このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/08/15
マグノリア國分 の賃貸情報
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1 / 47枚外観 |
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2 / 47枚 入居者の画像投稿外観 | 温かみあるレンガ造りと柔らかな灯りが、どこか懐かしく心落ち着く雰囲気を演出。静かな街並みに映える佇まいです。
投稿日:2025/08/07 投稿者:入居者
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3 / 47枚 入居者の画像投稿外観 | 半外の階段は風通しと開放感に優れ、明るく爽やかな共用空間を演出します。温かな照明とレンガ調外壁が重厚感と高級感を添え、夜も安心感に包まれる佇まいです。
投稿日:2025/08/10 投稿者:入居者
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4 / 47枚 所有者の画像投稿外観 | 重厚感のあるタイル張り外観。落ち着いた雰囲気の建物です。
投稿日:2026/04/27 投稿者:所有者
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5 / 47枚 所有者の画像投稿外観 | 赤レンガタイル貼りの外観が印象的なマンション。エントランス・門扉・植栽をリニューアルし、帰るたびに心地よさを感じられる住まいです。
投稿日:2026/07/06 投稿者:所有者
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6 / 47枚 所有者の画像投稿外観 | 夕暮れには共用照明が点灯し、赤レンガの外観をやさしく照らします。昼とは異なる上質で落ち着いた雰囲気も魅力です。
投稿日:2026/07/06 投稿者:所有者
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7 / 47枚 所有者の画像投稿外観 | 重厚感あるレンガタイルの外観に、石畳や植栽を取り入れた落ち着きのある住まい。品川区の閑静な住宅街で、心地よい暮らしを叶えます。
投稿日:2026/07/15 投稿者:所有者
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8 / 47枚 所有者の画像投稿外観 | レンガタイルが醸し出す重厚感と、美しく整えられた外構が魅力。品川区の閑静な住宅街に佇むレジデンスです。
投稿日:2026/07/15 投稿者:所有者
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9 / 47枚 所有者の画像投稿外観 | 暖かな照明が建物をやさしく照らし、一日の終わりを心地よく迎えられる落ち着いた住まいです。
投稿日:2026/07/15 投稿者:所有者
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10 / 47枚 所有者の画像投稿エントランス | 共用部も整理されており、管理は徹底しています。
投稿日:2026/04/27 投稿者:所有者
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11 / 47枚 所有者の画像投稿リビング/ダイニング | 南向きの大きな窓から光が差し込む明るい室内。開放感のある空間です。
投稿日:2026/04/27 投稿者:所有者
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12 / 47枚 所有者の画像投稿リビング/ダイニング | 家具配置もしやすい間取り。日中は照明いらずの明るさです。
投稿日:2026/04/27 投稿者:所有者
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13 / 47枚 所有者の画像投稿キッチン | 2口ガスコンロ設置済みのキッチン。コンパクトながら使い勝手の良い仕様です。
投稿日:2026/04/27 投稿者:所有者
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14 / 47枚 所有者の画像投稿浴室 | 清掃しやすくシンプルで使いやすいユニットバスです。
投稿日:2026/04/27 投稿者:所有者
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15 / 47枚 所有者の画像投稿トイレ | 温水洗浄便座付きの清潔感あるトイレ空間。
投稿日:2026/04/27 投稿者:所有者
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16 / 47枚 所有者の画像投稿室内 | キッチンから居室まで見渡せるレイアウト。生活動線もスムーズです。
投稿日:2026/04/27 投稿者:所有者
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17 / 47枚 所有者の画像投稿玄関 | 収納付きの玄関スペース。スッキリとした印象です。
投稿日:2026/04/27 投稿者:所有者
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18 / 47枚 所有者の画像投稿設備 | 4ボックスの宅配ボックスを設置。外出中でも荷物を受け取ることができ、日々の暮らしを快適にサポートします。
投稿日:2026/07/06 投稿者:所有者
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19 / 47枚 所有者の画像投稿設備 | 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置。忙しい毎日の暮らしを便利にサポートします。
投稿日:2026/07/15 投稿者:所有者
