- イノバス不動前
イノバス不動前
- 情報更新日: 4日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/04/16
物件の特徴
- 先着順
- 7,500万円～34,798万円
-
- 所在地
-
東京都品川区西五反田四丁目646番1 他（地番）
地図を見る
-
- 交通
- 東急目黒線「不動前」駅 徒歩3分
-
- 引き渡し
- 2026年10月下旬（2026年2月までの契約は2026年9月下旬)
- ﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞﾏﾝｼｮﾝ
- 100㎡以上
販売概要
-
先着順
7,500万円～34,798万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK ～ 3LDK＋SR(納戸)
- 専有面積
- 35.51㎡ ～ 105.43㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
-
予告広告 第6期 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK ～ 2LDK+SR(納戸)
- 専有面積
- 36.85㎡ ～ 64.13㎡
- 販売スケジュール
- 販売予定時期：2026年4月下旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 渋谷マンションギャラリーにてモデルルーム公開中！
- 目黒線「不動前」駅徒歩3分の駅近立地に全154邸の邸宅が誕生。
- 「目黒」駅、「五反田」駅も徒歩圏！※1
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質問・相談もできます
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0037-618-78294 無料
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- お問合せ先
- イノバス不動前 インフォメーションセンター
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間取り
公開中：7件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都品川区西五反田四丁目646番1 他（地番）
- お問合せ先
-
イノバス不動前 インフォメーションセンター
0037-618-78294
現地案内図
周辺スポット
「不動前」駅徒歩3分、暮らしやすさを愉しみながら、四季の彩りにやすらぐ。目黒線「不動前」駅から徒歩3分という立地は、駅周辺に集まる多彩な商業施設を普段使いできる便利なポジションです。さらに、かむろ坂の桜並木や緑豊かな林試の森公園など、四季の彩りと自然のやすらぎを身近にする住環境のため、穏やかな暮らしやすさも感じることができます。
-
オオゼキ目黒不動前店
約80m（徒歩1分） -
東急ストア 不動前店
約220m（徒歩3分） -
キャトルアブリール
約120m（徒歩2分） -
DAY COFFEE
約240m（徒歩3分） -
Vento e Mare 東京本店
約560m（徒歩7分） -
品川区立第四日野小学校 【通学校】
約180m（徒歩3分） -
品川区立日野学園 【通学校】
約1,810m（徒歩23分） -
目黒川
約260m（徒歩4分） -
都立林試の森公園
約670m（徒歩9分）
-
BISTRO BAKERY TATSUMI
約110m（徒歩2分） -
SADAKI deli（サダキ デリ）
約190m（徒歩3分） -
ChocoLapin
約270m（徒歩4分） -
BAGEL CHECK
約400m（徒歩5分） -
目黒不動尊（瀧泉寺）
約590m（徒歩8分）
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は現地からの地図上の計測距離を80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。※掲載の写真は2024年4月、6月に撮影されたものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 多くのご来場ありがとうございます！ 渋谷マンションギャラリーにて モデルルーム公開中！ -物件エントリー受付中- |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷1-13-9 渋谷たくぎんビル9階 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火・水曜定休 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
イノバス不動前 インフォメーションセンター 電話：0037-618-78294【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
かむろ坂に寄り添う154邸、洗練と上質が融合した新たな象徴となるレジデンス。
「イノバス不動前」は、目黒線「不動前」駅から徒歩3分という駅前エリアの一角、美しい桜並木の通りとして親しまれているかむろ坂沿いに誕生する全154邸のレジデンス。
住まう歓びを感じさせる洗練された佇まいは、この地の新たな象徴に相応しい輝きを放ちます。
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- 外観完成予想CG
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- 外観完成予想CG
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- 外観完成予想CG
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- 外観完成予想CG
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- エントランス完成予想CG
※掲載の完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器がございます。植栽は特定の季節やご入居時期の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
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設備・構造
癒し、安らぎ、美しさをつくる先進の設備仕様。
-
東京都マンション環境性能表示
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★（省エネ基準達成） |
| 断熱性能 | 4段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
7,500万円～34,798万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 間取り | 1LDK ～ 3LDK＋SR(納戸) |
| 専有面積 | 35.51㎡ ～ 105.43㎡ |
| バルコニー面積 | 4.48㎡ ～ 17.57㎡ |
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/8.31㎡ ～ 9.31㎡ |
| 管理費 | 10,200円～30,300円 (月額) |
| 修繕積立金 | 6,400円～18,980円 (月額) |
| 修繕積立基金 | 320,000円～949,000円（引渡時一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括）／43,000円～127,000円 ■ルーフバルコニー月額使用料／280円 |
| 販売概要備考 | ※お申込みの際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/14 |
予告広告 第6期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2026年4月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 1LDK ～ 2LDK+SR(納戸) |
| 専有面積 | 36.85㎡ ～ 64.13㎡ |
| バルコニー面積 | 4.23㎡ ～ 8.47㎡ |
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/7.10㎡ |
| 管理費 | 未定（月額） |
| 修繕積立金 | 未定（月額） |
| 修繕積立基金 | 未定（引渡時一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括）：未定 ■ルーフバルコニー月額使用料：未定 |
