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土地14時間前 更新大阪市生野区勝山北4　1号地

  • 外観を拡大表示1/24

    開放感のある外観が印象的です。道路に面しているためアクセスしやすい立地となっています。周囲には住宅が建ち並び落ち着いた雰囲気が漂います。区画が明確に分かれているので計画的な利用がしやすいです。

    2,980万円（坪単価： 114.4万円）

    土地面積
    86.1㎡（26.04坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩13分

    • 近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩20分

    問合せ先：センチュリー21NC不動産販売

    会社情報

    ポイント

    〇環状線・桃谷駅徒歩13分、近鉄・鶴橋駅も使える2駅利用可の好立地

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪86.1㎡（実測）/26.04坪備考各区画が広々とした形状で使い勝手の良い土地です。前面道路も整然としておりアクセスに便利です。号地ごとに面積が記載されているためご希望に合わせて選択できます。間取りの確認にも役立つ分かりやすい配置です。
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
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    位置

    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • サンディ 桃谷店まで404m
    • 食品館アプロ 大池橋店まで630m
    • セブンイレブン 大阪勝山南4丁目店まで473m
    • ファミリーマート 勝山北店まで481m
    • ドラッグアカカベ 生野勝山店まで833m
    • 生野区役所まで340m
    • スギドラッグ 桃谷店まで893m
    • 生野病院まで694m
    • 大阪府 生野警察署まで253m

    周辺情報

    学校

    • 東桃谷小学校(289m)
    • 桃谷中学校(296m)

    買い物

    • コンビニ(473m)
    • スーパー(404m)
    • ドラッグストア(833m)

    その他施設

    • 生野区役所(340m)

    周辺地図

    大阪府大阪市生野区勝山北4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桃谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      ペットを気軽に飼うことができるがその一点くらいしか自分にはメリットがない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がいいので満足はしているが、子供とお年寄りが多くてうるさい (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街自体はそんな魅力的はないが、交通の弁が良いのと、買い物のしやすさがどたらかといえばの内容 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    鶴橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心地でもかかわらず、治安が良くて安心して住める街であるので。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      教育、文化、便利さ、医療施設などのすべての環境において高水準で住み良い (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅から徒歩2分で近年開発が進み美しい町になり、歴史との融合感もいい (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,980万円（坪単価：114.4万円）

    土地のみの価格になります

    土地面積/坪86.1㎡（実測）/26.04坪
    所在地

    大阪府大阪市生野区勝山北4丁目

    交通
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩13分
    • 近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩20分
    接道状況一方 ( 南西 4m 公道 間口5.7m )
    セットバック無
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率240%
    建築条件建築条件付き
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    -

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    備考

    文化財保護法、景観法、航空法、準防火地域

    [物件コード]211201-37

    LIFULL HOME'S 物件番号0009391-0000023
    自社管理番号211201-37

    情報公開日：2026/03/04

    最新情報提供日：2026/06/23

    情報有効期限：2026/07/07

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21NC不動産販売

    大阪府大阪市生野区小路東２丁目１０−２リヴェール小路１０２
    交通
    • Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日水曜日
    免許番号大阪府知事(1)第66838号

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    スタッフコメント

    西晃介

    保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

    大手管理職経験者　多くの物件取引の経験から買主様に最適な方法をご提案いたします！

    〇環状線・桃谷駅徒歩13分、近鉄・鶴橋駅も使える2駅利用可の好立地 〇大阪市内の閑静な住宅地で理想のマイホームを実現しませんか？ 〇広々とした建ぺい率80%！理想の住まいを実現できる土地です 〇南西向きの公道に接道。日当たりの良い敷地に最適です 〇自由度の高い容積率240%で、理想のマイホームを設計できます 〇桃谷駅まで徒歩13分！通勤・通学に便利な立地で、周辺環境も充実しています 〇スーパーも近い子育て安心の住環境です

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,980万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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