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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/05/15

ダイアパレス塩屋 の賃貸情報

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  • 外観 |

  • 周辺 | イオンジェームス山店まで1080m

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  • 周辺 | 業務スーパー塩屋北店まで1650m

  • 周辺 | ディスカウントドラッグコスモス塩屋北店まで1690m

  • 周辺 | ホームセンターコーナンジェームス山店まで1520m

  • 周辺 | ファミリーマート神戸垂水塩屋店まで420m

  • 周辺 | 神戸市立塩屋小学校まで650m

  • 周辺 | 神戸市立塩屋中学校まで870m

  • 周辺 | 神戸塩屋八郵便局まで470m

所在地 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30-50
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 塩屋駅 徒歩17分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽塩屋駅 徒歩17分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ダイアパレス塩屋の部屋情報

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ダイアパレス塩屋の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1999年12月 (築27年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上8階
総戸数 96戸
敷地全体面積 5704m²
建ぺい率 60%
容積率 150%
管理人 日勤
管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域
法令上の制限 高度地区、宅地造成工事規制区域、準防火地域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • フロントサービス
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ダイアパレス塩屋の賃貸掲載履歴

10

年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2024年4月〜2024年12月 8万円 81.38m²
3LDK
2階
2023年7月〜2023年8月 6.3万円 -
3LDK
2階
2023年5月〜2023年7月 6.7万円 -
3LDK
2階
2022年6月〜2022年11月 7.8万円 -
3LDK
6階
2020年6月〜2020年10月 9.5万円 88.72m²
4LDK
6階
2016年5月〜2017年3月 7.9万円 82.43m²
4LDK
6階
2016年1月〜2016年4月 9万円 82.43m²
4LDK
6階
2015年5月〜2015年9月 9万円 82.43m²
4LDK
6階
2014年3月 7万円 81.38m²
3LDK
2階
2013年10月〜2014年1月 7万円 81.38m²
3LDK
2階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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ダイアパレス塩屋の売買掲載履歴

32

年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2024年5月〜2024年9月 980万円 -
3LDK
1階
2024年5月〜2024年7月 950万円 -
3LDK
5階
2024年5月〜2024年7月 1749万円 -
3LDK
2階
2024年1月〜2024年4月 1799万円 -
3LDK
2階
2023年12月〜2024年3月 1100万円 -
3LDK
1階
2023年11月〜2023年12月 1780万円 -
3LDK
8階
2023年6月〜2023年11月 1200万円 -
3LDK
1階
2023年3月〜2023年7月 980万円 -
3LDK
8階
2023年2月〜2023年5月 1180万円 -
3LDK
1階
2023年2月〜2023年3月 820万円 -
3LDK
2階
2022年10月〜2023年1月 940万円 -
4LDK
2階
2022年12月〜2023年1月 1280万円 -
3LDK
1階
2021年11月〜2022年5月 1780万円 101.39m²
4LDK
6階
2020年4月〜2020年10月 1290万円 88.72m²
4LDK
6階
2019年9月〜2020年3月 1390万円 88.72m²
4LDK
6階
2019年3月〜2019年8月 1480万円 88.72m²
4LDK
6階
2019年4月〜2019年7月 1100万円 80.76m²
3LDK
6階
2018年3月〜2018年4月 860万円 79.62m²
3LDK
5階
2018年2月 950万円 79.62m²
3LDK
5階
2018年1月 1040万円 79.62m²
3LDK
5階
2017年1月〜2017年6月 1380万円 88.72m²
3SLDK
4階
2015年12月〜2016年4月 1180万円 81.38m²
3LDK
7階
2015年12月〜2016年4月 1180万円 81.38m²
4LDK
3階
2014年6月〜2014年10月 1198万円 81.38m²
3LDK
7階
2013年8月〜2013年12月 1180万円 74.88m²
8階
2013年1月〜2013年4月 1450万円 100.11m²
6階
2012年5月〜2012年9月 1190万円 82.43m²
7階
2012年3月〜2012年8月 1330万円 88.72m²
6階
2011年9月〜2011年11月 1350万円 80.76m²
4階
2010年11月〜2010年12月 1390万円 81.38m²
4階
2010年10月 1380万円 82.12m²
3LDK
1階
2010年3月〜2010年4月 1280万円 81.38m²
4階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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口コミ情報

ダイアパレス塩屋の口コミ

建物スコア

4.0

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価(口コミ平均点)を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度(アクセス数など)を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

18

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

オートロックなのでセキュリティは安心ですし、管理人さんがきちんとしていて安心。
投稿日:2026.04 投稿ID:MR83334903M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2026.04 投稿ID:MR83334903M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

駅までは平坦なルートと坂道のすごいルートと2つあります。自転車だと平坦なルートでいけば楽にいけます。
投稿日:2021.07 投稿ID:MR31170301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2021.07 投稿ID:MR31170301M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

JR神戸線の中では本当にこじんまりとした駅です。山陽電車と並走しているので相互の乗り換えはとても簡単で1分以内です。電車は普通電車しか停車しませんので大阪方面に行く場合は須磨か神戸で快速・新快速電車へ...乗り換えになります。JR塩屋駅からJR大阪まで45分程度かかります。
投稿日:2021.04 投稿ID:MR29881701M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2021.04 投稿ID:MR29881701M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

