このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/22
【募集中あり】ル・リオン豊洲ウォーターフロント の賃貸・中古情報
| 所在地 | 東京都江東区東雲1丁目2-8 |
|---|---|
| 交通 |
|
建物周辺の施設充実度 72/100
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ル・リオン豊洲ウォーターフロントの部屋情報
募集中1件
※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）
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当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります
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スタートライン 湾岸豊洲店（スタートライングループ株式会社）
湾岸・都心エリアに16店舗のスタートラインです。売買から賃貸までネット掲載物件はもちろん、非公開物件も多数取り扱い。オンライン相談や内覧も可能です。ご購入・ご売却のこともお気軽にご相談下さい。
江東区豊洲４丁目
東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩2分
営業 10:00～19:00
定休 受付：年中無休 店舗：毎週水曜日、第2火曜日
-
株式会社ミニミニ城東 門前仲町店
門前仲町中心にお部屋探しをサポートします。新入生応援企画【学生住まいるプラン】で最大3月31日までお家賃が発生いたしません！早い時期に余裕をもってご契約できます。敷金礼金ゼロ円の物件もご紹介中です。
江東区門前仲町１丁目
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩1分
営業 10:00～18:00
定休 毎週水曜日
-
センチュリー21 株式会社ロータスアセットパートナーズ 豊洲駅前店
中央区全域、豊洲・有明・港区などのベイエリアの物件探しは、「センチュリー21 株式会社ロータスアセットパートナーズ」におまかせ◆売買、賃貸、管理、全てのお客様に店舗一同、誠心誠意全力で対応いたします。
江東区豊洲４丁目
東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩1分
営業 09:30～18:30
定休 年中無休（※年末年始、GW、夏季休業除く）
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野村不動産ソリューションズ株式会社 豊洲センター
地域に根ざし、豊富な物件情報をもとにお客様のご希望に寄り添った提案を心がけています。初めての方も安心して相談できるよう、丁寧で分かりやすい対応を大切にしています。
江東区豊洲４丁目
東京メトロ有楽町線 豊洲駅
営業 10:00～18:00
定休 毎週火・水曜 GW.お盆.年末年始
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株式会社ハウスメイトショップ 門前仲町店
江東区・中央区・江戸川区を中心にお部屋をご紹介してます。もちろん他エリアでも対応可能です。賃貸はもちろん、売買物件も取り扱い可能です。何なりとお申し付け下さい。スタッフ全員で良い物件をお探しします。
江東区門前仲町１丁目
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩2分
営業 10:00～18:00
定休 水曜日（1月~3月無休）、GW、8/12〜8/15、年末年始
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スタートライン 湾岸豊洲店（スタートライングループ株式会社）
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江東区豊洲４丁目
東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩2分
営業 10:00～19:00
定休 受付：年中無休 店舗：毎週水曜日、第2火曜日
-
センチュリー21 株式会社ロータスアセットパートナーズ 豊洲駅前店
中央区全域、豊洲・有明・港区などのベイエリアの物件探しは、「センチュリー21 株式会社ロータスアセットパートナーズ」におまかせ◆売買、賃貸、管理、全てのお客様に店舗一同、誠心誠意全力で対応いたします。
江東区豊洲４丁目
東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩1分
営業 09:30～18:30
定休 年中無休（※年末年始、GW、夏季休業除く）
-
野村不動産ソリューションズ株式会社 豊洲センター
地域に根ざし、豊富な物件情報をもとにお客様のご希望に寄り添った提案を心がけています。初めての方も安心して相談できるよう、丁寧で分かりやすい対応を大切にしています。
江東区豊洲４丁目
東京メトロ有楽町線 豊洲駅
営業 10:00～18:00
定休 毎週火・水曜 GW.お盆.年末年始
-
住友林業ホームサービス株式会社 豊洲店
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。
江東区豊洲３丁目
新交通ゆりかもめ 豊洲駅
営業 10:00～18:00
定休 火曜日・水曜日
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株式会社長谷工リアルエステート 豊洲センター
当店は豊洲駅から徒歩1分、アクセス良好の1階路面店に構えております。お買い物帰りやお仕事の合間など、いつでもお気軽にお立ち寄りいただける相談窓口でありたいと考えています。ぜひお気軽にご相談ください。
江東区豊洲４丁目
新交通ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩2分
営業 09:30～18:00
定休 毎週火曜日・水曜日
ル・リオン豊洲ウォーターフロントの建物情報
この建物について
東京都江東区東雲を所在地とするル・リオン豊洲ウォーターフロントは、地上12階建てのマンションで、高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）造りによって構築されています。なお、東京メトロ有楽町線・豊洲駅が最寄駅として挙げられ、徒歩でおよそ8分となっています。また、当マンションは2008年11月に竣工を迎えています。
※この調査データは2016年10月のものです。現状と異なる場合がございますのでご了承ください
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2009年2月 (築18年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上12階 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 400% |
| 分譲会社 | バンズ・インベスト・マネジメント |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 設計会社 | アアル建築計画 |
| 管理人 | 巡回 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 用途地域 | 準工業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 接道 | 接道なし |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- ごみ出し24時間OK
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
個別住戸
- 事務所不可
- 二人入居可
- 二人入居不可
- ペット可
- ペット相談
- ペット不可
- ルームシェア可
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
ル・リオン豊洲ウォーターフロントの売買掲載履歴
全5件
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2015年8月〜2015年9月 | 2380万円 |
24.5m²
1K |
