このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

【募集中あり】メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワー の賃貸・中古情報

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メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワーの写真一覧

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所在地 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-1
交通
  • 京阪本線 / 香里園駅 徒歩17分
  • 京阪本線 / 光善寺駅 バス7分 香里ケ丘八丁目下車 徒歩4分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワーの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2003年3月 (築24年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上15階
総戸数 85戸
延べ床面積 75m²
建ぺい率 60%
容積率 200%
分譲会社 近藤産業
施工会社 大林組
設計会社 大林組
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 ケイエスコミュニティ
用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • ペット不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 床暖房
  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • ルーフバルコニー
  • テラス
  • ワイドバルコニー
  • TVモニタ付インターホン
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワーの売買掲載履歴

全35件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2026年7月〜2026年10月 2680万円 75.16m²
3LDK
12階
2026年2月〜2026年7月 1780万円 71.76m²
3階
2025年5月〜2026年6月 2950万円 75.16m²
3LDK
12階
2026年3月 1990万円 71.76m²
3LDK
5階
2026年2月 2190万円 71.76m²
3LDK
5階
2025年8月〜2026年1月 1920万円 71.76m²
3階
2025年12月〜2026年1月 2390万円 71.76m²
3LDK
5階
2025年11月 2598万円 71.76m²
3LDK
5階
2025年8月〜2025年10月 2698万円 71.76m²
3LDK
5階
2025年6月 2180万円 71.76m²
3LDK
8階
2025年4月〜2025年5月 1980万円 71.76m²
3LDK
5階
2024年10月 2650万円 78.2m²
3LDK
14階
2024年9月 2699万円 -
3LDK
14階
2024年7月〜2024年8月 2799万円 -
3LDK
14階
2024年6月〜2024年7月 2080万円 -
3LDK
2階
2024年6月 2850万円 -
3LDK
14階
2024年4月〜2024年5月 2899万円 -
3LDK
14階
2024年4月〜2024年5月 2280万円 -
3LDK
2階
2024年3月 3099万円 -
3LDK
14階
2024年2月 3199万円 -
3LDK
14階
2022年5月 2490万円 -
2SLK
1階
2022年4月 2580万円 -
2SLK
1階
2021年3月〜2021年6月 1790万円 72.13m²
3LDK
5階
2021年2月〜2021年4月 1988万円 71.76m²
3LDK
5階
2021年4月 2480万円 93.89m²
3LDK
11階
2021年2月〜2021年3月 2580万円 93.89m²
3LDK
11階
2020年11月〜2021年2月 1830万円 72.13m²
3LDK
5階
2020年12月〜2021年1月 2088万円 71.76m²
3LDK
5階
2020年11月〜2020年12月 2198万円 72.13m²
3LDK
7階
2020年9月〜2020年11月 2198万円 71.76m²
3LDK
5階
2020年7月〜2020年9月 1998万円 71.76m²
3LDK
4階
2020年7月〜2020年8月 2298万円 71.76m²
3LDK
5階
2020年5月〜2020年6月 2048万円 71.76m²
3LDK
4階
2020年6月 2398万円 71.76m²
3LDK
5階
2020年4月 2098万円 71.76m²
3LDK
4階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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香里園駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +6.1%上昇
AIモデル価格 (2026年10月時点) 2,905万円
2025→2026年の変動率 +1.1%
2024→2025年の変動率 +7.3%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,500 2,600 2,700 2,800 2,900 3,000 3,100
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です(築10年/専有面積70㎡相当)。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

香里園駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +3.8%上昇
AIモデル賃料 (2026年10月時点) 13.2万円
2025→2026年の変動率 +4.6%
2024→2025年の変動率 -1.0%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です(築10年/専有面積70㎡相当)。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワーの口コミ

建物スコア

3.8

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価(口コミ平均点)を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度(アクセス数など)を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全26件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

高台にあり、かつ高層マンションなんので、非常に眺望がよく、下の物音も聞こえないので静かな環境でいい。管理人も有人で、マンションの管理もセキュリティがよく、いつも周辺もきれいに清掃されている。駐輪場も駐...車場も完備されている。
投稿日:2022.01 投稿ID:MR45608601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.01 投稿ID:MR45608601M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

高台に立地するので、景色がいいし、また、周りは緑が多く、環境はいい。
投稿日:2022.01 投稿ID:MR45608602M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.01 投稿ID:MR45608602M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

まだ建築してから10年ぐらいで新しく、エントランスなども非常に高級感がある。
投稿日:2022.01 投稿ID:MR45608603M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.01 投稿ID:MR45608603M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

リビングには、和室もついていてくつろぎやすい空間となっている。
投稿日:2022.01 投稿ID:MR45608604M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.01 投稿ID:MR45608604M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

ライフやマンダイなどの大きなスーパーが周辺にあります。
投稿日:2022.01 投稿ID:MR45608605M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.01 投稿ID:MR45608605M

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子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

関西医大が香里園駅前にあるし、香里ケ丘にも小さな医院がたくさんあり。
投稿日:2022.01 投稿ID:MR45608606M

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子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.01 投稿ID:MR45608606M

