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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/12/15

ルミエール桃山の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 6件

1 / 1枚

投稿

外観 |

所在地	京都府京都市伏見区風呂屋町248-1
交通	京阪本線 / 伏見桃山駅徒歩7分近鉄京都線 / 桃山御陵前駅徒歩9分近鉄京都線 / 近鉄丹波橋駅徒歩12分京阪本線 / 丹波橋駅徒歩13分京阪本線 / 中書島駅徒歩14分 JR奈良線 / 桃山駅徒歩15分

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口コミ情報
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ルミエール桃山の部屋情報

募集中6件

賃貸募集中

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掲載写真2枚

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1階
53.46m²

主要採光面：北

19.404万円

管理費：-

敷 58.212万円

礼無

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9階
45.23m²
3DK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,399万円〜 1,673万円

9階
45.23m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 7.4万円〜 8.5万円

8階
49.14m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 8.0万円〜 9.2万円

8階
45.23m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 7.4万円〜 8.5万円

7階
48.53m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 7.9万円〜 9.1万円

AI予測価格: 1,495万円〜 1,788万円

7階
43.0m²
1LDK

主要採光面：西

AI予測賃料: 7.1万円〜 8.1万円

6階
58.83m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 9.4万円〜 10.8万円

6階
40.78m²
2LDK

主要採光面：西

AI予測賃料: 6.7万円〜 7.6万円

5階
58.83m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 9.4万円〜 10.8万円

5階
45.23m²
1SLDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 7.4万円〜 8.4万円

AI予測価格: 1,461万円〜 1,747万円

5階
49.14m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 7.9万円〜 9.1万円

4階
55.2m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 8.8万円〜 10.1万円

3階
45.44m²
1LDK

主要採光面：西

AI予測賃料: 7.3万円〜 8.4万円

2階
48.53m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,492万円〜 1,784万円

1階
45.23m²
3DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 7.2万円〜 8.3万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ルミエール桃山の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	1983年11月 (築43年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上9階
総戸数	95戸
敷地全体面積	1769m²
建ぺい率	80%
容積率	400%
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	商業
都市計画	市街化区域
法令上の制限	準防火地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

公営水道
都市ガス
下水

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ルミエール桃山の売買掲載履歴

全8件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2022年8月〜2022年9月	1880万円	-	6階
2019年4月	1550万円	45.23m² 1SLDK	5階
2018年9月〜2018年11月	1550万円	45.23m² 1SLDK	5階
2016年6月	1580万円	48.53m² 3LDK	2階
2014年9月〜2015年2月	1780万円	48.53m² 2LDK	7階
2014年5月〜2014年7月	1350万円	45.23m² 3DK	9階
2010年3月〜2010年6月	1295万円	48.53m²	4階
2010年2月	1400万円	48.53m²	4階

京都市伏見区の価格相場を見る（中古マンションの価格相場）

ルミエール桃山の賃貸掲載履歴

全47件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2024年9月〜2024年12月	8.5万円	48.53m² 2LDK	5階
2024年5月〜2024年8月	8.3万円	- 1LDK	3階
2023年8月〜2024年5月	7.8万円	- 3DK	1階
2023年9月〜2023年11月	9万円	- 2LDK	9階
2023年5月	7.77万円	- 2LDK	8階
2022年6月〜2023年3月	7.8万円	- 3DK	1階
2023年2月	8万円	- 2LDK	8階
2022年7月〜2022年8月	7万円	- 1LDK	7階
2022年5月	7万円	- 1LDK	7階
2021年8月〜2021年9月	8万円	45.44m² 1LDK	3階
2021年2月〜2021年4月	7.8万円	45.23m² 3DK	1階
2020年2月〜2021年1月	8万円	45.23m² 3DK	1階
2020年6月〜2020年7月	8万円	45.44m² 1LDK	3階
2019年2月〜2019年7月	9万円	58.83m² 3LDK	6階
2018年9月〜2018年11月	7.77万円	45.23m² 2LDK	8階
2018年3月〜2018年9月	7.9万円	48.53m² 2LDK	5階
2017年11月〜2018年2月	7.5万円	40.78m² 2LDK	6階
2017年8月〜2017年9月	7万円	43.0m² 1LDK	7階
2017年7月〜2017年8月	8.9万円	58.83m² 1SLDK	5階
2016年9月〜2016年10月	7.5万円	58.83m² 2LDK	5階
2016年6月〜2016年7月	7.77万円	45.23m² 2LDK	8階
2016年2月	8万円	55.2m² 3LDK	4階
2015年7月〜2015年10月	9万円	58.83m² 3LDK	6階
2015年8月〜2015年9月	8万円	40.78m² 2LDK	6階
2014年10月〜2015年4月	8万円	45.23m² 3DK	1階
2014年12月〜2015年2月	7.77万円	45.23m² 2LDK	8階
2014年9月〜2014年11月	11.5万円	48.53m² 2LDK	7階
2014年3月〜2014年4月	7.5万円	55.96m²	8階
2014年3月〜2014年4月	9万円	58.83m² 3LDK	6階
2013年8月	6.5万円	57.75m²	4階
2013年1月〜2013年4月	7.8万円	48.53m² 2LDK	5階
2012年11月〜2013年3月	10万円	58.83m²	3階
2012年12月	10万円	58.83m²	3階
2012年8月〜2012年11月	9.2万円	58.83m²	3階
2012年9月〜2012年10月	8万円	58.83m² 2LDK	5階
2012年4月〜2012年6月	6.5万円	57.75m²	2階
2012年5月〜2012年6月	7.5万円	56.0m²	8階
2012年4月	7.5万円	48.53m² 2LDK	5階
2012年1月〜2012年3月	8万円	49.14m²	3階
2012年2月〜2012年3月	9.5万円	58.83m² 2LDK	5階
2011年10月〜2012年1月	7.5万円	58.83m² 2LDK	5階
2011年11月	8万円	48.53m² 2LDK	5階
2011年6月〜2011年10月	7.5万円	49.14m² 2LDK	5階
2011年4月〜2011年9月	9.5万円	58.83m² 2LDK	5階
2010年10月〜2011年2月	8万円	49.14m²	3階
2010年2月〜2010年3月	9万円	58.83m² 3LDK	6階
2009年6月〜2009年12月	9万円	58.83m² 3LDK	6階

