平日管理人の常駐など不安に感じることない。

投稿日：2024.04 投稿ID：MR65060803M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

他の分譲マンションに比べて設備は少し良い方かな。

投稿日：2024.04 投稿ID：MR65060804M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

フレスコが近い。買い物には大手筋もあり困らない。

投稿日：2024.04 投稿ID：MR65060805M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

隣に公園もあり、御陵へ散歩もでき自然を感じる。

投稿日：2024.04 投稿ID：MR65060806M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

購入検討者

御香宮が幹線をはさんで目の前にあり歴史を感じることができる賑わっている大手筋商店街、学習塾、個人クリニックと車がなくても楽しく生活できる。幹線沿いではあるが少し奥まった場所の立地なので騒音などは気にな...らない。

投稿日：2023.02 投稿ID：MR53543602M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

JR、近鉄、京阪の3アクセスに大手筋商店街やスーパーが複数あり、とても生活利便性の高いマンションです。

投稿日：2022.10 投稿ID：MR50635001M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】道路から改札までのアクセスがとてもいいです。家賃相場はあまり高くないのに衣食住の利便性が高いのでコスパが良いです。若い一人暮らしでも住みやすくおすすめです。

投稿日：2022.08 投稿ID：MR49117801M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】駅を降りたら数秒で商店街です。お店が多く生活利便性はかなり高くオススメです基本的に治安が良く、人通りも多いので安心して過ごせると思います。特に駅の西側は伏見区...の中でもかなり治安が良いと思います。

投稿日：2022.08 投稿ID：MR49117802M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】アーケード商店街の中にカフェや定食屋などたくさん入っています。ドトールやサンマルクなどのチェーン店から、おしゃれなカフェなどもありますよ。

投稿日：2022.08 投稿ID：MR49117805M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】周りに学校も病院も多いし役所も近いので子育てしやすい環境だと思います

投稿日：2022.08 投稿ID：MR49117806M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】駅を降りた瞬間に大中という美味しいラーメン屋さんがあり大手筋商店街が目と鼻の先にあり色々なジャンルの飲食店が数えきれないほどあるし駅の入り口にはタクシーが常に...並んで客待ちをしている。とても活気がある駅です。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR34629901M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

JR宇治線、近鉄京都線、京阪本線の３駅に徒歩１０分圏内の立地は魅力です

投稿日：2021.05 投稿ID：MR30012901M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

マンションより東方向は桃山御陵と閑静な住宅街に続きますまた西方向には大手筋商店街に続いており、伏見の酒蔵などが点在します

投稿日：2021.05 投稿ID：MR30012902M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

オートロック、有人管理、監視カメラ、ゴミ出し時間制限なし（毎日収集）、エレベータ２台、駐車場、駐輪場、バイク駐輪場空き有り（２０２１年５月現在）、宅配ボックス２０ボックス（最大ゴルフバック程度が入るボ...ックス有り）、来客者用駐車場９区画

投稿日：2021.05 投稿ID：MR30012903M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

壁は十分な暑さが有り、隣の生活音は聞こえない

投稿日：2021.05 投稿ID：MR30012904M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

大手筋商店街も近く、複数の買い物、飲食店がある

投稿日：2021.05 投稿ID：MR30012905M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

マンションの住民の質が高く、トラブル等の報告は聞かない

投稿日：2021.05 投稿ID：MR30012906M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

購入検討者

京阪本線の伏見桃山駅まで徒歩5分で行くことができる。

投稿日：2020.08 投稿ID：MR26487201M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

購入検討者

閑静な住宅街が広がっていてとても住みやすい。

投稿日：2020.08 投稿ID：MR26487202M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

購入検討者

オートロック式なので、セキュリティー面は完璧。

投稿日：2020.08 投稿ID：MR26487203M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

購入検討者

地下の置物倉庫が付いている部屋もあるので便利。

投稿日：2020.08 投稿ID：MR26487204M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

購入検討者

大手筋商店街まで徒歩4分で行くことができる。

投稿日：2020.08 投稿ID：MR26487205M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

