- イノバス不動前
イノバス不動前
- 情報更新日: 1日前 NEW
- 次回更新予定日:随時
物件の特徴
- 先着順
- 11,898万円~31,498万円
-
- 所在地
-
東京都品川区西五反田四丁目646番1 他(地番)
地図を見る
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- 交通
- 東急目黒線「不動前」駅 徒歩3分
-
- 引き渡し
- 2026年10月下旬(2026年2月までの契約は2026年9月下旬)
- ハイグレードマンション
- 100㎡以上
販売概要
-
先着順
11,898万円~31,498万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK ~ 3LDK
- 専有面積
- 47.85㎡ ~ 105.43㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
ポイント
- 渋谷マンションギャラリーにてモデルルーム公開中!
- 目黒線「不動前」駅徒歩3分の駅近立地に全154邸の邸宅が誕生。
- 「目黒」駅、「五反田」駅も徒歩圏!※1
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0037-618-78294 無料
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- お問合せ先
- イノバス不動前 インフォメーションセンター
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間取り
公開中:6件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都品川区西五反田四丁目646番1 他(地番)
- お問合せ先
-
イノバス不動前 インフォメーションセンター
0037-618-78294
周辺スポット
「不動前」駅徒歩3分、暮らしやすさを愉しみながら、四季の彩りにやすらぐ。目黒線「不動前」駅から徒歩3分という立地は、駅周辺に集まる多彩な商業施設を普段使いできる便利なポジションです。さらに、かむろ坂の桜並木や緑豊かな林試の森公園など、四季の彩りと自然のやすらぎを身近にする住環境のため、穏やかな暮らしやすさも感じることができます。
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オオゼキ目黒不動前店
約80m(徒歩1分) -
東急ストア 不動前店
約220m(徒歩3分) -
キャトルアブリール
約120m(徒歩2分) -
DAY COFFEE
約240m(徒歩3分) -
Vento e Mare 東京本店
約560m(徒歩7分) -
品川区立第四日野小学校 【通学校】
約180m(徒歩3分) -
品川区立日野学園 【通学校】
約1,810m(徒歩23分) -
目黒川
約260m(徒歩4分) -
都立林試の森公園
約670m(徒歩9分)
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BISTRO BAKERY TATSUMI
約110m(徒歩2分) -
SADAKI deli(サダキ デリ)
約190m(徒歩3分) -
ChocoLapin
約270m(徒歩4分) -
BAGEL CHECK
約400m(徒歩5分) -
目黒不動尊(瀧泉寺)
約590m(徒歩8分)
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は現地からの地図上の計測距離を80m=1分として算出し、端数は切り上げております。※掲載の写真は2024年4月、6月に撮影されたものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 多くのご来場ありがとうございます! 渋谷マンションギャラリーにて モデルルーム公開中! -物件エントリー受付中- |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷1-13-9 渋谷たくぎんビル9階 |
| 営業時間 | 10:00~19:00 |
| 定休日 | 火・水曜定休 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
イノバス不動前 インフォメーションセンター 電話:0037-618-78294【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
かむろ坂に寄り添う154邸、洗練と上質が融合した新たな象徴となるレジデンス。
「イノバス不動前」は、目黒線「不動前」駅から徒歩3分という駅前エリアの一角、美しい桜並木の通りとして親しまれているかむろ坂沿いに誕生する全154邸のレジデンス。
住まう歓びを感じさせる洗練された佇まいは、この地の新たな象徴に相応しい輝きを放ちます。
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- 外観完成予想CG
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- 外観完成予想CG
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- 外観完成予想CG
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- 外観完成予想CG
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- エントランス完成予想CG
※掲載の完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器がございます。植栽は特定の季節やご入居時期の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
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設備・構造
癒し、安らぎ、美しさをつくる先進の設備仕様。
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浄水器一体型水栓
デザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能カートリッジをシンク下に収めたビルトイン浄水器で、お湯と水、ストレートとシャワーの切り替えも簡単なハンドシャワータイプです。※タイプにより仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。※参考写真
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ユーティリティシンク
ワークトップ、アシストスペース、ミドルスペースの3層シンクとなっており、"洗う・調理・片付ける"をスムーズに行えます。※タイプにより仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。※参考写真
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キッチンカウンター
水に強いクオーツ(水晶)を活用した「シーザーストーン」を採用。自然な風合いと耐久性を両立した新素材が、キッチンを華やかに仕上げます。※無償セレクト可能※参考写真
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食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすく、強力な洗浄力と除菌効果を発揮する食器洗い乾燥機を採用。※参考写真
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ガラストップ3口ガスコンロ
調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能。設定温度のキープや自動炊飯が可能な便利な機能。さらに両面焼き水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。フラットな天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。※タイプにより異なります。※参考写真
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浴室暖房乾燥機
洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能なども備え、快適なバスタイムを演出します。※参考写真
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スライドバー
シャワーの高さや角度を自由に調節できるスライドバーを設置。洗髪・全身のシャワーなど、お好みの高さで使用することができます。※参考写真
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三面鏡裏収納
化粧品や身だしなみ用品などパウダールームで使う、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。※参考写真
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TES温水床暖房
床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。※参考写真
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石調タイル
住戸内の玄関、廊下、洗面室、トイレの床には高級感のある大理石調タイルを採用。美しく洗練された空間を演出します。※参考写真
