阪急京都本線 高槻市駅 徒歩25分
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土地阪急京都本線 高槻市駅 徒歩25分
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周辺環境
周辺画像
- 高槻市立西大冠小学校まで950m
- 高槻市立城南中学校まで1200m
- 高槻市立西大冠幼稚園まで900m
- サンディ高槻高西店まで750m
- ファミリーマート高槻南庄所町店まで190m
- ウエルシア高槻高西店まで500m
- ユニクロ高槻下田部店まで250m
周辺情報
学校
- 西大冠小学校(950m)
- 城南中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(190m)
- スーパー(750m)
- ドラッグストア(500m)
その他施設
- 高槻市立西大冠幼稚園(900m)
周辺駅の口コミ
高槻市
いいね度：
交通機関や買い物が至便、安満遺跡公園も近年に完成する予定で自然も豊か (60代女性)
いいね度：
大阪市と京都市の真ん中、2路線の駅、アクセス抜群。百貨店、商店街、スーパー、飲食店は充実。ビジネスホテルはあるがメガホテルが無い。観光施設はあるが、よって観光は不向き。 (60代男性)
いいね度：
大都市への交通が便利。大都市に行かなくても買い物に困らない店がある。病院が多い。年寄りも若者も多い。子育て家族が住みやすそう公園や施設が多い。何でも近くにあり生活に便利。景色が綺麗な公園が多い。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円（坪単価：65.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 139.95㎡（公簿）/42.33坪 |
| 所在地 | 大阪府高槻市下田部町1丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 西 3m 私道 間口3.5m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域 [物件コード]193701-5342、■売主の契約不適合責任免責■既存建物（公課証明書記載による）：木造瓦葺2階建148.55平米（昭和41年9月建築）※増築未登記部分あり■建物参考プラン：木造2階建114.27平米/参考プラン価格2300万円（税込）※当該敷地のこのような建物が建築可能です。本物件は建築条件付売土地ではございません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009097-0000584 |
| 自社管理番号 | 193701-5342 |
情報公開日：2025/03/27
最新情報提供日：2025/12/26
情報有効期限：2026/01/09
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会社情報
センチュリー21グランシーズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(1)第63461号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
金城翔一
保有資格：宅地建物取引士
お客様の多様なニーズに誠実にお応えすることをお約束いたします！
交通量の少ない前面道路、閑静な住宅地内で夜も静かにお過ごしいただけます。敷地面積約42.3坪のゆとりの広さ、物件の東側は建物がなく空いており開放感がございます。お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。お気軽にお問合せ下さい。
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区画図
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- 間取り
外観
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- 【現地写真】お好きなハウスメーカーや工務店にて建築いただけます
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- 外観
- 【現地写真】
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- 【現地写真】敷地面積約42.3坪のゆとりの広さ
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周辺環境
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- 周辺
- 高槻市立西大冠小学校まで950m
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- 周辺
- 高槻市立城南中学校まで1200m
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- 高槻市立西大冠幼稚園まで900m
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- サンディ高槻高西店まで750m
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- 周辺
- ファミリーマート高槻南庄所町店まで190m
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- 周辺
- ウエルシア高槻高西店まで500m
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- 周辺
- ユニクロ高槻下田部店まで250m
その他
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- その他
- 【前面道路】
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- 【前面道路】前面道路は交通量が少なく安心です
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- その他
- 【現地写真】本物件を東側から撮影。建物がないので採光が確保しやすくなっております
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- その他
- 【現地写真】本物件を東側から撮影
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- その他
- 【現地写真】物件の東側隣地は現況駐車場。隣り合う建物がないので風通しも良好
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- 【現地写真】
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- 【現地写真】
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- その他
- 建物参考プラン：木造2階建89.91平米/1750万円（税込）
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- 参考プランに基づく外観イメージパース