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土地2時間前 更新八木3丁目　土地

  • 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建付き土地。

無料

本日 公開

490万円（坪単価： 14万円）

土地面積
115.7㎡（34.99坪）
土地権利
所有権
交通

JR可部線 梅林駅 徒歩6分

  • JR可部線 七軒茶屋駅 徒歩20分
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問合せ先：センチュリー21リベルテ

会社情報

ポイント

■梅林駅徒歩10分 ■リフォームも建替えも選べる整形地 ■閑静な高台の土地（古家付）

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪115.7㎡（公簿）/34.99坪備考約34坪の整形地。現況有姿渡しの土地です。
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 高台
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

9枚
  • ウォンツ八木店まで950m、ウォンツ八木店まで徒歩12分
  • ゆめマート八木まで1100m、ゆめマート八木まで徒歩14分
  • デイリーヤマザキ広島梅林店まで1000m、デイリーヤマザキ広島梅林店まで徒歩13分
  • 業務スーパーエブリイ緑井店まで1200m、業務スーパーエブリイ緑井店まで徒歩15分
  • 広島信用金庫八木支店まで850m、広島信用金庫八木支店まで徒歩11分
  • ローソン広島八木五丁目店まで1127m
  • 広島市立梅林小学校まで450m、広島市立梅林小学校まで徒歩6分
  • 梅林駅(JR西日本 可部線)まで800m、梅林駅(JR西日本 可部線)まで徒歩10分
  • 広島交通・広島電鉄「梅林小学校前」バス停まで550m、広島交通・広島電鉄「梅林小学校前」バス停まで徒歩7分

周辺情報

学校

  • 梅林小学校(450m)
  • 城山北中学校(1,800m)

買い物

  • コンビニ(1,000m)
  • スーパー(1,100m)
  • ドラッグストア(950m)

その他施設

  • 銀行(850m)
  • 梅林駅(JR西日本 可部線)(800m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区八木3丁目37-8-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

梅林

  • いいね度：5点中4点の評価

    車で30分くらいで都市部に出ることもできて、だけど近くでも買い物は事足りる便利なところ (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    多少不便さもあるけど、買い物などの店舗も充実しているし、治安も良い方。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住み始めて４０年近くになるので住めば都的なことも蓄積し、ホームタウンとして気に入っている。車で１０分程度の近隣も含めれば不自由はない。これまでほとんど重大な災害が発生したことがない。 (50代男性)

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七軒茶屋

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然もあるし、商業施設、病院、交通手段も充実しており、生活するのに困らないから (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

490万円（坪単価：14万円）

土地面積/坪115.7㎡（公簿）/34.99坪
所在地

広島県広島市安佐南区八木3丁目37-8-4

交通
  • JR可部線 梅林駅 徒歩6分
  • JR可部線 七軒茶屋駅 徒歩20分
接道状況一方 ( 北西 3m 私道 )
セットバック有
私道負担面積

119㎡私道負担割合 1/5

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）

[物件コード]162001-1799

LIFULL HOME'S 物件番号0009395-0000104
自社管理番号162001-1799

情報公開日：2026/06/19

最新情報提供日：2026/06/19

情報有効期限：2026/07/03

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
490万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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会社情報

スタッフ
スタッフ

センチュリー21リベルテ

広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
交通
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 徒歩8分
  • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅
営業時間10:00 〜 18:00
定休日水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇
免許番号広島県知事(3)第10506号

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営業時間
10:00 〜 18:00
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水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇

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