このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

ロワイヤル田寺二番館 の賃貸・中古情報

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ロワイヤル田寺二番館の写真一覧

  • 外観 | 地上8階建てマンションの8階部分です！

  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 周辺 | JR姫新線「播磨高岡駅」　徒歩34分。 2680m

  • 周辺 | 安室小学校　徒歩6分。 440m

  • 周辺 | 姫路市立安室中学校　徒歩9分。 660m

  • 周辺 | マックスバリュ安室店 徒歩5分。 390m

  • 周辺 | セブンイレブン姫路田寺7丁目店 徒歩4分。 300m
所在地 兵庫県姫路市田寺8丁目13-16
交通
  • JR姫新線 / 播磨高岡駅 徒歩30分
  • JR播但線 / 野里駅 4km

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ロワイヤル田寺二番館の部屋情報

募集中0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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ロワイヤル田寺二番館の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1996年2月 (築31年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上8階
総戸数 28戸
建ぺい率 60%
容積率 200%
分譲会社 アカシカハウス
施工会社 赤鹿建設
設計会社 プランニングパック
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 辰己ハウスサービス
用途地域 第二種中高層住居専用
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • エレベーター

個別住戸

  • 二人入居可
  • ルームシェア不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 独立洗面台
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

ロワイヤル田寺二番館の売買掲載履歴

全7件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 500 1000 1500 2000 2500
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2024年12月〜2025年2月 1880万円 69.74m²
2LDK 		8階
2024年11月 1680万円 69.74m²
2LDK 		8階
2024年8月〜2024年10月 1880万円 69.74m²
2LDK 		8階
2024年3月〜2024年5月 1050万円 -
2LDK 		8階
2023年12月〜2024年2月 1130万円 -
2LDK 		8階
2022年7月〜2022年8月 1180万円 -
3LDK 		5階
2021年7月〜2021年8月 1490万円 76.07m²
3LDK 		5階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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播磨高岡駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +2.8%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 2,077万円
2025→2026年の変動率 -1.2%
2024→2025年の変動率 +0.1%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 1,900 2,000 2,100 2,200 2,300
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

ロワイヤル田寺二番館の賃貸掲載履歴

全1件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 4 6 8 10
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年1月〜2026年5月 7.7万円 73.02m²
3LDK 		8階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

播磨高岡駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +2.7%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 10.3万円
2025→2026年の変動率 +0.5%
2024→2025年の変動率 +1.7%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 6 8 10 12 14
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ロワイヤル田寺二番館の口コミ

建物スコア

4.2

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全16件

交通情報

○ 良い点

その他

【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】島式ホームがたくさんあり、一番お城側が、播但線と姫新線が停車する。スーパーはくと号やはまかぜ、サンライズエクスプレスなどの観光特急も停車し、稀にレア車両もはいってく...る。駅員の対応もよく、駅もきれいである。
投稿日：2021.12 投稿ID：MR38296901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2021.12 投稿ID：MR38296901M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅を出ると正面に姫路城があります。隣には近年増加した観光客や城下町マラソンの為にホテルが設立され、ピオレ姫路、アースシネマズ、グランフェスタなどショッピングには事欠...かないと思います。高架ウェイを利用した、デザイン性のあるバス停の配置も良いと思います。随所にレンタルチャリも設置されています。
投稿日：2018.07 投稿ID：MR13325701M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2018.07 投稿ID：MR13325701M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

ピオレ姫路があり、ショッピングを楽しめる。神戸三宮までJR新快速で約40分。
投稿日：2017.08 投稿ID：MR4739201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2017.08 投稿ID：MR4739201M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

近くに小学校と中学校があり、住宅が多く住みやすい街。
投稿日：2017.08 投稿ID：MR4739202M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2017.08 投稿ID：MR4739202M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

管理状況は良い。オートロック付きなので安心。
投稿日：2017.08 投稿ID：MR4739203M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2017.08 投稿ID：MR4739203M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

風通り、日当たり共に抜群で住みやすい部屋である。
投稿日：2017.08 投稿ID：MR4739204M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2017.08 投稿ID：MR4739204M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