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20 / 47枚 所有者の画像投稿バルコニー | 室内からバルコニーへスムーズにアクセス可能。日当たり・通風ともに良好です。
投稿日:2026/04/27 投稿者:所有者
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21 / 47枚周辺 | 【スーパー】まいばすけっと平塚3丁目まで192ｍ
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22 / 47枚周辺 | 【スーパー】オオゼキ 戸越銀座店まで404ｍ
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23 / 47枚周辺 | 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 戸越銀座駅西店まで399ｍ
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24 / 47枚周辺 | 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 武蔵小山パルム店まで387ｍ
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25 / 47枚周辺 | 【生活雑貨店】キャンドゥ 武蔵小山2号館まで526ｍ
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26 / 47枚周辺 | 【ドラッグストア】サンドラッグ 武蔵小山店まで448ｍ
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27 / 47枚周辺 | 【文具店】白鳥堂事務機文房具店まで332ｍ
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28 / 47枚周辺 | 【家電製品】まみね電気店まで315ｍ
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29 / 47枚周辺 | 【寿司】ちよだ鮨戸越銀座店まで599ｍ
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30 / 47枚周辺 | 【イタリア料理】キッチン リブスまで442ｍ
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31 / 47枚周辺 | 【ラーメン】らーめん えにしまで380ｍ
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32 / 47枚周辺 | 【ファミリーレストラン】ジョナサン武蔵小山店まで472ｍ
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33 / 47枚周辺 | 【ファーストフード】松屋 戸越銀座店まで529ｍ
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34 / 47枚周辺 | 【喫茶店・カフェ】シロクマカフェまで283ｍ
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35 / 47枚 入居者の画像投稿周辺 | 徒歩3分！2025年にオープンしたエニタイムフィットネスで筋トレやリフレッシュ！
投稿日:2025/08/08 投稿者:入居者
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36 / 47枚 入居者の画像投稿周辺 | 徒歩3分、スーパーまいばすけっとで、クイックに買い物
投稿日:2025/08/08 投稿者:入居者
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37 / 47枚 入居者の画像投稿周辺 | 戸越銀座と武蔵小山には、ミスタードーナツがあります
投稿日:2025/08/09 投稿者:入居者
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38 / 47枚 入居者の画像投稿周辺 | 戸越銀座、戸越公園、武蔵小山には、スーパーのオオゼキがあります。
投稿日:2025/08/09 投稿者:入居者
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39 / 47枚 入居者の画像投稿周辺 | 戸越銀座と武蔵小山商店街には、コージーコーナーがあります。
投稿日:2025/08/09 投稿者:入居者
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40 / 47枚 入居者の画像投稿周辺 | 最寄りの駅の戸越銀座駅は商店街の中にあり、山手線と接続する五反田駅には電車で2駅です。 近くには都営浅草線の戸越駅も商店街にあり、交通の便が良いです。
投稿日:2025/08/09 投稿者:入居者
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41 / 47枚 入居者の画像投稿周辺 | 武蔵小山駅まで徒歩14分、自転車4分。商店街まで徒歩5分。武蔵小山駅は東急目黒線急行停車駅で、目黒・白金高輪経由で都心へ直通。日比谷線・南北線・三田線とも直結し、品川・東京・新宿方面へアクセスが可能。
投稿日:2025/08/09 投稿者:入居者
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42 / 47枚 所有者の画像投稿周辺 | 徒歩6分のドン・キホーテ（深夜営業で便利） 急な買い物や夜間の買い出しにも対応可能。 スーパーや商店街も近く、生活導線が非常にスムーズです。 「住んでから便利さを実感できる」環境が整っています。
投稿日:2026/04/24 投稿者:所有者
