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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/15
カルム難波 の賃貸・中古情報
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1 / 10枚外観 |
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2 / 10枚周辺 | 食品館アプロ桜川店まで177m
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3 / 10枚周辺 | 関西スーパー南堀江店まで607m
-
4 / 10枚周辺 | スーパー玉出堀江店まで661m
-
5 / 10枚周辺 | ローソン桜川2丁目店まで135m
-
6 / 10枚周辺 | ファミリーマート桜川二丁目店まで266m
-
7 / 10枚周辺 | ダイコクドラッグ桜川駅前店まで324m
-
8 / 10枚周辺 | マツモトキヨシ大正駅前店まで1201m
-
9 / 10枚周辺 | イオンモール大阪ドームシティまで1443m
-
10 / 10枚周辺 | 医療法人寿楽会大野記念病院まで783m
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-14 |
|---|---|
| 交通 |
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募集中
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- 12万円
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- 34.98m² / 1LDK
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募集中
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- 13.5万円
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- 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-33
- 53.0m² / 1LDK
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募集中
- Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分
- 13.5万円
- Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
- 31.19m² / 1LDK
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募集中
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- 13.5万円
- Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
- 31.93m² / 1LDK
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- 13.9万円
- Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
- 52.94m² / 1LDK
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募集中
- Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩3分
- 13.9万円
- Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
- 52.94m² / 1LDK
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募集中
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- 11万円
- Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩1分
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西区を中心に、独自のネットワークで、大阪市内全物件に対応可能です。売買仲介・賃貸仲介・資産買取・物件管理など、様々なご要望に対応可能です。各種クレジットカードも利用可。
大阪市西区南堀江３丁目
Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩1分
営業 09:00～19:00
定休 年末年始のみ
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株式会社888
お部屋探しは当店にお任せください。豊富な賃貸物件情報を取り揃え、お客様のご希望に合ったお部屋をご提案いたします。初めてのお引越しから住み替えまで丁寧にサポートします。
大阪市浪速区桜川２丁目
阪神なんば線 桜川駅
営業 10:00～19:00
定休 不定休
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株式会社アフロ AFLOなんば店
賃貸・売買双方を専門とし、幅広い視野でお客様・オーナー様にご提案させていただきます。お客様へのアフターフォローもお任せ下さい！
大阪市浪速区難波中１丁目
Osaka Metro四つ橋線 なんば駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
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株式会社PRoFIT
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大阪市浪速区敷津東３丁目
Osaka Metro御堂筋線 大国町駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休
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大阪市浪速区戎本町１丁目
Osaka Metro御堂筋線 大国町駅 徒歩3分
営業 10:00～19:00
定休 水曜日
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大阪市西区南堀江３丁目
Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩1分
営業 09:00～19:00
定休 年末年始のみ
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ホーム・イノベーション株式会社
不動産のご購入・ご売却の事はもちろんの事、住宅ローン、リフォーム、買い替え、引っ越し、保険、税金関係等の様々なご質問をお気軽にご相談下さい。
大阪市西区南堀江３丁目
Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩4分
営業 10:00～20:00
定休 毎週火曜日・水曜日
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株式会社日光ホーム（売買）
お客様の笑顔と快適な住まいづくりのために、真に価値ある社会の実現に貢献して参ります。
大阪市浪速区稲荷２丁目
阪神なんば線 桜川駅 徒歩4分
営業 09:30～20:00
定休
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株式会社888
お部屋探しは当店にお任せください。豊富な賃貸物件情報を取り揃え、お客様のご希望に合ったお部屋をご提案いたします。初めてのお引越しから住み替えまで丁寧にサポートします。
大阪市浪速区桜川２丁目
阪神なんば線 桜川駅
営業 10:00～19:00
定休 不定休
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株式会社アフロ AFLOなんば店
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大阪市浪速区難波中１丁目
Osaka Metro四つ橋線 なんば駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
カルム難波の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 1981年2月 (築46年) |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上10階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 分譲会社 | 京阪神土地建物 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 設計会社 | 旭設計事務所 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 用途地域 | 準工業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 法令上の制限 | 景観法、航空法 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- エレベーター
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
個別住戸
- 二人入居可
- ペット可
- ペット相談
- ルームシェア可
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
- 洗髪洗面化粧台
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
カルム難波の売買掲載履歴
全7件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月〜2026年8月 | 2280万円 |
55.44m²
2LDK |
3階 |
| 2024年1月 | 1980万円 |
-
1LDK |
6階 |
| 2023年12月 | 2000万円 |
-
1LDK |
6階 |
| 2023年4月〜2023年6月 | 1760万円 |
-
|
9階 |
| 2020年3月 | 2380万円 |
66.15m²
3LDK |
2階 |