近くにコンビニ、スーパマーケットがあり、最寄の国道まで出ると基本的に飲食店は充実している。
投稿日：2017.08 投稿ID：MR4739205M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2017.08 投稿ID：MR4739205M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

幼稚園、小学校、中学校がかなり近いので、子供を育てやすい。
投稿日：2017.08 投稿ID：MR4739206M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2017.08 投稿ID：MR4739206M

by マンションレビュー

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ロワイヤル田寺二番館の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • はやしの 田寺店（徒歩3分 / 186m）
  • くすりのラブ田寺店（徒歩3分 / 219m）
  • セブンイレブン 姫路田寺７丁目店（徒歩3分 / 222m）
  • ゴダイドラッグ田寺東店（徒歩4分 / 273m）
買い物
大型店
  • ファッションセンターしまむら 田寺店（徒歩3分 / 189m）
  • ワークマン 姫路山吹店（徒歩12分 / 950m）
  • アグロガーデン 山吹店（徒歩13分 / 997m）
グルメ
  • モスバーガー 姫路辻井店（徒歩12分 / 906m）
  • 餃子の王将 田寺店（徒歩12分 / 918m）
  • 力丸 姫路辻井店（徒歩13分 / 963m）
  • 焼肉の牛太 辻井店（徒歩13分 / 990m）
娯楽施設
  • 御立前山公園（徒歩6分 / 416m）
  • 姫路市立田寺テニスコート（徒歩10分 / 786m）
  • 安室公園（徒歩11分 / 801m）
役所
公共施設
  • 姫路御立郵便局（徒歩6分 / 464m）
  • 姫路市立図書館安室分館（徒歩7分 / 497m）
  • 姫路御立東簡易郵便局（徒歩8分 / 590m）
  • 姫路辻井郵便局（徒歩11分 / 867m）
保育施設
  • 幼児学舎子どもライブラリー（徒歩4分 / 310m）
  • 認定こども園あゆみ保育園（徒歩5分 / 379m）
  • 認定こども園ベアズガーデンインターナショナルスクール（徒歩9分 / 665m）
  • 姫路市立安室東幼稚園（徒歩10分 / 763m）
学校
  • 姫路市立安室小学校（徒歩5分 / 377m）
  • 姫路市立安室中学校（徒歩8分 / 609m）
  • 姫路市立安室東小学校（徒歩9分 / 644m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

播磨高岡駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.1

  • 交通

    3.6

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.8

  • 自然

    3.7

まちの印象ランキング

  1. 1位 車を利用しやすい
  2. 2位 山が近くにある
  3. 3位 ホームセンターなどがある

どんな人におすすめ？

  • 車の利用を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 自然のない生活なんて考えられない人

残念なところ

  • 車がないと不便
  • 近所づきあいや町内会などが面倒
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 虫が多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    スーパーが近く買い物が便利。100均も近い。

    姫路市下手野 30代女性

  • いいね度 :

    若い頃はもう少し遊ぶ場所やお洒落なお店があったらと思っていましたが、都会でもなく田舎でもなく子育てしている今はちょうど良い環境だと思っています。

    姫路市御立西 40代女性

  • いいね度 :

    買い物や飲食店など充実してる方だとおもうため。

    姫路市東辻井 30代女性

  • いいね度 :

    良すぎることなく悪すぎることなく住めている

    姫路市山吹 30代女性

  • いいね度 :

    公共の交通機関の利便性やオーガニック食材を置いてるスーパーが近くにある。

    姫路市東辻井 40代女性

  • いいね度 :

    静かで自然豊か、車で少し行けば買い物をする大型施設がある。

    姫路市広畑区蒲田 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

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ロワイヤル田寺二番館で最近募集があった部屋の家賃は7.7万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

ロワイヤル田寺二番館に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ロワイヤル田寺二番館では2025年に1880万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ロワイヤル田寺二番館周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ロワイヤル田寺二番館周辺で一番近いお店は、はやしの 田寺店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ロワイヤル田寺二番館周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ロワイヤル田寺二番館周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ロワイヤル田寺二番館の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ロワイヤル田寺二番館には現在16件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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