このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/22

ドルフ灘ヴェールデュラン の賃貸・中古情報

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ドルフ灘ヴェールデュランの写真一覧

  • 外観 | 白を基調としたお洒落な外観です♪　パークサイドでお散歩に便利です♪

  • 外観 | 外観アプローチはスロープを設置し車いすの方も便利です♪

  • エントランス | すっきりお洒落なエントランスよりエレベーターまでです♪

  • エントランス | モニター付きオートロックの風除室です♪　その他、防犯カメラも多数設置の警備体制です♪

  • 駐車場 | 機械式駐車場は雨が当たりません♪　多い荷物の時も便利です♪

  • 周辺 | 【警察】兵庫県灘警察署まで1300ｍ
所在地 兵庫県神戸市灘区都通1丁目1-24
交通
  • 阪神本線 / 大石駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 / 摩耶駅 徒歩7分
  • 阪神本線 / 西灘駅 徒歩9分
  • 阪神本線 / 岩屋駅 徒歩15分
  • 阪神本線 / 新在家駅 徒歩18分
  • JR東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩19分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ドルフ灘ヴェールデュランの建物情報

この建物について

2008年2月に建てられたドルフ灘ヴェールデュランは兵庫県神戸市灘区都通を所在地としています。地上9階の高さを有しており、火事や地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。最寄駅である阪神本線・大石駅までは、歩いて5分程度の距離となり、加えて、JR東海道・山陽本線の灘駅までならば歩いて18分ほどという道のりです。

※この調査データは2016年10月のものです。現状と異なる場合がございますのでご了承ください

物件概要

情報を編集する

物件種別 マンション
築年月(築年数) 2008年2月 (築19年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上9階
総戸数 40戸
分譲会社 日本クリエイト
施工会社 三和建設
設計会社 NB建築計画事務所
管理人 巡回
管理形態 全部委託
管理会社 日本エコテック
用途地域 準工業
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • 二人入居可
  • ペット可
  • ペット相談
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 専用庭
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • 24時間換気システム
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • ディンプルキー
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

ドルフ灘ヴェールデュランの売買掲載履歴

全11件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2022年7月〜2022年9月 3450万円 -
3LDK 		2階
2022年3月〜2022年6月 3530万円 -
3LDK 		2階
2022年1月〜2022年2月 3580万円 66.76m²
3LDK 		2階
2021年11月〜2021年12月 3180万円 69.56m²
3LDK 		8階
2021年11月〜2021年12月 3650万円 66.76m²
3LDK 		2階
2021年9月〜2021年10月 3280万円 69.56m²
3LDK 		8階
2018年11月〜2018年12月 3180万円 69.56m²
3LDK 		8階
2018年9月〜2018年10月 3280万円 69.56m²
3LDK 		8階
2017年9月〜2017年11月 3150万円 64.72m²
3LDK 		3階
2012年11月 2490万円 64.72m²
1階
2011年8月〜2011年11月 2350万円 64.72m²
2階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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大石駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 -2.1%下落
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,843万円
2025→2026年の変動率 -7.1%
2024→2025年の変動率 -2.4%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,600 3,800 4,000 4,200 4,400 4,600
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

ドルフ灘ヴェールデュランの賃貸掲載履歴

全6件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年6月〜2026年7月 15万円 66.76m²
2LDK 		8階
2022年7月 12.8万円 -
3LDK 		2階
2016年1月〜2016年4月 13.8万円 69.56m²
3LDK 		1階
2012年11月 12.5万円 64.72m²
1階
2012年9月 12万円 61.57m²
1階
2011年12月 13.5万円 78.47m²
3階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

大石駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +7.6%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 16.3万円
2025→2026年の変動率 +3.4%
2024→2025年の変動率 +2.7%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18 20
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ドルフ灘ヴェールデュランの口コミ

建物スコア

3.3

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全13件

交通情報

○ 良い点

その他

【大石駅に対する口コミ】阪急やJRと比較して相場が安いにもかかわらず清潔感があり周囲にはホームセンターやスーパーがあり生活に困らない。徒歩数分でJR六甲道駅に行くことができ、その周辺には娯楽施設があり...休日に楽しむことができ、三宮にも行きやすい。
投稿日：2019.10 投稿ID：MR18788701M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2019.10 投稿ID：MR18788701M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

阪神大石駅と西灘駅の中間あたりで最近ＪＲ摩耶駅もでき、少し距離はありますがかなり便利になりました。
投稿日：2018.10 投稿ID：MR7401301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2018.10 投稿ID：MR7401301M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

西灘公園が目の前にありますし都賀川も近くにあります。
投稿日：2018.10 投稿ID：MR7401302M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2018.10 投稿ID：MR7401302M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

セコムが入ってますので長期不在でも安心です。
投稿日：2018.10 投稿ID：MR7401303M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

魔法瓶浴槽、カワック、床暖房、ビルトイン食洗機等設備は良いです。両隣の生活音は皆無です。
投稿日：2018.10 投稿ID：MR7401304M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2018.10 投稿ID：MR7401304M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

近くにフェニックスがありますが三宮への定期バスが毎日運行している便利な施設です。
投稿日：2018.10 投稿ID：MR7401305M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2018.10 投稿ID：MR7401305M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

