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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/12/25

パークホームズ武蔵小山の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 1件

1 / 10枚

投稿

外観 | 「武蔵小山」駅まで徒歩3分！駅近好立地に佇む大規模レジデンス...。
2 / 10枚

投稿

外観 | 周辺に商店街やスーパーがあり買い物に便利な立地。
3 / 10枚

投稿

周辺 | 武蔵小山駅(東急電鉄目黒線) 徒歩3分。 330m
4 / 10枚

投稿

周辺 | 武蔵小山駅ロータリー徒歩4分。 310m
5 / 10枚

投稿

周辺 | パークシティ武蔵小山ザモール徒歩3分。 220m
6 / 10枚

投稿

周辺 | ライフ武蔵小山店徒歩3分。 230m
7 / 10枚

投稿

周辺 | スギ薬局武蔵小山店徒歩3分。 190m
8 / 10枚

投稿

周辺 | 武蔵小山商店街パルム徒歩3分。 200m
9 / 10枚

投稿

周辺 | 目黒区向原住区センター徒歩12分。 960m
10 / 10枚

投稿

周辺 | 林試の森公園徒歩12分。 960m

所在地	東京都品川区小山3丁目6-15
交通	東急目黒線 / 武蔵小山駅徒歩3分東急目黒線 / 不動前駅徒歩13分東急目黒線 / 西小山駅徒歩14分東急池上線 / 戸越銀座駅徒歩15分都営浅草線 / 戸越駅徒歩18分東急池上線 / 荏原中延駅徒歩19分

建物周辺の施設充実度 74/100

無料査定依頼（所有者の方のみ）

部屋情報
建物情報
掲載履歴
口コミ情報
周辺情報

パークホームズ武蔵小山の部屋情報

募集中1件

賃貸募集中

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掲載写真13枚

NEW

14階
82.43m²
3LDK

主要採光面：南東

48万円

管理費：-

敷 2ヶ月

礼 1ヶ月

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空室状況を確認する

15階
53.08m²
2LDK

主要採光面：北東

AI予測価格: 9,912万円〜 1億 1,391万円

12階
57.13m²
2LDK

主要採光面：北西

AI予測価格: 1億 634万円〜 1億 2,221万円

6階
92.86m²
3LDK

主要採光面：北東

AI予測価格: 1億 7,174万円〜 1億 9,737万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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パークホームズ武蔵小山の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	2008年6月 (築18年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上19階 /地下1階建
総戸数	278戸
延べ床面積	57m²
建ぺい率	80%
容積率	300%
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	近隣商業
都市計画	市街化区域
接道	二方（除角地）
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
ゲストルーム
オートロック
防犯カメラ
エレベーター
宅配ボックス
タイル貼り
隣家との間隔が広い
小型犬可
猫可

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

パークホームズ武蔵小山の売買掲載履歴

全4件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年10月〜2025年11月	1億3880万円	53.08m² 2LDK	15階
2025年11月	1億6490万円	57.13m² 2LDK	12階
2025年7月〜2025年9月	1億3980万円	53.08m² 2LDK	15階
2025年9月	2億1000万円	92.86m² 3LDK	6階

品川区の価格相場を見る（中古マンションの価格相場）

口コミ情報

パークホームズ武蔵小山の口コミ

全56件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

品川区内でも特に生活利便性の高いエリアの一つだと思います。商店街の充実度と交通アクセスの良さが大きな魅力で、再開発により今後さらに利便性が向上すると思います。

投稿日：2025.11 投稿ID：MR82566501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

商店街に人通りが多く、夜間も明るい。住宅街エリアは静かで落ち着いている。

投稿日：2025.11 投稿ID：MR82566502M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

レンガ調タイルで重厚感のある見た目。ホテルの様な内廊下、24時間ゴミ出し、粗大ごみ集積場所等マンション設備は必要十分だと思います。宅配ボックス、エレベーターの数も不便さを感じません。セキュリティもエン...トランスと徐風室で二十となっています。

投稿日：2025.11 投稿ID：MR82566503M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

床暖房、浴室乾燥機など基本的な設備は充実しています。

投稿日：2025.11 投稿ID：MR82566504M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

パルム商店街を中心に日常の買い物・飲食には極めて便利。

投稿日：2025.11 投稿ID：MR82566505M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

子育て世帯も多く、病院・保育園・小学校も徒歩圏内にある。地域イベントも多い。

投稿日：2025.11 投稿ID：MR82566506M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

