このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

【募集中あり】ユニハイム大津朝日ケ丘 の賃貸・中古情報

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売買 1件

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ユニハイム大津朝日ケ丘の写真一覧

  • 外観 |

  • 周辺 | JR「大津」駅 960m

  • 周辺 | 京阪石坂線「石場」駅 880m

  • 周辺 | 朝日が丘保育園 370m

  • 周辺 | 逢坂幼稚園 970m

  • 周辺 | 逢坂小学校 960m

  • 周辺 | 打出中学校 540m

  • 周辺 | コープぜぜ 870m

  • 周辺 | フレンドマート大津駅前店 960m

  • 周辺 | ファミリーマート 大津朝日が丘店 820m

  • 周辺 | ドラッグユタカ 大津市民病院前店 770m
所在地 滋賀県大津市朝日が丘1丁目27-1
交通
  • 京阪石山坂本線 / 石場駅 徒歩11分
  • JR東海道・山陽本線 / 大津駅 徒歩12分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ユニハイム大津朝日ケ丘の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1990年1月 (築37年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上8階
総戸数 88戸
延べ床面積 65m²
建ぺい率 60%
容積率 200%
分譲会社 ユニチカ興発
施工会社 ユニチカ
設計会社 建築事務所エヌピーオー
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ
用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • ペット相談
  • ペット不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • エアコン
  • トランクルーム
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • フローリング
  • 専用庭
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • タイル貼り
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

ユニハイム大津朝日ケ丘の売買掲載履歴

全5件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1800 1900 2000 2100 2200 2300
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年6月〜2026年10月 2180万円 65.28m²
3LDK 		6階
2026年1月〜2026年3月 1980万円 73.05m²
3LDK 		5階
2025年5月〜2025年7月 2150万円 73.05m²
3LDK 		8階
2023年3月 1680万円 -
5階
2020年4月 1380万円 73.05m²
3LDK 		6階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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石場駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +0.2%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,485万円
2025→2026年の変動率 +3.3%
2024→2025年の変動率 +-0.0%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,100 3,200 3,300 3,400 3,500 3,600 3,700
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

石場駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +5.1%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 16.4万円
2025→2026年の変動率 +1.7%
2024→2025年の変動率 -0.8%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18 20
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ユニハイム大津朝日ケ丘の口コミ

建物スコア

4.4

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全17件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

迷惑な住人が居ない琵琶湖の花火大会が廊下から一望できる
投稿日：2022.08 投稿ID：MR48847401M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

高級住宅街の朝日ヶ丘一丁目に隣接。名神高速道路も近く、車持ちには便利
投稿日：2022.08 投稿ID：MR48847402M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.08 投稿ID：MR48847402M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

顔がわかるインターフォン(録画機能あり)に更新され非常に良くなった。エレベーターも静か。
投稿日：2022.08 投稿ID：MR48847403M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.08 投稿ID：MR48847403M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

隣の会話は当然聞こえない。防音は問題なし。
投稿日：2022.08 投稿ID：MR48847404M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.08 投稿ID：MR48847404M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

マックスバリュー、アルプラザが近い。市民病院も近く、生活は便利。
投稿日：2022.08 投稿ID：MR48847405M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.08 投稿ID：MR48847405M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

人気の逢坂小学校と打出中学の校区災害時の備蓄や非常用トイレなどが整備されている。
投稿日：2022.08 投稿ID：MR48847406M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.08 投稿ID：MR48847406M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【大津駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、7時から空いている為仕事前の人らがよく利用している。オフィスが多いので、通勤や帰宅時間はかなり駅が混むが人通りは多く安全。新快速が止まるので京都へはもちろ...ん大阪へのアクセスも便利。
投稿日：2021.10 投稿ID：MR35123101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2021.10 投稿ID：MR35123101M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

購入検討者

車があれば、買い物には困らない。少しいけばスーパーはたくさんあります。
投稿日：2020.12 投稿ID：MR28002405M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

