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土地スマートハウス小山新町〜建築条件無し〜

  • ゆったりとした敷地が広がりさまざまな用途に対応しやすい外観です。周囲には落ち着いた住宅が建ち並んでおり静かな環境が期待できます。整地済みのためすぐに計画を進めやすい土地です。

1日前 公開

2,860万円（坪単価： 69.9万円）

土地面積
135.2㎡（40.89坪）
土地権利
所有権
交通

近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩18分

  • 近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩26分
所在地
大阪府藤井寺市小山新町

問合せ先：センチュリー21ミヤマホーム

会社情報

ポイント

南向き×建築条件無し！理想の住まい実現

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪135.2㎡（公簿）/40.89坪備考敷地面積135.20平米（40.89坪）とゆとりのある間取りです。建築条件が無くお好きなハウスメーカーで建築可能です。理想の住まいを実現できる土地です。自由なプラン設計が楽しめます。
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

6枚
  • サンプラザ小山店まで463m
  • ファミリーマート藤井寺小山四丁目店まで543m
  • イオンフードスタイル藤井寺店まで1330m
  • 藤井寺市役所まで1125m
  • 藤井寺市立藤井寺北小学校まで1077m
  • 藤井寺市立第三中学校まで1129m

周辺情報

学校

  • 藤井寺北小学校(1,044m)
  • 第三中学校(1,175m)

買い物

  • コンビニ(543m)
  • スーパー(463m)

その他施設

  • 藤井寺市役所(1,125m)

周辺駅の口コミ

藤井寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    世界遺産に指定されたので歴史を身近に感じるし環境も整備されているのでとても住みやすいです。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会へ電車で行きやすい。市の面積が狭いのでいろんな施設がコンパクトにまとまっているように思う。ただ大きなショッピングセンターが無いので、衣料品などが購入するところがほとんどないのが困る。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がしやすい。自転車で移動できる距離でだいたいなんでもそろう。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

高鷲

  • いいね度：5点中4点の評価

    隣近所との付き合いがあり、面倒なことが多いが、他所に行っても何かしらあるので一応満足している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も良い方で、病院、医院の数も多く買い物にも困らない。隣近所や地域とのつながりもうっとうしくない程度にほどほどにある。高級とかおしゃれを求めるなら電車で大阪市内へ行く。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに世界遺産があり自然がたくさんある。買い物が不便で、文房具や衣料品が揃いづらい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,860万円（坪単価：69.9万円）

土地面積/坪135.2㎡（公簿）/40.89坪
所在地

大阪府藤井寺市小山新町

交通
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩18分
  • 近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩26分
接道状況一方 ( 南東 5m 公道 )
私道負担面積

22.36㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

備考

準防火地域

[物件コード]170501-1129、南向きで陽当たり良好な売土地。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境が魅力です。建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで自由設計が可能。ゆとりある敷地で駐車スペースやお庭も検討できます。お気軽にお問い合わせください。

LIFULL HOME'S 物件番号0008926-0000973
自社管理番号170501-1129

情報公開日：2026/04/02

最新情報提供日：2026/04/02

情報有効期限：2026/04/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21ミヤマホーム

大阪府松原市阿保３丁目１−２７
交通
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号大阪府知事(5)第51275号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,860万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21ミヤマホーム

営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
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