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43 / 47枚 所有者の画像投稿周辺 | 徒歩圏内に24時間フィットネスジムが複数あり。 JOYFIT戸越銀座店（徒歩約6分）は、駅近でもあり日常的に通いやすい環境です。
投稿日:2026/05/03 投稿者:所有者
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44 / 47枚 所有者の画像投稿周辺 | 徒歩圏には「戸越銀座温泉」も。 炭酸泉や露天風呂などを気軽に楽しめ、仕事帰りにも立ち寄りやすい温浴施設です。 戸越銀座商店街の散策と合わせて、日常の中でリフレッシュできる住環境が広がっています。
投稿日:2026/05/09 投稿者:所有者
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45 / 47枚 所有者の画像投稿周辺 | 武蔵小山エリアの人気温泉「清水湯」も生活圏。 天然黒湯温泉やサウナを楽しめ、休日にゆったり過ごせるのもこのエリアの魅力です。 戸越・武蔵小山らしい落ち着いた暮らしを感じられる住環境です。
投稿日:2026/05/09 投稿者:所有者
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46 / 47枚 その他の画像投稿周辺 | TOCに入っている日常使いしやすいユニクロも自転車でアクセスしやすい立地です。
投稿日:2026/05/26 投稿者:その他
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47 / 47枚 その他の画像投稿周辺 | TOCの中にある家電量販店も近く、新生活の買い替えにも便利な環境です。
投稿日:2026/05/26 投稿者:その他
| 所在地 | 東京都品川区平塚3丁目14-12 |
|---|---|
| 交通 |
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建物周辺の施設充実度 80/100
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品川区平塚１丁目
都営浅草線 戸越駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 水曜日
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株式会社三都市アース 戸越銀座店
品川区に４店舗！ 地元密着ならではの目線・発想・ご提案がアナタの満足につながります！店頭には物件情報が検索が出来る最新鋭のタッチパネルを導入！戸越銀座商店街に御座いますのでお気軽にお立ち寄り頂けます！
品川区戸越１丁目
都営浅草線 戸越駅 徒歩2分
営業 10:30～19:30
定休 無休(ＧＷ、夏季、年末年始、特定日を除く)
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株式会社大光ハウジング
品川区豊町１丁目
都営浅草線 戸越駅 徒歩7分
営業 09:30～18:00
定休 日曜 祝日 夏期・年末年始
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株式会社首都圏不動産販売
東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の物件はお任せください。相続に関するお悩みを含めた、不動産に係る総合的なコンサルもご相談可能です。都内では特に品川区、目黒区、大田区に力をいれております。
品川区平塚２丁目
東急池上線 戸越銀座駅 徒歩5分
営業 09:00～18:00
定休 毎週水曜日
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株式会社スバル ピタットハウス戸越銀座店
当店では、ご来店はもちろんのこと、電話やメール、LINEでもご相談を承っております！【オンライン内見・契約】も実施中！来店が困難なお客様も、お気兼ねなくご相談ください☆彡
品川区戸越３丁目
都営浅草線 戸越駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
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品川区平塚１丁目
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マグノリア國分の建物情報
設備・条件
建物全体
- 楽器不可
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
個別住戸
- 事務所不可
- ペット不可
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
- 温水洗浄便座
- コンロ二口
- システムキッチン
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S 掲載履歴
マグノリア國分の賃貸掲載履歴
全6件
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月〜2026年8月 | 9.6万円 |
29.0m²
1K |
2階 |
| 2026年2月 | 8.5万円 |
25.46m²
1K |
3階 |
| 2023年4月〜2023年10月 | 8.5万円 |
-
1K |
3階 |
| 2023年6月〜2023年10月 | 8万円 |
-
1K |
3階 |
| 2023年4月〜2023年5月 | 8.6万円 |
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1K |
2階 |
| 2023年5月 | 8.3万円 |
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1K |
3階 |
売りたい不動産をお持ちの方へ
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マグノリア國分の周辺情報
周辺の施設充実度
- 総合スコア
- 80 / 100