購入検討者

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2020.12 投稿ID：MR28002405M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【大津駅に対する口コミ】駅前が以前より綺麗に発展し、県庁所在地としての魅力が増えた。スターバックスや岡喜、コンビニエンスストアなどのお店があり、便利になった。新快速もとまるので、京都大阪へのアクセスも...非常によい。交番やレンタサイクルなどもあり、防犯面や観光面でもよい駅といえる。
投稿日：2018.12 投稿ID：MR14838101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2018.12 投稿ID：MR14838101M

by マンションレビュー

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ユニハイム大津朝日ケ丘の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 市立大津市民病院店（徒歩6分 / 443m）
  • ドラッグユタカ大津市民病院前店（徒歩7分 / 535m）
  • ファミリーマート 大津朝日が丘店（徒歩7分 / 538m）
  • コープ ぜぜ店（徒歩7分 / 545m）
買い物
大型店
  • ワークマン プラス大津本宮店（徒歩4分 / 308m）
  • ビエラ大津（徒歩10分 / 775m）
  • Ｏｈ！Ｍｅ大津テラス（徒歩11分 / 880m）
  • ハニーズ 大津テラス店（徒歩11分 / 880m）
グルメ
  • 大阪王将大津サービスエリア店（徒歩6分 / 473m）
  • マクドナルド 大津サービスエリア店（徒歩6分 / 473m）
  • 餃子の王将 膳所店（徒歩11分 / 849m）
  • ホリーズカフェオーミーオオツテラス店（徒歩11分 / 880m）
娯楽施設
  • 逢坂丸山公園（徒歩8分 / 639m）
  • 大津駅前公園（徒歩10分 / 785m）
  • 鶴の里公園（徒歩11分 / 802m）
  • ユナイテッド・シネマ大津（徒歩11分 / 880m）
役所
公共施設
  • 大津本宮郵便局（徒歩6分 / 457m）
  • 滋賀県庁前郵便局（徒歩8分 / 576m）
  • 大津松本郵便局（徒歩8分 / 606m）
  • 大津警察署（徒歩10分 / 738m）
医療
  • 地方独立行政法人市立大津市民病院（徒歩6分 / 408m）
  • 打出病院（徒歩10分 / 742m）
保育施設
  • 大津市立朝日が丘保育園（徒歩4分 / 258m）
  • 滋賀短期大学附属幼稚園（徒歩7分 / 504m）
  • いぶき保育園（徒歩9分 / 641m）
  • いぶき保育園分園（徒歩9分 / 655m）
学校
  • 滋賀短期大学付属高校（徒歩3分 / 186m）
  • 大津市立打出中学校（徒歩5分 / 322m）
  • 私立滋賀短期大学（徒歩7分 / 501m）
  • 大津市立逢坂小学校（徒歩9分 / 645m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

石場駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.9

  • 買い物

    3.8

  • 交通

    4.2

  • 子育て

    3.8

  • 治安

    4.1

  • 自然

    3.5

まちの印象ランキング

  1. 1位 湖が近くにある
  2. 2位 治安が良い
  3. 3位 ファミリーが多い

どんな人におすすめ？

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

  • 車がないと不便
  • 虫が多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 外食できるお店が少ない
  • 深夜営業しているお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    駅近くで車がなくても生活していけるところ。

    大津市朝日が丘 50代女性

  • いいね度 :

    大学や高校が多く若者が多い印象。国宝があり、歴史的にも近江国はとても重要拠点である

    大津市朝日が丘 40代男性

  • いいね度 :

    買い物がしやすい。公共機関が近くにある。

    大津市打出浜 50代男性

  • いいね度 :

    子育てがしやすくて自然も近くにあって、日常生活に必要な買いものもしやすい。

    大津市松本 40代女性

  • いいね度 :

    県庁所在地で商店街もあるが、老若男女が集まるような商業施設は徒歩圏内に無く、休日は閑散としているため。

    大津市朝日が丘 30代女性

  • いいね度 :

    車が生活できない環境で、歩いていける範囲には何もない。しかし治安は良く子供でも夜道を1人で歩ける

    大津市朝日が丘 20代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ユニハイム大津朝日ケ丘に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ユニハイム大津朝日ケ丘では最近2180万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ユニハイム大津朝日ケ丘周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ユニハイム大津朝日ケ丘周辺で一番近いお店は、ファミリーマート 市立大津市民病院店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ユニハイム大津朝日ケ丘周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ユニハイム大津朝日ケ丘周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ユニハイム大津朝日ケ丘の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ユニハイム大津朝日ケ丘には現在17件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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