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交通情報

○ 良い点

その他

【香里園駅に対する口コミ】この駅は仕事場の最寄駅だったのでよく利用させてもらっていました。駅を降りると食事をできるところも多数あり、とても便利な駅だと思います。人もかなり多く賑わっている場所なので、道...が暗くて歩きづらいと言うこともないと思います。
投稿日:2021.10 投稿ID:MR33157701M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2021.10 投稿ID:MR33157701M

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交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

京阪の香里園駅にも、枚方市駅にも行けます。双方とも、駅から、淀屋橋までは30分弱で行けるので便利です。
投稿日:2016.05 投稿ID:MR3100401M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2016.05 投稿ID:MR3100401M

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

繁華街から遠いので静かで良い環境にあります。公園も近くにあり緑も豊かでゆったりできます。
投稿日:2016.05 投稿ID:MR3100402M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2016.05 投稿ID:MR3100402M

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外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

設備は新しく、オートロック、バリアフリー、警備システムなど充実しています。トイレやふろには非常用ボタンがあります。
投稿日:2016.05 投稿ID:MR3100403M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2016.05 投稿ID:MR3100403M

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部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

設備が新しくバリアフリー対策もしっかりされていて安心です。床暖房がリビングルームにはありまっす。
投稿日:2016.05 投稿ID:MR3100404M

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部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2016.05 投稿ID:MR3100404M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

フレストや万代、コーヨーなどスーパーがあり充実しています。新しくてきれいで価格も安いです。
投稿日:2016.05 投稿ID:MR3100405M

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買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2016.05 投稿ID:MR3100405M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

静かで、公園もあり子育てにも良い環境です。近くに公園もあるため子供の運動にもいいです。
投稿日:2016.05 投稿ID:MR3100406M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

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投稿日:2016.05 投稿ID:MR3100406M

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メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワーの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ウエルシア枚方香里ケ丘店(徒歩6分 / 452m)
  • ミニストップ 寝屋川菅相塚町店(徒歩8分 / 582m)
  • FLET’S香里店(徒歩8分 / 584m)
  • 香里ケ丘有恵会病院売店(徒歩10分 / 767m)
グルメ
  • 珈琲館枚方けやき通り店(徒歩11分 / 825m)
  • 餃子の王将 香里ヶ丘店(徒歩11分 / 839m)
娯楽施設
  • 香里ケ丘南公園(徒歩6分 / 429m)
  • 中振中央公園(徒歩11分 / 861m)
  • 香里ケ丘中央公園(徒歩11分 / 870m)
  • 香里ヶ丘中央公園運動広場(徒歩12分 / 902m)
役所
公共施設
  • 枚方香里南郵便局(徒歩9分 / 672m)
  • 枚方市立香里ケ丘図書館(徒歩11分 / 806m)
医療
  • 医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院(徒歩10分 / 767m)
保育施設
  • 香里ケ丘保育園(徒歩5分 / 393m)
  • 枚方市立香里幼稚園(徒歩8分 / 585m)
  • 認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園(徒歩8分 / 630m)
  • 認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園(徒歩9分 / 649m)
学校
  • 枚方市立第二中学校(徒歩3分 / 199m)
  • 枚方市立香里小学校(徒歩8分 / 587m)
  • 大阪府立香里丘高校(徒歩9分 / 689m)
  • 私立関西創価小学校(徒歩10分 / 788m)

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

香里園駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.5
  • 買い物

    3.8

  • 交通

    3.6

  • 子育て

    3.6

  • 治安

    3.5

  • 自然

    3.0

まちの印象ランキング

  1. 1位 お年寄りが多い
  2. 2位 ファミリーが多い
  3. 3位 コンビニの数が多い

どんな人におすすめ?

  • 静かに暮らしたい人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 車の利用を重視する人

残念なところ

  • 坂や階段が多い
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 娯楽施設が少ない
  • 車がないと不便

おすすめポイント

  • いいね度 :

    子育て支援の充実していて、治安がいいので子育てしやすい。変な人が少ない

    枚方市香里ケ丘 30代女性

  • いいね度 :

    今住んでる街に満足ではなく、1人の方が落ち着くから

    寝屋川市池田本町 20代女性

  • いいね度 :

    特に困ることはなく、スーパーも病院も近くにあるので不自由がないためどちらかといえば満足してる

    寝屋川市松屋町 50代女性

  • いいね度 :

    ドラッグストアやスーパーがあり買い物には便利だが、駅へ向かうルートがどこも整備が行き届いていなくて年を重ねた時、不安を覚える。

    寝屋川市北大利町 40代男性

  • いいね度 :

    子育て世代の家が多く、同世代の家族同士交流があり、住みやすいです。近くにスーパーがあり、食品よ買い物にも便利です。

    寝屋川市成田東町 40代女性

  • いいね度 :

    自分の住んでいるところが駅から遠く買い物も少し時間がかかるから。

    寝屋川市成田南町 20代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

香里園駅周辺の街情報をもっと見る

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よくあるご質問

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メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワー周辺はお買い物に便利ですか?近くのお店が知りたいです。
メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワー周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか?
メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワーの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか?

メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワー周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

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