この建物周辺では歩ける範囲に 多くの施設があり利便性が高い エリアと考えられます。
スーパー
85
コンビニ
84
弁当・惣菜
77
大型商業施設
55
ドラッグストア
71
飲食店
72
カフェ
70
医療施設
60
郵便局
80
交番
57
公園
53
習い事施設
55
子育て施設
92
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- まいばすけっと品川平塚３丁目店（徒歩2分 / 123m）
- セブンイレブン 品川中延２丁目店（徒歩4分 / 263m）
- スーパーオオゼキ 戸越銀座店（徒歩4分 / 281m）
- ファミリーマート 戸越銀座駅西店（徒歩4分 / 309m）
- 買い物
大型店 -
- ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＭＵＳＡＳＨＩＫＯＹＡＭＡ（徒歩7分 / 506m）
- ホームセンターコーナン 品川旗の台店（徒歩8分 / 631m）
- ユニクロ 中延駅前店（徒歩12分 / 909m）
- 無印良品 ５００エトモ武蔵小山店（徒歩12分 / 935m）
- グルメ
-
- カフェコロラド戸越銀座通り店（徒歩4分 / 287m）
- 珈琲館戸越銀座店（徒歩4分 / 301m）
- バーミヤン 荏原店（徒歩5分 / 331m）
- 餃子の王将 戸越銀座店（徒歩5分 / 352m）
- 娯楽施設
-
- 品川区立荏原文化センター（徒歩3分 / 237m）
- 星薬科大学薬用植物園（徒歩7分 / 538m）
- ＦＡＳＴＧＹＭ２４荏原中延店（徒歩8分 / 570m）
- 戸越台中学校温水プール（徒歩8分 / 595m）
- 役所
公共施設 -
- 品川区立荏原図書館（徒歩3分 / 239m）
- 品川平塚橋郵便局（徒歩4分 / 241m）
- 荏原郵便局（徒歩5分 / 394m）
- 品川平塚一郵便局（徒歩6分 / 429m）
- 医療
-
- 昭和医科大学病院附属東病院（徒歩10分 / 721m）
- 昭和医科大学病院（徒歩12分 / 957m）
- 康済会介護医療院（徒歩12分 / 959m）
- 保育施設
-
- とごしの杜保育園（徒歩3分 / 231m）
- ソラストえばら保育園（徒歩4分 / 307m）
- 中延保育園（徒歩5分 / 324m）
- チャイルドマインダー平塚荏原（徒歩5分 / 324m）
- 学校
-
- 品川区立荏原平塚学園（徒歩3分 / 180m）
- 品川区立京陽小学校（徒歩3分 / 212m）
- 品川区立中延小学校（徒歩4分 / 244m）
- 私立星薬科大学（徒歩7分 / 559m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
よくあるご質問
マグノリア國分に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
マグノリア國分周辺はどんな街ですか？どんなお店があるか知りたいです。
マグノリア國分周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
マグノリア國分周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
マグノリア國分の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
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- 東京都品川区中延1丁目4-18
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- 10.8万円
- 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩6分
- 東京都品川区中延1丁目4-5
- 22.14m² / 1K
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募集中
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- 9万円
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- 東京都品川区中延1丁目
- 22.53m² / 1K
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売出し中
- ザ・パークハウス 目黒不動前レジデンス
- 未定
- 東急目黒線「不動前」駅 徒歩3分 ※駅舎
- 東京都品川区西五反田5丁目583番1(地番)
- 70.95m² / 1LDK～3LDK
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売出し中
- パークタワー品川天王洲
- 一般販売住戸：13,400万円台～31,900万円台 ※100万円単位（予定・本販売期以降に対応）
- 東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩4分
- 東京都品川区東品川２丁目１ー２他
- 90.44m² / 一般販売住戸：2LDK・3LDK
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売出し中
- クリオラベルヴィ不動前グランクラス
- 1億1500万円
- 東急目黒線 不動前駅 徒歩2分
- 東京都品川区西五反田5丁目1-25
- 48.13m² / 2LDK
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売出し中
- ブランズ西小山
- 8,190万円（前払い賃料13,620,194円、税込建物68,279,806円）～14,090万円（前払い賃料13,026,278円、税込建物127,873,722円）
- 東急目黒線「西小山」駅 徒歩7分
- 東京都品川区荏原七丁目523-3(地番)
- 75.14m² / 1LDK～3LDK
中古マンション
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売出し中