桜川駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +20.1%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 5,818万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +10.0% |
| 2024→2025年の変動率 | +6.6% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
カルム難波の賃貸掲載履歴
全12件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年12月〜2026年1月 | 11.5万円 |
55.44m²
1LDK |
4階 |
| 2023年2月 | 12万円 |
-
1LDK |
7階 |
| 2020年4月〜2020年5月 | 12万円 |
66.15m²
3LDK |
2階 |
| 2014年6月 | 9.6万円 |
55.44m²
2LDK |
5階 |
| 2014年1月 | 9.6万円 |
55.44m²
2LDK |
5階 |
桜川駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +12.1%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 21.6万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +5.0% |
| 2024→2025年の変動率 | +2.5% |
駅周辺のAIモデル賃料
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※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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カルム難波の周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- ローソン 桜川２丁目店（徒歩1分 / 77m）
- ジャパン 桜川店（徒歩2分 / 96m）
- 食品館アプロ 桜川店（徒歩2分 / 98m）
- ワッツウィズ桜川食品館アプロ店（徒歩2分 / 101m）
- 買い物
大型店 -
- ＯＣＡＴモール（徒歩8分 / 611m）
- ＤＣＭなんば店（徒歩9分 / 706m）
- 無印良品 ５００なんばウォーク一番街店（徒歩11分 / 815m）
- ゴルフパートナー堀江店（徒歩11分 / 829m）
- グルメ
-
- ロイヤルホスト 桜川店（徒歩2分 / 104m）
- なか卯 桜川店（徒歩2分 / 153m）
- 松のや桜川店（松屋 併設）（徒歩2分 / 160m）
- 松屋 桜川店（松のや併設）（徒歩3分 / 162m）
- 娯楽施設
-
- 浪速公園（徒歩9分 / 699m）
- 芦原公園（徒歩10分 / 762m）
- 心斎橋サン・ボウル（徒歩13分 / 983m）
- 役所
公共施設 -
- 浪速桜川郵便局（徒歩2分 / 112m）
- 浪速稲荷郵便局（徒歩6分 / 449m）
- 大阪ＯＣＡＴ内郵便局（徒歩8分 / 611m）
- 大阪日吉郵便局（徒歩9分 / 682m）
- 医療
-
- なにわ病院（徒歩3分 / 218m）
- 医療法人寿楽会大野記念病院（徒歩7分 / 554m）
- 医療法人寿会富永病院（徒歩8分 / 571m）
- 保育施設
-
- ソフィア稲荷保育園（徒歩4分 / 251m）
- 大阪市立立葉幼稚園（徒歩5分 / 367m）
- 太陽南堀江保育園（徒歩5分 / 380m）
- 桜川保育園（徒歩7分 / 494m）
- 学校
-
- 大阪市立日吉小学校（徒歩8分 / 585m）
- 大阪市立難波中学校（徒歩8分 / 607m）
- 大阪市立塩草立葉小学校（徒歩9分 / 689m）
- 大阪市立堀江中学校（徒歩10分 / 792m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
桜川駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.7
-
買い物
4.6
-
交通
4.7
-
子育て
3.5
-
治安
3.5
-
自然
2.3
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
-
3位 自転車を利用しやすい
どんな人におすすめ？
- 近場でなんでも済ませたい人
- 電車移動の利便性を重視する人
- 外食が好きな人
- おしゃれが大好きな人
- 夜遊びが好きな人
残念なところ
- 緑が少ない
- あまりマナーが良くない
- 治安があまり良くない
- 子育てにあまり向かない
- 一方通行など車移動が不便
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
交通の便や買い物は比較的しやすいが、子供がいると治安や保育園など少し不安
大阪市浪速区幸町 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
スーパーや病院がいくつかあり、通勤も近く便利
大阪市西区北堀江 40代女性
-
-
-
-
いいね度 :
お店や駅が近く、スーパーも充実している。道のアップダウンや細い道が、少ないので電動じゃ無くても自転車で行き来しやすい。
大阪市西区北堀江 40代女性
-
-
-
-
いいね度 :
住みやすい便利なところなので気に入っている
大阪市浪速区幸町 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
便利で住みやすいところだが、子供が自転車で走ったりするのは危険かもしれない。
大阪市西区北堀江 60代女性
-
-
-
-
いいね度 :
若者が多い町で活気がある。交通のべんは最高です。
大阪市西区北堀江 60代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
カルム難波に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
カルム難波に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
カルム難波周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
カルム難波周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
カルム難波の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
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一戸建て
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- 7980万円
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注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
不動産投資
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- 1820万円
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-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】””単身者が多い””桜川駅徒歩1分・
- 1290万円
- 利回り 5.2%
- Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩1分
- 大阪市浪速区桜川
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投資用マンション
- ●◎【これからの方】””四天王寺夕陽ヶ丘駅徒歩5分””
- 750万円
- 利回り 7.2%
- Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
- 大阪市浪速区下寺
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投資用マンション
- 大阪市浪速区 1,580万円 4.44% 区分マンション
- 1580万円
- 利回り 4.44%
- 阪神なんば線 桜川駅 徒歩3分
- 大阪市浪速区幸町3-1-15
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投資用マンション
- 大阪市浪速区 1,800万円 4.46% 区分マンション
- 1800万円
- 利回り 4.46%
- 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩6分
- 大阪市浪速区桜川4丁目4-11
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投資用マンション
- 【大国町3分】平成31年・賃貸中・2090万円・4.42％
- 2090万円
- 利回り 4.42%
- Osaka Metro御堂筋線 大国町駅 徒歩3分
- 大阪市浪速区大国2丁目
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投資用マンション
- ●◎【これからの方】””新今宮駅徒歩2分””人気の大阪市で・
- 1200万円
- 利回り 7.00%
- JR大阪環状線 新今宮駅 徒歩2分
- 大阪市浪速区戎本町2丁目
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投資用マンション
- ●◎【これからの方】御堂筋線『なんば』駅徒歩8分
- 1240万円
- 利回り 4.97%
- Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩8分
- 大阪市浪速区元町1丁目
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投資用マンション
- ●◎【これからの方】今宮駅徒歩4分・大阪環状線・人気のRC造
- 460万円
- 利回り 6.34%
- JR大阪環状線 今宮駅 徒歩4分
- 大阪市浪速区大国
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投資用マンション
- 【難波7分】平成20年・賃貸中・2940万円・4.28％
- 2940万円
- 利回り 4.28%
- 南海線 難波駅 徒歩7分
- 大阪市浪速区日本橋3丁目
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