東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩9分
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土地東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩9分
南西側4.0ｍに接道した陽当りの良い立地！
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- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- トップパルケ豪徳寺店まで758m
- 業務スーパー梅ヶ丘店まで752m
- カルディコーヒーファーム梅ヶ丘店まで799m
- ローソン・スリーエフ梅丘二丁目店まで402m
- ローソンストア100世田谷豪徳寺店まで539m
- ファミリーマート小浦世田谷梅丘店まで513m
- 世田谷区立城山小学校まで196m
- 小田急線「梅ヶ丘」駅まで800m
- 東急世田谷線「宮の坂」駅まで720m
周辺情報
学校
- 城山小学校(80m)
- 世田谷中学校(400m)
買い物
- コンビニ(402m)
- スーパー(752m)
その他施設
- 小田急線「梅ヶ丘」駅(800m)
周辺駅の口コミ
宮の坂
いいね度：
日常生活に必要な物はほとんど揃うから。駅近にスーパーが4件あり、他にもコンビニ、スポーツジム、カフェ、コルティ、図書館、郵便局、出張所などがあるので、休日も街から出なくても過ごせるから。 (20代男性)
いいね度：
自宅の周りは比較的静かで自然も多く、10分くらい歩くと、大きな商店街があり、買い物や食事に困らないから。 (40代男性)
いいね度：
交通、施設などが充実していて都心にも短時間で出られる一方、都内有数の公園がいくつも徒歩圏、自転車圏内にある。 (50代女性)
梅ヶ丘
いいね度：
妻の実家に近接しており地縁がありその点で住みやすい。家賃は高いようだが、持ち家だから負担にならずその他の物価はだいたい安い。 (60代男性)
いいね度：
商店街のお祭りや催し物が子どもと一緒に楽しめるので。閑静な住宅街ですが、少し歩いたら、緑道やお寺などがあり趣きがあります。 (30代女性)
いいね度：
落ち着いている。住民のゴミ出しの仕方が良いからかカラスが少ない (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,080万円（坪単価：333.1万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 40.52㎡（公簿）/12.25坪 |
| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘2丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南西 3.9m 私道 間口8.5m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 高度地区、防火地域、準防火地域 [物件コード]078301-52565、契約不適合免責任 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008961-0002104 |
| 自社管理番号 | 078301-52565 |
情報公開日：2025/08/28
最新情報提供日：2026/01/06
情報有効期限：2026/01/19
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会社情報
センチュリー21住新センター代々木上原店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(6)第76555号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
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会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
加藤稔
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー 等
不動産の購入・売却はセンチュリー21住新センターにお任せください！
生涯で数少ない不動産購入・売却に携わるからには、お客様に寄り添いともに『後悔しない決断』を探していければと思っています。 この街の不動産の『プロフェッショナル』として、お客様に真摯に向き合います。 「地域密着」の情報量と提案力で、お客様の不動産取引に関する様々なお悩みに最適なご提案をお約束致します。些細なことでもお気軽にご相談ください。 お客様一人ひとりを身内と考え精一杯尽くすという弊社の理念を念頭に、『加藤に任せてよかった』と思われるよう全力でお手伝いさせて頂きます。
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- 定休日
- 水曜日
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区画図
1/1
- 間取り
- 建築条件なし！ 土地面積 40.52平米（約12.25坪） 2路線3駅以上が利用できる利便性のある立地！ 小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩10分！東急世田谷線「宮の坂」徒歩9分！
外観
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- 外観
- 南西側4.0ｍに接道した陽当りの良い立地！
周辺環境
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- 周辺
- トップパルケ豪徳寺店まで758m
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- 周辺
- 業務スーパー梅ヶ丘店まで752m
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- カルディコーヒーファーム梅ヶ丘店まで799m
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- ローソン・スリーエフ梅丘二丁目店まで402m
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- ローソンストア100世田谷豪徳寺店まで539m
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- ファミリーマート小浦世田谷梅丘店まで513m
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- 周辺
- 世田谷区立城山小学校まで196m
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- 周辺
- 小田急線「梅ヶ丘」駅まで800m
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- 周辺
- 東急世田谷線「宮の坂」駅まで720m
その他
1/3
- その他
- 閑静な住宅街の立地 近くにスーパーやコンビニなど買物施設多数！郵便局や区役所など、必要な施設が近くに揃い、生活利便性◎
2/3
- その他
- 小学校徒歩1分・中学校徒歩5分と近く、通学も安心♪
3/3
- その他
- 羽根木公園や若林公園など近くに公園が多数あり、自然を身近に感じる豊かな住環境です♪