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複層ガラス
開口部から逃げる熱エネルギーを抑えて暖房負荷を低減するために、窓ガラスには複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に空気層を設けることで、断熱性に配慮し、ガラス面の結露を発生しにくくします。※概念図
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トリプルセキュリティ
来訪者に対しては、住戸内からモニターで音声と画像で確認可能。オートロック解錠ボタンでオートドアを解錠できます。更にエレベーターセキュリティを採用。3重のチェックシステムで防犯性の向上を図ります。※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念であり、1階住戸及び階段等の出入口はダブルセキュリティとなります。※来訪者は一定時間のみエレベーターの操作が可能です。※概念図
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カラーモニター付インターホン
1階の風除室に訪れた来訪者の姿を画像と音声で確認できるカラーモニター付インターホンを採用しました。※参考写真
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防犯カメラ
マンション共用部には防犯カメラを設置。犯罪の抑止及び事故の確認の為に、録画データを一定期間保存しています。※機器はリース品※参考写真
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玄関対震ドア枠
扉と枠のすき間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉を低減し、ドアが開放できなくなる可能性を軽減します。※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります。※概念図
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杭基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地内で実施した地盤調査に基づき、建物を確実に支持するための杭工法を採用しています。支持杭工法は安定した支持層に杭を施工することにより建物を支えています。※概念図
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ダブル配筋
格子状に組んだ鉄筋を壁に2列に組み入れるダブル配筋で、耐久性に配慮しています。※主要構造部にあたらない小さな垂れ壁・手摺壁・外構塀等は、シングル配筋となる場合があります。※概念図
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東京都マンション環境性能表示
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ハンスグローエ製水栓 流量を制限するエコスマート機能や、エアレーターに空気を混ぜることでソフトな泡沫吐水になるエアパワーなど最先端の機能も搭載しました。
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ミストサウナ 衣類乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。ミストサウナは温かな霧状のミストで身体全体を優しく包み込み温めます。
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LEDダウンライト 省エネを実現するLED照明を採用しました。点灯が速く、長寿命で環境にも貢献します。
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LED保安灯 停電時には一定時間自動点灯して足元を照らし、取り外すと手元灯として使えるLED保安灯を廊下に設置しました。
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ラクセスキー 携帯するだけで、リーダより約2.0mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。
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非接触キーシステム エントランスのオートロックドアは、リーダーにキーをかざすだけで解錠できる非接触型を採用しました。
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ダブルロック 玄関ドアは2ヶ所に鍵穴を設けたダブルロックを採用し、防犯性に配慮しました。※上下の鍵は同一キーとなります。
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鎌デッドボルト錠 デッドボルトが鎌錠になっており、ドアの隙間からバールなどを入れてこじ開ける犯罪手口の防止に効果を発揮します。
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防犯サムターン ボタンを押しながらでないと回せないサムターンを採用。工具を使用して不正解錠を行うサムターン回しの防止に効果を発揮します。
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溶接閉鎖型の帯筋 柱の帯筋には、溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。※一部除く
-
遮音性に配慮したコンクリート厚 外壁は約150mm以上のコンクリート厚で設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。※廊下とバルコニー側の外壁はALC100mm。
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コンクリートの設計基準強度 主要構造部分には、設計基準強度約30N/mm2のコンクリートを採用しました。永きにわたって住まいを守り、安心感を高めます。※住棟杭・付属施設等は除く
※掲載の設備写真・室内写真は、メーカー参考写真及び弊社マンションギャラリーの写真を使用したもので実際とは異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておらず、一部設計変更・オプション設備が付加されており基本プラン・仕様とは異なります。
※掲載の概念図は計画段階のもので、実際には変更となる可能性がございます。
※掲載の写真は2024年2月、3月に撮影されたものです。
※image photoと記載のある写真は全てイメージです。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★(省エネ基準達成) |
| 断熱性能 | 4段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | -/年 |
※
住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
11,898万円~31,498万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 間取り | 2LDK ~ 3LDK |
| 専有面積 | 47.85㎡ ~ 105.43㎡ |
| バルコニー面積 | 6.09㎡ ~ 17.57㎡ |
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/8.31㎡ ~ 9.31㎡ |
| 管理費 | 13,800円~30,300円 (月額) |
| 修繕積立金 | 8,620円~18,980円 (月額) |
| 修繕積立基金 | 431,000円~949,000円(引渡時一括) |
| その他費用 | ■管理準備金(引渡時一括)/58,000円~127,000円 ■ルーフバルコニー月額使用料/280円 |
| 販売概要備考 | ※お申込みの際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類(確定申告の場合は直近3年分)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/22 |
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全体概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田四丁目646番1 他(地番) |
|---|---|
| 交通 |
東急目黒線「不動前」駅 徒歩3分
|
| 総戸数 | 154戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上9階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場:32台(身障者用駐車場:1台、一時駐車スペース:1台、70m2以上住戸優先駐車場:30台)(月額使用料:28,000円~34,000円) ■駐輪場:218台(月額使用料:200円~600円) ■ミニバイク置場:22台(月額使用料:2,000円) |
| 施設費用、償却費 | ■町内会費(月額):200円 ■インターネット使用料(月額):2,400円 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2026年10月下旬(2026年2月までの契約は2026年9月下旬) |