京阪本線の家賃相場を見る

口コミ情報

ルミエール桃山の口コミ

全14件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

言わずもがなの人気エリア。近鉄なら急行も停まります。

投稿日：2022.06 投稿ID：MR46938101M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

とても落ち着いています。南側が墓地なので静かです。京都市内では隣接地が墓地や寺院は普通なので気にしないでください。これは大きなメリットです。区役所や図書館も近い。さいきん整備された公園もある。最高です...。

投稿日：2022.06 投稿ID：MR46938102M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

鍵はディンプル錠になっていて安心できます。

投稿日：2022.06 投稿ID：MR46938103M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

とにかく全戸南向き、採光が素晴らしい。この時期の建築には珍しく女性の建築家の設計と聞いている。リビングの天井に明るい空が描かれていて、明るい部屋と相まって良い気分になれる。

投稿日：2022.06 投稿ID：MR46938104M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

これも最高。徒歩圏内でも十分買い物ができますし、近くにコンビニもできました。自転車があれば、土日の趣味が買い物になるでしょう。本当に楽しいスーパー激戦区です。飲食店も多いです。

投稿日：2022.06 投稿ID：MR46938105M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

保育園が多く選べます。定職があれば待機児童にはならないでしょう。小学校も伏見区内では良い学校として知られています。普通の公立校ですが、クラスの上位者は洛南中、洛北中に進学します。周辺の塾も充実してます...。

投稿日：2022.06 投稿ID：MR46938106M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】近鉄の他に、京阪京都線、JR京都線奈良線の駅が近くにあり、各所へのアクセスは良いです。また、京都市地下鉄とも相互乗り入れしているので、交通の選択肢が多いです。...駅を降りて京阪の線路を超えると、アーケードのある大きな商店街があり、飲食には困りません。

投稿日：2019.11 投稿ID：MR18979601M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

京阪本線の伏見桃山駅から徒歩6分、近鉄京都線の桃山御陵前駅から徒歩7分の便利な立地にあります。帰りに商店街を通って帰れるので、夜遅くなっても怖くありません。

投稿日：2018.07 投稿ID：MR6944401M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

近くに商店街があり、食料品や薬類など日用品の購入には困りません。閑静な住宅街にあり、騒音もほとんどしません。

投稿日：2018.07 投稿ID：MR6944402M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

オートロック付きなので安心です。エントランスや廊下などの共有スペースは、いつも綺麗に掃除されています。

投稿日：2018.07 投稿ID：MR6944403M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

立地が良く、ベランダの日当たりもいいので洗濯物がすぐに乾きます。壁が厚いのか、隣の音はほとんど聞こえません。

投稿日：2018.07 投稿ID：MR6944404M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

商店街まで徒歩2分ほどで行けるので、日用品の購入には困りません。

投稿日：2018.07 投稿ID：MR6944405M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

すぐそばに公園があります。周辺には、徒歩圏内に幼稚園から中学校まで揃っているので安心です。

投稿日：2018.07 投稿ID：MR6944406M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】この伏見桃山駅前には大手筋商店街という商店街が駅を降りた目に前にあるため買い物にはまず困りませんまたご飯やさんや居酒屋等も多数あるので仕事帰りや休日に外食をす...るのにも便利です。また伏見の中心にあるので京都らしい町並みが残っている場所もあり良いところだと私は感じます。

投稿日：2018.01 投稿ID：MR11682601M

by マンションレビュー