言うまでもなく、商店街、スーパー、飲食街と全て揃っており、大変住みやすい。

投稿日：2025.11 投稿ID：MR82545005M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

商店街まで徒歩2分くらいなので、飲食店や買い物には困りません。

投稿日：2024.12 投稿ID：MR70181105M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅には東急ストア、タリーズ、無印などもあります。

投稿日：2024.11 投稿ID：MR69928001M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

購入検討者

商店街が栄えており、お店は充実してます。

投稿日：2024.11 投稿ID：MR69605301M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

スーパーマーケットやジム、無印良品など、駅周辺の店舗は充実している。電車は朝のラッシュはなかなか辛いがそれ以外の時間は空いている。

投稿日：2024.11 投稿ID：MR69566101M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅直結のエトモにベーカリーや雑貨店、無印、スーパー、スポーツジムが入っています。商店街は多種多様なお店がそろっています。目黒線が南北線や三田線、東横線など延伸でつながっているので都心にも横浜方面にも1...本で行けて便利です。コロナ禍以降は出社する人の人数が減ったので、電車もさほど混雑しなくなりました。駅までは信号もなくフラットな道で3分です。

投稿日：2023.12 投稿ID：MR61896401M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅から3分の立地で、電信柱が地中化されており信号もないので本当にすぐにマンションまで到着します。タワーマンションの横を抜けるのですが、綺麗に道路が整備されているので怖いこともなく、それこそ24時間安心...です。役所の出張所や図書館の出張所も徒歩5分以内にあるので、なんでも徒歩5分以内で済んでしまいます。

投稿日：2023.12 投稿ID：MR61896402M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

セキュリティーは警備員の方が24時間いらっしゃるし、監視カメラ、巡回できちんと見てくれているので安心感があります。管理人さんもきちんと対応してくださいます。Wオートロックなのも安心です。エレベーターも...3台あるので、ほぼ待たないですし、同乗しなくてもよいのでプライバシーも保たれます。内廊下ですし、各階にゴミ置き場があります。定期的（週１かな2かな？昼間にいないとよくわからない）に清掃してくれています。ゴミは週3で回収されます。ゲストルームが和室と洋室の2種類があります。宅配ボックスはものすごく数が多く、大中小のボックスがあります。トランクルームはありますが、大人気なので予約待ちをしても空くことがありません。集会室もあり、マンションコミュニティーを活性化するためのイベントだったり、コロナ禍には学習室として開放したりしていました。ペット飼育もＯＫでトラブルもありません。最近はサンクンガーデンでバーベキューをすることができるようになりました。

投稿日：2023.12 投稿ID：MR61896403M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

南東向きのお部屋はとても日照が良いです。前面の建物が４Ｆくらいまでしかないので眺望が抜けています。天井高は一般的な高さですが、私は気になりません。

投稿日：2023.12 投稿ID：MR61896404M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

アーケードのある武蔵小山商店街まで3分。個人商店は少なくなってしまって、チェーン店ばかりですが、それでも多種多様なお店があり、アーケードなので雨にも濡れずに買い物できるのが便利です。最近はタワーマンシ...ョンが２つ建ったためか、成城石井やニトリのホームデコも開店して、ますます便利になりました。スーパーも多種多様です。駅直結の東急ストア、商店街を横に入ったところにあるオオゼキ、アーケードの最終地点くらいにある業務用スーパー、そのほかにマンションの近くにはライフもあります。タワーマンションの１Fにビオセボンもありますし、もうなんでもござれです。100均では、大型のダイソー（４Fまで売り場がある）ので、これもすごく便利です。カフェもいろいろオープンしています。飲食は手軽な値段のお店が充実しています。物価が安いです。八百屋、魚屋、お肉屋さんおあります。お弁当屋さんもあるし、ベーカリーもあるし、本屋さんもあります。

投稿日：2023.12 投稿ID：MR61896405M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

今でも町会の活動があるのでお祭りなどが実施されます。救急病院は荏原病院や昭和大学病院、そのほか内科や眼科などの病院は個人経営の場所が多くあるので、武蔵小山の駅のそばでひととおり済みます。マンション内の...コミュニケーションはあまりありません。このマンションは地権者の方が一定数いらっしゃるので、その方たちは仲良くやり取りされているようですね。大型の公園は林試の森公園があり、緑や桜を楽しめます。

