オーナーチェンジ【おーなーちぇんじ】

オーナーチェンジとは、賃貸住宅の所有者が、入居者が入ったままの状態で、その住宅を売却することです。
投資用のワンルームマンションで、よくある売買形態です。購入者にとっては、入居者を見つける手間が省け、購入後すぐに収益が見込まれます。そのためリスクが少ないと考えられます。しかし、入居者から預かっている敷金や、建物の管理ルールなど売主からの引継ぎ事項には、注意が必要です。購入者は権利とともに、義務も一切を引き継ぐことを念頭に置きましょう。