3階 |
| 2015年5月〜2015年8月 | 1900万円 |
24.5m²
1K |
5階 |
| 2015年3月〜2015年5月 | 1980万円 |
24.68m²
1K |
3階 |
| 2015年1月〜2015年2月 | 1980万円 |
24.5m²
1K |
2階 |
| 2012年8月 | 1780万円 |
24.68m²
1K |
9階 |
豊洲駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +45.8%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 1億2,811万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +0.3% |
| 2024→2025年の変動率 | +14.3% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
ル・リオン豊洲ウォーターフロントの賃貸掲載履歴
全440件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年8月〜2026年10月 | 13.9万円 |
24.5m²
1K |
3階 |
| 2026年9月〜2026年10月 | 11.8万円 |
25.35m²
1K |
12階 |
| 2026年9月〜2026年10月 | 11.8万円 |
24.5m²
1K |
11階 |
| 2026年10月 | 12.3万円 |
25.35m²
1K |
7階 |
| 2026年7月〜2026年9月 | 12万円 |
24.68m²
1K |
8階 |
豊洲駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +10.8%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 28.7万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +0.8% |
| 2024→2025年の変動率 | +3.3% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
口コミ情報
周辺物件の口コミ
全5件
エスティメゾン豊洲レジデンスC棟
治安・安全性
○ 良い点
住人（賃貸）
夜遅くても明るくて、安心して歩けます。
住み始めてから大雨が何度か降りましたが、水はけがよく問題が起きたことは今の所ありません。
住人はファミリーかカップルが多く、普通です。
プレール・ドューク東雲3
買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
元住人（賃貸/2025年頃）
その代わりいずれも徒歩ですぐ、というわけではないです。
ただ歩道は広く、夜も明るく人気が多いため、苦では全くなかったです。
プライムアーバン豊洲
買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
住人（賃貸）
オフィルビルも多いのでチェーン店がたくさんある
吉野家が近いので深夜も困らないと思う
プライムアーバン豊洲
自然環境
△ 気になる点
住人（賃貸）
口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります
サンフル豊洲ベイステージ
買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
住人（購入）
※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。
売りたい不動産をお持ちの方へ
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ル・リオン豊洲ウォーターフロントの周辺情報
周辺の施設充実度
- 総合スコア
- 72 / 100
この建物周辺では歩ける範囲に 多くの施設があり利便性が高い エリアと考えられます。
スーパー
69
コンビニ
80
弁当・惣菜
65
大型商業施設
57
ドラッグストア
60
飲食店
76
カフェ
73
医療施設
55
郵便局
60
交番
50
公園
53
習い事施設
55
子育て施設
90
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- セブンイレブン 東雲１丁目店（徒歩1分 / 4m）
- イオン東雲店（徒歩2分 / 95m）
- ファミリーマート 東雲橋店（徒歩2分 / 145m）
- 東武ストア 東雲店（徒歩3分 / 186m）
- 買い物
大型店 -
- イオン東雲ショッピングセンター（徒歩2分 / 118m）
- ヤマダデンキテックランドスーパービバホーム豊洲店（徒歩11分 / 816m）
- ノジマ アーバンドックららぽーと豊洲店（徒歩11分 / 868m）
- ホームセンタースーパービバホーム豊洲店（徒歩12分 / 883m）
- グルメ
-
- バーミヤン 豊洲店（徒歩3分 / 215m）
- タリーズコーヒーＮＢＦ豊洲店（徒歩3分 / 217m）
- すき家 東雲晴海通り店（徒歩5分 / 369m）
- やよい軒 豊洲店（徒歩6分 / 425m）
- 娯楽施設
-
- 東雲水辺公園（徒歩8分 / 624m）
- 豊洲公園（徒歩10分 / 800m）
- 有明アリーナ（徒歩12分 / 889m）
- 辰巳少年野球場（徒歩12分 / 941m）
- 役所
公共施設 -
- イオン東雲内郵便局（徒歩2分 / 101m）
- 江東区立東雲図書館（徒歩10分 / 743m）
- 江東辰巳郵便局（徒歩10分 / 750m）
- 江東区立豊洲図書館（徒歩10分 / 761m）
- 医療
-
- 昭和大学江東豊洲病院（徒歩6分 / 462m）
- 保育施設
-
- 江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール東雲キャンパス（徒歩3分 / 172m）
- グローバルキッズしののめ園（徒歩3分 / 199m）
- しののめＹＭＣＡこども園（徒歩3分 / 216m）
- アイグラン保育園豊洲（徒歩3分 / 217m）
- 学校
-
- 江東区立深川第五中学校（徒歩5分 / 369m）
- 江東区立豊洲小学校（徒歩8分 / 566m）
- 江東区立豊洲西小学校（徒歩8分 / 594m）
- 江東区立第二辰巳小学校（徒歩9分 / 669m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
豊洲駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
4.0
-
買い物
4.2
-
交通
4.5
-
子育て
3.9
-
治安
4.3
-
自然
3.1
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 バス利用が便利
-
3位 治安が良い
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 下町の雰囲気が好きな人
- ショッピングが好きな人
- セレブな暮らしをしたい人
残念なところ
- 緑が少ない
- 通勤時間などの混雑がひどい
- 深夜営業しているお店が少ない
- 娯楽施設が少ない
- 外食できるお店が少ない
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
都心に近い、どこにでも近い電車が他に比べて混んでない住んでるとこはリゾート感がある
中央区晴海 60代女性
-
-
-
-
いいね度 :
こそだてがしやすく、おえてからもかいものもしやすい
江東区古石場 40代女性
-
-
-
-
いいね度 :
商業施設があり、スーパーもたくさんあるため
江東区豊洲 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
どこに行くにも近く、交通の便がいい。お店の選択肢も最低限ある。
中央区佃 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
交通の便が良く、買い物も便利。病院も近くにあり安心。
江東区豊洲 50代女性
-
-
-
-
いいね度 :
育児支援サポートが手厚く、０歳から利用できる児童館などがあり、若いファミリー層が非常に子育てしやすい。
中央区月島 30代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
