このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

【募集中あり】アルファステイツ船場2 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 1件

アルファステイツ船場2の写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 | 【高層階】アルファステイツ船場II【3LDK+納戸】

  • 外観 | 15階建ての12階部分！南東角部屋で、陽当たり、通風ともに良好です◎

  • 外観 | 管理人さんは日勤勤務しております。ペットは条件付きで飼育可能です。

  • 外観 | 角部屋なので、バルコニーが大小含めて3ヶ所あります。

  • エントランス |

  • エントランス | マンションエントランス。スロープでエントランス前まで行くことができます。

  • 駐車場 | 駐車場の空き状況は要確認です。

  • 地図 |

  • 周辺 | 【小学校】姫路市立船場小学校まで524ｍ

  • 周辺 | 【中学校】姫路市立琴陵中学校まで563ｍ

  • 周辺 | 【映画館】アースシネマズ姫路まで2043ｍ

  • 周辺 | 【公園】胄山公園まで1419ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】A-プライス　姫路店まで261ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ)　南今宿店まで603ｍ
所在地 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1
交通
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩22分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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アルファステイツ船場2の部屋情報

募集中1件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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アルファステイツ船場2の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2013年11月 (築13年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上15階
総戸数 44戸
土地面積 1886.09m²
建ぺい率 80%
容積率 400%
ブランド アルファ
分譲会社 穴吹興産
施工会社 鴻池組
設計会社 クオリア
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 穴吹ハウジングサービス
用途地域 商業
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

情報を編集する

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • ペット可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

アルファステイツ船場2の売買掲載履歴

全6件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 3000 3200 3400 3600 3800 4000 4200
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月 3850万円 91.9m²
3LDK 		12階
2025年3月〜2025年4月 3280万円 103.34m²
3SLDK 		12階
2025年2月 3380万円 103.34m²
3SLDK 		12階
2024年11月〜2025年1月 3480万円 103.34m²
3SLDK 		12階
2024年10月 3580万円 103.34m²
3SLDK 		12階
2024年9月 3680万円 -
3SLDK 		12階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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山陽姫路駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +2.8%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 2,969万円
2025→2026年の変動率 +0.7%
2024→2025年の変動率 -1.4%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,700 2,800 2,900 3,000 3,100 3,200
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

アルファステイツ船場2の賃貸掲載履歴

全1件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2023年10月〜2023年11月 12万円 -
2LDK 		3階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

山陽姫路駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +3.5%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 13.1万円
2025→2026年の変動率 +1.6%
2024→2025年の変動率 +2.1%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

アルファステイツ船場2の口コミ

建物スコア

5.0

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】工事が終わってからは本当にキレイになった。駅ナカのお店や駅前のお店もほぼリニューアルされて、昔ながらの良いお店は残されている。駅は、階段や改札機が全て一新され、本当...に清潔感があり、安心して利用できる。さすが西兵庫の基幹駅だなと思う。駅のホームにある「駅そば」はオススメです。
投稿日：2022.02 投稿ID：MR42034701M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.02 投稿ID：MR42034701M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅近辺だとスーパーや薬局、飲食店が揃っており早々困ることはないと思う。居住地についてもそこまで高いわけではなく比較的車がなくても生活を充実させることは可能なエリアだ...と思う。医療に関しても町医者から大病院までフルラインナップできるほどには充実している。
投稿日：2020.02 投稿ID：MR21736201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2020.02 投稿ID：MR21736201M

by マンションレビュー

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エリア
姫路市船橋町

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アルファステイツ船場2の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • Ａ－プライス姫路店（徒歩2分 / 150m）
  • ファミリーマート 姫路土山東の町店（徒歩3分 / 183m）
  • セブンイレブン 姫路船丘町店（徒歩3分 / 216m）
  • ザグザグ姫路土山店（徒歩5分 / 346m）
買い物
大型店
  • ホームセンターコーナン 今宿店（徒歩12分 / 943m）
  • ヤマダデンキＴｅｃｃ ＬＩＦＥ ＳＥＬＥＣＴ姫路本店（徒歩13分 / 982m）
グルメ
  • 一風堂姫路店（徒歩4分 / 246m）
  • マクドナルド 姫路花影町店（徒歩4分 / 282m）
  • ケンタッキーフライドチキン 姫路土山店（徒歩6分 / 408m）
  • ガスト 姫路土山店（から好し取扱店）（徒歩6分 / 452m）
娯楽施設
  • 薬師山公園（徒歩7分 / 543m）
  • 胄山公園（徒歩11分 / 822m）
  • 景福寺公園（徒歩11分 / 874m）
  • 名古山墓園（徒歩12分 / 914m）
文化施設
  • Ｔｏｒｉｎｏ ＭＵＳＥＵＭ（徒歩9分 / 688m）
役所
公共施設
  • 姫路今宿郵便局（徒歩3分 / 226m）
  • 姫路船場郵便局（徒歩7分 / 508m）
  • 姫路土山郵便局（徒歩9分 / 695m）
  • 姫路将軍橋郵便局（徒歩11分 / 819m）
医療
  • 特定医療法人三栄会ツカザキ記念病院（徒歩5分 / 362m）
保育施設
  • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園（徒歩5分 / 398m）
  • クローバーこども園（徒歩6分 / 473m）
  • 認定こども園しんきひかり保育園（徒歩8分 / 604m）
  • 認定こども園景福寺瑞松学院（徒歩9分 / 670m）
学校
  • 姫路市立琴陵中学校（徒歩6分 / 411m）
  • 姫路市立船場小学校（徒歩6分 / 471m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

山陽姫路駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.2

  • 交通

    4.1

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.7

  • 自然

    3.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 お寺・神社が近くにある
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 自転車を利用しやすい

どんな人におすすめ？

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

  • 一方通行など車移動が不便
  • 近所づきあいや町内会などが面倒
  • 車がないと不便
  • あまりマナーが良くない
  • 夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    生活保護の身の上です。生活できるだけでもありがたいです。

    姫路市伊伝居 30代男性

  • いいね度 :

    交通が便利で自家用車がなくても移動しやすい点。

    姫路市伊伝居 10代女性

  • いいね度 :

    買い物や飲食店など充実してる方だとおもうため。

    姫路市東辻井 30代女性

  • いいね度 :

    公共の交通機関の利便性やオーガニック食材を置いてるスーパーが近くにある。

    姫路市東辻井 40代女性

  • いいね度 :

    主要な駅近辺に住んでいるので、だいたいの施設やお店は揃っている。駅から少し歩くと文化遺産の姫路城があり趣もある。高校の数が多いので進学先に選択肢が多い。

    姫路市西延末 40代女性

  • いいね度 :

    車がないとやや不便。大きな駅で南北が分断されているので、バスだと1度駅に行かないと反対側に行けない。大きな公園やスーパー、図書館などの施設は徒歩圏内にあるのでそれなりに満足。

    姫路市八代 50代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

山陽姫路駅周辺の街情報をもっと見る

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よくあるご質問

アルファステイツ船場2に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

アルファステイツ船場2で最近募集があった部屋の家賃は12万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

アルファステイツ船場2に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

アルファステイツ船場2では最近3850万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

アルファステイツ船場2周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

アルファステイツ船場2周辺で一番近いお店は、Ａ－プライス姫路店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

アルファステイツ船場2周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

アルファステイツ船場2周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

アルファステイツ船場2の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

アルファステイツ船場2には現在4件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

アルファステイツ船場2周辺の物件情報

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一戸建て

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注文住宅

※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です

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不動産投資

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賃貸
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