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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/22
サンビルダー三宮 の賃貸情報
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1 / 14枚外観 | 外観もきれいです
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2 / 14枚外観 | 外観も気になるポイント
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3 / 14枚外観 |
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4 / 14枚外観 |
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5 / 14枚外観 | サンビルダー三宮
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6 / 14枚外観 | エントランスです。
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7 / 14枚外観 | 広々としたロビーです。
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8 / 14枚エントランス | 清潔なエントランスです
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9 / 14枚エントランス |
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10 / 14枚エントランス |
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11 / 14枚駐車場 | 駐車場に車を止められます
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12 / 14枚駐車場 | 駐車場があります
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13 / 14枚地図 |
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14 / 14枚周辺 | 【小学校】神戸市立なぎさ小学校まで1442ｍ
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1-8 |
|---|---|
| 交通 |
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- 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目
- 35.22m² / 1LDK
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募集中
- アミーグランコート三宮
- 8.2万円
- JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目
- 35.22m² / 1LDK
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募集中
- カスタリア三宮
- 9万円
- 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目
- 26.71m² / 1K
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募集中
- JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
- 9.5万円
- JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目
- 31.35m² / 1K
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募集中
- L・Isobe三宮
- 10万円
- JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目
- 31.35m² / 1K
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募集中
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- 10.5万円
- JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目
- 39.21m² / 1LDK
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募集中
- JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分
- 9.9万円
- JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目
- 34.34m² / 1DK
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募集中
- フォレ・リビエール磯辺通
- 9.9万円
- JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目
- 34.34m² / 1DK
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募集中
- ラヴ神戸三宮
- 8.43万円
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- 兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目
- 28.5m² / 1DK
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募集中
- 甲南サンシティー三宮
- 11万円
- 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩3分
- 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-8
- 64.78m² / 2SLDK
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TIエステート
金融機関での豊富な経験を持つ代表が、住まい探しから資金計画まで丁寧にご案内。購入や借入のご相談も含め、将来を見据えた安心のサポートを心がけています。
神戸市中央区磯辺通１丁目
神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩3分
営業 10:00～19:00
定休 毎週水曜日
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リッツ不動産有限会社
ＯＯＯＯＯ引越応援中につきサービス付ですＯＯＯＯＯ取扱物件多数ございます
神戸市中央区浜辺通３丁目
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅
営業 10:00～20:00
定休 毎週水曜日
-
ヤマト住建株式会社 本社
不動産の売買に関することならどんなことでもご相談ください。
神戸市中央区浜辺通５丁目
神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅
営業 09:30～17:30
定休 毎週水、日
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KAILA ESTATE株式会社
神戸市中央区浜辺通３丁目
神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分
営業 09:30～17:30
定休
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株式会社兵住 賃貸住宅サービス FC三宮ギャラリー
成約実績NO.1！物件情報量NO.1！！賃貸・売買・店舗・管理・リノベーション不動産に関係する事は全てご相談ください！関西100店舗展開中の物件情報量は当店の自慢です。
神戸市中央区北長狭通２丁目
阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分
営業 10:00～19:00
定休 定休日なし・年末年始のみ
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- 2780万円
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神戸市中央区磯辺通１丁目
神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩3分
営業 10:00～19:00
定休 毎週水曜日
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営業 09:30～17:30
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神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分