ル・リオン豊洲ウォーターフロントに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
ル・リオン豊洲ウォーターフロントに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
ル・リオン豊洲ウォーターフロント周辺はどんな街ですか？どんなお店があるか知りたいです。
ル・リオン豊洲ウォーターフロント周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
ル・リオン豊洲ウォーターフロント周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
ル・リオン豊洲ウォーターフロントの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
ル・リオン豊洲ウォーターフロント周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
東京都江東区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています
賃貸
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募集中
- 新交通ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩9分
- 14万円
- 新交通ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩9分
- 東京都江東区東雲1丁目1-7
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募集中
- プロスペクト東雲橋
- 14万円
- 新交通ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩9分
- 東京都江東区東雲1丁目1-7
- 27.01m² / 1K
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- 12.2万円
- 新交通ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩12分
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- BluRock豊洲（ブルロック豊洲）
- 12.2万円
- 新交通ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩12分
- 東京都江東区東雲1丁目1-8
- 20.24m² / 1K
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募集中
- 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩12分
- 13.7万円
- 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩12分
- 東京都江東区東雲1丁目
- 30.27m² / 1K
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募集中
- プロスペクト東雲橋
- 13.8万円
- 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩9分
- 東京都江東区東雲1丁目7-7
- 27.01m² / 1K
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募集中
- 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩2分
- 13.9万円
- 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩2分
- 東京都江東区豊洲5丁目
- 25.55m² / 1K
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募集中
- ルミレイス豊洲
- 13.9万円
- 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩2分
- 東京都江東区豊洲5丁目5-18
- 25.55m² / 1K
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募集中
- プレール・ドゥーク東雲
- 10.7万円
- 東京メトロ有楽町線 辰巳駅 徒歩11分
- 東京都江東区辰巳1丁目4-24
- 25.5m² / 1K
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
中古マンション
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売出し中
- 門前仲町ダイヤマンション
- 2998万円
- 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩3分
- 東京都江東区富岡1丁目22-26
- 32.4m² / 1LDK
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売出し中
- ハイツ富岡
- 2380万円
- 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩2分
- 東京都江東区富岡1丁目
- 17.5m² / 1K
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売出し中
- ガリシア清澄白河
- 2980万円
- 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩8分
- 東京都江東区三好3丁目
- 25.2m² / 1K
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売出し中
- ルーブル住吉
- 2400万円
- 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩15分
- 東京都江東区千石2丁目5-5
- 20.13m² / 1K
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売出し中
- レアライズ清澄白河
- 2990万円
- 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩12分
- 東京都江東区石島3-13
- 25.52m² / 1K
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売出し中
- 北砂四丁目住宅
- 2999万円
- 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩13分
- 東京都江東区北砂4丁目19-30
- 58.89m² / 2LDK
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売出し中
- 錦糸町仲山ビル2階
- 2180万円
- JR総武線 錦糸町駅 徒歩7分
- 東京都江東区毛利1丁目
- 28.73m² / 2K
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売出し中
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- 2750万円
- 都営新宿線 西大島駅 徒歩6分
- 東京都江東区大島2丁目13-24
- 25.44m² / 1K
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- 2130万円
- JR総武線 亀戸駅 徒歩6分
- 東京都江東区亀戸1丁目18-5
- 34.0m² / 1LDK
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売出し中
- ハピーハイツ亀戸
- 2380万円
- JR総武線 亀戸駅 徒歩3分
- 東京都江東区亀戸1丁目
- 47.5m² / 2DK
一戸建て
