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土地近鉄大阪線 河内山本駅 バス10分 福万寺口下車 徒歩7分

  • 開放感のある角地で周辺は閑静な住宅が立ち並ぶ落ち着いた雰囲気です。道幅も広く車の出し入れにも便利です。周囲に新しい建物も見受けられ住宅地として発展を感じられます。

1日前 公開

2,490万円（坪単価： 49.5万円）

土地面積
166.43㎡（50.34坪）
土地権利
所有権
交通

近鉄大阪線 河内山本駅 バス10分 福万寺口下車 徒歩7分

  • 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩29分

問合せ先：センチュリー21NC不動産販売

会社情報

ポイント

〇南向き整形地で日当たり良好。〇建築条件なしで自由設計。〇スーパー徒歩10分の便利な立地です。

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪166.43㎡（公簿）/50.34坪備考道路に面した角地で広々とした更地です。建築条件はありません。
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺情報

学校

  • 桂中学校(300m)

周辺地図

大阪府八尾市高砂町2丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

河内山本

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設があり、買い物しやすい点、都市部へのアクセスが良い点 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    平地の閑静な住宅街である。近隣には商業施設や病院なども充実しており、少し足を延ばせば山などの自然環境もある。また、歴史深い土地でもある事も嬉しい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店はそれなりにある。自然もまぁまぁ。というように少し中途半端な面がある。 (60代男性)

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若江岩田

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが多く買い物が便利、住みやすい。娯楽施設がないのがやや不満 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    何かと色々と施設は充実しているが自分には分からないが治安が悪い所と言われるので少し満足していない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩5分以内に医療、交通、買い物、役所など生活に必要なインフラが整っている。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,490万円（坪単価：49.5万円）

土地面積/坪166.43㎡（公簿）/50.34坪
所在地

大阪府八尾市高砂町2丁目

交通
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 バス10分 福万寺口下車 徒歩7分
  • 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩29分
接道状況角地 ( 南 4.1m 公道 間口11.6m ) ( 東 4.2m 公道 間口9.8m )
セットバック無
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率70%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

景観法、航空法、準防火地域

[物件コード]211201-66

LIFULL HOME'S 物件番号0009391-0000053
自社管理番号211201-66

情報公開日：2026/03/23

最新情報提供日：2026/03/23

情報有効期限：2026/04/06

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会社情報

スタッフ
スタッフ

センチュリー21NC不動産販売

大阪府大阪市生野区小路東２丁目１０−２リヴェール小路１０２
交通
  • Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日
免許番号大阪府知事(1)第66838号

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,490万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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