このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

アルファビル の賃貸情報

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アルファビルの写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 |

  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 周辺 | スーパーいしはらフィーネ店（81m）
所在地 静岡県浜松市中央区中央1丁目13-1
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩9分
  • 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 / 八幡駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 / 遠州病院駅 バス0分 徒歩2分
  • 遠州鉄道 / 第一通り駅 バス0分 徒歩6分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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アルファビルの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2000年9月 (築27年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上5階
総戸数 15戸
敷地全体面積 238m²
建ぺい率 80%
容積率 400%
管理人 無
管理形態 自主管理
用途地域 商業
都市計画 市街化区域
地目 宅地
地勢 平坦
接道 角地
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • エレベーター

個別住戸

  • ペット不可
  • ルームシェア不可
  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • コンロ一口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 冷房
  • エアコン
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

アルファビルの賃貸掲載履歴

全5件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2 4 6
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2024年11月〜2025年2月 3.7万円 21.33m²
1K 		4階
2022年4月〜2023年4月 3.9万円 -
1K 		3階
2020年3月〜2020年8月 3.8万円 21.33m²
1K 		4階
2019年9月〜2020年3月 3.9万円 20.74m²
1K 		3階
2018年10月〜2019年1月 3.8万円 21.33m²
1K 		4階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

売買物件の情報

浜松駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +9.9%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 2,920万円
2025→2026年の変動率 +4.1%
2024→2025年の変動率 +3.3%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,500 2,600 2,700 2,800 2,900 3,000 3,100
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

アルファビルの口コミ

全0件

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エリア
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アルファビルの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • マックスバリュ エクスプレス浜松中央店（徒歩1分 / 39m）
  • マックスバリュ エクスプレス浜松常盤町店（徒歩2分 / 138m）
  • セブンイレブン 浜松イーストタウン店（徒歩4分 / 271m）
  • セブンイレブン 浜松板屋町店（徒歩4分 / 317m）
買い物
大型店
  • ヤマダデンキテックランド浜松中央店（徒歩4分 / 244m）
  • アクトプラザ（徒歩7分 / 507m）
  • ハンズ浜松店（徒歩8分 / 597m）
  • 無印良品 浜松遠鉄百貨店（徒歩8分 / 597m）
グルメ
  • ステーキガスト 浜松東田町店（徒歩1分 / 79m）
  • コメダ珈琲店浜松駅北店（徒歩5分 / 396m）
  • デニーズ 浜松野口町店（徒歩6分 / 450m）
  • フレッシュネスバーガー 浜松アクトシティ店（徒歩7分 / 517m）
娯楽施設
  • シネマイーラ（徒歩7分 / 497m）
  • 松菱劇場（徒歩7分 / 547m）
  • 浜松科学館（徒歩9分 / 711m）
  • タイトーステーション 新浜松ザザシティ店（徒歩9分 / 718m）
文化施設
  • 浜松市楽器博物館（徒歩6分 / 476m）
  • 平野美術館（徒歩10分 / 736m）
役所
公共施設
  • 浜松馬込郵便局（徒歩3分 / 233m）
  • 浜松郵便局（徒歩6分 / 452m）
  • 浜松アクトシティ内郵便局（徒歩7分 / 517m）
  • 浜松元目郵便局（徒歩8分 / 571m）
医療
  • ＪＡ静岡厚生連遠州病院（徒歩5分 / 354m）
保育施設
  • 日本文教幼稚園（徒歩3分 / 212m）
  • 浜松中央こども園（徒歩6分 / 423m）
  • なのはな保育園（徒歩9分 / 653m）
  • 幼保連携型認定こども園天林寺こども園（徒歩11分 / 837m）
学校
  • 浜松市立東小学校（徒歩6分 / 430m）
  • 静岡文化芸術大学（徒歩7分 / 528m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

浜松駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.6

  • 買い物

    4.1

  • 交通

    3.8

  • 子育て

    3.5

  • 治安

    3.7

  • 自然

    3.0

まちの印象ランキング

  1. 1位 車を利用しやすい
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 お寺・神社が近くにある

どんな人におすすめ？

  • 車の利用を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 静かに暮らしたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • ショッピングが好きな人

残念なところ

  • 車がないと不便
  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 一方通行など車移動が不便
  • 近所づきあいや町内会などが面倒

おすすめポイント

  • いいね度 :

    子育てに関しては、施設や保育所など充実しており病院近くにい多くあり安心はできるとは思う。しかし、老後のことや近所の高齢者などを、考えると交通の便はあまり良くないかなと思う為。

    浜松市中央区寺島町 30代女性

  • いいね度 :

    駐輪場が有れば良い。公園にベンチがあればいい

    浜松市中央区利町 50代男性

  • いいね度 :

    温暖で程よく都会で田舎、海山川湖に囲まれて自然豊か

    浜松市中央区佐藤 60代男性

  • いいね度 :

    自然豊かで食べ物がおいしい。治安もよい。

    浜松市中央区鴨江 60代男性

  • いいね度 :

    買い物に不自由しないし、田舎すぎず都会すぎないから、

    浜松市中央区中島 30代女性

  • いいね度 :

    スーパーが徒歩圏内にないのは残念だけど、静かで住みやすい

    浜松市中央区子安町 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

アルファビルに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

アルファビルで最近募集があった部屋の家賃は3.7万円〜3.9万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

アルファビル周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

アルファビル周辺で一番近いお店は、マックスバリュ エクスプレス浜松中央店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

アルファビル周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

アルファビル周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

アルファビルの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

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