売地 中央区本馬越2丁目
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土地売地 中央区本馬越2丁目
建築条件なし！約住宅用地50坪でゆとりあり！
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周辺環境
周辺画像
- 清水フードセンター中山店まで394m
- キューピット中山店まで512m
- セブンイレブン新潟本馬越店まで868m
- クスリのアオキ馬越店まで817m
- 新潟市立東新潟中学校まで1121m
- 新潟市立沼垂小学校まで930m
周辺情報
学校
- 沼垂小学校(850m)
- 東新潟中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(868m)
- スーパー(394m)
- ドラッグストア(817m)
周辺地図
新潟県新潟市中央区本馬越2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新潟
いいね度：
治安が良く朝や夜、散歩しても不安が無いし、美味しい飲食店や飲み屋も多いし、バーやキャバクラなどの夜の店も多い。しかし昔はデパートやスーパーが7軒位有ったが今はスーパーが1軒しか無い。 (60代男性)
いいね度：
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100均などが近場にあり比較的、過ごしやすい (40代女性)
いいね度：
政令指定都市の中心部に近いので、様々なイベントに気軽に参加できる。夜遅くまで開いている飲食店が多い。郊外へ出かけるのに、車の便が良い。 (40代女性)
越後石山
いいね度：
産まれた時から住んでいるので、満足してます。小学校は徒歩で10分ぐらいだしと中学校は徒歩で20分ぐらいで、最寄り駅は２駅ありますが、徒歩で20分ぐらいなので、通学・通勤には便利です。 (40代女性)
いいね度：
日常生活において不都合な面はありませんが幹線道路が多少混み合う点が気になります (60代女性)
いいね度：
生活していくうえで不便はないが、近隣施設の空調室外機の騒音がひどい (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,550万円（坪単価：26.5万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 193.69㎡（公簿）/58.59坪 |
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4m 私道 間口12.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 25.8㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 景観法、建築基準法第22条区域、日影規制(二) 5ｈ-3ｈ 4ｍ [物件コード]199001-2067、＼建築条件なし／・宅地50坪・間口広々12.9ｍ・栗の木バイパス車で3分・お好きなハウスメーカーで建築可能・スーパー徒歩2分、徒歩圏内お店充実【教育】沼垂小学校 徒歩11分東新潟中学校 徒歩13分※解体更地渡しです※私道負担：25.8m2（土地面積に含まれております） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009144-0001706 |
| 自社管理番号 | 199001-2067 |
情報公開日：2025/04/07
最新情報提供日：2026/01/13
情報有効期限：2026/01/27
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会社情報
センチュリー21越後ホームズ新潟店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10456号 |
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外観
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周辺環境
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- 清水フードセンター中山店まで394m
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- キューピット中山店まで512m
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- セブンイレブン新潟本馬越店まで868m
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- クスリのアオキ馬越店まで817m
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- 新潟市立東新潟中学校まで1121m
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- 新潟市立沼垂小学校まで930m
その他
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