購入検討者

学習塾が充実しているので、学生は通うことが可能。

投稿日：2020.08 投稿ID：MR26487206M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【桃山駅に対する口コミ】JR奈良線JR桃山駅のメリットとしましては、外環状線に面するような形で駅がありますので、外環沿いのイズミヤや各施設等にアクセスするのが非常に容易であります。また、伏見郵便局も近...い位置にありますので非常に便利です。

投稿日：2019.05 投稿ID：MR16189201M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

購入検討者

近鉄線、京阪線、JR線に各徒歩5分で行ける。

投稿日：2018.01 投稿ID：MR5848701M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

購入検討者

マンション自体は電車沿いにあるのだが、空間が広いため音は気にならない。

投稿日：2018.01 投稿ID：MR5848702M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

購入検討者

エントランスは綺麗で管理人が常に掃除をしている。

投稿日：2018.01 投稿ID：MR5848703M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

購入検討者

一階の部屋は地下空間があり、荷物が増えてもそこに置ける。

投稿日：2018.01 投稿ID：MR5848704M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

購入検討者

マンションの目の前にコンビニがあり、10分ほど歩けば、大手筋商店街がある。

投稿日：2018.01 投稿ID：MR5848705M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

購入検討者

桃山小学校をはじめ、国立の学校もちかくにあり、治安は良い。

投稿日：2018.01 投稿ID：MR5848706M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

ＪＲ桃山駅まで徒歩で実質5分。近鉄桃山御陵前駅まで同7分、京阪伏見桃山駅まで同8分程度。10分以内に3駅あり、京都駅、大阪中心部、奈良方面へのアクセスが非常に便利。

投稿日：2016.10 投稿ID：MR3432901M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

元々は桃山城下の大名屋敷街である閑静な住宅街の一角に位置しており静かである。沿革としては松平筑前守の屋敷跡から、官有地化、大きかった頃の国鉄桃山駅の一角、日本通運の倉庫敷地を経て、現在の隣接している2...マンションと併せて建設されたらしい。国道24号及びＪＲ奈良線に東西に挟まれた形となっているが、特に騒音、振動等気にならない。

投稿日：2016.10 投稿ID：MR3432902M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

建築されて15年近く経過するため、最新のマンションより性能的には落ちるものの、光ファイバー網敷設、駐輪場増設、外装美化、エントランスの自動ドア化、サブエントランスのドアの静穏化、車寄せの雨対策、監視カ...メラ増設、電灯のＬＥＤ化等、必要に応じて適宜施設改善に努めている。

投稿日：2016.10 投稿ID：MR3432903M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

１階の住戸のみ若干仕様が良く、地下室があり、防音窓ガラス、浴室及び洗面所を含めて住戸内に段差のない完全フルフラットとなっている。また、2階以上の階は、地下室なし、一般窓ガラス、浴室及び洗面所以外は住戸...内に段差がないフルフラットとなっている。スラブ厚は平均的な厚みだが、上下左右の住戸の騒音は聴こえず静かである。設計段階から意識して住戸間の格差を少なくしているようで、当初分譲時の価格差も少なく、追加オプション設定も最小限、妙に豪華な住戸もない。ごく普通の３LDKと4LDKの間取りでほぼ統一されている。

投稿日：2016.10 投稿ID：MR3432904M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

徒歩圏内に大手筋商店街があり、イオン、スーパー、生鮮食料品店、飲食店等一通りそろっている。国道24号、油小路道（新堀川通）、京阪国道沿いまでバス、車等で足を運べばファミリーレストラン他商業施設も多数存...在する。

投稿日：2016.10 投稿ID：MR3432905M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

桃山小学校区域内で最大規模のマンション。伏見区随一の文教地区であり、評価の高い幼保育園、小中高、学習塾が充実している。ここ数年は、大阪から進出してきた馬渕教室と地元の京進がエース級の講師を投入しての大...激戦地となっている。マンション内に管理組合の補助を受けた子供会があるが加入も未加入も自由で気兼ねしない。御香宮のお祭りには参加できるししなくとも良い。

投稿日：2016.10 投稿ID：MR3432906M

by マンションレビュー