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土地京阪本線 森小路駅 徒歩4分

  • (2026年3月13日撮影)現地外観写真。お気軽にお問い合わせくださいませ。

1日前 公開

6,160万円（坪単価： 180.1万円）

土地面積
113.11㎡（34.21坪）
土地権利
所有権
交通

京阪本線 森小路駅 徒歩4分

  • 京阪本線 千林駅 徒歩9分

問合せ先：センチュリー21プラウデストホーム

会社情報

ポイント

即日現地案内可能最寄り駅「森小路」まで徒歩4分の好立地

Pick up

災害リスク

内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

9枚
  • サンディ新森店まで233m、「日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする」スーパー。日用品や食料品を1円でも安く提供することが特徴です。
  • ファミリーマート新森三丁目店まで209m、あなたとコンビに、ファミリーマート♪
  • マツモトキヨシ新森店まで265m、森小路駅から徒歩約5分の場所にあるドラッグストアです。営業時間は9時から22時までで、入口と出口は分かれています
  • ジョーシン鶴見店まで1140m、家電、パソコン、スマートフォンなどを豊富に取り揃えている大型家電量販店です。
  • 大阪市立新森小路小学校まで976m、お子様の通学に無理ない距離で安心♪
  • 大阪市立旭東中学校まで783m、人間尊重の精神に基づき、生徒一人ひとりの学力を定着させ、進路を保障することを教育方針としています。
  • 旭新森郵便局まで167m、振り込みや発送がすぐにできて便利♪
  • 新森中央公園まで383m、1932年に開園した約8、800平方メートルの公園です。大阪駅前から「新森公園前」行きのバスも運行しています。
  • 森小路駅(京阪本線)まで343m、最寄り駅が近くにあって便利♪

周辺情報

学校

  • 新森小路小学校(970m)
  • 旭東中学校(850m)

買い物

  • コンビニ(209m)
  • スーパー(233m)
  • ドラッグストア(265m)

その他施設

  • 公園(383m)
  • ジョーシン鶴見店(1,140m)

周辺地図

大阪府大阪市旭区新森3丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

森小路

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田に近いので便利だが、お年寄りが多くて閉まっている店も多く、少し寂しい (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれ育った土地でもあり、現役時代は離れていたがリタイア後に戻ってきて改めて住みよい街並みだと満足している。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内で生活に必要なものがすべて揃えられる。都心部に近いわりに騒音の無く高層マンションも少ない (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

千林

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便の良さがあり、買い物も苦労はしないから。強いて言うなら飲食店がもっとあればと感じます。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住み慣れた土地、閑静な住宅地、公共交通機関の利便性が良い。一方、夜に家族で入れる飲食店がなく、街並みも雑然としている。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    薬局、コンビニ、病院、スーパー、交番、銀行、駅、役所などがすぐ近くにあるから (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,160万円（坪単価：180.1万円）

土地のみの価格になります

土地面積/坪113.11㎡（公簿）/34.21坪
所在地

大阪府大阪市旭区新森3丁目

交通
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩4分
  • 京阪本線 千林駅 徒歩9分
接道状況一方 ( 東 8m 公道 )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件建築条件付き
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

-

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

[物件コード]152701-30941、旭区でのお家探しはセンチュリー21プラウデストレジデンスグループへ

LIFULL HOME'S 物件番号0009382-0000083
自社管理番号152701-30941

情報公開日：2026/03/23

最新情報提供日：2026/03/23

情報有効期限：2026/04/06

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会社情報

スタッフ
スタッフ

センチュリー21プラウデストホーム

大阪府大阪市城東区今福南４丁目15-10
交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分
営業時間09:30 〜 19:30
定休日水曜日、第1火曜日or第2火曜日
免許番号大阪府知事(3)第58550号

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,160万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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