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土地京阪本線 森小路駅 徒歩4分

  • (2026年3月13日撮影)現地外観写真。お気軽にお問い合わせくださいませ。

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1日前 公開

3,080万円（坪単価： 180.2万円）

土地面積
56.52㎡（17.09坪）
土地権利
所有権
交通

京阪本線 森小路駅 徒歩4分

  • 京阪本線 千林駅 徒歩9分
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問合せ先：センチュリー21プラウデストホーム

会社情報

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪56.52㎡（公簿）/17.09坪備考プラン例2号地
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

9枚
  • サンディ新森店まで233m、「日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする」スーパー。日用品や食料品を1円でも安く提供することが特徴です。
  • 食品館アプロ新森店まで326m、新鮮さにこだわり、おいしさにこだわった商品を提供することがポリシーの食品館アプロ
  • ファミリーマート新森三丁目店まで209m、あなたとコンビに、ファミリーマート♪
  • マツモトキヨシ新森店まで265m、森小路駅から徒歩約5分の場所にあるドラッグストアです。営業時間は9時から22時までで、入口と出口は分かれています
  • ジョーシン鶴見店まで1140m、家電、パソコン、スマートフォンなどを豊富に取り揃えている大型家電量販店です。
  • 旭新森郵便局まで167m、振り込みや発送がすぐにできて便利♪
  • 新森中央公園まで383m、1932年に開園した約8、800平方メートルの公園です。大阪駅前から「新森公園前」行きのバスも運行しています。
  • 森小路駅(京阪本線)まで343m、最寄り駅が近くにあって便利♪
  • 大阪信愛学院図書館まで1242m、認定こども園から大学までの資料を管理しており、絵本、児童書、一般小説、専門書、CD、DVDなど、多岐にわたる資料が特徴

周辺情報

学校

  • 新森小路小学校(970m)
  • 旭東中学校(850m)

買い物

  • コンビニ(209m)
  • スーパー(233m)
  • ドラッグストア(265m)

その他施設

  • 公園(383m)
  • ジョーシン鶴見店(1,140m)

周辺地図

大阪府大阪市旭区新森3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

森小路

  • いいね度：5点中5点の評価

    飲食店やコンビニが少ないため、治安が良いので子育てがしやすく満足している。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    あまり上品な街ではないが物価が安い。近所に大きな公園があり子連れには助かる。バス停は近いが駅は遠いので不便を感じる時もある。幼稚園や小中学校も近くてよい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑が少ない事が不満といえば不満かと。それ以外は満足しています。 (50代女性)

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千林

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、近くに活気のある商店街があるので買い物がしやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    長年住んでいる町なので愛着のある。古くからの商店街があり買い物がしやすい。地下鉄・私鉄・市バスの駅がすぐ近くにあり市の中心部に２０分以内で行く事が出来る。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに商店街があるので、食料の調達や居酒屋探しには困らない点。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,080万円（坪単価：180.2万円）

土地のみの価格になります

土地面積/坪56.52㎡（公簿）/17.09坪
所在地

大阪府大阪市旭区新森3丁目

交通
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩4分
  • 京阪本線 千林駅 徒歩9分
接道状況一方 ( 東 8m 公道 )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件建築条件付き
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

-

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

[物件コード]152701-30926

LIFULL HOME'S 物件番号0009382-0000070
自社管理番号152701-30926

情報公開日：2026/03/16

最新情報提供日：2026/03/16

情報有効期限：2026/03/30

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会社情報

スタッフ
スタッフ

センチュリー21プラウデストホーム

大阪府大阪市城東区今福南４丁目15-10
交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分
営業時間09:30 〜 19:30
定休日水曜日、第1火曜日or第2火曜日
免許番号大阪府知事(3)第58550号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,080万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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営業時間
09:30 〜 19:30
定休日
水曜日、第1火曜日or第2火曜日

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