このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

山内ビル の賃貸情報

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山内ビルの写真一覧

  • 外観 | 商店街まで数十歩なので雨にも濡れません。

  • 外観 |

  • 外観 |

  • エントランス |

  • 周辺 | 警察署・交番「大阪府天満警察署」

  • 周辺 | 公園「南天満公園」

  • 周辺 | 病院「大阪肛門科診療所」

  • 周辺 | スーパー「コーヨー南森町店」

  • 周辺 | コンビニ「ファミリーマート南森町駅南店」

  • 周辺 | ショッピングセンター「ドンキホーテ桜宮」ドンドンドン～ドンキホーテ
所在地 大阪府大阪市北区天神橋2丁目1-31
交通
  • JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩2分
  • Osaka Metro堺筋線 / 扇町駅 徒歩12分
  • 京阪本線 / 北浜駅 徒歩14分
  • 京阪電鉄中之島線 / なにわ橋駅 徒歩14分
  • JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 / 南森町駅 バス0分 徒歩2分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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山内ビルの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1997年8月 (築30年)
建物構造 鉄骨造
建物階数 地上6階
総戸数 10戸
管理人 常駐

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • タイル貼り

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 電気コンロ
  • IHコンロ
  • コンロ一口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 冷房
  • エアコン
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • オートロック
  • エレベーター
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

山内ビルの賃貸掲載履歴

全12件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2021年5月〜2021年7月 5.8万円 25.35m²
1K 		5階
2021年3月〜2021年4月 5.6万円 25.35m²
1K 		4階
2021年2月 6万円 25.35m²
1K 		4階
2021年1月 6.2万円 23.0m²
1K 		4階
2020年9月〜2020年12月 6万円 23.0m²
1K 		4階
2019年11月〜2020年1月 6万円 23.0m²
1K 		4階
2019年7月〜2019年9月 5.5万円 23.0m²
1K 		5階
2018年2月〜2018年7月 5.5万円 25.0m²
1K 		5階
2013年8月〜2013年9月 6万円 23.0m²
1K 		4階
2012年3月〜2012年5月 6.5万円 23.0m²
3階
2011年8月〜2011年9月 6.5万円 23.0m²
1K 		4階
2009年12月〜2010年3月 5万円 23.0m²
1K 		4階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

大阪天満宮駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +14.0%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 22.5万円
2025→2026年の変動率 +3.0%
2024→2025年の変動率 +5.0%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 16 18 20 22 24 26
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

大阪天満宮駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +25.1%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 6,647万円
2025→2026年の変動率 +2.9%
2024→2025年の変動率 +12.4%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 4,500 5,000 5,500 6,000 6,500 7,000 7,500
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

山内ビルの口コミ

全0件

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エリア
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山内ビルの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ドラッグアカカベ大阪天満宮店（徒歩1分 / 17m）
  • ファミリーマート 南森町駅南店（徒歩1分 / 75m）
  • ローソン 天神橋二丁目店（徒歩2分 / 92m）
  • コーヨー 南森町店（徒歩2分 / 94m）
買い物
大型店
  • ゴルフパートナー南森町店（徒歩7分 / 492m）
  • ジーユー 京阪シティモール店（徒歩10分 / 791m）
  • ユニクロ 京阪シティモール店（徒歩10分 / 797m）
  • エディオン 天満橋店（徒歩11分 / 804m）
グルメ
  • ドトールコーヒーショップ天神橋２丁目店（徒歩1分 / 34m）
  • フジオ軒南森町店（徒歩1分 / 42m）
  • まいどおおきに食堂 森町食堂（徒歩1分 / 68m）
  • 土山人天神店（徒歩1分 / 72m）
娯楽施設
  • 南天満庭球場（徒歩7分 / 509m）
  • 与力町運動場（徒歩7分 / 556m）
  • 南天満公園（徒歩8分 / 566m）
  • 中之島公園（徒歩8分 / 593m）
公園
  • 中之島公園（徒歩8分 / 640m）
文化施設
  • 大阪市立東洋陶磁美術館（徒歩9分 / 700m）
  • 造幣博物館（徒歩12分 / 882m）
役所
公共施設
  • 大阪天神橋郵便局（徒歩1分 / 48m）
  • 大阪西天満郵便局（徒歩4分 / 287m）
  • 大阪東天満郵便局（徒歩6分 / 454m）
  • 大阪天満橋郵便局（徒歩6分 / 471m）
医療
  • 医療法人医誠会医誠会国際総合病院（徒歩9分 / 695m）
  • 大阪肛門科診療所（徒歩12分 / 904m）
  • 大阪歯科大学附属病院（徒歩13分 / 988m）
保育施設
  • 認定こども園中之島ちどり保育園（徒歩4分 / 257m）
  • アイグラン保育園天満（徒歩5分 / 332m）
  • 大阪市立菅南幼稚園（徒歩5分 / 345m）
  • 天音つばさ保育園（徒歩6分 / 437m）
学校
  • 大阪市立堀川小学校（徒歩3分 / 172m）
  • 大阪市立西天満小学校（徒歩6分 / 452m）
  • 大阪府立桜和高校（徒歩8分 / 594m）
  • 大阪市立滝川小学校（徒歩8分 / 600m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

大阪天満宮駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.6

  • 交通

    4.8

  • 子育て

    3.6

  • 治安

    3.6

  • 自然

    2.6

まちの印象ランキング

  1. 1位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 夜遅くても外食ができる

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 外食が好きな人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 夜遊びが好きな人
  • ショッピングが好きな人

残念なところ

  • 緑が少ない
  • あまりマナーが良くない
  • 一方通行など車移動が不便
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 治安があまり良くない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    交通の便がよく、治安が良い。天神橋筋商店街で買い物もできる。

    大阪市北区天満橋 40代男性

  • いいね度 :

    街に対しては何も不満はありません。買い物する所や学校、病院、飲食店も近くに多くあり暮らしやすいです。

    大阪市北区同心 30代女性

  • いいね度 :

    交通の便が良い。買い物に困ることはない。治安が良い。

    大阪市北区東天満 40代女性

  • いいね度 :

    全てに充実している生活に必要なもの、病院、交通の弁など全て完結している

    大阪市北区与力町 60代女性

  • いいね度 :

    程よく都会で交通の便利が良い。飲食店が豊富。スーパーや駅が近い

    大阪市北区南森町 20代女性

  • いいね度 :

    暮らしやすい　便利女性一人暮らしでも安心

    大阪市北区天神橋 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

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山内ビルで最近募集があった部屋の家賃は5.6万円〜5.8万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

山内ビル周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

山内ビル周辺で一番近いお店は、ドラッグアカカベ大阪天満宮店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

山内ビル周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

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山内ビルの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

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