姫路市梅ヶ谷町 土地
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土地
2026/06/05 更新姫路市梅ヶ谷町 土地
開放感のある広々とした敷地が特徴です。周囲には緑が多く自然を感じられる環境です。建物の配置や使い方を自由に検討できます。閑静な住宅地に位置しています。
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区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- マックスバリュ城北店まで1484m
- セブンイレブン姫路北平野南の町店まで520m
- ゴダイドラッグ城北新町店まで1059m
- 姫路市立広嶺中学校まで1034m
- 姫路市立広峰小学校まで883m
- エンゼル学園幼稚園まで251m
- 姫路北平野郵便局まで510m
- 野里駅(JR西日本 播但線)まで2332m
周辺情報
買い物
- コンビニ(520m)
- スーパー(1,484m)
- ドラッグストア(1,059m)
その他施設
- エンゼル学園幼稚園(251m)
周辺地図
兵庫県姫路市梅ケ谷町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
野里
いいね度：
安全で便利だと思う。普段の生活も便利だし、移動もスムーズにできるから。 (50代男性)
いいね度：
あまり賑やか過ぎないが、少し足を運ぶと賑やかだったり、街自体は静かでいられるなど自分のその時の気分で過ごせるところ (40代男性)
いいね度：
交通の便もいいし、バスも多い。祭りも無くつきあいがしんどくない。 (40代男性)
砥堀
いいね度：
スーパーやコンビニ、薬局が近くに沢山あり生活に足りないと思ったのがあればすぐに買いに行けるところ。散歩しやすい (20代女性)
いいね度：
程々に都会であり、自然も感じられて、買い物など利便性も良いから。 (50代男性)
いいね度：
近所の人がいい人が多い。不便だが、近所付き合いで退屈しないでいる。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 480万円（坪単価：5.9万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 267㎡（公簿）/80.76坪 |
| 所在地 | 兵庫県姫路市梅ケ谷町 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 私道 位置指定 間口6.3m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]209701-770、※上下水道引込あり※敷地測量図あり |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000636 |
| 自社管理番号 | 209701-770 |
情報公開日：2026/04/14
最新情報提供日：2026/06/05
情報有効期限：2026/06/19
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会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
1/1
- 間取り
- 幅約6.3mの接道が特徴の売土地です。267.0平米（約80.76坪）の広々とした敷地が魅力となっています。建築条件が設定されていないためお好きなプランでご検討いただけます。
外観
1/13
- 外観
- 開放感のある広々とした敷地が特徴です。周囲には緑が多く自然を感じられる環境です。建物の配置や使い方を自由に検討できます。閑静な住宅地に位置しています。
2/13
- 外観
- 現地土地写真から広さを感じる敷地が確認できます。高低差の少ない地形が特徴です。周囲は落ち着いた住環境となっています。道路へのアクセスも良好です。現在更地のため建築プランが立てやすい土地です。
3/13
- 外観
- 現地土地写真です。平坦な地形で利便性のある場所に位置しています。道路からのアクセスも良好で周辺は落ち着いた雰囲気です。近隣との程よい距離感も感じられます。
4/13
- 外観
- 現地土地写真がしっかりと敷地全体を捉えており周辺環境も確認しやすいです。道路からのアクセスも分かりやすく住まいのイメージがつかみやすい一枚です。落ち着いた住宅地に位置している様子が伝わります。
5/13
- 外観
- 現地土地写真は周囲に豊かな緑が広がる自然を感じられる環境です。広々とした土地は様々な用途にご検討いただけます。道路からのアクセスも良好な立地です。造成された現況の様子が分かりやすい写真です。
6/13
- 外観
- ゆったりとした現地土地写真です。道路からのアクセスがしやすく周囲には住宅が立ち並んでいます。周辺に自然も感じられる場所です。隣地との区画が明確で見通しの良い立地です。
7/13
- 外観
- 敷地全体に砂利が敷かれており手入れがしやすい現地土地写真です。奥には高めの擁壁があり周辺環境も落ち着いた印象です。道路からのアクセスもしやすい形状となっています。敷地の広がりが感じられる一枚です。
8/13
- 外観
- 現地土地写真となります。周辺が落ち着いた印象で敷地内は整地されています。前面道路へのアクセスもしやすい配置です。建築計画にも柔軟に対応できそうです。
9/13
- 外観
- 周囲は落ち着いた雰囲気の住宅街です。前面が広く開放的な現地土地写真です。周辺の緑も感じられます。きれいに整地されています。多様な活用が期待できます。
10/13
- 外観
- 閑静な住宅街に位置する現地土地写真です。ゆったりとした敷地で多様な建築プランに対応できます。周辺は落ち着いた雰囲気で自然も感じられます。前面道路からのアクセスも良好です。
11/13
- 外観
- 広々とした現地土地写真です。周囲には緑が感じられゆとりある敷地となっています。前面道路までのアクセスも分かりやすい配置です。周辺には住宅が立ち並び落ち着いた雰囲気が広がっています。
12/13
- 外観
- 現地土地写真ではゆとりある敷地スペースがしっかりと確認できます。周囲には住宅が立ち並び整った印象があります。前面道路へのアクセスも良好で利便性を感じられます。落ち着いた住環境が見て取れます。
13/13
- 外観
- 現地土地写真の通り広々とした敷地が広がっています。周囲には落ち着いた住宅が並んでおり道路からのアクセスも便利です。整った土地形状で様々な用途にご活用いただけます。
周辺環境
1/8
- 周辺
- マックスバリュ城北店まで1484m
2/8
- 周辺
- セブンイレブン姫路北平野南の町店まで520m
3/8
- 周辺
- ゴダイドラッグ城北新町店まで1059m
4/8
- 周辺
- 姫路市立広嶺中学校まで1034m
5/8
- 周辺
- 姫路市立広峰小学校まで883m
6/8
- 周辺
- エンゼル学園幼稚園まで251m
7/8
- 周辺
- 姫路北平野郵便局まで510m
8/8
- 周辺
- 野里駅(JR西日本 播但線)まで2332m
その他
1/3
- その他
- 前面道路は幅員も広く車の出入りがしやすい環境です。周辺には緑が多く落ち着いた雰囲気が感じられます。坂道ですが舗装も整っており安心です。周囲の自然も豊かで四季を感じられる立地です。
2/3
- その他
- 落ち着いた住宅地に位置し敷地はゆとりがあります。周囲は閑静な環境が広がっています。道幅もしっかり確保されています。車の出入りもスムーズに行えます。
3/3
- その他
- 周囲に住宅が立ち並ぶ落ち着いた雰囲気の現地からの眺望です。敷地はゆとりある広さを感じられます。道路へのアクセスも良好です。立地の環境も魅力的に映ります。空が広く感じられる開放感も特徴です。