- ライオンズヴィアーレ荏原中延
- 9180万円
- 東急池上線 荏原中延駅 徒歩6分
- 東京都品川区中延1丁目
- 60.0m² / 2LDK
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売出し中
- アトラス品川中延
- 1億5800万円
- 東急池上線 荏原中延駅 徒歩5分
- 東京都品川区中延2丁目3
- 68.38m² / 3LDK
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売出し中
- グリーンクロス西中延
- 1億7800万円
- 東急池上線 荏原中延駅 徒歩11分
- 東京都品川区中延2丁目5-5
- 153.89m² / 3LDK
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売出し中
- 朝日武蔵小山マンション
- 3980万円
- 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩7分
- 東京都品川区荏原2丁目17-9
- 36.77m² / 1DK
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売出し中
- ガーデンホーム戸越銀座
- 1億490万円
- 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩2分
- 東京都品川区平塚2丁目
- 62.88m² / 2LDK
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売出し中
- サン・パルム
- 6480万円
- 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩9分
- 東京都品川区荏原3丁目
- 58.36m² / 3DK
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売出し中
- サンパルム
- 6480万円
- 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩9分
- 東京都品川区荏原3丁目6
- 58.36m² / 3DK
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売出し中
- ローヤルマンション戸越
- 2680万円
- 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩4分
- 東京都品川区平塚2丁目11-16
- 26.6m² / 1DK
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売出し中
- パークホームズ品川中延
- 1億1980万円
- 東急池上線 荏原中延駅 徒歩1分
- 東京都品川区中延2丁目8-6
- 47.27m² / 2LDK
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売出し中
- パークホームズ品川中延
- 6600万円
- 東急池上線 荏原中延駅 徒歩1分
- 東京都品川区中延2丁目8-6
- 32.41m² / 1LDK
一戸建て
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売出し中
- 品川区平塚3丁目 戸建て
- 1億3380万円
- 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩5分
- 東京都品川区平塚3丁目
- 111.55m² / 2SLDK
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売出し中
- 平塚3丁目 新築戸建
- 2億8480万円
- 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩5分
- 東京都品川区平塚3丁目
- 210.79m² / 5LDK
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売出し中
- 品川区平塚3丁目 戸建て
- 2億8480万円
- 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩5分
- 東京都品川区平塚3丁目
- 210.79m² / 5LDK
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売出し中
- 品川区平塚3丁目 新築戸建
- 1億3380万円
- 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩5分
- 東京都品川区平塚3丁目
- 111.55m² / 4LDK
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売出し中
- 品川区中延一丁目 新築戸建
- 6480万円
- 東急池上線 荏原中延駅 徒歩6分
- 東京都品川区中延1丁目
- 48.14m² / 1SLDK
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売出し中
- 品川区西中延一丁目 中古戸建
- 9200万円
- 東急池上線 荏原中延駅 徒歩8分
- 東京都品川区西中延1丁目
- 80.75m² / 1LDK
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売出し中
- 品川区中延1丁目 新築一戸建て
- 6480万円
- 東急池上線 荏原中延駅 徒歩5分
- 東京都品川区中延1丁目
- 48.14m² / 1SLDK
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売出し中
- 品川区荏原4丁目 一戸建て
- 1980万円
- 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩9分
- 東京都品川区荏原4丁目
- 36.35m² / 3K