| 販売概要備考 | ※販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。（販売予定時期：2026年4月下旬）※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。※販売戸数が未定の場合のご注意：間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田四丁目646番1 他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
東急目黒線「不動前」駅 徒歩3分
|
| 総戸数 | 154戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上9階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：32台（身障者用駐車場：1台、一時駐車スペース：1台、70m2以上住戸優先駐車場：30台）（月額使用料：28,000円～34,000円） ■駐輪場：218台（月額使用料：200円～600円） ■ミニバイク置場：22台（月額使用料：2,000円） |
| 施設費用、償却費 | ■町内会費（月額）：200円 ■インターネット使用料（月額）：2,400円 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年10月下旬（2026年2月までの契約は2026年9月下旬) |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 敷地面積 | 3,331.82㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域・第一種住居地域・商業地域 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060303変2号（令和7年11月4日）※区画合併、第UHEC建確R060303変1号（令和6年11月8日）、第UHEC建確R060303号（令和6年7月29日） |
| 売主 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 販売会社 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 備考 | 【Point】 ※1. JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・目黒線「目黒」駅徒歩14分 JR山手線・浅草線「五反田」駅徒歩15分 バルコニー面積: 4.48㎡～17.57㎡ その他面積: ■ルーフバルコニー面積/8.31㎡～9.31㎡ 建築確認番号: 第UHEC建確R060303変2号（令和7年11月4日）※区画合併、第UHEC建確R060303変1号（令和6年11月8日）、第UHEC建確R060303号（令和6年7月29日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 |
| 情報更新日 | 2026/04/10 |
| 次回更新予定日 | 2026/04/16 |
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会社・ブランド
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
オープンレジデンシア
便利地。好立地。
通勤時間を短くすることで増える家族との時間。
都心だからこそ楽しめる自分らしい趣味。あなたが住みたい「憧れの街」を、「暮らす街」にするために。オープンハウス・ディベロップメントは、合理的でスマートな発想のもとに、都心のマンションに住む新しい豊かさをお届けします。
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- お問合せ先
-
イノバス不動前 インフォメーションセンター
電話：0037-618-78294【通話無料】
受付時間：案内時間 10:00～19:00(火・水曜定休)
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:イノバス不動前 インフォメーションセンター0120-418-021 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観完成予想CG
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東京都マンション環境性能表示
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オオゼキ目黒不動前店 約80m（徒歩1分）
-
東急ストア 不動前店 約220m（徒歩3分）
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キャトルアブリール 約120m（徒歩2分）
-
DAY COFFEE 約240m（徒歩3分）
-
Vento e Mare 東京本店 約560m（徒歩7分）
-
品川区立第四日野小学校 【通学校】 約180m（徒歩3分）
-
品川区立日野学園 【通学校】 約1,810m（徒歩23分）
-
目黒川 約260m（徒歩4分）
-
都立林試の森公園 約670m（徒歩9分）
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外観完成予想CG
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東京都マンション環境性能表示
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オオゼキ目黒不動前店 約80m（徒歩1分）
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東急ストア 不動前店 約220m（徒歩3分）
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キャトルアブリール 約120m（徒歩2分）
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DAY COFFEE 約240m（徒歩3分）
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Vento e Mare 東京本店 約560m（徒歩7分）
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品川区立第四日野小学校 【通学校】 約180m（徒歩3分）
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品川区立日野学園 【通学校】 約1,810m（徒歩23分）
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目黒川 約260m（徒歩4分）
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都立林試の森公園 約670m（徒歩9分）
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-
-
AB
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC+SR
- 専有面積
- 64.13㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.47㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■玄関には靴類の整理がしやすいシューズインクロークを設置
■約6.0畳のサービスルームにウォークインクローゼットを設置
■洗面室の2つのリネン庫など豊富な収納をご用意
SR=サービスルーム
-
AP
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 47.85㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.09㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■廊下面積を減らし空間効率を高めたLDK
■BRは家具のレイアウトがしやすいスライドドア
■BR1にはウォークインクローゼットをご用意
-
CC
- 間取り
- 2LDK+SIC+SR（納戸）
- 専有面積
- 92.88㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 15.12㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【駐車場優先権付き】
■各居室6畳超のゆとりある2LDK＋SRプラン
■19畳超のワイドリビングダイニング
■1616サイズのゆとりあるバスルーム
-
AA2
- 間取り
- 3LDK+SIC+SR（納戸） +2WIC+Sto.
