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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/22
南ハイツ の賃貸情報
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区神楽町2丁目3-34 |
|---|---|
| 交通 |
|
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- 25.23m² / 1K
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- 36.8m² / 2DK
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- 6.5万円
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- 6.7万円
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- 兵庫県神戸市長田区川西通5丁目
- 25.5m² / 1K
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募集中
- プレサンス神戸長田ラディアラ
- 6.513万円
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分
- 兵庫県神戸市長田区若松町1丁目
- 21.46m² / 1K
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株式会社プラスエステートホーム
購入と売却において、探し方・売り方のコツを知っておくことが必要です。宅地建物取引士や住宅ローンアドバイザー等の資格を持ったスタッフがご説明させていただきます。
神戸市長田区水笠通４丁目
JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
営業 09:30～20:00
定休 毎週水曜日
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株式会社feliz casa
時間外のご紹介ご内見案内や家主様への条件交渉、現地待合案内や手数料の相談など、お客様のご希望最優先を心掛けてます。周辺地域最大級のお問い合わせを頂いており、多くの物件を取り扱っております。
神戸市長田区若松町５丁目
JR山陽本線 新長田駅 徒歩2分
営業 10:00～19:00
定休 年中無休
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- エクセル菅原
- 1498万円
- 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩8分
- 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目
- 46.42m² / 1SLDK
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- グレイスハイツ蓮池
- 1170万円
- 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩6分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目
- 48.6m² / 1LDK
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売出し中
- 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩5分
- 1380万円
- 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩5分
- 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目
- 97.41m² / ワンルーム
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売出し中
- グレイスハイツ西神戸
- 1480万円
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- 兵庫県神戸市長田区浪松町5丁目
- 48.87m² / 1LDK
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- クレセント長田
- 1330万円
- 神鉄有馬線 長田駅 徒歩12分
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- エールデ明泉寺
- 1280万円
- 神鉄有馬線 長田駅 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区明泉寺町2丁目
- 64.21m² / 2LDK
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- シャルム長田
- 1299万円
- 神鉄有馬線 長田駅 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目
- 82.88m² / 2SLDK
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株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
「あんしん」から「よろこび」の未来へみんなが集う夢のあるPlatz（広場）へNavigate（ご案内）いたします。
神戸市長田区松野通１丁目
神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
営業 10:00～19:00
定休 毎週火・水曜日、ＧＷ、お盆、年末年始
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株式会社プラスエステートホーム
購入と売却において、探し方・売り方のコツを知っておくことが必要です。宅地建物取引士や住宅ローンアドバイザー等の資格を持ったスタッフがご説明させていただきます。
神戸市長田区水笠通４丁目
JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
営業 09:30～20:00
定休 毎週水曜日
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株式会社福屋不動産販売 新長田店
弊社では物件のご紹介だけでなく、住宅ローンや税金に関するご相談、またライフプランのご相談まで、お客様にとって一生のパートナーとなれるよう一生懸命ご協力させて頂きます。
神戸市長田区西代通１丁目
JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
営業 10:00～19:00
定休 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
南ハイツの建物情報
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 駐輪場あり
個別住戸
- 二人入居可
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
- 洗髪洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 独立洗面台
- 給湯
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
賃貸物件の情報
南ハイツの賃貸掲載履歴
全15件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年7月〜2026年3月 | 6.5万円 |
41.0m²
1LDK |
3階 |
| 2025年9月〜2025年12月 | 5.5万円 |
41.0m²
2DK |
4階 |
| 2025年10月〜2025年12月 | 5.5万円 |
41.0m²
2DK |
4階 |
| 2023年9月〜2024年3月 | 6.5万円 |
-
1LDK |
3階 |
| 2023年8月 | 6万円 |
-
1LDK |
3階 |
新長田駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +5.1%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 14.1万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +1.5% |
| 2024→2025年の変動率 | +1.4% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
売買物件の情報
新長田駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +11.1%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 3,398万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +13.5% |
| 2024→2025年の変動率 | -10.0% |
駅周辺のAIモデル価格
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※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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南ハイツの周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- セブンイレブン 神戸細田町４丁目店（徒歩3分 / 161m）
- 業務スーパー 菅原店（徒歩3分 / 210m）
- ディスカウントドラッグコスモス菅原通店（徒歩3分 / 220m）
- ゴダイドラッグ長田川西通店（徒歩4分 / 306m）
- 買い物
大型店 -
- 西松屋 ピフレ新長田店（徒歩8分 / 619m）
- ピフレＳＨＩＮ－ＮＡＧＡＴＡ（徒歩8分 / 620m）
- マックハウス Ｓ．Ｓ．Ｆ．ピフレ新長田店（徒歩8分 / 620m）
- ファッションセンターしまむら 新長田店（徒歩9分 / 641m）
- グルメ
-
- 餃子の王将 菅原通り店（徒歩6分 / 405m）
- しゃぶ葉フェニックスプラザ長田店（徒歩6分 / 446m）
- ＣｏＣｏ壱番屋 神戸高速長田駅前店（徒歩9分 / 642m）