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売出し中
- 東急池上線 荏原中延駅 徒歩8分
- 9200万円
- 東急池上線 荏原中延駅 徒歩8分
- 東京都品川区西中延1丁目
- 80.75m² / 3LDK
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売出し中
- 品川区戸越2丁目 新築戸建 全2-B
- 1億4280万円
- 都営浅草線 戸越駅 徒歩3分
- 東京都品川区戸越2丁目
- 122.65m² / 2SLDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
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- 積水ハウス
- BRAND BOOK
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資料請求受付中
- 4000万円〜
- 株式会社木のすまい工房
- 私たちの住まいづくり
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資料請求受付中
- 3000万円〜
- トヨタホーム
- FIRST CLASS LIVING
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資料請求受付中
- 1868万円〜
- タマホーム株式会社
- 大安心の家シリーズ
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資料請求受付中
- 2000万円〜
- 一条工務店
- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
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資料請求受付中
- 3000万円〜
- セキスイハイム
- 【セキスイハイム｜平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
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資料請求受付中
- 3400万円〜
- アキュラホーム(AQ Group)
- 「超空間の家」
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資料請求受付中
- 3400万円〜
- へーベルハウス
- 【ヘーベルハウス】：ヘーベルハウス総合カタログ
不動産投資
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投資用マンション
- ザ・パークハウス大井町ゼームス坂◆品川へ1駅！高輪GWへ2駅
- 8680万円
- JR京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩6分
- 品川区南品川5丁目
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投資用マンション
- 大森駅徒歩７分・室内洗濯機置場・1992年築・総戸数109戸
- 1980万円
- 利回り 4.72%
- JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩7分
- 品川区南大井3丁目
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投資用マンション
- ルーブル西五反田弐番館【JR山手線沿線】品川・高輪GWが身近
- 2580万円
- 利回り 4.18%
- 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩6分
- 品川区西五反田6丁目24-11
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投資用マンション
- 品川区 1,220万円 6.10% 区分マンション
- 1220万円
- 利回り 6.1%
- JR京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩5分
- 品川区東大井5丁目8-5
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投資用マンション
- 品川区 1,780万円 5.73% 区分マンション
- 1780万円
- 利回り 5.73%
- 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
- 品川区西五反田5丁目30-19
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投資用マンション
- 品川区 3,500万円 2.86% 区分マンション
- 3500万円
- 利回り 2.86%
- 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩6分
- 品川区西五反田6丁目25-11
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投資用マンション
- 品川区 1,550万円 6.74% 区分マンション
- 1550万円
- 利回り 6.74%
- JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩5分
- 品川区南大井6丁目16-12
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投資用マンション
- 品川区 4,250万円 3.89% 区分マンション
- 4250万円
- 利回り 3.89%
- JR山手線 五反田駅 徒歩2分
- 品川区西五反田2-16-6
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投資用マンション
- 品川区 2,150万円 4.24% 区分マンション