駅北側周辺は幹線道路がないので静かです。また、六甲全山縦走路の始発点でもあり、絶景の須磨旗振山にハイキングするには最適の場所です。海も駅南に塩屋漁港があり、潮騒が聞こえます。須磨や垂水のようなにぎやか...さはないですが、静かな港や海岸があります。のんびり暮らすには最高のロケーションです。山あり・海あり・谷あり・異人館あり・昭和初期の別荘地ですね。丘と谷に挟まれた地形なので、徒歩による散策には本当にいいところです。ただし、起伏はありますので、足腰の強さが必要です。
投稿日:2021.04 投稿ID:MR29881702M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2021.04 投稿ID:MR29881702M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

オートロック・宅配ボックス・監視カメラ等のセキュリティーは万全です。車の駐車場の数も世帯数が確保されており、現在は空きがあります。さらにしっかりとした屋内の駐輪場とバイク置き場があります。駐車場・駐輪...場とも建物北側にあるので塩害の影響もほぼありません。 最近、各戸のドア交換が完了したので、鍵も最新式のもに変更されています。インターホンも最新式のカラーモニター付きアイホンに変更されています。外廊下で中央部は雁行型のレイアウト設計になっているので隣家とのプライバシーがとりやすい設計になっています。隣家の音もほとんどしません。 私は大型バイクが趣味なのでこのマンションのバイク駐車料金と設備には大きな魅力があります。バイクの駐車料金が年間2000円・スクーターが年間1000円です。さらに雨が全く当たらないRC構造のバイク車庫との自転車置き場です。近隣ではこのような条件のマンションはまずないです。バイク好きな人には本当にお勧めのマンションです。
投稿日:2021.04 投稿ID:MR29881703M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2021.04 投稿ID:MR29881703M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

居室の天井高は2500㎜あります。玄関や廊下は上部がダクトスペースになっている関係で高さは2200㎜に下がっています。好みの分かれるところですが分離型のキッチンなので調理の匂いの心配がありません。ベラ...ンダも出幅が広いので外の緑や海を眺めてゆっくり日光浴ができます。水回りはダイヤパレスのオリジナルキッチンと洗面化粧台です。システムバスは各戸によって違いますが、88㎡の部屋の場合1418サイズが入っています。北側の寝室にはガス温水式の床暖房が入っています。最近のマンションはリビングやダイニングに床暖房が入っているのが当たり前のようになっていますが、少し変わった設計です。
投稿日:2021.04 投稿ID:MR29881704M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2021.04 投稿ID:MR29881704M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

イーオン(徒歩8分⇒坂道)・ファミリーマート(徒歩3分)・コープミニ(徒歩13分)など徒歩圏に食料品のお店があります。食べ物屋さんは駅周辺かイーオン周辺に行かないとありません。追加:近隣の再開発が進み...、須磨名谷インター間の道路沿いにショッピングセンター(業務スーパー・オートバックス・丸亀製麺)や高倉台入り口付近(回転すし・ドラッグスト・スーパー・家電量販店)が進出してきましたので車やバイクがあれば困ることはありません。
投稿日:2021.04 投稿ID:MR29881705M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2021.04 投稿ID:MR29881705M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

公立の小学校・中学校が近所にあります。病院はやはり垂水駅周辺か名谷駅周辺に行かないと大きな病院がありません。自治会はありません。公園は近所に結構あり、旗振り山まで15分ほど登るとゆったりと森林浴ができ...ます。また、大阪湾方面や明石海峡大橋方面の景色が最高です
投稿日:2021.04 投稿ID:MR29881706M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2021.04 投稿ID:MR29881706M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】駅周辺に小さな商店街があり、アットホームな雰囲気のお店が多いです。特に独身の方であればカウンター席の店が多いため、居合わせた初対面の方ともすぐに打ち解けられ、ワイワ...イ楽しく過ごせると思います。その他、美容院、洋菓子店などが駅周辺にあります。
投稿日:2018.03 投稿ID:MR12349601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2018.03 投稿ID:MR12349601M

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周辺物件の口コミ

1

プレステージ垂水ジェームス山

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人(購入)

2024年4月ローソンが徒歩4分のところにできました。車であればジェームス山イオン、コーナン、ダイソー、マクドナルド、スシローなどの飲食店が10分以内にあるので便利がいいです。
投稿日:2024.06.25 投稿ID:1880

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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ダイアパレス塩屋の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 神戸垂水塩屋店
  • ローソン 神戸ジェームス山店
  • セブンイレブン 神戸ジェームス山店
  • ワッツジェームス山イオン店
買い物
大型店
  • マックハウス S.S.F.イオンジェームス山店
  • ワークマン 神戸下畑店
  • 西松屋 コーナンジェームス山店
  • ホームセンターコーナン ジェームス山店
グルメ
  • 31アイスクリーム イオンジェームス山店
  • ミスタードーナツ イオンジェームス山ショップ
  • まいどおおきに食堂 神戸ジェームス山食堂
娯楽施設
  • 塩屋台公園
  • ジェームス山グランドボウル
  • コナミスポーツクラブジェームス山
文化施設
  • 井植記念館
役所
公共施設
  • 神戸塩屋八郵便局
  • 神戸塩屋郵便局
  • 神戸ジェームス山郵便局
保育施設
  • 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園
  • 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園
  • 幼保連携型認定こども園しおやこども園
  • 神戸市立青山台こばと幼稚園
学校
  • 神戸市立塩屋中学校
  • 神戸市立塩屋小学校
  • 神戸市立垂水東中学校
  • 神戸市立塩屋北小学校

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

よくあるご質問

ダイアパレス塩屋に住みたいと思っています。家賃はいくらですか?
ダイアパレス塩屋に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか?
ダイアパレス塩屋周辺はお買い物に便利ですか?近くのお店が知りたいです。
ダイアパレス塩屋周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか?
ダイアパレス塩屋の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか?

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