このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

サンポール鴨江 の賃貸・中古情報

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サンポール鴨江の写真一覧

  • 外観 |

  • 周辺 | 浜松市立西小学校
所在地 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目63-22
交通
  • 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩33分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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サンポール鴨江の部屋情報

募集中0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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サンポール鴨江の建物情報

物件概要

情報を編集する

物件種別 マンション
築年月(築年数) 1983年5月 (築44年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上4階
総戸数 16戸
分譲会社 三立プレコン販売
施工会社 三立プレコン販売
管理会社 自主管理

この建物のすべての写真を見る

設備・条件

建物全体

情報を編集する

  • 公営水道
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 二人入居可
  • ルームシェア不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 独立洗面台
  • コンロ三口
  • 給湯
  • エアコン
  • シューズボックス
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

新浜松駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +17.8%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,231万円
2025→2026年の変動率 +4.1%
2024→2025年の変動率 +9.1%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,400 2,600 2,800 3,000 3,200 3,400 3,600
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

サンポール鴨江の賃貸掲載履歴

全1件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2 4 6 8
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年12月〜2026年6月 4.5万円 76.52m²
3LDK 		4階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

新浜松駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +4.7%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 13.1万円
2025→2026年の変動率 +1.5%
2024→2025年の変動率 +2.0%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

サンポール鴨江の口コミ

建物スコア

3.9

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅周辺のコインパーキングや市営駐車場が充実しており、特に一番近い市営駐車場なら最初の20分は無料で支払いにクレカ決済も使えるので、送迎の際や少しの買い物の際はとても便...利でよく利用させていただいています。
投稿日：2022.02 投稿ID：MR41722501M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.02 投稿ID：MR41722501M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅は大きな駅ではありませんが、新幹線が走っているし電車やバスが充実してるので決して不便ではありません。JR東海道本線と遠州鉄道が走っていますし、バスターミナルがあ...り、そこから空港に向かうシャトルバスが出ているので、出張や旅行にも行きやすいです。
投稿日：2019.04 投稿ID：MR15869601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2019.04 投稿ID：MR15869601M

by マンションレビュー

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
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サンポール鴨江の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • リベロ マム蜆塚店（徒歩2分 / 135m）
  • ダイソー浜松鴨江店（徒歩2分 / 153m）
  • セブンイレブン 浜松鴨江３丁目店（徒歩3分 / 198m）
  • 杏林堂スーパードラッグストア鴨江店（徒歩3分 / 202m）
買い物
大型店
  • ワークマン プラス浜松西伊場店（徒歩11分 / 825m）
  • ホームセンターコーナン そよら西伊場店（徒歩13分 / 993m）
  • ユニクロ そよら浜松西伊場店（徒歩13分 / 995m）
グルメ
  • 餃子の王将 浜松店（徒歩2分 / 86m）
  • さわやか浜松鴨江店（徒歩4分 / 301m）
  • コメダ珈琲店浜松佐鳴台店（徒歩9分 / 710m）
  • はなまるうどん 浜松西伊場店（徒歩12分 / 936m）
娯楽施設
  • 蜆塚公園（徒歩11分 / 819m）
文化施設
  • 浜松市博物館（徒歩10分 / 787m）
役所
公共施設
  • 浜松根上り松郵便局（徒歩3分 / 172m）
  • 浜松蜆塚郵便局（徒歩11分 / 831m）
  • 浜松秋葉坂下郵便局（徒歩11分 / 848m）
  • 浜松佐鳴台郵便局（徒歩12分 / 901m）
医療
  • 神経科浜松病院（徒歩13分 / 980m）
保育施設
  • 鴨江保育園（徒歩9分 / 643m）
  • 愛恵保育園（徒歩9分 / 715m）
  • 蜆塚幼稚園（徒歩11分 / 833m）
  • 浜松海の星幼稚園（徒歩12分 / 889m）
学校
  • 浜松市立鴨江小学校（徒歩6分 / 447m）
  • 静岡県立浜松西高校（徒歩9分 / 647m）
  • 浜松市立西部中学校（徒歩9分 / 686m）
  • 浜松市立蜆塚中学校（徒歩10分 / 742m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

新浜松駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    4.1

  • 交通

    3.9

  • 子育て

    3.6

  • 治安

    3.8

  • 自然

    3.1

まちの印象ランキング

  1. 1位 車を利用しやすい
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 お寺・神社が近くにある

どんな人におすすめ？

  • 車の利用を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 静かに暮らしたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • ショッピングが好きな人

残念なところ

  • 車がないと不便
  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 一方通行など車移動が不便
  • 近所づきあいや町内会などが面倒

おすすめポイント

  • いいね度 :

    駅前がもう少しにぎわってくれればいいなと思う

    浜松市中央区蜆塚 30代男性

  • いいね度 :

    子育てに関しては、施設や保育所など充実しており病院近くにい多くあり安心はできるとは思う。しかし、老後のことや近所の高齢者などを、考えると交通の便はあまり良くないかなと思う為。

    浜松市中央区寺島町 30代女性

  • いいね度 :

    駐輪場が有れば良い。公園にベンチがあればいい

    浜松市中央区利町 50代男性

  • いいね度 :

    衣料品店は、有りますが、今の流行ブランドでは無く、現在７０歳前後の方が若かりし頃着たブランド衣料品店が多い事。

    浜松市中央区佐鳴台 50代男性

  • いいね度 :

    自然豊かで食べ物がおいしい。治安もよい。

    浜松市中央区鴨江 60代男性

  • いいね度 :

    買い物に不自由しないし、田舎すぎず都会すぎないから、

    浜松市中央区中島 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

サンポール鴨江に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

サンポール鴨江で最近募集があった部屋の家賃は4.5万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

サンポール鴨江周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

サンポール鴨江周辺で一番近いお店は、リベロ マム蜆塚店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

サンポール鴨江周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

サンポール鴨江周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

サンポール鴨江の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

サンポール鴨江には現在4件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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