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土地3日前 更新JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩16分

  • 外観を拡大表示1/17

    前面道路との接道がしっかりと確保されている外観です。敷地は整った形状で幅も十分に感じられます。周囲には住宅が建ち並び落ち着いた雰囲気です。空の開放感も魅力的なポイントです。

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    1,980万円（坪単価： 91.9万円）

    土地面積
    71.26㎡（21.55坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩16分

    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩21分
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    問合せ先：センチュリー21NC不動産販売

    会社情報

    ポイント

    〇開放感のある南向き接道 〇建ぺい率80%＆容積率300%　〇公道幅員7.2m！車の出入りもスムーズ

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪71.26㎡（公簿）/21.55坪備考有効面積約19.57坪のゆとりある区画です。間口約7.19m奥行き約9.99mの整った敷地形状です。幅員約7.2mの道路に面しておりアクセスしやすい立地となっています。
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
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    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
    • 平坦地
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    設備

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    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 食品館アプロ 大池橋店まで554m
    • スーパー玉出 大池店まで693m
    • サンディ 桃谷店まで635m
    • セブンイレブン 大阪勝山南4丁目店まで211m
    • ファミリーマート 勝山北店まで528m
    • ドラッグアカカベ 生野勝山店まで710m
    • スギドラッグ 桃谷店まで1137m
    • きらぼし保育園 桃谷園まで919m
    • 生野区役所まで315m

    周辺情報

    学校

    • 生野未来学園(800m)
    • 生野未来学園(800m)

    買い物

    • コンビニ(211m)
    • スーパー(554m)
    • ドラッグストア(710m)

    その他施設

    • きらぼし保育園 桃谷園(919m)

    周辺地図

    大阪府大阪市生野区勝山南4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桃谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がいいので満足はしているが、子供とお年寄りが多くてうるさい (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅が近い　駅前商店街が賑やか　買い物に便利　幼稚園小学校が近い　大きい病院がある　業務スーパーがある　大きい公園がある　桜がきれい　神社で祭りがある (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      毎日の買い物が便利、梅田にも難波、阿倍野辺りまで歩いていける。寺、神社が多く古蹟もあり、毎日の散歩ルートも多彩にある。 (60代男性)

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    寺田町

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便、保育園、小学校も近く、子育てがしやすい環境。周りも寺社仏閣が多く落ち着いた雰囲気であること。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      繁華街からは少し離れているが歩ける距離にあり、比較的静か。近くにコンビニや店が少ない不便は多少ある (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バス・自転車を利用すればすぐに大きな繁華街に出られて便利。静かな住宅街で住むのには適した場所だけど、世間一般のイメージが悪く、マナーの悪い家族も少なくない。道が細く一方通行が多い。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,980万円（坪単価：91.9万円）

    土地のみの価格になります

    土地面積/坪71.26㎡（公簿）/21.55坪
    所在地

    大阪府大阪市生野区勝山南4丁目

    交通
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩16分
    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩21分
    接道状況一方 ( 南 7.2m 公道 間口7.1m )
    セットバック無
    私道負担面積

    6.54㎡私道負担割合 1/1

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率300%
    建築条件建築条件付き
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

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    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    景観法、航空法、準防火地域、日影制限有

    [物件コード]211201-141、【建物参考プラン】建物価格:2850万円(税抜) 外構費別途要1F27.32平米 2F39.74平米　3F28.15平米　延床面積:95.21平米

    LIFULL HOME'S 物件番号0009391-0000125
    自社管理番号211201-141

    情報公開日：2026/07/11（47日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/24（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/07

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    会社情報

    • 1 /7
      スタッフ
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    • 2 /7
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /7
      店舗の外観
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    • 4 /7
      接客スペース
      接客スペース
    • 5 /7
      キッズスペース
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    • 6 /7
      駐車場
      駐車場
    • 7 /7
      その他
      その他

    センチュリー21NC不動産販売

    大阪府大阪市生野区小路東２丁目１０−２リヴェール小路１０２
    交通
    • Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日水曜日
    免許番号大阪府知事(1)第66838号

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,980万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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