このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/11/12

【募集中あり】フォルム錦小路 の賃貸・中古情報

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フォルム錦小路の写真一覧

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所在地 京都府京都市中京区西魚屋町617
交通
  • 阪急京都本線 / 烏丸駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 / 四条駅 徒歩4分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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フォルム錦小路の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2003年3月 (築24年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数 地上10階
総戸数 36戸
分譲会社 リクルートコスモス
施工会社 石黒建設
設計会社 京都都市設計
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 大和ライフネクスト
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • 二人入居可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • 床暖房
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

フォルム錦小路の売買掲載履歴

全3件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 12000 12200 12400 12600 12800 13000 13200
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年12月〜2026年4月 1億2980万円 75.94m²
3LDK 		4階
2025年7月〜2025年11月 1億2380万円 75.94m²
3LDK 		4階
2024年3月 1億2690万円 -
9階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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烏丸駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +4.4%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 6,709万円
2025→2026年の変動率 -0.2%
2024→2025年の変動率 -1.0%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 6,200 6,400 6,600 6,800 7,000 7,200 7,400
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

フォルム錦小路の賃貸掲載履歴

全7件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 15 20 25 30 35
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年7月〜2025年9月 20万円 85.95m²
4LDK 		5階
2025年2月〜2025年6月 25万円 85.95m²
4LDK 		5階
2024年12月〜2025年1月 30万円 85.95m²
4LDK 		5階
2024年12月 25万円 79.17m²
3LDK 		7階
2024年9月 25万円 -
3LDK 		7階
2024年8月 25.8万円 -
3LDK 		7階
2024年3月 25.8万円 -
3LDK 		7階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

烏丸駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +5.9%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 19.5万円
2025→2026年の変動率 +3.6%
2024→2025年の変動率 +0.5%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 16 18 20 22
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

フォルム錦小路の口コミ

建物スコア

5.0

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全10件

交通情報

○ 良い点

その他

【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】特急、準急、普通と全て止まる。京都市営地下鉄と繋がっている。服屋、飲食店などが多くあり、便利だと思う。
投稿日：2022.06 投稿ID：MR46758201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.06 投稿ID：MR46758201M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】花屋、パン屋、服屋、薬局などが駅構内にある駅周辺も綺麗で人がたむろしているのもあまり見ない。
投稿日：2022.06 投稿ID：MR46758202M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.06 投稿ID：MR46758202M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】最先端のお店が沢山あるので話題の食べ物がいち早く食べれる
投稿日：2022.06 投稿ID：MR46758205M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.06 投稿ID：MR46758205M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅の中に階段が少なく車椅子の方も使いやすいと思う。
投稿日：2022.06 投稿ID：MR46758206M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.06 投稿ID：MR46758206M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都の繁華街が近くにある非常に便利な駅。地上に上がると徒歩で10分以内で阪急列車に乗り換えることもできる。大阪方面に約1時間で行け、四条周辺でも買い物ができるため、選択...肢が多くある。仕事場も多く活気がある。
投稿日：2018.01 投稿ID：MR11790301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2018.01 投稿ID：MR11790301M

