このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

【募集中あり】ワコーレ霞ケ丘景彩館 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 2件

ワコーレ霞ケ丘景彩館の写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 |

  • エントランス | 石積みのデザインが印象的なエントランスは住まう人を優しく迎え入れる温かみのある空間です　オートロック完備でセキュリティも高く、プライバシーが守られた安心感の中で心地よい時間を過ごせます

  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 周辺 | 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩11分。 880m
所在地 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目4-31
交通
  • 山陽電鉄本線 / 霞ヶ丘駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 徒歩11分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ワコーレ霞ケ丘景彩館の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2004年3月 (築23年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上5階
総戸数 22戸
建ぺい率 60%
容積率 200%
管理人 日勤
管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用
法令上の制限 ・トイレのウォシュレットが故障中の為、現在使用できません
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • セキュリティ充実
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 整形地

個別住戸

  • ペット可
  • ペット相談
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 床暖房
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • インターネット対応
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • ワイドバルコニー
  • TVモニタ付インターホン
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

ワコーレ霞ケ丘景彩館の売買掲載履歴

全13件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1500 2000 2500 3000 3500 4000
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月 2970万円 66.36m²
3LDK 		5階
2026年9月 2380万円 61.74m²
3LDK 		2階
2026年1月〜2026年8月 2980万円 66.36m²
3LDK 		5階
2026年7月〜2026年8月 2480万円 61.74m²
3LDK 		2階
2025年9月〜2025年12月 3080万円 66.36m²
3LDK 		5階
2025年6月〜2025年8月 3180万円 66.36m²
3LDK 		5階
2025年3月〜2025年5月 3280万円 66.36m²
3LDK 		5階
2024年9月〜2025年2月 3380万円 66.36m²
3LDK 		5階
2021年9月〜2021年10月 2280万円 62.46m²
2SLDK 		4階
2020年5月 2480万円 70.43m²
3LDK 		4階
2011年6月〜2011年11月 2080万円 63.89m²
3階
2010年7月〜2010年12月 2280万円 63.89m²
2階
2009年7月〜2009年10月 2380万円 70.43m²
3LDK 		4階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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霞ヶ丘駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 -0.4%下落
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,283万円
2025→2026年の変動率 +0.3%
2024→2025年の変動率 -0.3%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,100 3,200 3,300 3,400
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

霞ヶ丘駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +2.4%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 13.3万円
2025→2026年の変動率 +0.7%
2024→2025年の変動率 +1.7%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ワコーレ霞ケ丘景彩館の口コミ

全0件

現在「ワコーレ霞ケ丘景彩館」に口コミはありません

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周辺物件の口コミ

全1件

グリーンヒル舞子B棟

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

元住人（賃貸）

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投稿日：2023.03.01 投稿ID：11019

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
神戸市垂水区霞ケ丘

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ワコーレ霞ケ丘景彩館の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ローソン 神戸霞ケ丘四丁目店（徒歩2分 / 121m）
  • コープ ミニ霞ヶ丘（徒歩5分 / 353m）
  • ローソン 垂水仲田３丁目店（徒歩7分 / 498m）
  • セブンイレブン 神戸垂水星が丘１丁目店（徒歩7分 / 551m）
買い物
大型店
  • ウエステ垂水（徒歩10分 / 761m）
  • 無印良品 ５００プリコ垂水店（徒歩11分 / 868m）
  • ＭＯＬＴＩたるみ（徒歩12分 / 929m）
  • ＧＡＰ 三井アウトレットパークマリンピア神戸（徒歩12分 / 937m）
グルメ
  • 星乃珈琲店垂水海岸通り店（徒歩8分 / 604m）
  • なか卯 垂水海岸通店（徒歩8分 / 615m）
  • 杵屋 垂水ウエステ店（徒歩10分 / 758m）
  • モスバーガー 垂水駅北口店（徒歩10分 / 787m）
娯楽施設
  • 五色塚公園（徒歩6分 / 425m）
  • 苔谷公園体育館（徒歩11分 / 876m）
  • 苔谷公園（徒歩12分 / 894m）
  • 県立舞子公園（徒歩12分 / 953m）
文化施設
  • 神戸時計デザイン博物館（徒歩4分 / 315m）
  • 神戸ドールミュージアム（徒歩4分 / 315m）
役所
公共施設
  • 神戸霞ケ丘郵便局（徒歩2分 / 115m）
  • 神戸旭が丘郵便局（徒歩7分 / 557m）
  • 垂水郵便局（徒歩10分 / 748m）
  • 神戸天ノ下郵便局（徒歩11分 / 816m）
医療
  • 浩生会舞子台病院（徒歩10分 / 758m）
保育施設
  • 認定こども園霞ヶ丘幼稚園（徒歩4分 / 319m）
  • 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園（徒歩5分 / 368m）
  • 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園（徒歩6分 / 437m）
  • 愛徳幼稚園（徒歩7分 / 539m）
学校
  • 神戸市立霞ケ丘小学校（徒歩3分 / 199m）
  • 神戸市立歌敷山中学校（徒歩6分 / 458m）
  • 私立愛徳学園小学校（徒歩7分 / 539m）
  • 私立愛徳学園高校（徒歩8分 / 589m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

霞ヶ丘駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.9

  • 買い物

    4.0

  • 交通

    4.0

  • 子育て

    4.0

  • 治安

    4.2

  • 自然

    3.5

まちの印象ランキング

  1. 1位 海が近くにある
  2. 2位 閑静な住宅街がある
  3. 3位 ファミリーが多い

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 車の利用を重視する人

残念なところ

  • 坂や階段が多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 車がないと不便
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 一方通行など車移動が不便

おすすめポイント

  • いいね度 :

    駅まで遠い。バスの路線がわかりにくい。坂道が多い。スーパーまでちょっと遠い。

    神戸市垂水区清水が丘 40代女性

  • いいね度 :

    景色が、バツグンに良い。四季も感じられる。海と、明石海峡大橋が見える。今までで、一番景色が良い所に住んでいると思う。ただ、塩害被害はある。

    神戸市垂水区五色山 60代女性

  • いいね度 :

    買い物施設が多く日用品など生活に必要なものは近くで揃えられる。学校が多く治安がいい。子育て世帯が多いため安心して遊べる。

    神戸市垂水区星陵台 30代女性

  • いいね度 :

    自然が近くにあり、繁華街が近くにないため、静かな環境であるところだから。

    神戸市垂水区舞子台 20代男性

  • いいね度 :

    生活に必要なものは一通りそろっているから。坂が多いのが移動に不便。

    神戸市垂水区星が丘 30代女性

  • いいね度 :

    閑静な住宅街、クルマは必要だが一応はなんでも揃っている。

    神戸市垂水区星陵台 60代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ワコーレ霞ケ丘景彩館に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ワコーレ霞ケ丘景彩館では最近2970万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ワコーレ霞ケ丘景彩館周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ワコーレ霞ケ丘景彩館周辺で一番近いお店は、ローソン 神戸霞ケ丘四丁目店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ワコーレ霞ケ丘景彩館周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ワコーレ霞ケ丘景彩館周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ワコーレ霞ケ丘景彩館の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ワコーレ霞ケ丘景彩館には現在口コミがありません。こちらから最初の口コミを投稿しませんか。

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