- 専有面積
- 84.45㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.60㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【駐車場優先権付き】
■かむろ坂向き3LDK＋SR角住戸プラン
■LDとBR1の扉は開放しても使えるスライドドアを採用
■シューズインクロークや2つのウォークインクローゼットなど多彩な収納
Sto.：ストレージ
-
AJ
- 間取り
- 3LDK+SIC
- 専有面積
- 73.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.55㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■全室窓付きの開放感あふれる角住戸プラン
■LDとBR3の扉は開放しても使えるスライドドアを採用
■各洋室のクローゼットや約2.4畳のシューズインクロークなど多彩な収納
-
BI
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.46㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.31㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■全室窓付き2面開口の角住戸プラン
■家具のレイアウトがしやすいアウトポール設計
■1418サイズのゆとりあるバスルーム
-
DBr
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+Sto
- 専有面積
- 105.43㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/(1)12.88㎡(2)4.69㎡
ルーフバルコニー面積/9.31㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【駐車場優先権付き】
■3LDKメゾネットプラン
■かむろ坂向きの9m超ワイドスパン
■各居室・廊下に豊富な収納をご用意
Sto.：ストレージ
-
AB
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC+SR
- 専有面積
- 64.13㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.47㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■玄関には靴類の整理がしやすいシューズインクロークを設置
■約6.0畳のサービスルームにウォークインクローゼットを設置
■洗面室の2つのリネン庫など豊富な収納をご用意
SR=サービスルーム
-
AP
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 47.85㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.09㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■廊下面積を減らし空間効率を高めたLDK
■BRは家具のレイアウトがしやすいスライドドア
■BR1にはウォークインクローゼットをご用意
-
CC
- 間取り
- 2LDK+SIC+SR（納戸）
- 専有面積
- 92.88㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 15.12㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【駐車場優先権付き】
■各居室6畳超のゆとりある2LDK＋SRプラン
■19畳超のワイドリビングダイニング
■1616サイズのゆとりあるバスルーム
-
AA2
- 間取り
- 3LDK+SIC+SR（納戸） +2WIC+Sto.
- 専有面積
- 84.45㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.60㎡
- その他面積
- -
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- 【駐車場優先権付き】
■かむろ坂向き3LDK＋SR角住戸プラン
■LDとBR1の扉は開放しても使えるスライドドアを採用
■シューズインクロークや2つのウォークインクローゼットなど多彩な収納
Sto.：ストレージ
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AJ
- 間取り
- 3LDK+SIC
- 専有面積
- 73.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.55㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■全室窓付きの開放感あふれる角住戸プラン
■LDとBR3の扉は開放しても使えるスライドドアを採用
■各洋室のクローゼットや約2.4畳のシューズインクロークなど多彩な収納
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BI
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.46㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.31㎡
- その他面積
- -
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■全室窓付き2面開口の角住戸プラン
■家具のレイアウトがしやすいアウトポール設計
■1418サイズのゆとりあるバスルーム
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DBr
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+Sto
- 専有面積
- 105.43㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/(1)12.88㎡(2)4.69㎡
ルーフバルコニー面積/9.31㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【駐車場優先権付き】
■3LDKメゾネットプラン
■かむろ坂向きの9m超ワイドスパン
■各居室・廊下に豊富な収納をご用意
Sto.：ストレージ