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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/12/15

エムステージ・ウエスティアの賃貸・中古情報

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1 / 5枚

投稿

外観 | ◇エムステージ・ウエスティア　・東京メトロ東西線/南砂町　徒...歩7分　・東京メトロ東西線/東陽町　徒歩24分
2 / 5枚

投稿

外観 | ◇マンション入口
3 / 5枚

投稿

エントランス | ◇ロビー
4 / 5枚

投稿

駐車場 |
5 / 5枚

投稿

周辺 |

所在地	東京都江東区南砂6丁目7-50
交通	東京メトロ東西線 / 南砂町駅徒歩7分東京メトロ東西線 / 東陽町駅徒歩24分

建物周辺の施設充実度 76/100

無料査定依頼（所有者の方のみ）

部屋情報
建物情報
掲載履歴
口コミ情報
周辺情報

エムステージ・ウエスティアの部屋情報

募集中0件

17階
64.95m²
1LDK

主要採光面：西

AI予測賃料: 18.3万円〜 20.6万円

13階
80.26m²
2LDK

12階
85.08m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 23.5万円〜 26.5万円

12階
66.14m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 18.3万円〜 20.7万円

11階
80.26m²
2LDK

AI予測価格: 5,808万円〜 7,230万円

10階
74.2m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 20.5万円〜 23.1万円

10階
80.26m²
2LDK

AI予測賃料: 22.2万円〜 25.0万円

9階
80.26m²
2LDK

9階
71.71m²
3LDK

主要採光面：西

AI予測賃料: 19.8万円〜 22.3万円

8階
80.26m²
2LDK

6階
80.26m²
2LDK

6階
76.33m²
3LDK

主要採光面：西

AI予測賃料: 20.9万円〜 23.6万円

6階
64.95m²
2LDK

主要採光面：西

AI予測賃料: 17.9万円〜 20.2万円

5階
80.26m²
2LDK

5階
63.69m²
2LDK

主要採光面：西

AI予測賃料: 17.5万円〜 19.8万円

AI予測価格: 4,591万円〜 5,715万円

4階
73.51m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 20.1万円〜 22.6万円

4階
63.69m²
2LDK

主要採光面：西

AI予測賃料: 17.5万円〜 19.7万円

4階
80.26m²
2LDK

AI予測価格: 5,781万円〜 7,197万円

4階
64.95m²
2LDK

主要採光面：西

AI予測賃料: 17.9万円〜 20.1万円

AI予測価格: 4,679万円〜 5,824万円

3階
78.64m²
3LDK

主要採光面：西

3階
71.71m²
3LDK

主要採光面：西

AI予測賃料: 19.6万円〜 22.1万円

2階
76.75m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 5,521万円〜 6,872万円

2階
80.26m²
2LDK

AI予測価格: 5,773万円〜 7,187万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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エムステージ・ウエスティアの建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	2002年6月 (築24年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上18階 /地下1階建
総戸数	336戸
延べ床面積	76m²
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	第一種住居
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
排水その他
オートロック
防犯カメラ
エレベーター
ごみ出し24時間OK
キッズルーム
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

エムステージ・ウエスティアの売買掲載履歴

全10件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2024年11月〜2025年2月	6380万円	71.71m²	14階
2024年10月	6580万円	71.71m²	14階
2018年4月〜2018年6月	4180万円	64.95m² 2LDK	4階
2017年11月〜2018年5月	4350万円	63.69m² 2LDK	5階
2015年4月〜2015年5月	4680万円	76.75m² 3LDK	2階
2013年5月〜2013年6月	4390万円	76.42m² 2LDK	11階
2012年12月〜2013年1月	4280万円	79.22m² 2LDK	11階
2012年9月〜2012年10月	3180万円	66.39m² 2LDK	2階
2011年9月	3980万円	73.51m² 2LDK	11階
2010年2月	3580万円	66.39m² 2LDK	4階