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神戸市中央区北長狭通２丁目
阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分
営業 10:00～19:00
定休 定休日なし・年末年始のみ
サンビルダー三宮の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 1986年3月 (築41年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上11階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 巡回 |
| 管理形態 | 全部委託 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- タイル貼り
- 小型犬可
個別住戸
- 事務所可（SOHO向け）
- 事務所不可
- 二人入居可
- ペット可
- ペット相談
- ルームシェア可
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
賃貸物件の情報
サンビルダー三宮の賃貸掲載履歴
全228件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年8月〜2026年10月 | 8.6万円 |
41.92m²
2LDK |
4階 |
| 2026年8月 | 8.6万円 |
41.92m²
2LDK |
8階 |
| 2026年4月〜2026年5月 | 8.7万円 |
41.92m²
2LDK |
11階 |
| 2026年4月〜2026年5月 | 8.3万円 |
41.92m²
2DK |
8階 |
| 2025年12月〜2026年2月 | 7.7万円 |
35.25m²
1LDK |
2階 |
貿易センター駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +6.6%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 20万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +2.9% |
| 2024→2025年の変動率 | +0.8% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
売買物件の情報
貿易センター駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +15.2%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 5,490万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +13.0% |
| 2024→2025年の変動率 | +0.6% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
口コミ情報
※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。
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サンビルダー三宮の周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- ファミリーマート 三宮南店（徒歩3分 / 203m）
- ファミリーマート 貿易センター駅前店（徒歩4分 / 243m）
- センターショップ（徒歩4分 / 289m）
- セブンイレブン 神戸中央磯辺通店（徒歩4分 / 306m）
- 買い物
大型店 -
- つるやゴルフ ＧＣ三宮ベイ店（徒歩2分 / 99m）
- ジョーシン 三宮１ばん館（徒歩5分 / 385m）
- 神戸国際会館ＳＯＬ（徒歩7分 / 543m）
- ｆａｍｉｌｉａｒ神戸阪急店（徒歩8分 / 623m）
- グルメ
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- 餃子の王将 生田川店（徒歩4分 / 260m）
- スシロー 生田川インター店（徒歩4分 / 274m）
- 焼肉きんぐ生田川店（徒歩4分 / 274m）
- 丸亀製麺三宮店（徒歩4分 / 298m）
- 娯楽施設
-
- 磯上公園（徒歩3分 / 191m）
- 神戸市立磯上体育館（徒歩4分 / 261m）
- ゴルフスクール＆練習場スカイヤード（徒歩4分 / 273m）
- 神戸市立市民福祉スポーツセンター（徒歩4分 / 274m）
- 文化施設
-
- ＫＯＢＥとんぼ玉ミュージアム（徒歩10分 / 728m）
- 神戸市立博物館（徒歩11分 / 853m）
- 役所
公共施設 -
- 神戸商工貿易ビル内郵便局（徒歩4分 / 281m）
- 神戸御幸通郵便局（徒歩6分 / 475m）
- 神戸市役所（徒歩7分 / 529m）
- 神戸国際会館内郵便局（徒歩7分 / 545m）
- 医療
-
- 三聖会三聖病院（徒歩11分 / 825m）
- 保育施設
-
- コメット保育園（徒歩8分 / 579m）
- 幼保連携型認定こども園友愛幼児園（徒歩11分 / 836m）
- 神戸市立あづま幼稚園（徒歩12分 / 901m）
- 学校
-
- 私立神戸学院大学神戸三宮サテライト（徒歩9分 / 666m）
- 私立日本経済大学神戸三宮キャンパス（徒歩12分 / 883m）
- 私立神戸医療未来大学神戸三宮サテライトキャンパス（徒歩12分 / 886m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
貿易センター駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.6
-
買い物
4.5
-
交通
4.7
-
子育て
2.9
-
治安
3.3
-
自然
2.5
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
-
3位 美味しいパン屋がある
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- ショッピングが好きな人
- 外食が好きな人
- 夜遊びが好きな人
残念なところ
- 治安があまり良くない
- 一方通行など車移動が不便
- あまりマナーが良くない
- 緑が少ない
- 通勤時間などの混雑がひどい
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
JRと阪急があり、大阪方面にも姫路方面にも行きやすく交通の便がいい
神戸市中央区琴ノ緒町 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
スーパーなど商業施設が多く買い物がしやすい。個性的な人が多いが気楽にやれる。駅も近く交通の便がよい。
神戸市中央区雲井通 30代女性
-
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いいね度 :
とても市街地が整備されていて居心地が良い
神戸市中央区磯辺通 30代男性
-
-
-
-
いいね度 :
交通の便がよいこと。病院が沢山あって選べる。買い物もおしゃれな店などがり楽しめる。街並みもきれい
神戸市中央区江戸町 60代女性
-
-
-
-
いいね度 :
買い物や交通の便が充実している。山や海が近くにある。
神戸市中央区日暮通 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
遊具の充実した公園が少ないので，子供を育てるにはもう少し郊外の方がいいのかな、と思っています
神戸市中央区江戸町 30代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
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よくあるご質問
サンビルダー三宮に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
サンビルダー三宮周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
サンビルダー三宮周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
サンビルダー三宮の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
サンビルダー三宮周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
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- 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目
- 31.35m² / 1K
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- 39.21m² / 1LDK
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募集中
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- 9.9万円
- JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目
- 34.34m² / 1DK
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- 9.9万円
