このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/09

【募集中あり】OF信濃町ビル の賃貸情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 1件

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OF信濃町ビルの写真一覧

  • 外観 | 外観

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  • 外観 | 自動販売機

  • 外観 |

  • エントランス | オフィスビル出入口

  • エントランス | 郵便受け

  • エントランス | インターホンと機械警備

  • エントランス | エントランス

  • エントランス | エレベーター

  • エントランス | 機械警備

  • エントランス | 階段

  • エントランス |

  • 駐車場 | 駐輪スペース

  • 周辺 | 前面道路
所在地 東京都新宿区南元町4-45
交通
  • 都営大江戸線 / 国立競技場駅 徒歩14分
  • JR中央線 / 四ツ谷駅 徒歩15分
  • JR中央線 / 千駄ケ谷駅 徒歩18分
  • 東京メトロ銀座線 / 青山一丁目駅 徒歩18分
  • JR総武線 / 信濃町駅 バス0分 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 バス0分 徒歩13分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

建物周辺の施設充実度 75/100

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OF信濃町ビルの部屋情報

募集中1件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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OF信濃町ビルの建物情報

物件概要

情報を編集する

物件種別 ビル
築年月(築年数) 1990年3月 (築37年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上3階 /地下1階建

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設備・条件

建物全体

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  • エレベーター

個別住戸

  • エアコン
  • 光ファイバー
  • エレベーター

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

国立競技場駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +10.9%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 34万円
2025→2026年の変動率 +4.4%
2024→2025年の変動率 +4.2%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 28 30 32 34 36 38
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

国立競技場駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +19.2%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 1億2,560万円
2025→2026年の変動率 +5.3%
2024→2025年の変動率 +7.4%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 9,000 10,000 11,000 12,000 13,000 14,000
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

OF信濃町ビルの口コミ

全0件

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
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OF信濃町ビルの周辺情報

周辺の施設充実度

総合スコア
75 / 100

この建物周辺では歩ける範囲に 多くの施設があり利便性が高い エリアと考えられます。

スーパー

77

コンビニ

87

弁当・惣菜

57

大型商業施設

55

ドラッグストア

64

飲食店

73

カフェ

81

医療施設

60

郵便局

77

交番

57

公園

53

習い事施設

77

子育て施設

77

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。 これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです

スーパー
:スーパーマーケット
コンビニ
:コンビニエンスストア
弁当・惣菜
:弁当屋
大型商業施設
:百貨店・複合商業施設
ドラッグストア
:ドラッグストア
飲食店
:飲食店
カフェ
:コーヒーショップ
医療施設
:病院
郵便局
:郵便局
交番
:警察署、交番、派出所
公園
:公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
習い事教室
:塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
子育て施設
:保育園、幼稚園、小学校

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 四谷若葉店（徒歩3分 / 187m）
  • Ｃａｎ★Ｄｏアトレ信濃町店（徒歩5分 / 342m）
  • ニューデイズ 信濃町（徒歩5分 / 349m）
  • ミニストップ 信濃町駅北口店（徒歩5分 / 365m）
買い物
大型店
  • コモレモール（徒歩11分 / 835m）
  • 青山ビルヂング（徒歩12分 / 938m）
  • ＡＯＹＡＭＡ ＴＷＩＮショッピングプラザ（徒歩13分 / 987m）
グルメ
  • バーガーキングアトレ信濃町店（徒歩5分 / 342m）
  • ベックスコーヒー信濃町店（徒歩5分 / 342m）
  • 鎌倉パスタアトレ信濃町店（徒歩5分 / 342m）
  • スターバックスコーヒーアトレ信濃町店（徒歩5分 / 342m）
娯楽施設
  • 明治神宮外苑アイススケート場（徒歩11分 / 810m）
  • 国立競技場（徒歩11分 / 875m）
  • 明治神宮外苑テニスクラブ（徒歩13分 / 983m）
公園
  • 高橋是清翁記念公園（徒歩13分 / 980m）
文化施設
  • 民音音楽博物館（徒歩6分 / 420m）
  • 佐藤美術館（徒歩10分 / 789m）
  • 東京消防庁消防防災資料センター・消防博物館（徒歩11分 / 829m）
  • 新宿歴史博物館（徒歩13分 / 973m）
役所
公共施設
  • 信濃町駅前郵便局（徒歩5分 / 379m）
  • 四谷警察署（徒歩9分 / 642m）
  • 四谷駅前郵便局（徒歩11分 / 824m）
  • 四谷通二郵便局（徒歩11分 / 826m）
医療
  • 慶應義塾大学病院（徒歩7分 / 507m）
  • 医療法人社団仁圭会林外科病院（徒歩9分 / 708m）
保育施設
  • 二葉南元保育園（徒歩2分 / 89m）
  • 新宿区立しなのまち子ども園（徒歩5分 / 384m）
  • ぽけっとランド信濃町（徒歩6分 / 414m）
  • 四谷新生幼稚園（徒歩6分 / 457m）
学校
  • 私立学習院初等科（徒歩5分 / 371m）
  • 私立京都芸術大学東京・外苑キャンパス（徒歩7分 / 514m）
  • 私立東北芸術工科大学外苑キャンパス（徒歩7分 / 518m）
  • 新宿区立四谷中学校（徒歩7分 / 537m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

国立競技場駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
4.0

  • 買い物

    3.9

  • 交通

    4.8

  • 子育て

    3.3

  • 治安

    4.2

  • 自然

    3.8

まちの印象ランキング

  1. 1位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 治安が良い

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 外食が好きな人
  • セレブな暮らしをしたい人
  • ショッピングが好きな人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 買い物が不便
  • 子育てにあまり向かない
  • 坂や階段が多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    都心でありながら、公園や広場が近隣にあるw

    渋谷区千駄ヶ谷 50代男性

  • いいね度 :

    交通の便がよく、治安もよく、住人の民度も高いが、買い物ができる場所や飲食店が少なく、家賃が高いため、総合的にはどちらでもないと思う。

    渋谷区千駄ヶ谷 30代男性

  • いいね度 :

    交通は便利だし、飲食店も多く、新宿駅まで徒歩圏な為日常品以外の買い物も徒歩でいける

    渋谷区千駄ヶ谷 40代男性

  • いいね度 :

    賑やかさはあるが静けさを求めるには向いていないしかしお店はたくさんあるが一人で行ける場所はすくない。店がたくさんあるので選び放題。

    新宿区霞岳町 40代女性

  • いいね度 :

    緑が多く交通の便が良い。繁華街に徒歩で行け、買い物がしやすい。格安のスーパーが複数店あり、生活しやすい

    渋谷区千駄ヶ谷 40代女性

  • いいね度 :

    都会で仕事もプライベートも移動が便利だが、神宮の杜と新宿御苑があり、自然豊か

    新宿区大京町 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

OF信濃町ビル周辺はどんな街ですか？どんなお店があるか知りたいです。

OF信濃町ビル周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアです。詳しい情報はこちらから。

OF信濃町ビル周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

OF信濃町ビル周辺で一番近いお店は、ファミリーマート 四谷若葉店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

OF信濃町ビル周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

OF信濃町ビル周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

OF信濃町ビルの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

OF信濃町ビルには現在口コミがありません。こちらから最初の口コミを投稿しませんか。

OF信濃町ビル周辺の物件情報

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