by マンションレビュー

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フォルム錦小路の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 京都東洞院錦店（徒歩1分 / 73m）
  • ローソン＋ドラッグひかり蛸薬師高倉店（徒歩2分 / 98m）
  • ローソン ドラッグひかり蛸薬師高倉店（徒歩2分 / 98m）
  • ファミリーマート 四条東洞院店（徒歩2分 / 113m）
買い物
大型店
  • ＢＩＮＯ東洞院（徒歩1分 / 30m）
  • タビオ大丸京都店（徒歩2分 / 115m）
  • ｆａｍｉｌｉａｒ大丸京都店（徒歩2分 / 121m）
  • 大丸 京都店（徒歩2分 / 127m）
グルメ
  • ＳＨＡＫＥ ＳＨＡＣＫ京都四条烏丸店（徒歩1分 / 28m）
  • スターバックスコーヒー京都錦小路店（徒歩1分 / 49m）
  • 大戸屋 ごはん処京都錦小路店（徒歩1分 / 58m）
  • 上島珈琲店京都四条烏丸店（徒歩1分 / 61m）
娯楽施設
  • 京都シネマ（徒歩5分 / 333m）
  • 京都ＥＣＯトリップ（徒歩6分 / 402m）
  • アップリンク京都（徒歩6分 / 470m）
  • Ｔｈｅ Ｇｏｏｄ Ｄａｙ Ｖｅｌｏ（徒歩7分 / 511m）
文化施設
  • 京都府京都文化博物館（徒歩6分 / 450m）
  • 西陣織あさぎ美術館（徒歩6分 / 463m）
  • 細辻伊兵衛美術館（徒歩7分 / 538m）
  • 京都市学校歴史博物館（徒歩8分 / 620m）
役所
公共施設
  • 京都東洞院錦郵便局（徒歩1分 / 57m）
  • 京都四条柳馬場郵便局（徒歩5分 / 342m）
  • 中京郵便局（徒歩6分 / 417m）
  • 京都東洞院仏光寺郵便局（徒歩6分 / 443m）
医療
  • 医療法人知音会京都新町病院（徒歩7分 / 527m）
  • 医療法人財団足立病院（徒歩11分 / 815m）
  • 山元病院（徒歩12分 / 937m）
保育施設
  • 池坊保育園（徒歩6分 / 406m）
  • ＹＭＣＡ三条保育園（徒歩6分 / 418m）
  • 永興開智こども園（徒歩9分 / 670m）
  • 京都市御池保育所（徒歩10分 / 761m）
学校
  • 京都市立高倉小学校（徒歩3分 / 189m）
  • 京都市立洛央小学校（徒歩6分 / 405m）
  • 私立池坊短期大学（徒歩6分 / 428m）
  • 京都市立洛風中学校（徒歩7分 / 492m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

烏丸駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.4

  • 交通

    4.7

  • 子育て

    3.5

  • 治安

    4.1

  • 自然

    2.3

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 お寺・神社が近くにある
  3. 3位 複数の鉄道路線や駅が利用可能

どんな人におすすめ？

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 外食が好きな人
  • ショッピングが好きな人
  • 夜遊びが好きな人

残念なところ

  • 一方通行など車移動が不便
  • 緑が少ない
  • 近所づきあいや町内会などが面倒
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 子育てにあまり向かない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    交通の利便性、商業施設の充実、都会の活気、街並みの洗練

    京都市中京区藤西町 60代女性

  • いいね度 :

    生活する上で便利がよく、安心安全に暮らせる。特に困ることがない。

    京都市中京区三条油小路町 50代女性

  • いいね度 :

    良い面と悪い面があるため、なんともいえません。

    京都市下京区四条町 40代女性

  • いいね度 :

    住みやすく便利な環境ですが、昔からの町内会の用事が多く困っているから

    京都市中京区下八文字町 40代女性

  • いいね度 :

    周りは同じ年代のファミリー層が住んでいるので、お互い助け合いながら住んでいる

    京都市下京区舟屋町 30代女性

  • いいね度 :

    都会度合いに比べて家賃が高い。学生が多すぎる。

    京都市下京区藪下町 30代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

フォルム錦小路に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

フォルム錦小路で最近募集があった部屋の家賃は20万円〜33万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

フォルム錦小路に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

フォルム錦小路では2026年に1億2980万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

フォルム錦小路周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

フォルム錦小路周辺で一番近いお店は、セブンイレブン 京都東洞院錦店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

フォルム錦小路周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

フォルム錦小路周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

フォルム錦小路の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

フォルム錦小路には現在10件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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0120-987-243

  • 専用ダイヤル受付時間：10:00〜18:00
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