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- 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目
- 34.34m² / 1DK
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- 8.43万円
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- 28.5m² / 1DK
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- 11万円
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- 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-8
- 64.78m² / 2SLDK
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
中古マンション
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- 2780万円
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- 兵庫県神戸市中央区磯上通5丁目1-14
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売出し中
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- 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目
- 78.03m² / 2SLDK
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- 78.29m² / 5LDK
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- 117.01m² / 2SLDK
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- 4250万円
- JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目
- 94.76m² / 2SLDK
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売出し中
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- 3480万円
- 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩4分
- 兵庫県神戸市中央区東雲通2丁目
- 100.5m² / 4LDK
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- 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目
- 235.05m² / 8LDK
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売出し中
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- 兵庫県神戸市中央区神若通3丁目
- 131.71m² / 4LDK
-
売出し中
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- 5280万円
- 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目
- 88.86m² / 4LDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
- 2800万円〜
- 株式会社アイ工務店 神戸西支店
- AI STYLE
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資料請求受付中
- 3000万円〜
- セキスイハイム
- 【セキスイハイム｜平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
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資料請求受付中
- 3400万円〜
- へーベルハウス
- 【ヘーベルハウス】：ヘーベルハウス総合カタログ
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資料請求受付中
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- タマホーム株式会社
- 大安心の家シリーズ
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資料請求受付中
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- アキュラホーム(AQ Group)
- 【期間限定】AQ Grand-SORA（エーキュー グラン-ソラ）
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資料請求受付中
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- 積水ハウス
- BRAND BOOK
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資料請求受付中
- 2000万円〜
- 一条工務店
- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
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資料請求受付中
- 3200万円〜
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- 【MISAWA】ミサワホーム代表カタログセット（HOME'S限定）
不動産投資
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投資用マンション
- ●◎【これからの方】””人気の神戸市””元町駅徒歩3分・
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- 利回り 6.38%
- JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分
- 神戸市中央区北長狭通5丁目
-
投資用マンション
- 神戸市中央区 6,700万円 3.94% 区分マンション
- 6700万円
- 利回り 3.94%
- 神戸市西神・山手線 三宮駅 徒歩5分
- 神戸市中央区下山手通3丁目10-18
-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】”人気の神戸三宮駅”オーナーチェンジ
- 1580万円
- 利回り 4.55%
- 阪急神戸本線 三宮駅 徒歩11分
- 神戸市中央区生田町4丁目
-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】””小さい物件からコツコツ””駅徒歩5分
- 650万円
- 利回り 9.23%
- 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩5分
- 神戸市中央区国香通
-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】””神戸市中央区で””小さい物件から
- 790万円
- 利回り 6.07%
- 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩8分
- 神戸市中央区御幸通
-
投資用マンション
- 神戸市中央区 600万円 9.20% 区分マンション
- 600万円
- 利回り 9.2%
- 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩1分
- 神戸市中央区筒井町3丁目17-4
-
投資用マンション
- 神戸市中央区 790万円 6.07% 区分マンション
- 790万円
- 利回り 6.07%
- 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩8分
- 神戸市中央区御幸通3丁目1-21
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投資用マンション
- 【春日野道5分】平成24年・賃貸中・2130万円・4.5％
- 2130万円
- 利回り 4.5%
- 阪神本線 春日野道駅 徒歩5分
- 神戸市中央区吾妻通5丁目
-
投資用マンション
- 【利回り10％】 最寄駅まで徒歩3分 オーナーチェンジ
- 600万円
- 利回り 10.60%
- 神戸新交通ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩3分
- 神戸市中央区港島中町
-
投資用マンション
- メゾン・ド・アクトゥール
- 600万円
- 利回り 9.20%
- 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩1分
- 神戸市中央区筒井町
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