- 2150万円
- 利回り 4.24%
- 京急本線 立会川駅 徒歩4分
- 品川区南大井4-2-6
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投資用マンション
- 品川区 3,000万円 3.74% 区分マンション
- 3000万円
- 利回り 3.74%
- 都営浅草線 戸越駅 徒歩10分
- 品川区西五反田7-24-9
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交通情報
○ 良い点
住人（賃貸）
「マグノリア國分」は、東急池上線「戸越銀座駅」まで徒歩約6分、都営浅草線「戸越駅」まで徒...歩約7分という、2駅2路線が利用可能な好立地に位置しています。さらに、東急目黒線「武蔵小山駅」や「不動前駅」へも自転車圏内で、都心部への移動がとてもスムーズです。
「戸越銀座駅」からは「五反田駅」までわずか1駅（約3分）、そのままJR山手線や都営浅草線に乗り換えれば、品川・渋谷・新宿方面にも快適なアクセスが可能。品川駅からは東海道・山陽新幹線をはじめ全国各地への移動がスムーズで、出張や旅行の際にも大変便利です。また、「戸越駅」からは浅草線で新橋・日本橋・押上方面に直通し、京急線に直結しているため、羽田空港へも乗り換えなしでアクセスできます。
さらに、近隣にはバス路線も充実しており、目黒や中目黒方面、大井町、高輪ゲートウェイ方面へのアクセスも良好。自動車利用では国道1号（第二京浜）や中原街道が近く、首都高速2号目黒線「戸越出入口」や中央環状線「大井南出入口」にもスムーズにアクセス可能。都心部や湾岸エリア、遠方へのドライブも快適です。タクシー移動も便利なエリアのため、遅い時間の帰宅や急なお出かけにも対応しやすい環境です。
また、徒歩圏には「文庫の森」や「戸越公園」、「林試の森公園」など、四季折々の自然を楽しめる緑豊かなスポットが点在。春の花見や夏の木陰散歩、秋の紅葉狩りなど、日常の中で自然とふれあえる環境が整っています。都心に近い立地でありながら、静かな住宅街と豊かな自然がもたらす安らぎを感じられるのも、この物件の大きな魅力です。
この交通利便性と自然環境のバランスは、通勤・通学や日常の生活だけでなく、休日の過ごし方にもゆとりをもたらします。アクティブさと落ち着きを兼ね備えた住まいです。
部屋の仕様・設備
○ 良い点
住人（賃貸）
3階建て低層レジデンスならではの落ち着きと、各階わずか2戸というゆとりある住まいを実現。全室24〜29㎡の余裕ある空間設計で、...日々の暮らしに心地よい開放感をもたらします。
室内は、2口ガスコンロ搭載のシステムキッチンを標準装備。壁面はクラシカルなタイル貼りで、美しさとお手入れの容易さを両立しています。バスルームとトイレは完全独立型で、トイレにはウォシュレットを備え、衛生面と快適性を確保。玄関には上質なシューズボックスを備え、履物や小物を美しく収納可能。さらに、大容量クローゼットがライフスタイルをすっきりと整えます。高速インターネット環境（品川ケーブルテレビ回線対応）も整い、在宅ワークにも快適に対応。2階・3階のお部屋には陽光あふれるバルコニーを設け、洗濯物を干すだけでなく、外の空気を感じるひとときもお楽しみいただけます。モニター付きインターホンが住まいの安心感を高めます。エアコンも勿論完備。
共用部は、2024年に外壁や廊下などの大規模修繕を実施し、美観と耐久性を一新。常に整えられた空間が、居住者の誇りとなる邸宅です。都市生活に求められる利便性と、穏やかな時間が流れる上質な住環境。その両方を叶えられるのではないでしょうか。
買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
住人（賃貸）
「マグノリア國分」は、東急池上線「戸越銀座駅」徒歩6分、都営浅草線「戸越駅」徒歩7分の好立地。五反田・品川・新橋・渋谷・新宿・...日本橋など、都心主要エリアへ快適にアクセス可能です。東急大井町線「中延駅」や東急目黒線「武蔵小山駅」も徒歩圏、自転車圏で、複数路線を自在に使いこなせる利便性は大きな魅力。
周辺には「戸越銀座商店街」「武蔵小山商店街」「中延商店街」という東京でも人気の高い3つの大型商店街があり、日々の買い物や食事、散策が楽しくなるエリアです。老舗の惣菜店から話題のカフェ、個人経営の飲食店まで揃っており、暮らしが自然と豊かになるロケーションです。
日々の健康管理やトレーニングには、徒歩圏内に「エニタイムフィットネス中延」や「ジョイフィット」があり、24時間好きな時間に体を動かせる環境も整っています。
さらに、仕事や運動後のリラックスには、近隣の温泉・サウナ施設も充実。「戸越銀座温泉」「武蔵小山 清水湯」「荏原中延 松の湯」など、銭湯の枠を超えた人気施設で、日常に“ととのう”時間を取り入れることができます。
落ち着いた住宅街にありながら、生活の楽しさ・便利さ・癒しのすべてが揃うマグノリア國分。利便性と快適さを重視する方に自信をもっておすすめできる物件です。
大規模修繕・管理組合
○ 良い点
住人（賃貸）
本物件は、2024年春から2025年7月にかけて外壁の大規模修繕工事を実施済み。レンガ調タイルの落ち着いた外観...と、夜間の照明に映える美しい佇まいを、今後も長く快適にお楽しみいただけます。住まいの第一印象ともいえる外観の美しさがしっかりと保たれており、日々帰宅するたびに安心と誇りを感じられる住環境です。外観重視で物件をお探しの方にも、自信を持っておすすめできる一棟です。
総合コメント
○ 良い点
住人（賃貸）
「マグノリア國分」は、都心直通の複数路線が徒歩圏内という抜群の交通利便性に加え、戸越銀座・武蔵小山・中延の3商店街が生活圏にある便利な...ロケーション。周辺には24時間ジムや人気の温泉・サウナ施設も揃い、都市生活を心地よく彩ります。
全6戸のプライベートな住環境には、24〜29㎡のゆとりある1Kタイプをラインナップ。すべてのお部屋でトイレとバスルームが独立しており、単身者にも嬉しい機能的な間取りを実現しています。
さらに、2024年春から2025年7月にかけて外壁大規模修繕を実施済み。温かみあるレンガ調の美しい外観が丁寧に保たれ、街に溶け込む落ち着きある佇まいが魅力です。
都心近接ながら、静けさと利便性が共存する快適で上質なひとり暮らしをおくれます。