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土地2026/07/13 更新別府市大字鶴見　土地

  • 外観を拡大表示1/15

    現地撮影(2026年2月撮影)

    2,490万円（坪単価： 23.1万円）

    土地面積
    356.49㎡（107.83坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR日豊本線 別府大学駅 徒歩29分

    • JR日豊本線 亀川駅 3.6km

    問合せ先：センチュリー21大分ベスト不動産

    会社情報

    ポイント

    107坪超、更地・建築条件なし。企画・分割も検討しやすい、別府市鶴見の大型土地。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪356.49㎡（公簿）/107.83坪備考敷地の形状が分かりやすい間取り図です。周辺区画との位置関係も一目で確認できます。複数道路に面しているのでアクセスしやすい区画になっています。間取りの把握が容易で計画も立てやすい配置です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • セブンイレブン 別府北中店まで450m、セブンイレブン 別府北中店まで450m
    • ドラッグセイムス 別府やまなみ店まで650m、ドラッグセイムス 別府やまなみ店まで650m
    • 新鮮市場 鶴見店まで900m、新鮮市場 鶴見店まで900m
    • 別府市立朝日小学校まで1000m、別府市立朝日小学校まで1000m
    • ドラッグストアモリ 鶴見店まで1000m、ドラッグストアモリ 鶴見店まで1000m
    • ミスターマックス　別府店まで1100m、ミスターマックス　別府店まで1100m
    • 大分銀行 鉄輪支店・亀川支店まで1100m、大分銀行 鉄輪支店・亀川支店まで1100m
    • 別府市立朝日中学校まで1900m、別府市立朝日中学校まで1900m

    周辺情報

    学校

    • 朝日小学校(1,000m)
    • 朝日中学校(1,900m)

    買い物

    • コンビニ(450m)
    • スーパー(900m)
    • ドラッグストア(650m)

    その他施設

    • 銀行(1,100m)

    周辺地図

    大分県別府市大字鶴見3209番5　他1筆

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    別府大学

    • いいね度：5点中4点の評価

      温泉観光地であり、他の市町村に比べて活気がある方だと思う。買い物もしやすい、コンパクトな街 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      いわゆる中流の地方都市で、交通機関もある程度整備されており、日常生活に支障のない範囲で商業施設や病院、学校等が設けられている (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      温泉がたくさんある。海も山もちかくにあり自然を楽しめる。食べ物もおいしい (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    亀川

    • いいね度：5点中4点の評価

      車を所有していなくても、バス停も近く、観光地のため本数も多く交通の便は良い。少し離れた所にスーパーやドラッグストアはあるが、家の横にコンビニがあるのは便利です。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      温泉、海、山。これ程の環境はない。それと、外食・買物等コンパクトにまとまっており、ＣＶＳも3チェーンが至近距離にあり、どれをとっても困らない。これ以上贅沢言う事はない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会のような利便性はありませんが、自家用車を保有していれば生活には困りません。温泉や観光施設が充実しています。山や海などの自然にも恵まれています。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,490万円（坪単価：23.1万円）

    土地面積/坪356.49㎡（公簿）/107.83坪
    所在地

    大分県別府市大字鶴見3209番5　他1筆

    交通
    • JR日豊本線 別府大学駅 徒歩29分
    • JR日豊本線 亀川駅 3.6km
    接道状況一方 ( 西 4.5m 公道 )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    備考

    景観法、宅地造成工事規制区域、崖上につき建築制限有、居住誘導区域、環境保全条例

    [物件コード]084501-8367、※温泉管の引込が可能ですが、条件・費用等があります。　詳細は別途お問い合わせください。※本物件は、崖条例に基づく規制が適用される可能性があります。　詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0009320-0000743
    自社管理番号084501-8367

    情報公開日：2026/02/16

    最新情報提供日：2026/07/13

    情報有効期限：2026/07/27

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21大分ベスト不動産

    大分県大分市大字政所2150番地
    交通
    • JR日豊本線 大在駅
    営業時間10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
    定休日水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
    免許番号大分県知事(4)第2975号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,490万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21大分ベスト不動産

    営業時間
    10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
    定休日
    水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始

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