保育園も小中学校も近いです。住民の方は皆さんほんとにいい人達が多いです。
投稿日：2018.10 投稿ID：MR7401306M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2018.10 投稿ID：MR7401306M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全1件

山下マンション

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

一棟所有者（又は大家さん）

便利で住みやすい
近隣にスーパーたくさんあります、2件となりに、食料品もあるスギ薬局があり、郵便局も100メートル、区役所も、徒歩15分で、とても、便利で住みやすいです
投稿日：2022.09.22 投稿ID：4518

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
神戸市灘区都通

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ドルフ灘ヴェールデュランの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート フェニックスプラザ摩耶店（徒歩3分 / 165m）
  • Ｖ・ｄｒｕｇ阪神大石駅店（徒歩4分 / 314m）
  • ファミリーマート 阪神大石駅前店（徒歩5分 / 344m）
  • ファミリーマート ナダ萬灘南通店（徒歩5分 / 348m）
買い物
大型店
  • ゴルフパートナーインドア練習場フェニックスプラザ摩耶店（徒歩3分 / 176m）
  • ホームセンターコーナン 灘大石川店（徒歩7分 / 536m）
  • ポイント 摩耶海岸通り店（徒歩8分 / 564m）
  • コーナンＰＲＯ新在家店（徒歩11分 / 846m）
グルメ
  • 吉野家 フェニックスプラザ摩耶店（徒歩3分 / 174m）
  • スシロー 灘店（徒歩3分 / 232m）
  • ＣｏＣｏ壱番屋 神戸摩耶ランプ店（徒歩5分 / 368m）
  • 無添くら寿司 灘南通店（徒歩5分 / 380m）
娯楽施設
  • 西灘公園（徒歩3分 / 166m）
  • ＧｉＧＯフェニックスプラザ摩耶（徒歩3分 / 178m）
  • フェニックスボウル摩耶店（徒歩3分 / 179m）
  • 求女塚西公園（徒歩3分 / 216m）
文化施設
  • 「昔の酒蔵」沢の鶴資料館（徒歩6分 / 469m）
役所
公共施設
  • 神戸灘南郵便局（徒歩6分 / 406m）
  • 神戸西郷郵便局（徒歩6分 / 420m）
  • 神戸水道筋郵便局（徒歩9分 / 647m）
  • 灘郵便局（徒歩10分 / 753m）
医療
  • 田所病院（徒歩3分 / 217m）
  • 医療法人寛仁会吉田アーデント病院（徒歩7分 / 536m）
  • 中井病院（徒歩11分 / 810m）
  • 医療法人愛和会金沢病院（徒歩12分 / 937m）
保育施設
  • 大石保育園（徒歩2分 / 82m）
  • 幼保連携型認定こども園おおいしこども園（徒歩2分 / 86m）
  • 幼保連携型認定こども園おおいしこども園乳児分園（徒歩2分 / 131m）
  • トレジャーキッズにしなだ保育園（徒歩6分 / 413m）
学校
  • 神戸市立西灘小学校（徒歩4分 / 264m）
  • 神戸市立原田中学校（徒歩4分 / 271m）
  • 神戸市立西郷小学校（徒歩5分 / 392m）
  • 神戸市立灘の浜小学校（徒歩9分 / 649m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

大石駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
4.0

  • 買い物

    4.5

  • 交通

    4.6

  • 子育て

    3.9

  • 治安

    3.9

  • 自然

    3.3

まちの印象ランキング

  1. 1位 ホームセンターなどがある
  2. 2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  3. 3位 川が近くにある

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 下町の雰囲気が好きな人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人
  • 静かに暮らしたい人

残念なところ

  • 坂や階段が多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • あまりマナーが良くない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    歩いて行ける範囲で日用品の販売店があり品が揃う

    神戸市灘区船寺通 20代女性

  • いいね度 :

    ここ数年で海外の方が増えて少し怖い。川もすぐ近くにあり、綺麗とは言えないが海もある。電車の駅も近いしスーパーやコンビニもすぐあり、車をわざわざ出さなくてもいい。

    神戸市灘区新在家南町 30代女性

  • いいね度 :

    越して来て3年になりますか、買い物や病院など近く、車も不要で手放しました。なくてもイイかなと。自転車で賄えるので。それに、不満を言えばきりがないし、自分の生活できる暮しがいいです。

    神戸市灘区灘南通 50代女性

  • いいね度 :

    JR西日本と阪急電車と阪神電車の駅が近くにあることです。

    神戸市灘区灘北通 50代男性

  • いいね度 :

    わざわざ都会まで出掛けなくても、たいがいの物はあるから

    神戸市灘区大内通 40代女性

  • いいね度 :

    駅近で立地もよく、小学校なども近いため安心して子育てできます。

    神戸市灘区灘北通 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ドルフ灘ヴェールデュランに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

ドルフ灘ヴェールデュランで最近募集があった部屋の家賃は12.8万円〜15万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

ドルフ灘ヴェールデュランに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ドルフ灘ヴェールデュランでは2022年に3450万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ドルフ灘ヴェールデュラン周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ドルフ灘ヴェールデュラン周辺で一番近いお店は、ファミリーマート フェニックスプラザ摩耶店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ドルフ灘ヴェールデュラン周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ドルフ灘ヴェールデュラン周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ドルフ灘ヴェールデュランの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ドルフ灘ヴェールデュランには現在13件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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