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売出し中
- 江東区古石場3丁目 新築一戸建て／全3棟
- 1億2480万円
- 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩11分
- 東京都江東区古石場3丁目
- 100.8m² / 3LDK
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売出し中
- 江東区古石場3丁目 新築一戸建て／全3棟
- 1億1980万円
- 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩10分
- 東京都江東区古石場3丁目
- 94.49m² / 1SLDK
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売出し中
- 江東区古石場3丁目 新築一戸建て／全3棟
- 1億1180万円
- 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩10分
- 東京都江東区古石場3丁目
- 98.98m² / 2SLDK
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売出し中
- 江東区古石場3丁目 新築一戸建て／全3棟
- 1億2480万円
- 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩10分
- 東京都江東区古石場3丁目4(以下未定)
- 100.8m² / 3LDK
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- 1億1980万円
- 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩8分
- 東京都江東区古石場3丁目
- 87.87m² / 3LDK
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- 1億980万円
- 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩9分
- 東京都江東区古石場3丁目
- 87.87m² / 3LDK
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売出し中
- ガレージ付き ゆとりリビングのくつろぎハウス
- 1億999万円
- 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩11分
- 東京都江東区古石場2丁目
- 74.51m² / 2SLDK
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売出し中
- 開放感あふれるルーフバルコニーと車庫を備えた新築戸建て
- 1億2000万円
- 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩6分
- 東京都江東区古石場2丁目
- 91.49m² / 2SLDK
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- 1億2000万円
- 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩4分
- 東京都江東区木場6丁目
- 94.39m² / 5DK
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- 1億1500万円
- JR京葉線 越中島駅 徒歩3分
- 東京都江東区越中島2丁目
- 71.2m² / 2SLDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
- 1868万円〜
- タマホーム株式会社
- 大安心の家シリーズ
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資料請求受付中
- 3000万円〜
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- 【セキスイハイム｜平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
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- 3400万円〜
- へーベルハウス
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- 建築実例集
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- 【大和ハウス】天井高2m72cmの高さというゆとり空間 xevoΣ＜ジーヴォシグマ＞
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資料請求受付中
- 2000万円〜
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- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
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- 3300万円
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- 2590万円
- 利回り 4.03%
- 都営新宿線 森下駅 徒歩5分
- 江東区新大橋1丁目4-2
-
投資用マンション
- 江東区 1,580万円 4.94% 区分マンション
- 1580万円
- 利回り 4.94%
- 都営新宿線 大島駅 徒歩3分
- 江東区大島5丁目44-17
-
投資用マンション
- 江東区 4880万円 投資用マンション
- 4880万円
- 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩13分
- 江東区東砂7丁目
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買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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買い物・食事・周辺施設
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交通情報
○ 良い点
その他
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交通情報
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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交通情報
△ 気になる点
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立地・治安・周辺環境
○ 良い点
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外観・共用部分・設備
○ 良い点
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外観・共用部分・設備
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部屋の仕様・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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△ 気になる点
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子育て環境
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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交通情報
○ 良い点
その他
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