江東区の価格相場を見る（中古マンションの価格相場）

エムステージ・ウエスティアの賃貸掲載履歴

全34件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2024年12月〜2025年2月	19万円	63.69m² 2LDK	4階
2024年10月〜2024年11月	17.5万円	64.95m² 1LDK	17階
2023年12月〜2024年1月	18.8万円	- 3LDK	6階
2023年4月	18万円	- 2LDK	4階
2021年3月〜2021年4月	18万円	71.71m² 3LDK	3階
2021年3月	17万円	63.69m² 2LDK	4階
2020年10月	20万円	79.22m² 3LDK	10階
2019年6月〜2019年8月	21.8万円	85.08m² 3LDK	12階
2018年6月〜2018年7月	17.5万円	64.95m² 2LDK	6階
2017年7月〜2017年8月	17万円	64.95m² 2LDK	4階
2016年6月	17.8万円	73.51m² 3LDK	4階
2016年2月〜2016年3月	17万円	64.95m² 1LDK	17階
2015年1月〜2015年2月	20万円	71.71m² 3LDK	9階
2014年3月〜2014年4月	15.8万円	66.14m² 3LDK	12階
2013年4月〜2013年7月	15万円	62.94m² 2LDK	6階
2013年4月〜2013年7月	17.5万円	73.51m² 3LDK	4階
2013年5月〜2013年6月	17万円	62.94m² 2LDK	10階
2013年6月	19.8万円	71.71m² 3LDK	9階
2011年10月〜2012年12月	17万円	64.95m² 1LDK	17階
2012年7月	16.8万円	63.69m² 2LDK	5階
2011年12月	18万円	80.26m² 2LDK	6階
2011年9月〜2011年11月	17万円	80.26m² 2LDK	6階
2011年2月〜2011年3月	17万円	76.33m² 2LDK	10階
2010年9月〜2010年11月	19万円	79.22m² 2LDK	2階
2010年9月〜2010年10月	16.5万円	66.3m² 2LDK	13階
2010年4月〜2010年5月	17.5万円	80.26m² 2LDK	6階
2010年3月〜2010年4月	16.5万円	66.39m² 2LDK	13階
2010年3月	19.5万円	80.26m² 2LDK	6階
2010年1月〜2010年2月	18.9万円	80.26m² 2LDK	6階
2009年10月〜2009年12月	18.95万円	66.39m² 2LDK	13階
2009年12月	18.9万円	80.18m² 2LDK	10階
2009年10月〜2009年11月	17.5万円	64.95m² 2LDK	4階
2009年11月	19.9万円	80.18m² 2LDK	10階
2009年10月	21.8万円	80.18m² 2LDK	10階

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口コミ情報

エムステージ・ウエスティアの口コミ

全53件

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

購入検討者

駅、図書館、ショッピングモール、学校等様々な条件を考慮して、いい物件だと思います。

投稿日：2024.11 投稿ID：MR69893602M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

購入検討者

部屋によって異なりますが、採光窓が多く明るい部屋もあります。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54832604M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅からは若干あるく。東西線はかなり混むので朝のラッシュはひどい。

投稿日：2022.11 投稿ID：MR51390901M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

遊歩道が近くにあるので散歩には良い。隣がイオンなどの商業施設で買い物は便利。少し行くとアリオもあるので困らない。

投稿日：2022.11 投稿ID：MR51390902M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

大きなマンションなので共用施設は充実。ピアノ部屋、工作室、パーティールームなど。

投稿日：2022.11 投稿ID：MR51390903M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

建材は良いものを使っている。床暖房もついている。

投稿日：2022.11 投稿ID：MR51390904M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

イオンがあるので大抵のものはそろう。またホームセンターも近くにあるので便利。

投稿日：2022.11 投稿ID：MR51390905M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

小学校は隣にあるので安心。また図書館も隣にあるので子育てにはかなりポイント高いのではないか。

投稿日：2022.11 投稿ID：MR51390906M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