- ガスト 長田御屋敷通店（から好し取扱店）（徒歩9分 / 660m）
- 娯楽施設
-
- 新湊川公園（徒歩4分 / 262m）
- ＩＴＣ神戸インドアテニススクール（徒歩6分 / 416m）
- ＰＨＯＥＮＩＸ ＢＯＷＬ長田店（徒歩6分 / 446m）
- 水笠通公園（徒歩7分 / 523m）
- 文化施設
-
- 神戸在日コリアンくらしとことばのミュージアム（徒歩7分 / 533m）
- 神戸映画資料館（徒歩11分 / 851m）
- 役所
公共施設 -
- 神戸神楽郵便局（徒歩3分 / 195m）
- 神戸市立新長田図書館（徒歩6分 / 456m）
- 長田郵便局（徒歩6分 / 463m）
- 神戸市長田区役所（徒歩7分 / 488m）
- 医療
-
- 社会医療法人榮昌会介護医療院よしだ（徒歩8分 / 628m）
- 神戸医療生活協同組合神戸協同病院（徒歩9分 / 646m）
- 楠和会公文病院（徒歩9分 / 697m）
- 特定医療法人一輝会荻原記念病院（徒歩12分 / 932m）
- 保育施設
-
- 認定こども園神楽こども園（徒歩2分 / 86m）
- 幼保連携型認定こども園ほそだ（徒歩4分 / 306m）
- 幼保連携型認定こども園ほそだ（徒歩4分 / 312m）
- 幼保連携型認定こども園神戸保育園（徒歩8分 / 586m）
- 学校
-
- 神戸市立長田南小学校（徒歩1分 / 63m）
- 神戸市立長田中学校（徒歩5分 / 333m）
- 神戸市立蓮池小学校（徒歩8分 / 584m）
- 私立彩星工科高校（徒歩8分 / 632m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
新長田駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.6
-
買い物
4.4
-
交通
4.4
-
子育て
3.5
-
治安
3.1
-
自然
2.6
まちの印象ランキング
-
1位 お年寄りが多い
-
2位 コンビニの数が多い
-
3位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 下町の雰囲気が好きな人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 生活費をできるだけ抑えたい人
- 静かに暮らしたい人
残念なところ
- あまりマナーが良くない
- 治安があまり良くない
- 夜になると暗い通りが多い
- 娯楽施設が少ない
- 緑が少ない
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
自然に囲まれていて、住んでいる方も優しく穏やかな方ばかりで、それに公共交通機関が充実していて、交通の便もよく買い物もしやすいから。
神戸市長田区大谷町 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
スーパーが近くに数店舗あり、買い物に便利。
神戸市須磨区大池町 50代女性
-
-
-
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いいね度 :
交通が便利な事と物価が安いので買い物しやすいため、まぁ住みやすいと思うから。
神戸市長田区久保町 40代女性
-
-
-
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いいね度 :
駅が近く便利。自転車で図書館やスーパー、海まで行ける。色んな人が住んでおり、自由さがある。
神戸市須磨区大池町 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
いろんな沿線の駅が徒歩圏内。車や自転車で少し行けば海がある。こどもだけでのびのび遊びに行ける公園はない。坂が多いので小さな子数人連れでの移動は苦労する。
神戸市長田区五位ノ池町 30代女性
-
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-
-
いいね度 :
都会だが、我が家の9階ベランダ前は、広大なラグビーグランドか有り、グリーンの見晴らし抜群！。最高のロケーションに住めて幸せ。ただ、マンションの住人で非常に権利意識の強い人が居てトラブル続き
神戸市須磨区大池町 60代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
南ハイツに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
南ハイツ周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
南ハイツ周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
南ハイツの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
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- 兵庫県神戸市長田区細田町2丁目
- 21.46m² / 1K
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- 神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区細田町2丁目
- 21.83m² / 1K
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- 7万円
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩9分
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- 兵庫県神戸市長田区真野町38番
- 29.81m² / 1K
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- 6.7万円
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- 25.5m² / 1K
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- 兵庫県神戸市長田区若松町1丁目
- 21.46m² / 1K
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
中古マンション
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注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
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- セキスイハイム
- 【セキスイハイム｜平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
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- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
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- へーベルハウス
- 【ヘーベルハウス】：ヘーベルハウス総合カタログ
不動産投資
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- 神戸市長田区 2700万円 4.35% 投資用マンション
- 2700万円
- 利回り 4.35%
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投資用マンション
- ●◎【人気の神戸市】””想定利回り25%””駅徒歩6分
- 380万円
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- 神戸市長田区房王寺町
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投資用マンション
- ▼利回り12.27％！平成築、室内洗濯機、オートロック
- 480万円
- 利回り 12.27%
- 神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩14分
- 神戸市長田区長田町
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投資用マンション
- ●◎【オーナーチェンジ】神戸市 ”想定利回り11.79%”
- 590万円
- 利回り 11.79%
- 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩15分
- 神戸市長田区宮丘町
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投資用マンション
- ●◎【ファミリー向】””オーナーチェンジ””想定利回り10%
- 792万円
- 利回り 10.00%
- 神戸市海岸線 苅藻駅 徒歩10分
- 神戸市長田区東尻池町4
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投資用マンション
- ●◎【ファミリー向】””オーナーチェンジ””リフォーム歴有
- 788万円
- 利回り 10.65%
- 神鉄有馬線 丸山駅 徒歩10分
- 神戸市長田区丸山町3丁目
-
投資用マンション
- 【神戸市長田区】2020築・3way利用可・近隣商業施設充実
- 1550万円
- 利回り 5.26%
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩7分
- 神戸市長田区大橋町
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投資用マンション
- ●◎【人気の神戸市】””想定利回り12%以上””
- 480万円
- 利回り 12.27%
- 神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩14分
- 神戸市長田区長田町8丁目
-
投資用マンション
- ●◎【平成築】現在賃貸中・駅徒歩2分・神戸市内で
- 2200万円
- 利回り 5.45%
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩2分
- 神戸市長田区若松町3丁目
-
投資用マンション
- ●◎【平成築】現在賃貸中・駅徒歩5分・神戸市内で
- 1480万円
- 利回り 7.16%
- JR東海道・山陽本線 鷹取駅 徒歩5分
- 神戸市長田区本庄町4丁目
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