投稿日：2023.12 投稿ID：MR61896406M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

飲食店やスポーツ施設、日用品のお店など一通りそろっています。おしゃれなお店はほとんどありませんが、そこが落ち着いた感じで好きです。目黒駅まで2駅ですし、麻布や白金にもあっという間。横浜方面にも出やすく...とにかく交通の便が良いです。

投稿日：2023.05 投稿ID：MR55504501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅まで3分ですが、信号もないので体感としては1分くらい。駅ビルの中を通って駅構内に降りていくことができるので雨の日もほぼ濡れずにマンションまでたどり着きます。マンションの前の道は車がほぼ通らないので、...車などの騒音はありません。マンション1Fに飲食店を含むお店が入っていること、マンションの目の前にも飲食店があるので人の賑わいの喧騒は多少はありますが、気になるような音ではありません。

投稿日：2023.05 投稿ID：MR55504502M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

エントランスのしっかりとした外観やロビーのゆったりした広さは大型のパークホームズらしさを感じます。お正月には立派な門松を飾ります。宅配ボックスが豊富にありますし、自転車置き場も十分な数があります。共有...の大きな会議室もあります。コロナ渦では、ワーク部屋として活用したりしていました。サンクンガーデンでは、近頃はBBQもできるようになったのでみなさん活用されています。

投稿日：2023.05 投稿ID：MR55504503M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

柱、梁はそれなりに目立ちます（お部屋によると思います）。南東向きのお部屋は、前面が4階程度の建物しかありませんので、非常に日照が良いです。

投稿日：2023.05 投稿ID：MR55504504M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

商店街は個人商店がどんどんなくなってしまっているので、チェーン店通りと思った方が良いです。近隣にスーパー3件、成城石井、KALDIもありますし、大型店舗のダイソーもあり。ドラッグストアも、一通りのショ...ップがあって身の回り品や飲食の買い物はものすごく充実しています。

投稿日：2023.05 投稿ID：MR55504505M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

個人病院が多くあります。歯科、眼科、内科、胃腸科、皮膚科など何でもあるので便利です。大きな病院となると昭和大学病院が比較的近いです。品川区の医師会緊急病院（夜間受付や休日対応）も15分ほど歩くとありま...す。

投稿日：2023.05 投稿ID：MR55504506M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

購入検討者

武蔵小山は目黒まで2駅・4分、南北線と三田線の2路線に直通するため山手線の内側への外出・通勤が非常に便利です。ちなみに、目黒から山手線の新宿方面は朝の通勤時でも比較的空いています（品川方面は品川まで混...雑します）。武蔵小山といえば大型商店街・パルム。少し離れたところに総合スーパーのライフもあり、食料品・日用品なら不自由しません。地味なところでは品川区の住民センターが徒歩1～2分のところにあり、住民票関連の手続きや期日前投票が便利です。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54758701M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

購入検討者

駅からの動線は無電柱化され、綺麗になりました。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54758702M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

購入検討者

共用部は本が読めるロビーと訪問者用のゲストルーム（宿泊可能）ぐらいですが、駅前マンションに憩いを求めるニーズはあまり大きくないと思いますので、必要十分かと思います。駐輪場が非常に広く、また平置きでエレ...ベーターもあるので出し入れしやすいのがメリットです。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54758703M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

購入検討者

内廊下とサッシの構造のおかげか、室内とても静かです。窓を開けた時の騒音等は、お部屋の向きにもよると思いますので、現地で確認されることをお勧めします。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54758704M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

購入検討者

日本有数の大型商店街を普段使いできます。ドラッグストアや小さな衣料品店、持ち帰り系の飲食店が便利です。また、食品スーパーのオオゼキと総合スーパーのライフが徒歩圏内にあります。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54758705M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

購入検討者

マンションの管理組合が災害対策や住民交流イベントの実施に積極的で、地域と連携した防災訓練や、バーベキューなどを行っています。子育て事情については、2017～18年頃に武蔵小山エリアで保育園が複数新設。...最寄りの後地小学校は建て替えて大きく、綺麗になりました。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54758706M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅ビルには無印良品、タリーズ、パン屋等が入っており何かと便利です。駅前にも飲食店が沢山あり、スーパーが複数、ダイソーもあり日々の生活に必要なものは全て揃います。個人的には駅近のタワーマンションの1階に...入っているオーガニックスーパーのビオセボンがお気に入りでした。マンションがとにかく駅や商店街に近いのも便利です。