| 分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権、建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 敷地面積 | 3,331.82㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域・第一種住居地域・商業地域 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060303変2号(令和7年11月4日)※区画合併、第UHEC建確R060303変1号(令和6年11月8日)、第UHEC建確R060303号(令和6年7月29日) |
| 売主 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 販売会社 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント(売主) |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 備考 | 【Point】 ※1. JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・目黒線「目黒」駅徒歩14分 JR山手線・浅草線「五反田」駅徒歩15分 バルコニー面積: 6.09㎡~17.57㎡ その他面積: ■ルーフバルコニー面積/8.31㎡~9.31㎡ 建築確認番号: 第UHEC建確R060303変2号(令和7年11月4日)※区画合併、第UHEC建確R060303変1号(令和6年11月8日)、第UHEC建確R060303号(令和6年7月29日) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 |
| 情報更新日 | 2026/06/09 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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会社・ブランド
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
オープンレジデンシア
便利地。好立地。
通勤時間を短くすることで増える家族との時間。
都心だからこそ楽しめる自分らしい趣味。あなたが住みたい「憧れの街」を、「暮らす街」にするために。オープンハウス・ディベロップメントは、合理的でスマートな発想のもとに、都心のマンションに住む新しい豊かさをお届けします。
通勤時間を短くすることで増える家族との時間。
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- お問合せ先
-
イノバス不動前 インフォメーションセンター
電話:0037-618-78294【通話無料】
受付時間:案内時間 10:00~19:00(火・水曜定休)
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:イノバス不動前 インフォメーションセンター0120-418-021 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観完成予想CG
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-
-
-
-
-
浄水器一体型水栓
-
ユーティリティシンク
-
キッチンカウンター
-
食器洗い乾燥機
-
ガラストップ3口ガスコンロ
-
浴室暖房乾燥機
-
スライドバー
-
三面鏡裏収納
-
TES温水床暖房
-
石調タイル
-
複層ガラス
-
トリプルセキュリティ
-
カラーモニター付インターホン
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防犯カメラ
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玄関対震ドア枠
-
杭基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
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ダブル配筋
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東京都マンション環境性能表示
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オオゼキ目黒不動前店 約80m(徒歩1分)
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東急ストア 不動前店 約220m(徒歩3分)
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キャトルアブリール 約120m(徒歩2分)
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DAY COFFEE 約240m(徒歩3分)
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Vento e Mare 東京本店 約560m(徒歩7分)
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品川区立第四日野小学校 【通学校】 約180m(徒歩3分)
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品川区立日野学園 【通学校】 約1,810m(徒歩23分)
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目黒川 約260m(徒歩4分)
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都立林試の森公園 約670m(徒歩9分)
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外観完成予想CG
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-
-
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浄水器一体型水栓
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ユーティリティシンク
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キッチンカウンター
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食器洗い乾燥機
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ガラストップ3口ガスコンロ
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浴室暖房乾燥機
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スライドバー
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三面鏡裏収納
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TES温水床暖房
-
石調タイル
-
複層ガラス
-
トリプルセキュリティ
-
カラーモニター付インターホン
-
防犯カメラ
-
玄関対震ドア枠
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杭基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
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ダブル配筋
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東京都マンション環境性能表示
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オオゼキ目黒不動前店 約80m(徒歩1分)
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東急ストア 不動前店 約220m(徒歩3分)
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キャトルアブリール 約120m(徒歩2分)
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DAY COFFEE 約240m(徒歩3分)
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Vento e Mare 東京本店 約560m(徒歩7分)
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品川区立第四日野小学校 【通学校】 約180m(徒歩3分)
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品川区立日野学園 【通学校】 約1,810m(徒歩23分)
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目黒川 約260m(徒歩4分)
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都立林試の森公園 約670m(徒歩9分)
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