JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 バス12分 日赤病院南下車 徒歩7分
この物件を何度も見ています
土地
6時間前 更新JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 バス12分 日赤病院南下車 徒歩7分
1/19【現地写真】敷地面積は約73.32坪と広々！お庭や広めのリビング等も叶うゆとりの敷地面積です
電話でお問合せ【通話無料】
区画図
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- マルヤス阿武野店まで550m
- ファミリーマート高槻塚原一丁目店まで600m
- ウエルシア高槻上土室店まで700m
- 高槻塚原郵便局まで600m
- 高槻赤十字病院まで700m
- 高槻市立土室小学校まで400m
- 高槻市立阿武山中学校まで1400m
周辺情報
学校
- 土室小学校(400m)
- 阿武山中学校(1,400m)
買い物
- コンビニ(600m)
- スーパー(550m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- 高槻塚原郵便局(600m)
周辺駅の口コミ
摂津富田
いいね度：
待機児童の問題にもいち早く取り組んでいます。子供が安心して遊べる公園もあって綺麗に管理されています。大学の誘致も数校成功しています (50代男性)
いいね度：
大阪市内にも京都にも近い。快速や特急が停まる。病院が多い。デパートがある。 (40代女性)
いいね度：
家の目の前にはバス停、公園、コンビニもあり、便利であるため。ただ駅が少し遠く、バスも時間がかかってしまうためその点が不便である (20代女性)
茨木市
いいね度：
大阪にも京都にもどちらにも30分位で行けるとこ。好みのパン屋さんがある。買い物が便利 (40代女性)
いいね度：
図書館・市民プールが多い。市内にイオンが3店舗もあるのは不要。他の系統の大型店舗がほしい。イオンが大小とあるので近くになくても他の店舗で探せるのは便利。 (50代女性)
いいね度：
小さい頃から住んでいるが、他の街に出たいと思ったことがない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円（坪単価：44.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 242.41㎡（公簿）/73.32坪 |
| 所在地 | 大阪府高槻市塚原6丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 角地 ( 南西 6.3m 間口11.3m ) ( 北西 4.9m 間口13.8m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 建築協定有 [物件コード]193701-3892、■「高槻ニューハイツ地区」建築協定区域内■既存建物：木造2階建148.16平米（昭和54年3月建築）■堀込車庫（面積23.63平米）は未登記です■売主の契約不適合責任免責 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009097-0000895 |
| 自社管理番号 | 193701-3892 |
情報公開日：2026/09/24（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/24（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
この物件について問合せませんか？
会社情報
センチュリー21グランシーズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(1)第63461号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
上田進二
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
常に笑顔で前向きに！がモットーです！
ご覧いただきありがとうございます、担当の上田です。こちらの物件の一番の魅力は、なんといっても「71坪超の広さ」と「日当たりの良い角地」南西側の前面道路は約6.3ｍとゆったりしていて開放感がございます。運転や駐車がちょっと苦手…という方でも安心してお車を停められますよ。「建築条件なし」ですので、憧れの広いリビングやお庭、カースペースなど、この広い敷地を活かしてお好きなハウスメーカーで理想の家を建てていただけます。さらに、マルヤスまで徒歩7分、土室小学校まで徒歩5分と周辺環境もバッチリ。きれいな街並みが守られたエリアで、子育て世帯にもおすすめです。 「まだハウスメーカーが決まっていない」「まずは敷地を見てみたい」という方も、ぜひお気軽にお問い合わせくださいね♪
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
不動産会社にお問合せ（無料）
お問合せ先
センチュリー21グランシーズ
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
外観
1/3
- 外観
- 【現地写真】敷地面積は約73.32坪と広々！お庭や広めのリビング等も叶うゆとりの敷地面積です
2/3
- 外観
- 【現地写真】南西側道路から撮影
3/3
- 外観
- 【現地写真】北西側から撮影
周辺環境
1/7
- 周辺
- マルヤス阿武野店まで550m
2/7
- 周辺
- ファミリーマート高槻塚原一丁目店まで600m
3/7
- 周辺
- ウエルシア高槻上土室店まで700m
4/7
- 周辺
- 高槻塚原郵便局まで600m
5/7
- 周辺
- 高槻赤十字病院まで700m
6/7
- 周辺
- 高槻市立土室小学校まで400m
7/7
- 周辺
- 高槻市立阿武山中学校まで1400m
その他
1/8
- その他
- 【現地写真】北西、南西向きの角地で陽当たり・通風良好♪
2/8
- その他
- 【前面道路】駐車スペースは幅員約6.3ｍの道路側に面しているので運転・駐車もしやすいです
3/8
- その他
- 【駐車場】現況堀込車庫がございます。2台分駐車可能です
4/8
- その他
- 【前面道路】南西側の道路は幅員約6.3ｍで明るく開放的！
5/8
- その他
- 【前面道路】建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店にて建築いただけます
6/8
- その他
- 【前面道路】ゆとりの敷地面積で接道間口も広め！採光も隠しやすく風通しも良好
7/8
- その他
- 【前面道路】北西側道路は幅員約4.9ｍ
8/8
- その他
- 【前面道路】「高槻ニューハイツ地区」建築協定区域内、整った街並みが広がるエリアです