隣にイオンがあり、遅くまでやっているので便利です

投稿日：2022.09 投稿ID：MR50091701M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

イオンが隣接しており生活利便性はかなり高い。最寄駅の入口が公園の中にあるため、自然を感じながら通勤できる。

投稿日：2022.08 投稿ID：MR49187402M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【南砂町駅に対する口コミ】大手町まで10分ちょっとで着くのでアクセス良好です。都内までの距離と、駅近辺のマンションの値段を考えたらまだ価格は抑え気味でいいところだと思う。

投稿日：2022.06 投稿ID：MR46949701M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【南砂町駅に対する口コミ】2番出口はイオンやスナモなどが徒歩圏内。酔っ払いはほぼ見たことがない。仕事帰りに呑みたいときは隣の東陽町駅のほうが駅前は充実しているかと思う。

投稿日：2022.06 投稿ID：MR46949702M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【南砂町駅に対する口コミ】1番出口は飲み屋さん、サイゼリヤ、マックなど少しではあるが寄り道可能。内科皮膚科などもあります。

投稿日：2022.06 投稿ID：MR46949705M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【南砂町駅に対する口コミ】どちらの出口にも駅前に公園あり、認可保育園もある。生活圏内に保育園が充実しているためよっぽど選ばなければ待機児童はあまりいない様子。

投稿日：2022.06 投稿ID：MR46949706M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅から5分、また駅からの道も三丁目公園を通る為安全です、皆さんが通る為危険もないと思います

投稿日：2021.08 投稿ID：MR31513801M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

イオンが真横にあり、また近辺は結構有名な小児科や耳鼻科が有る為、子育て環境も幼稚園や保育園が多数あります

投稿日：2021.08 投稿ID：MR31513802M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

管理人や防災センターもしっかりしており、管理組合も機能している

投稿日：2021.08 投稿ID：MR31513803M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

隣が小学校でむきによって結構眺望が違います、北向きは都心の夜景が見えます

投稿日：2021.08 投稿ID：MR31513804M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

隣がイオンで非常に便利、夜も遅くまでやっています

投稿日：2021.08 投稿ID：MR31513805M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

保育園や幼稚園が結構あり、小児科や耳鼻科も充実している、また隣が小学校でと旅館も隣にある為非の打ち所がない

投稿日：2021.08 投稿ID：MR31513806M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

イトーヨーカドー隣接。公園近い。駅まで5分。

投稿日：2021.05 投稿ID：MR29957602M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

隣接しているうえに大手チェーン店、個人経営店など充実していて便利

投稿日：2020.08 投稿ID：MR26029005M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

購入検討者

AEON、小学校、図書館が近く、生活、教育の環境が良さそう。

投稿日：2020.05 投稿ID：MR24927305M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

購入検討者

駅からのアクセスが、まっすぐである。出口がいくつもある。

投稿日：2019.01 投稿ID：MR7932201M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

購入検討者

買い物、図書館、保育園、ペットショップ、公園が近い

投稿日：2019.01 投稿ID：MR7932202M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

購入検討者

タイル張りの落ち着いた感じがいい。いろんな会を催せるところがいい

投稿日：2019.01 投稿ID：MR7932203M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

購入検討者

お部屋の配置がすっきりしている。廊下が短く、実に機能的な配置だ。

投稿日：2019.01 投稿ID：MR7932204M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

購入検討者

すぐ近くにイオンモールがあり便利近くにいろいろ飲食店がある

投稿日：2019.01 投稿ID：MR7932205M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

購入検討者

近くにちょっとした病気なら見てもらえるところがある。

投稿日：2019.01 投稿ID：MR7932206M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅に近く駅前の公園も通勤時の気分転換にとても良い