投稿日：2022.10 投稿ID：MR50881601M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山駅は都内でも長い商店街があって買い物はこの町で何でも揃う。目黒駅に出れば山手線にも直ぐに乗れて都内どこでも行ける。地下鉄の乗り換えもスムーズに行けるので川崎、横浜に...も行きやすくなった。もっと色んな路線につながって欲しい。

投稿日：2022.02 投稿ID：MR42805601M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅のすぐ隣に2つの大きなマンションが立つ前までは、とても住みやすくずっと住んでいたい土地とマンションでした。駅から近い、すぐ商店街もあり利便性は高いです。

投稿日：2021.04 投稿ID：MR29614102M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

武蔵小山駅駅前の再開発により新しいお店が増えました。タピオカで有名なゴンチャもあります。

投稿日：2020.12 投稿ID：MR28150701M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

共用部はいつもとても綺麗にしてくれている。各階のごみ置き場もマメに回収清掃が入り清潔。

投稿日：2020.09 投稿ID：MR26859103M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

大きな商店街やスーパーも駅の近くに2つあり買い物、チェーン店、個人で営む飲食店舗も沢山あり困りませんでした。

投稿日：2020.06 投稿ID：MR25340601M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

外観も綺麗で、共有部もとても綺麗です。最近廊下のカーペットの張り替えがありました。また、内廊下のため天候に左右されず快適です。

投稿日：2020.06 投稿ID：MR25088603M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

再開発により駅前周辺が綺麗になりました。商店街も充実しており便利です。

投稿日：2020.06 投稿ID：MR25088001M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

購入検討者

駅から近く、周辺に飲食店スーパーも多く暮らしやすい

投稿日：2019.08 投稿ID：MR19777904M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

とてもきれいで駅からとても近く、アーケード商店街までもすぐなので買い物にも便利で安いスーパーや薬局もたくさんあるので生活しやすい。

投稿日：2014.12 投稿ID：MR1794501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

有名なアーケード商店街が近く庶民的な値段のお店ばかり。また近所で有名な温泉もある。

投稿日：2014.12 投稿ID：MR1794502M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

その他

とても新しくきれいでモダンなマンションです。セキュリティもしっかりしていてゴミ出しも楽です。

投稿日：2014.12 投稿ID：MR1794503M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

その他

周りに高い建物がないので、日当たりもよく天井も高いので住み心地がよい。

投稿日：2014.12 投稿ID：MR1794504M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

最高な立地です。歩いてすぐの商店街はアーケードなので傘いらず、物価も安くこみねという美味しいパン屋さんや焼き鳥やさん、アーケード街に入る手前におしゃれなケーキ屋さんもあり生活するのになにも困りません。

投稿日：2014.12 投稿ID：MR1794505M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

保育園が商店街と反対方向の温泉の近くにあります。小さな病院もたくさんあり、少しあるけば大学病院もあります。

投稿日：2014.12 投稿ID：MR1794506M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

東急目黒線（南北線・都営三田線直通）はＪＲ等と比べると混雑が少なく、通勤時間帯でももみくちゃにされることは少ない。武蔵小山の駅ビルには東急、無印、DONQ等の店舗があり、仕事帰りに生活用品を買うことが...できる。

投稿日：2014.09 投稿ID：MR1685001M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

周辺にはコンビニや商店が多く、買い物に困ることはなかった。

投稿日：2014.09 投稿ID：MR1685002M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

全体的にスマートなデザインでロビーにはソファがあり、宅配boxの数も多くオートロックもかざせばよいものだったので荷物が多い時にも楽だった。

投稿日：2014.09 投稿ID：MR1685003M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

築2年の物件だったため、部屋全体が綺麗で天井も高く現代的な内装だった。ウォークインクローゼットも広く夫婦2人であれば収納に困ることはなかった。

投稿日：2014.09 投稿ID：MR1685004M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅ビルに東急ストアがあり仕事帰りに大変重宝した。パルム商店街も近く、雨の日もアーケードがあるため濡れずに買い物できた。物価は都心にしては良心的で買い物しやすかった。「くいしんぼう」の総菜は少し高めでは...あったが味がよく一人の時など頻繁に利用した。商店街のわきにある「セル・オ・ブレ」のフォカッチャが大変美味しくご褒美に買っていた。

投稿日：2014.09 投稿ID：MR1685005M

by マンションレビュー