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最終更新日: 2026/04/03

西村ビルの賃貸情報

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1 / 2枚

投稿

外観 |
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投稿

エントランス |

所在地	京都府京都市下京区鶏鉾町474
交通	京都市営烏丸線 / 四条駅徒歩2分阪急京都本線 / 烏丸駅徒歩3分阪急京都本線 / 大宮駅徒歩11分京福電気鉄道嵐山本線 / 四条大宮駅徒歩12分京都市営烏丸線 / 烏丸御池駅徒歩12分京都地下鉄東西線 / 烏丸御池駅徒歩13分京都市営烏丸線 / 五条駅徒歩13分

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西村ビルの建物情報

物件概要

物件種別	店舗
築年月(築年数)	1967年9月 (築60年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上4階
総戸数	1戸
管理人	巡回

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設備・条件

建物全体

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LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

四条駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移	+6.0%上昇
AIモデル賃料（2026年7月時点）	20.7万円
2025→2026年の変動率	+0.6%
2024→2025年の変動率	+2.1%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

四条駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移	+2.6%上昇
AIモデル価格（2026年7月時点）	6,418万円
2025→2026年の変動率	+0.0%
2024→2025年の変動率	-0.5%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

西村ビルの口コミ

全0件

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西村ビルの周辺情報

周辺施設

買い物 日用品

ファミリーマート四条室町店（徒歩1分 / 65m）
モリタ屋クォリティフードマーケットＳＵＩＮＡ室町店（徒歩1分 / 76m）
ココカラファインコトチカ四条店（徒歩3分 / 162m）
ローソンＨＢ阪急烏丸西店（徒歩3分 / 166m）

買い物 大型店

ＣＯＣＯＮＫＡＲＡＳＵＭＡ（徒歩2分 / 121m）
ＬＡＱＵＥ四条烏丸（徒歩2分 / 139m）
Ｋｏｔｏｃｈｉｋａ四条（徒歩3分 / 170m）
ハンズ京都店（徒歩4分 / 261m）

グルメ

ホリーズカフェ四条室町店（徒歩1分 / 41m）
さち福やＳＵＩＮＡ室町店（徒歩1分 / 76m）
オーバカナル京都店（徒歩2分 / 125m）
やよい軒四条烏丸店（徒歩3分 / 163m）

娯楽施設

京都ＥＣＯトリップ（徒歩1分 / 73m）
京都シネマ（徒歩2分 / 124m）
アップリンク京都（徒歩9分 / 687m）
ＴｈｅＧｏｏｄＤａｙＶｅｌｏ（徒歩11分 / 835m）

文化施設

西陣織あさぎ美術館（徒歩4分 / 247m）
大西清右衛門美術館（徒歩8分 / 561m）
細辻伊兵衛美術館（徒歩8分 / 636m）
京都府京都文化博物館（徒歩10分 / 756m）

役所 公共施設

京都西洞院綾小路郵便局（徒歩4分 / 317m）
京都新町蛸薬師郵便局（徒歩5分 / 329m）
京都東洞院錦郵便局（徒歩5分 / 351m）
京都府下京警察署（徒歩5分 / 357m）

医療

医療法人知音会京都新町病院（徒歩5分 / 397m）
山元病院（徒歩9分 / 641m）

保育施設

池坊保育園（徒歩1分 / 32m）
京都市立楊梅幼稚園（徒歩10分 / 785m）
ＹＭＣＡ三条保育園（徒歩10分 / 786m）
永興開智こども園（徒歩11分 / 814m）

学校

私立池坊短期大学（徒歩1分 / 42m）
京都市立洛央小学校（徒歩5分 / 393m）
京都市立下京中学校成徳学舎（徒歩5分 / 400m）
京都市立堀川高校本能学舎（徒歩6分 / 433m）

※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

四条駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価: 3.7

買い物

4.4
交通

4.7
子育て

3.3
治安

4.0
自然

2.1

まちの印象ランキング

1位コンビニの数が多い
2位お寺・神社が近くにある
3位複数の鉄道路線や駅が利用可能

どんな人におすすめ？

近場でなんでも済ませたい人
電車移動の利便性を重視する人
外食が好きな人
ショッピングが好きな人
夜遊びが好きな人

残念なところ

緑が少ない
一方通行など車移動が不便
通勤時間などの混雑がひどい
近所づきあいや町内会などが面倒
子育てにあまり向かない

おすすめポイント

いいね度 :

街中ですが夜は割と静かに過ごせますし、スーパーやコンビニもいくつかあるので1人でもファミリーでも過ごしやすい街だと思う。

京都市下京区富永町 30代女性
いいね度 :

交通の利便性、商業施設の充実、都会の活気、街並みの洗練

京都市中京区藤西町 60代女性
いいね度 :

生活する上で便利がよく、安心安全に暮らせる。特に困ることがない。

京都市中京区三条油小路町 50代女性
いいね度 :

スーパーやコンビニがすぐ側にあるけど、そんなに騒がしい土地ではない。交通が便利すぎる。

京都市下京区富永町 20代女性
いいね度 :

良い面と悪い面があるため、なんともいえません。

京都市下京区四条町 40代女性
いいね度 :

周りは同じ年代のファミリー層が住んでいるので、お互い助け合いながら住んでいる

京都市下京区舟屋町 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

西村ビル周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

西村ビル周辺で一番近いお店は、ファミリーマート四条室町店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

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賃貸

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