このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

スプルーススキット の賃貸情報

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スプルーススキットの写真一覧

  • 外観 |

  • 周辺 | 【その他】セブンイレブン 大阪塚本3丁目店 (HELLO CYCLING ポート)まで801ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】サンディ 十三店まで840ｍ
所在地 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目8-9
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩20分
  • JR東西線 / 御幣島駅 徒歩23分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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スプルーススキットの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2004年6月 (築23年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上4階
管理人 巡回
管理形態 全部委託

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設備・条件

建物全体

情報を編集する

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • ごみ出し24時間OK
  • 駐輪場あり
  • デザイナーズ
  • タイル貼り

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 独立洗面台
  • IHコンロ
  • コンロ一口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • デザイナーズ
  • タイル貼り
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

スプルーススキットの賃貸掲載履歴

全15件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2 4 6 8
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2024年10月〜2025年1月 5.8万円 25.61m²
1R 		4階
2023年11月〜2024年3月 5.4万円 -
1R 		1階
2023年11月〜2024年1月 5.6万円 -
1R 		3階
2023年5月〜2023年10月 5.6万円 -
1R 		1階
2022年8月〜2023年2月 5.4万円 -
1K 		4階
2022年11月〜2023年2月 5.6万円 -
1R 		4階
2022年11月〜2023年2月 5.4万円 -
1K 		2階
2022年10月 5.8万円 -
1R 		4階
2022年9月 5.6万円 -
1R 		4階
2022年4月〜2022年8月 5.8万円 -
1R 		4階
2022年2月〜2022年4月 5.6万円 25.61m²
1R 		1階
2021年8月〜2022年2月 5.6万円 25.61m²
1R 		2階
2020年7月〜2020年11月 5.8万円 25.61m²
1R 		3階
2019年10月 5.6万円 25.61m²
1R 		1階
2017年12月〜2018年3月 5.6万円 25.61m²
1R 		2階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

塚本駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +8.4%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 17.3万円
2025→2026年の変動率 +3.9%
2024→2025年の変動率 +2.9%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18 20
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

塚本駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +17.0%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 4,161万円
2025→2026年の変動率 +5.7%
2024→2025年の変動率 +7.0%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,200 3,400 3,600 3,800 4,000 4,200 4,400
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

スプルーススキットの口コミ

全0件

現在「スプルーススキット」に口コミはありません

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周辺物件の口コミ

全1件

シティハウス塚本

交通情報

○ 良い点

住人（購入）

塚本駅は近くはないですが、自転車であれば約5分強、阪急十三駅にも10分以内で着きます。
JRに阪急、2路線使えるのはかなり便利です！
スーパーマルハチ（ドラッグストア併設）がすぐ裏手に出来たので買物も...駅まで行かなくても済みます。
投稿日：2024.02.12 投稿ID：1652

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
大阪市淀川区塚本

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スプルーススキットの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 大阪塚本６丁目店（徒歩3分 / 213m）
  • キリン堂田川店（徒歩3分 / 234m）
  • スーパーマルハチ 田川店（徒歩4分 / 274m）
  • セブンイレブン 大阪田川３丁目店（徒歩4分 / 310m）
買い物
大型店
  • 西松屋 西淀川歌島店（徒歩8分 / 617m）
グルメ
  • すき家 淀川通塚本店（徒歩6分 / 468m）
  • 吉野家 淀川通塚本店（徒歩7分 / 508m）
  • 定食屋宮本むなしＪＲ塚本駅前店（徒歩7分 / 554m）
  • 餃子の王将 塚本店（徒歩8分 / 572m）
娯楽施設
  • 田川公園（徒歩6分 / 445m）
  • レンタサイクル駅リンくん塚本店（徒歩9分 / 645m）
  • 三津屋中央公園（徒歩10分 / 743m）
  • 十三野球場（徒歩11分 / 862m）
役所
公共施設
  • 淀川田川郵便局（徒歩4分 / 316m）
  • 淀川塚本郵便局（徒歩6分 / 428m）
  • 西淀川歌島郵便局（徒歩8分 / 569m）
  • 西淀川柏里郵便局（徒歩11分 / 820m）
保育施設
  • 塚本くすのき保育園（徒歩2分 / 105m）
  • ブライト保育園大阪歌島（徒歩7分 / 505m）
  • うれしい保育園淀川田川北（徒歩7分 / 551m）
  • ソフィア歌島保育園（徒歩7分 / 553m）
学校
  • 大阪市立田川小学校（徒歩6分 / 477m）
  • 大阪市立塚本小学校（徒歩7分 / 492m）
  • 大阪市立歌島中学校（徒歩8分 / 614m）
  • 大阪市立歌島小学校（徒歩9分 / 666m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

塚本駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.5

  • 買い物

    4.2

  • 交通

    4.4

  • 子育て

    3.3

  • 治安

    3.1

  • 自然

    2.3

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 川が近くにある
  3. 3位 自転車を利用しやすい

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 下町の雰囲気が好きな人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人
  • 夜遊びが好きな人

残念なところ

  • 緑が少ない
  • あまりマナーが良くない
  • 治安があまり良くない
  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    櫃王最低限のものはすべて徒歩圏内でそろえることができる。交通の便がいいので出かけやすい

    大阪市西淀川区柏里 30代女性

  • いいね度 :

    電車を使った交通の便。JRなら大阪まで一駅、神戸尼崎まで一駅。阪急のハブステーションである十三駅まで歩いて１０分ほど。

    大阪市淀川区新北野 50代男性

  • いいね度 :

    商業施設などがないので買い物は大きな駅に出向く必要がある。ただ最低限の食品などは購入できる。

    大阪市淀川区田川 40代男性

  • いいね度 :

    特に不便を感じない、大きな病院もあるし、スーパーもある。

    大阪市淀川区三津屋南 50代女性

  • いいね度 :

    あまり治安が良いとは言えないが、買い物や病院、公共の交通機関が近い場所にある

    大阪市西淀川区花川 50代男性

  • いいね度 :

    そこまで不便ではないが、子育てするにはもう少し静かなところがいいかなと思ったから。

    大阪市淀川区新北野 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

スプルーススキットに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

スプルーススキットで最近募集があった部屋の家賃は5.4万円〜5.8万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

スプルーススキット周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

スプルーススキット周辺で一番近いお店は、セブンイレブン 大阪塚本６丁目店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

スプルーススキット周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

スプルーススキット周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

スプルーススキットの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

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