投稿日：2018.10 投稿ID：MR7399201M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

子持ち所帯としては、隣にイオンもあり食事するところも病院も充実しているので生活で困ることはない。

投稿日：2018.10 投稿ID：MR7399202M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

いつも清掃が入りキレイになっているし、警備員さんの巡回も頻繁で安心できる

投稿日：2018.10 投稿ID：MR7399203M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

元の作りはとても古いが悪いものではないと思う

投稿日：2018.10 投稿ID：MR7399204M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

隣にイオンがありなんでも揃うので不満はない。

投稿日：2018.10 投稿ID：MR7399205M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

学校病院スーパー小さな公園と子育ての環境としては不自由ない

投稿日：2018.10 投稿ID：MR7399206M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅から徒歩6分で、隣接するトピレックプラザは大型商業施設のため生活するのに便利です。

投稿日：2016.06 投稿ID：MR3162801M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅前に南砂三丁目公園という大きな公園があり、子供のいる家庭には非常に便利です。

投稿日：2016.06 投稿ID：MR3162802M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

フロントサービス、宅配BOX常設なので不在がちな方にも便利なマンションです。

投稿日：2016.06 投稿ID：MR3162803M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

部屋にもよりますが、東～西向きまでの部屋のため、1日のうちでどこかでは日当たりがあります。

投稿日：2016.06 投稿ID：MR3162804M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

隣にイオンがあるため、ほとんどの生活物資の調達が簡単です。

投稿日：2016.06 投稿ID：MR3162805M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

小学校まで徒歩数分の非常に良い立地となっています。

投稿日：2016.06 投稿ID：MR3162806M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

南砂駅からマンションまで、大きな公園を横切って歩くので、散歩気分で気持ちが良いです。

投稿日：2015.02 投稿ID：MR1930501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

図書館、イオン、ホームセンター、区役所の出張所など、生活に必要なものがすべて近くに揃っていて、とても便利！

投稿日：2015.02 投稿ID：MR1930502M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

エレベータは５機あり、とくにストレスを感じることもなくちょうどよいかと思います。

投稿日：2015.02 投稿ID：MR1930503M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

隣や上下の物音はほとんど聞こえることなく、快適に過ごせています。

投稿日：2015.02 投稿ID：MR1930504M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

日常の買い物は、近くにイオンがあるので困ることはありません。また自転車で5～10分ぐらい行けばスナモもあり、不自由しませんでした。

投稿日：2015.02 投稿ID：MR1930505M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

小学校は隣なので、ベランダからも校庭が見えるほど近いです。大きな公園もすぐそばにあり、遊んでいる人が常にいて、のどかです。

投稿日：2015.02 投稿ID：MR1930506M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅から近いし駅を出ると公園なのは四季折々緑と花とで癒されます。夜遅くに帰っても東西線から降りる人は多いので公園を抜けるにも怖くないです。大手町まで10分だしどこに出かけるにも行きやすいです。隣のジャス...コなど買い物に便利なのがとにかくポイント高いです。

投稿日：2012.12 投稿ID：MR740301M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

桜の季節は通勤時にもお花見！　藤やサツキも咲く公園はいつも綺麗にされているし、入口から玄関までのプロムナードも、今は隣のジャスコの電飾でライトアップされて素敵です。スカイツリーもチラッと見えてライトア...ップも綺麗です。近くに公園が多くゴチャゴチャゴミゴミしていない街で散歩にもいいけれど、葛西橋通り沿いなので車での移動も便利です。バス停も近いのでバスを利用して出かけるのも楽しめます。

投稿日：2012.12 投稿ID：MR740302M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

ジャスコとの間のトピレックも緑がありクリスマスシーズンからのライトアップも毎年綺麗です。プロムナードは子供が遊ぶので植樹が倒されたりしている時もありますが、管理、清掃もしっかりしているのでありがたいで...す。清掃の方やフロントや警備の方とも挨拶したり雰囲気がいいです。来客時や短時間の駐車にも対応がいいです。

投稿日：2012.12 投稿ID：MR740303M

by マンションレビュー