のどかな雰囲気の中にある広大な土地です
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土地のどかな雰囲気の中にある広大な土地です
陽当たりの良い広々とした敷地です。周囲には自然が広がっており開放感があります。四季折々の景色を楽しめる環境です。様々なプランに対応しやすいシンプルな土地形状です。空が広く感じられるロケーションです。
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内観外観
周辺環境
周辺画像
- 都城市立梅北小学校まで1426m
- 都城市立中郷中学校まで1991m
- ふれあいの里梅北本店まで739m、地鶏のおいしいお店
- ライフクリニックまで2952m、内科・精神科・歯科・リハビリテーション科のほか、もの忘れ外来・パーキンソン外来も！
- プランタンまで2101m、リーズナブルでボリュームたっぷり！
周辺情報
学校
- 梅北小学校(1,425m)
- 中郷中学校(1,833m)
その他施設
- ふれあいの里梅北本店(739m)
周辺地図
宮崎県都城市梅北町2139-17・2136-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西都城
いいね度：
生活するのに充分な環境だが、公共の交通機関が貧弱だったり、働く場所が少ない等の多少の不満はある。 (40代男性)
いいね度：
物価も安く、おいしいものも多いから。交通機関がもう少し便利になってほしい。 (30代女性)
いいね度：
住みやすいと感じることが多くある。適度に田舎で、適度に街であるところ。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 300万円（坪単価：0.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 1,380㎡（公簿）/417.45坪 |
| 所在地 | 宮崎県都城市梅北町2139-17・2136-2 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 東 18m 公道 間口4m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第一種農地※農地転用後のお時期渡しとなります。 [物件コード]189501-4710 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009364-0000183 |
| 自社管理番号 | 189501-4710 |
情報公開日：2026/05/19
最新情報提供日：2026/05/19
情報有効期限：2026/06/02
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会社情報
センチュリー21ほっとらいふ不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日、お盆 GW |
| 免許番号 | 宮崎県知事(2)第4897号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 300万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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物件情報に誤りがある場合
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外観
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- 外観
- 陽当たりの良い広々とした敷地です。周囲には自然が広がっており開放感があります。四季折々の景色を楽しめる環境です。様々なプランに対応しやすいシンプルな土地形状です。空が広く感じられるロケーションです。
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- 外観
- 開けた空と周囲の自然を感じられる現地土地写真です。コンクリート舗装された道路が敷地までしっかりと続いています。周囲に緑が多く落ち着いた雰囲気が特徴です。
3/3
- 外観
- 日当たりの良い現地土地写真です。広々とした敷地で周囲には緑が多く開放感があります。整った形状なので様々な活用が可能です。前面に障害物も少なく見通しが良いのが特長です。自然環境に恵まれた立地です。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 都城市立梅北小学校まで1426m
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- 周辺
- 都城市立中郷中学校まで1991m
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- 周辺
- ふれあいの里梅北本店まで739m、地鶏のおいしいお店
4/5
- 周辺
- ライフクリニックまで2952m、内科・精神科・歯科・リハビリテーション科のほか、もの忘れ外来・パーキンソン外来も！
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- 周辺
- プランタンまで2101m、リーズナブルでボリュームたっぷり！
その他
1/2
- その他
- ゆるやかな坂道が現地まで続いており見通しの良い前面道路です。両側にはしっかりとした擁壁が設けられています。道路の幅もしっかり確保されています。周囲は緑に囲まれ開放感があります。
2/2
- 地図
- 現地案内図が掲載されているため周辺環境やアクセスの確認に便利です。主要道路や公共施設の位置も分かりやすく表示されています。目的地までのルート確認にも役立ちます。